住宅楼工程施工组织设计方案(DOC 61页).docx

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1、住宅楼工程施工组织设计方案（DoC61页）缜R设、r编制：审批：东塔建筑工程有限公司二。一0年三月日编制单位:编制日期:第一章工程概况一、编制树g:1、青铜陕市名物嫁住宅楼工程设计文件。2、银)11市民用建筑设H研究院设计的“箭厥市名峡人家住宅楼工程”施工幽氐3、物S现彳询僦1十、缸验!攵与强腕屿嫩娴塞4、我国现行的安全生产、文明施工、环保及消防等有关法律、涉屿规定。二JW%段邰：名峡人家住宅小区46#、47卅主宅楼建解位：韦业房地产开发有限公司建设地点：青铜的MWi镇轴潞建港膜JW323259m2结榭绒地下一层，地上五层，砖混构设将位：银J11市民题设H研做本：3助下一层，地1壬层，诲膜构f

2、搂为那簸密野期掰ffi50年，抗震明耀蜘渡建顺火物为逐屋硒水翎为级。底T室防水使用新型合成高分ZF防水卷材做法厚度大于3mm,防水保护层外叵填2：8灰土分层回填夯实最小宽500。(-)w1、墙体：硝E睇构；外墙360厚内墙240厚。2、外墙面：外墙面贴专。3、内墙面：室内布腻子。4、楼地面：楼阳间为防滑地砖,，其它地面为毛面。5、门窗单元进户帔用僦拴圭!闭保温防盗门，防盗A级，窗琬!钢中空网窗。UUU6、屋面：防水层为4厚SBS改颜清防水卷材；找平层为25厚1：25水泥砂浆；保暖为IOO厚聚趣；找层为ft低处30厚1:6水泥幼饿2%度。本工S为地下一层，地k五层砖滥构，抗震按8的谑设防，建筑场

3、土知的II类。1、m钢魄瞬土条基，上毛石掷也2、砌体：砖：0.00下列为MU1O普通砖；0.00叱为页岩粉瞰多?历专。(1) 砂浆：0.00”仍M1O水频浆(包含喇)；地下室至四层为M1O混合砂浆，五、六层为M75混合砂浆。(2) 0.00下列席悭层C20；康此构造柱、圈梁为C30(3) 0.00以上梁、板、楼梯、构造柱及其匕构件一至四层为C25,六层为C204、钢筋：HTO235级钢，fy=210NmmHRB335獭fy=30(Wmm2,1、排水系统给水管it使ff1PPR甥斗管，热商钺，公称(助125Mpa,与用水髓锄蜘幅雕的蹄件绐排水管使ff1UPVC理水管，承擀雌，排水管每设(懈繇减懈

4、消防给水管使用制蝴管，腌钺，入户管设置只阀1、给水系统：由城帏网削皴水,该处T1破管网压Q30Mpa,设让右解水!勒028MPao2、热水系统：热水由太阳能热水器供应。本次仅做各用水器具热水预留头及热水管道布置。3、排水系统：使用伸顶气排水系统污废水的渭威生活污水经f馔池处9后排入城市2、将繇统切在解阍硼然,（K冰面翩搠麻统供播55C回淤温度为45。管井内管道及计量装爵I吩水器管道均使ff1热镀锌钢管，管道使用De20X20mm（外径X臂厚）耐热聚乙烯W。户内埋地翩!采暖使用PaX管。3、电气照明就本系统由电气照明、电视、电话、对讲及防雷接地等电位瞰系统构成。第二章指导思想与项目管理目标我们的

5、指导思想是：树立炸1念贯狮!技是第-性产加仿针，以质量为中心，严格执行燔区按照做量第里与质量保破，建立工S质量保证体系。本项目部对承建名峡人家46#、47#住宅楼有极大的（言E对与与建设单位（饴作充满诚挚的意感建设46#、47#楼工程也我H继珞类专圾术人员与机械设备，力吠力B丽进度，质量及设计解罔亍了辘面探讨,魁织有关人员勘题场,全面撼了现场W况精心编制了本1MSi-HJo琳网雄本项目部的管理、技术、装备的优势,遵循设计,信守合同,精心维纨贯彳啮观磨求S狐量方针、目标，确保！程颇、如期完成。一、质量目标1、分部分虹程一次验!攵合格率100%,优良率80%以上2、质量评定物确保合格。二、目标根据

6、本工程招标文件提供的W工时间与施工工M根据我公司企业实力及以往施E细佥,ZIWfe吁2010年3月25日开工，2010年6月30日竣工，共计日历276天。最刘喃眇对周边人群正常工作与生活的影响最却艘成少对环境的污染。谢道施工现场做好现辘面硬化及绿化美化工作，对底I现装施花园式工地管理，使之成淅H丽的JSo四、安全S文明施！目标严格辘宁夏回族自治区及公司有关施口膨文明施工管理规定进行施工,争取把本工程创席全文明样板工地出鲤大伤亡及火灾、机械事故，轻伤赚哂在15%。下列。五、降（Sm目标积极I加1住，积t雕T硼建设部睇10项艇档其他划减鼎茁菊上设i十加中提出合理（懊议，科学地僦城工方案与作业H划减

7、少消耗为业主最邙即变降低！程f介。第三章施工部署一、项目触殿我项目部附W姊力S并即丰富施！经验6的诱！理及技术人员构成诩页目维1部，项目纷脚在公司总部领导R酶页目涉靓阁织6虹。处面质fi1理为心，W准建立的质量保证体系运作，确保邮峨部的质量方针与目标实践对业主的承诺,对本!弗施朝5m二、OW本工Jg项目2强里戚行项目维里负责制，项目经理下设项目技术负责人、缸员、质检员、安全员、资料员、材料员主抓各职能?谓憾织机构体系。三树翎能懒取体系图，我ff建立了圄立责僚当质量监醐度明确分工职责，密晚江质四纵责缶各岗位各行其眼卵除有序的烬融蟀峥怵!程剑构的职能M体如下：1、总部关于项目钿醐脩理(D项目实行的

8、是总部削麴项目边衍W项目缝受公司法人飙作为项目法人帙，履彳列在与公修订的合同。我项目部有项目员工实行的是岗位聘用制，项目绣里由经理tt按博用，并签订目标责任状以签订目标责由狄可项目纷里说亍考核。（3）项目实行的足方针目标管理，针对对的承诺制定总体方针目标，如质量目标工W目标、安全目标经济目标等，项目经理部贝胺总部彷针目标、决策，具体组织生产活动，履行项目责。（4）在表廓公司总承储助鹤h,制璃W继R、精既理精心施E,倾、高6）按照总部的现场管理标准对施项场布置进行设计W以确懒炀文明工的实现。2、项目目经骑腰紧人员的岗位职责（1）项目疑a负责贯彻执行总部的质量方针目标与相W量目标；确保质量聊f本系

9、极运行。b.项目经9是本诩质量！程峨嚏的第F任人负责本：燧源己备与协调，负责加期进度计J组织每周召开的碰头会，协调土建、安装愉蛤。c.负翻织全样理人员认真履行本工合同球；确保同目标的现。d负责与建设单位、设计单位、监理单位、质量监督站、安监站等有关部门的工作陶。（2）项目魅负责人&负责组织图纸的O、会审、审树术变更、材料4麒并向施工工长进行技术交底。b.负蒯织僦呜审核分部邠虹程与解瓶坊案，审核与雌分项！程附术交底。钢筋酉群惮构伟tai单，掴解已合比申请堂c.组织有关人员对关脚位、辘以标高等雌术复核，组绸镰江程0懒攵，耍紫分部E程的魏与那In獭睇S踊定。d负责在本：I中贯肤行的!腕、标准与B撤提

10、麟胜腕叙:。e负责组织本工S定期质量、安全桧渣。僦例正指范并进行监、鹿密攵。g负工使用的新材料、新技术应用前的作业案报请ZQ聊抵淮。h负责有对然面的对夕瞰各工作。(3)施工负责人&负责按周计feU、月度H划年进度H划，合理织施工，确保形象进度按计划完成，并满足质量目标的要求b.负责填写“施工日志”，僦筋醐斗单、技术交底经审树雌后，组织麋作人员进行面对面的交底技术指导，工长负责本：定位、放线等贝爆工作。c.负责组织“三检”与田交接,分项工程fiJ评定,填写“隐蔽T穗制攵记录”、“碎施工日记”、“分项工程质量评定表”、“配合比申请单”等。d负责施工过程的质量安全巡查，每日不得少与两次，关罐附的庖匚

11、要通谤站监督。e负献真执行质量1蓊?序文件，施E验!嫩范，鹤翩提麟胜寂螂倒T槽参力破术负责人疑舶减量安全检查涉,并负责质量安全能怔与预雌施肺效实施按期完成税访案要求的内容。g参力晦周项目经理主持的S陕会，负责及时向项目绽、项目技术负责提的虹中的各类信息。(4)质检员&负责本ZQS全过程的质量与安全破渣监富有棚世违章作业、违章描轧有权对任何人勒令停工与处罚。项目统里、项目技术负责人无条件支持与财亍。b.参力OI序邀，提公平公正的意见就骷移交做出测机C.参力蹶目技梭责i渣、肆瞄婶、会审，技术S核,分融程的t魏与皖。d参力晦周的碰头会，及时真实的反映存的潮e做好蜗安领蠹并的“监督日记”，跟鼎领囱正与

12、预沸M勺实幅果。f负责对工长曲谢词B颠甦F定表限核，维则本TS感粉。(5)资料员&负责本IW蚊件I划媛、传阅，并建立台帐。保证各类信息及时传递与沟通b.负责施工图、标准图、施工验收知也标准、翅程及银陶沐资料的保管与借阅，并建立台帐。c.负责本Imi本资料的n姨保管、整理、装订，按分部送公司工赛物部腌与督促顿。Z3散尾时缔峻工图，与竣工工窿的并保证区、市、公司各级的检查中资料(6) 演&负责网拥具的W、腌确隈准确14。b.负责各类材秣成品、半成品的取样、送检、报告单演燃与传递对取样的真实性负责。c.负责答i飒舜蚱湖与缝对试魁M乍的真实住养腾ft符皱地S求负责。d负荡出联廨过程峋傩拊期“碎雌e负捌

13、姗天气预报与冬施过程中的各类贝阔工作，并做好记t。天气特殊、测皿出现瞬及时向项目技术负责人汇3ft。(7)安颈&负髭麟吗建&“建腌E全睡树T(JGJ5999)腌洞!勺内岐料岐领前20分钟教自及安日志的i限b.参力狈目技术负责人组织的定期检爸并按(JGJ5999)标准进行检静F分，对定期检查与日常巡爵现的患要及时向工长下达安全隐患通知单，并进行畿证。C对违章揭军违章作业，有权制止勒令停工与处罚，同时下因知单，并及时消艮。d负责本ZQg施工中的各类设备的m确保设备的完好，稀病作业。负责本ZBS备陂全设施fi懒攵。e负责对悔怖业人员的管理施匚人员僻!而一、1、根据:僻恃点，结现场实际情况绘出施工平面

14、布置图与防水方第临电布置图，根据现碱划现场场平虹作。2、认真熟悉审核处蹒领会设H意图，做好肆ft会审。3、明确工程内容,分析工程恃点，由技术负责人郑物实可行的分部分项施工组织设计,关人员迷亍交底。4、施!之前，我If胳根撤3示情僦吩处流榔并皿H为胡剧靛捌力、栩耳及资金需用量。5、根据施匚图及题进度计限出材料提早落实各类材淞曲J货源，并树居工?呈进度i1划确定进场日期。同时要做好各类楸耳进场的复试工作。6、据工需要培V1机械工、电1、焊工、等隧!矛臊作工人，特殊E种麋作人员务必持合格正上岗。1、smfij本:成虹现场欧娜涧，为便于施工我（IJ1WSK设于现场Ibf则，施诩具材料场区设于待建！程北

15、侧。（1）出入口：ts况a设一口,保n便。施工道路：场地内设卸诞路，用砂石铺设。（3）办公区：根睡!现场的情况将库房设在现场。（4）生产设施：根题场情况施工需耍钢筋1扬地设-于现场西侧，模板、架管堆场设于现场的南侧，骨料堆场、镒烦库设于彳键工程北侧。6）大型机械设备:根据庖E要求设一台QraOB固定式塔吊,跺砂浆搠*使用一台JZC35OWW1o2、怖寸用水说明：施R卸拥水使用现场地下采水，并虑在现场设ffi水泵房酗场施工与生活用水。根瞰场情况木工区设消嘛1个，保证能多达肖防的目地。3、I临时用电说明：S根1工设副1具表及其用,经计算,总用电S约为240KW,照明负荷恻力负荷10%考虑,使用需用系统划算,在！场设一台总配柜,从配电柜引出也!跆箱供电,拗均使ff1