住宅楼粗装修样板层实施方案.docx

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1、住宅楼粗装修样板层实施方案住宅楼粗装修样板层实施方案编制：审批：河北建工集团有限责任公司解放北路一段139号商住项目工程项目部2014年03月一、编制根据2二、工程概述22.1工程基本概况22.2粗装修工程情况2三、施工准备9四、职责94.1项目经理部职责94.2施工班组职责9五、样板实施计划10六、样板分项工程要紧施工工艺与施工方法106.1抹灰工程106.2隔音墙工程136.3防水工程146.4门窗工程186.5栏杆工程216.6配电箱与开关插座安装工程23七、质量检验方法及同意偏差257.1抹灰工程257.2I11e2773287.4隔音墙工程297. 5栏杆安装工程30八、质量保障措施

2、318. 1J由JI1j11Js.318.2质量保证管理3183ijEJ338463385管036一、编制根据1、本工程施工设计图纸及说明；2、解放北路一段139号商住项目工程施工组织设计；3、建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)；4、建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2010)；5、防水工程质量验收标准(GB50208-2002)；6、砌体工程施工质量验收规范(GB502032002)；7、建筑内部装修施工及验收防火规范(GB503542005)；8、建筑电气安装工程质量检验标准(GB503032002)；9、现行安全生产、文明施工、环保及消防等有关规定；10

3、、业主下发的其他各类文件。二、工程概述2.1 工程基本概况项目位于成都市解放北路一段与二环路交叉路口，东面与北面靠近沙河，项目要紧由高层住宅楼、活动中心、多层幼儿园、高层商业办公楼及附属裙楼、三层地下车库及其附属配套设施构成。项目分一期、二期、三期施工建设，其中一期、三期为住宅小区工程，要紧由住宅楼、活动中心、幼儿园、门卫室及地下车库等构成；主体结构型式：-5#楼塔楼使用钢筋混凝土框架-剪力墙结构，6#楼塔楼使用钢筋混凝土框支剪力墙结构，楼塔楼使用钢筋混凝土剪力墙结构，12#楼、幼儿园、纯地下室部分使用框架结构。基础结构型式:塔楼使用平板式筏板基础，纯地下室使用独立柱基加抗水板。本工程建设地块

4、位于成都市解放路与二环路交叉口的东北方向。南临二环路，北临解放路，东面及北面为沙河及沿河绿化带。2.2 粗装修工程情况本工程属于一类建筑物，耐火等级为一级，屋面防水设计等级为1级，抗震设防烈度为7度。本工程除特殊注明外，内墙为200或者100厚页岩空心砖，M5混合砂浆，厨房、卫生间内墙及0.000标高下列砌体使用200或者100厚页岩实心砖墙。墙身防潮层用25厚1:2水泥砂浆加5%防水剂，设置在0.000标高下列第一匹砖缝处。本工程外门窗使用铝合金窗框，所用玻璃符合安全玻璃的要求。入户门使用钢质防火门，门窗与洞口应有牢固连接措施，两者间缝隙使用弹性材料填塞，并用专用发泡聚氨酯嵌缝，严禁用水泥制

5、品嵌缝。本工程住宅厨房、卫生间均使用15厚聚氨酯防水涂料防水层，防水层在小便斗、洗手台处上翻侧墙1200高，在淋浴墙处上翻2000高，其余均上翻侧墙300高（浴室等墙面防水层与地面防水层交接成整体）。本工程住宅单元户内装修构造设计及样板层建议做法见下表。瑞安.城中汇项目一、三期住宅部分样板层施工建筑装饰施工结构层一览表序号房间部位建筑设计做法业主交付小业主标准（业主商品房买卖合同附件及补充协议）样板层做法建议备注1厨房地面结构层；20厚1:3水泥砂浆找平层；15厚聚氨酯防水涂料四周墙面上翻300高；30厚1:3水泥砂浆找坡层、最薄处10厚；20厚1:2水泥砂浆结合层；防滑地豉1:1水泥砂浆勾缝

6、。水泥抹面结构磨平；1.5厚水泥基防水涂料四周墙面上翻300高；20厚1:3水泥砂浆。踢脚（150高）基层处理；8厚1:2.5水泥砂浆结合层；4厚纯水泥砂浆粘贴层（425号水泥中掺20%白乳胶）；地砖面层配色水泥砂浆擦缝。无此交付标准由于厨房地面防水层上翻300,此部分墙面做法改为：10厚1:3水泥砂浆打底扫毛，二次成活；上翻防水层；8厚1:2.5水泥砂浆结合层；纯水泥砂浆粘贴层（425号水泥中掺20%白乳胶）。墙面基层处理；10厚1:3水泥砂浆打底扫毛，二次成活；8厚1:2水泥砂浆粘结层（加适量建筑胶）；釉面砖1:1配色水泥擦缝。耐水腻子300高度以上墙面做法建议改为：10厚1:3水泥砂浆打

7、底扫毛，二次成活；8厚1:2.5水泥砂浆结合层；纯水泥砂浆粘贴层（425号水泥中掺20%白乳胶）。顶棚钢筋混凝土； “8吊杆双向吊点，中距1200； 轻钢龙骨网格，中距600*600； 铝合金顶棚（暗龙骨方式）。水泥抹面建议改为：1:2.5水泥砂浆抹平修补；刮乳胶腻子（白色）2遍。高度覆盖墙面下50mm范围。2卫生间地面结构层；20厚1:3水泥砂浆找平层；15厚聚氨酯防水涂料四周墙面上翻（在小便斗、洗手台处上翻1200高，在淋浴墙处上翻2000高，其余上翻300高）；水泥抹面20厚1:3水泥砂浆找平层；1.5厚水泥基防水涂料四周墙面上翻（在小便斗、洗手台处上翻1200高，在淋浴墙处上翻2000

8、高，其余上翻300高）；20厚1:3水泥砂浆层。20厚1:3水泥砂浆找平层；1:6水泥炉渣垫层兼找坡1%,坡向地漏：20厚1:2水泥砂浆结合层，防滑地砖1:1水泥砂浆勾缝。踢脚（150高）基层处理；8厚1:2.5水泥砂浆结合层；4厚纯水泥砂浆粘贴层（425号水泥中掺20%白乳胶）；地砖面层配色水泥砂浆擦缝。无交付标准由于卫生间地面防水层上翻（在小便斗、洗手台处上翻1200高，在淋浴墙处上翻2000高，其余上翻300高），此范围高度墙面做法建议改为：10厚1:3水泥砂浆打底扫毛，二次成活；上翻防水层；8厚1:2.5水泥砂浆结合层；纯水泥砂浆粘贴层（425号水泥中掺20%白乳胶）。墙面基层处理；1

9、0厚1:3水泥砂浆打底扫毛，二次成活；8厚1:2水泥砂浆粘结层（加适量建筑胶）：釉面砖1:1配色水泥擦缝。水泥抹面上翻防水层以上内墙建议改为与踢脚做法一致：10厚1:3水泥砂浆打底扫毛，二次成活；8厚1:2.5水泥砂浆结合层；纯水泥砂浆粘贴层（425号水泥中掺20%白乳胶）。顶棚钢筋混凝土；8吊杆双向吊点，中距1200；轻钢龙骨网格，中距600*600：铝合金顶棚（暗龙骨方式）。水泥抹面建议改为：1:2.5水泥砂浆抹平修补；刮乳胶腻子（白色）2遍。高度覆盖墙面下50mm范围。3餐厅、起居室、卧室地面结构层；水泥浆一道（内掺建筑胶）；20厚1:2.5水泥砂浆找平层。水泥抹面项目粗装修样板房建议施

10、工层踢脚（150高）基层处理；8厚1:3水泥砂浆打底；8厚1:3水泥砂浆垫层；5厚1:2.5水泥砂浆压实赶光。水泥抹面建议改为：基层处理：9厚1:3水泥砂浆打底；6厚1:3水泥砂浆垫层；5厚1:3水泥砂浆罩面压光；无机涂料（使用A级涂料，颜色浅灰色）。墙面（无隔音基层处理；9厚1:1：4水泥石灰砂浆打底扫毛；水泥抹面建议改为：基层处理；要求）6厚1:0.5:2.2水泥石灰砂浆垫层；5厚1:3水泥砂浆罩面压光；无机涂料（使用A级涂料）。9厚1:3水泥砂浆打底；6厚1:3水泥砂浆垫层；5厚1:3水泥砂浆罩面压光；刮乳胶腻子（白色）2遍。墙面（有隔音要求）结构层；5厚隔声垫加两层12厚石膏板的隔音处

11、理。水泥抹面建议改为：多孔砖砌筑100厚墙体；9厚1:3水泥砂浆打底；6厚1:3水泥砂浆垫层；5厚1:3水泥砂浆罩面压光；刮乳胶腻子（白色）2遍。顶棚结构层；刷水泥浆一遍；刷建筑胶一遍；10厚1:3水泥砂浆找平；刮乳胶腻子2遍；刷喷无机涂料（使用A级涂料）。水泥抹面项目粗装修样板房建议施工层4因台地面结构层；20厚1:3水泥砂浆找平层；1.5厚聚氨酯防水涂料四周墙面上翻300高；20厚1:3水泥砂浆找平层；1:6水泥炉渣垫层兼找坡1%,坡向地漏；20厚1:2水泥砂浆结合层，防滑地砖1:1水泥砂浆勾缝。无交付标准建议改为：结构层；25厚1:3水泥砂浆找坡层，最薄处15厚；1.5厚JS防水涂料四周

12、墙面上翻300高；25厚1:3水泥砂浆层。踢脚（150高）基层处理；8厚1:2.5水泥砂浆结合层；4厚纯水泥砂浆粘贴层（425号水泥中掺20%白乳胶）；地质面层配色水泥砂浆擦缝。无交付标准考虑到外墙保温，建议改为：基层处理；5厚界面剂处理；35厚中空玻化微珠无机保温材料；5厚抗裂砂浆；耐碱玻纤网格布：5厚抗裂砂浆；5厚1:3水泥砂浆垫层；5厚1:3水泥砂浆罩面压光；无机涂料（使用A级涂料，颜色浅灰色）。墙面基层处理；10厚1:3水泥砂浆打底扫毛，二次成活；8厚1:2水泥砂浆粘结层（加适量建筑胶）；釉面砖1:1配色水泥擦缝。无交付标准考虑到外墙保温，建议改为：基层处理；5厚界面剂处理；35厚中空

13、玻化微珠无机保温材料；5厚抗裂砂浆；耐碱玻纤网格布；5厚抗裂砂浆；5厚1:3水泥砂浆垫层；5厚1:3水泥砂浆罩面压光；无机涂料（使用A级涂料）。顶棚结构层；刷水泥浆一遍；刷建筑胶一遍；10厚1:3水泥砂浆找平；刮乳胶腻子2遍；刷喷无机涂料（使用A级涂料）。无交付标准项目粗装修样板房建议施工层5空调板地面结构层；水泥浆一道（内掺建筑胶）；20厚1:3水泥砂浆；2厚聚合物水泥基防水涂料；20厚1:3水泥砂浆。无交付标准建议改为：结构层；水泥浆一道（内掺建筑胶）；25厚1:3水泥砂浆找坡，最薄处15厚；2厚聚合物水泥基防水涂料；15厚1:3水泥砂浆层。墙面基层处理；5厚界面剂处理；35厚中空玻化微珠无机保温材料；5厚抗裂砂浆；