住宅楼施工组织设计(定).docx

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1、住宅楼施工组织设计（定）一、施工合同二、设计图纸:广奇财富中心二期住宅楼工程设计图纸一一建筑施工图、结构施工图、给排水施工图、采暖施工图、电气施工图及施工图审查意见答复文件、地质勘察报告等文件。三、要紧施工规程、规范：类别名称编号国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建设工程项目管理规范GB/T50326-2001建筑地基基础施工质量验收规范GB50202-2002混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002钢筋混凝土用钢第一部分：热轧光圆钢筋GB1499.1-2008钢筋混凝土用钢第二部分：热轧带肋钢筋GB1499.2-2007混凝土外加剂应用技术规程GB5011

2、9-2003工程测量规范GB50026-2007屋面工程施工质量验收规范GB50207-2002地下防水工程质量验收规范GB50208-2002砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010建筑装饰装修工程验收规范GB50210-2001民用建筑工程室内环境污染操纵规范GB50325-2001建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-2002建筑给排水及采暖施工质量验收规范GB50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007建筑基坑支护技术规程JGJ120-

3、99混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-2004行业建筑工程冬期施工规程JGJ104-2011钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2011清水碎应用技术规程JGJ169-2009湿陷性黄土地区建筑基坑工程安全技术规程JGJ167-2009建筑施工模板安全技术规程JGJ162-2008钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2010四、使用的要紧标准、图集:类别名称编号国家木质防火门通用技术条件GB1401-93建筑物抗震构造详图03G329-1混凝土

4、结构施工图平面整体表示方法制图规则与构造详图03G101-k204G101-34地方建筑构造通用图集05J1-05J13建筑安装分项工程施工工艺规程QB/SXJG-TJGY山西省建筑工程施工质量验收规程DBJ042262003山西省建筑工程施工资料管理规程DBJ042142004居住建筑节能技术规程DBJ042392005五、有关法律、法规:国家中华人民共与国建筑法主席令第91号中华人民共与国环境保护法主席令第22号中华人民共与国安全生产法主席令第70号建设工程施工现场管理规定建设部15号令建设工程质量管理条例国务院令第279号六、企业文件：1、我公司贯彻IS019001、IS014001OH

5、SMSI8001管理体系标准所制定的，经复审完善的综合管理体系文件及质量保证体系的有关程序文件；2、我公司制定的施工组织设计、施工方案管理办法;3、我公司企业标准文件；4、我公司制订的施工现场文明安全管理规定；5、我公司制订的施工现场管理办法；第二章、工程概况广奇财富中心二期住宅楼工程，位于临汾市经济技术开发区河汾路中段南侧，中大街西侧、河汾四路北侧，建设单位为临汾广奇房地产开发有限公司，设计单位为临汾市建筑勘察设计院，监理单位为临汾开天建设监理有限公司、施工单位为山西省第一建筑工程公司。总建筑面积7112.8nA地下两层，地上十七层，地下一层层高为6m,地下二层层高为3.7m,一至十七层层高

6、为3m,建筑总高度为51.3m,室内外高差0.3m,结构为剪力墙结构。建筑功能：地下两层为戊类库房，地上部分为住宅。本工程级别为二级，耐火等级为一级，抗震设防烈度为八度，屋面防水等级：级，地下室防水等级：H级,建筑设计使用年限为50年。一、建筑设计概况：外墙面：为涂料墙面。涂料墙面为用6-8厚DP砂浆找平，用DEA砂浆粘贴50厚玻璃棉复合板，抹3-5厚DB砂浆，内压一层玻纤网格布，涂料饰面。内墙面：卫生间、厨房为面砖墙面；管道井、电梯井为水泥砂浆墙面；采暖与不采暖房间隔墙为SY保温砂浆墙面，其它均为混合砂浆墙面。楼地面：除卫生间、厨房、阳台、地下室前室及户内房楼地面为地砖地面工，楼梯与地下一层

7、楼面、地下室地面为水泥砂浆地面;一层人防上部卧室地面为低温辐射采暖地面。顶棚：卫生间、厨房为水泥砂浆顶棚；地下一层顶棚为喷涂超细无机纤维保温层，其它为混合砂浆顶棚。门窗：外窗选用85系列单框中空玻璃塑钢窗屋面：分为上人屋面与不上人屋面。上人屋面：20厚1：3水泥砂浆，砂浆中掺聚丙烯或者锦纶-6纤维，白灰焦渣找2%坡（最薄处30厚），260厚水泥膨胀珍珠岩板保温层，20厚1：3水泥砂浆找平层，4mm高聚物改性沥青防水卷材，满铺0.15厚聚乙烯薄膜一层，1:4干硬性水泥砂浆20厚，8厚地砖铺平拍实，缝宽5-8,1：1水泥砂浆填缝；不上人屋面：20厚13水泥砂浆，砂浆中掺聚丙烯或者锦纶-6纤维，白灰

8、焦渣找2%坡（最薄处30厚），260厚水泥膨胀珍珠岩板保温层，20厚1：3水泥砂浆找平层，4mm厚高聚物改性沥青防水卷材，高聚物改性沥青防水涂料。踢脚：为水泥砂浆踢脚二、结构设计概况：地基使用CFG,桩身混凝土强度等级为C20,桩径40Omnb有效桩长为13.0米。基础为钢筋片筏基础。基础垫层强度等级为C15,基础为C30,基础及地下室外墙碎抗渗等级均为S8。主体碎，墙、梁、板均为C30。砌体质量操纵等级为B级，砌体使用加气混凝土砌块,强度等级MU5,容重500Kgm3,M5混合砂浆砌筑、地下室使用M5水泥砂浆。三、节能设计概况：外墙设50厚玻璃棉复合板薄抹灰保温层屋面保温使用260厚水泥膨胀

9、珍珠岩板电梯间及管井隔墙抹25厚SY保温砂浆地下一层顶棚喷涂60mm超细无机纤维保温层外窗使用单框中空玻璃塑钢窗，户门使用双层钢板内夹20厚岩棉。三、施工条件：现场“三通一平”工作由建设单位组织实施。施工用水、用电均已通。现场布置施工务必的临时设施、钢筋加工场地及办公室。当地雨期为每年的69月份，冬期根据“室外大气平均温度连续五天稳固低于5或者当天气温低于0时即进入冬期”确定。第三章、施工部署第一节施工目标一、项目施工要紧指标：我公司的质量方针是“质量为本，塑造精品，竭诚服务，利国益民”。我们将遵循GB/T190012000质量管理体系认证的原则，做到用户至上，信守合同，缩短工期，提高质量，改

10、善服务，保证工程质量达到国家先进水平，提供国内一流服务赢得用户信任与惠顾，本工程要紧目标如下：1、施工工期：本工程计划工期从2012年2月25日开工，到2012年12月20日竣工，工期为300天。2、工程质量：确保单位工程质量达到国家质量验评标准合格以上。根据该工程的建筑结构特点，与建设单位的要求，我公司务必优质、高效地完成施工任务。在施工过程中，严格按照GBT19001-20()()标准及程序文件执行，实行全面质量管理方法。明确规定各部位工作人员职责权限、各负其责。项目部成立以项目经理为组长的攻关型质量管理小组，编制出针对性的质量设计，制定出各单位工程的分部分项目标值。(1)本工程质量目标为

11、合格以上。各分部分项工程均按建筑工程施工质量验收统一标准执行。(2)各班组均建立与完善内部的自检制度，做到工程质量在班组有自检、有操纵、有记录。工地设有专职质量检查人员，随时监督、检查及验收分项工程的检验批。3、安全生产：杜绝重大伤亡事故的发生，进场安全教育率达到100%。认真贯彻执行“安全第一，预防为主，生产务必安全”的方针，加强对现场职工安全生产教育，严禁违章指挥，违章作业。4、档案管理：竣工后的工程技术档案资料达到真实、完整、齐全，符合档案管理标准及建设单位归档要求。5、保修服务：地基与基础工程与主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限50年。屋面防水工程保修5年，安装保修二个采

12、暖期。6、文明施工：认真贯彻执行建设部建设工程施工现场管理规定，创建山西省安全文明标准化工地。第二节施工组织安排一、组织结构设置1、项目班子构成：本工程质量目标为合格，工期300天。为达到预期目标，组建一支技术素养过硬，施工经验丰富、工作作风扎实的项目班子是实现总体目标的关键，施工项目班子要紧成员如下：项目经理：程起平技术负责人：夏永峰施工员：郑海斌技术员：马竞安全员：郭晓东预算员：牛晓平材料员：卢彩友计统员：班丽莉质检员：史桂莲机械员：陈宝忠劳资员：蔡改玲定额员：杨丽2、项目部各成员的职责：项目经理：负责项目部的领导工作，调配人、财、物，并对整个项目的施工计划、生产进度、质量安全、经济效益全

13、面负责。技术负责人：协助项目经理管理与领导技术、质量及试验工作。施工员：分管工程、物资供应、文明施工、安全管理等，并直接指挥项目部的施工管理与协调工作。负责项目的生产组织、进度计划落实、施工方案的实施、工序协调、质量操纵、总平面管理等工作。质检员：负责项目质量监督、质量管理工作。材料员：负责项目部物资设备的采购与供应工作。安全员：负责项目部安全生产、文明施工与环境保护工作。技术员：协助项目技术负责人的工作，负责项目施工的技术档案的收集、整理、归档工作。预算员：协助项目经理工作，要紧负责项目部合同、预算及成本、财务与税务工作。机械员：负责项目部机械设备台帐，机械设备的各项资料的积存，上报各类报表

14、，负责机械维修工作的落实及制定相应的管理措施。试验员：负责各类原材料的取样、送检及试验，通常碎、砂浆开盘试拌、调整及试块的制作、养护、试压工作并及时收集、整理试验资料并归档。二、施工组织与协作：本工程由山西省第一建筑工程公司总承包，公司对工程的工期、质量、保修服务总负责。土建工程由山西省第一建筑工程公司中第一分公司负责施工,项目经理负责合同全部的实施与全过程的施工管理。安装工程由山西省第一建筑工程公司第二安装分公司配合施工。公司的工程监控中心、安全生产监控中心、科技管理中心、财物管理中心、市场经营中心、人力资源中心、项目监控审计中心、劳务分公司等对工程所用的机械设备、劳动力、材料进行综合调配，对工程的技术、质量、安全、进度进行监控管理，从而保证本工程的各项质量、安全、经济目标的实现。三、施工顺序及流水段划分：以住宅楼与地下车库基础后浇带划分施工段，先施工住宅楼部分，后施工地下车库部分。住宅楼结构施工采取小流水作业。按照先地下、后地上，先土建、后安装，先结构、后装修，样板先行，推广在后的原则，在本工程开展总体平行立体交叉施工作业。充分利用工作面施工，组织各专业、工种流水施工，以确保施工进度保证工期。四、施工总进度计划1、施工进度计划：本工程计划开工日期为2012年2月25日，实际开工日期为2012年4月16日，工期为300天。2012年4月16日开工2012年7月29日地下室结构完