住宅设计标准范本(doc 71页).docx

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1、住宅设计标准范本（doc71页）江苏省住宅设计标准（报审稿）二零年H-一月二十六日修订参考规范：民用建筑设计通则GB50352-2005建筑设计防火规范GB50016-2006高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2005年版）住宅设计规范GB50096-1999（2003年版）住宅建筑规范GB50386-2005建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353-2005民用建筑设计术语标准GB/T50504-2009安全防范工程技术规范GB50348-2004建筑抗震设计规范GB50011-2010建筑采光设计标准GB/T50033-2001民用建筑隔声设计规范GB50118-2010民用

2、建筑工程室内环境污染操纵规范GB50325-2001（2006年版）城镇燃气设计规范GB50028-2006建筑给水排水设计规范GB50015-2003（2009版）民用建筑电气设计规范JGJ16-2008城市道路与建筑物无障碍设计规范JGJ5O-2OO1严寒与严寒地区居住建筑节能设计标准JGJ26-2010夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJ134-2010电梯要紧参数及轿厢、井道、机房的型式与尺寸GBT7025.1-3绿色建筑评价标准GB/T50378-2006民用建筑绿色设计规范JGJ/T229-2010江苏省居住建筑热环境与节能设计标准DGJ32J71-2008江苏省公共建筑节能设计

3、标准DGJ32/J96-2010江苏省商业建筑设计防火规范DGJ32/J67-2008江苏省住宅信报箱建设标准DGJ32/TJ94-2010上海市住宅设计标准DGJ05-20-2011住宅设计规范GB50096-20XX（报批稿）民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定公通字200946号关于进一步明确民用建筑外保温材料消防监督管理有关要求的通知公消20H65号1总则2 术语3 基本规定4 使用标准4.1 套型4.2 卧室4.3 起居室（厅）4.4 厨房4.5 卫生间4.6 储藏4.7 阳台4.8 层高净高4.9 门窗4.10 梯4.11 电梯4.12 出入口走道外廊4.13 装修4.14 垃

4、圾收集4.15 附建公共用房4.16 地下室与半地下室5 环境标准5.1 日照5.2 采光5.3 通风5.4 隔声5.5 防水、防潮5.6 室内空气质量6节能标准6.1 通常规定6.2 规定性指标6.3 性能性指标6.4 有关实施技术7设施标准7.1 通常规定7.2 信报箱7.3 空调室外机搁板7.4 太阳能热水器配置7.5 无障碍设置8消防标准8.1 通常规定8.2 耐火等级及构件耐火极限8.3 总平面布局与平面布置8.4 安全疏散与消防电梯8.5 建筑防火构造8.6 消防给水与灭火设施8.7 消防电气8.8 防烟、排烟9结构标准10设备标准10.1 电气10.2 家居智能化10.3 给水排

5、水10.4 燃气10.5 采暖、通风与空调10.6 综合管线11技术经济指标计算12保障性住房基本标准12.1 建筑设计12.2 电气设计12.3 给排水设计12.4 装修设计文中底部划横线表示修改的内容。1 总贝U.o.为保障我省居民基本的住房条件，提高城镇住宅功能质量；使我省住宅设计符合适用、安全、健康、美观、经济与环保节能等基本要求，制定本标准。1.0.2本标准适用于我省城市、建制镇新建、改建与扩建的住宅设计。1.0.3住宅设计务必贯彻国家的方针政策，遵守我省的有关规定。执行安全、健康、节约用地、节约能源、节约用水、节约用材与环境保护等规定，实现住宅建设可持续进展。1.0.4住宅设计除应

6、执行本标准外，尚应符合国家与我省现行的有关强制性标准、规范的规定。2 术语2.0.1住宅residentia1bui1dings供家庭居住使用的建筑。2.0.2套型dwe11ingunit按不一致使用面积，由居住空间与厨房、卫生间、阳台构成的基本住宅单位。（新版国标）2.0.3居住空间habitab1espace是指卧室、起居室（厅）的使用空间。2.0.4起居室（厅）1ivingroom供居住者会客、娱乐、团聚等日常起居活动使用的空间。2.0.5卧室bedroom供居住者睡眠、休息使用的空间。2.0.6餐厅diningroom供居住者就餐活动使用的空间。2.0.7厨房kitchen供居住者进行

7、炊事活动使用的空间。2.0.8卫生间bathroom供居住者便溺、洗浴、盥洗等日常卫生活动使用的空间。2.0.9工作室（书房）workingroom供居住者学习、工作使用的空间。2.0.10储藏室storeroom供居住者储藏衣、物使用的空间。2.0.11阳台ba1cony由住宅外墙面伸出的，供居住者休息、活动、晾晒衣物等的空间。（新版国标）2.0.12平台terrace供居住者进行室外活动的上人屋面或者由住宅底层地面伸出室外的部分。（新版国标）2.0.13设备平台equipmentp1atform设备平台是指供空调室外机、热水机组等设备搁置、检修且与建筑内部空间及阳台不相连通的对外敞开的室外

8、空间。2.0.14过道passage住宅套内使用的水平交通空间。2.0.15凸窗bay-window突出于建筑外墙面的凸形窗户。（新版国标）2.0.16走廊ga11ery住宅套外使用的公共水平通道。（新版国标）2.0.17联系廊inter-unitga11ery联系两个相邻单元楼、电梯间的水平通道。（新版国标）2.0.18住宅单元redidentia1bui1dingunit由多套住宅套型构成的建筑部分，该部分内的住户可通过共用楼梯与安全出口进行疏散。（新版国标）2.0.19单元门厅entranceha11ofunit供居住者进入单元公共入口使用的空间。2.0.20地下室basement室内地

9、平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/2的房间。（新版国标）2.0.21半地下室semi-basement室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/3,且不超过1/2的房间。（新版国标）2.0.22架空层e1evatedstorey仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。2.0.23标准层typica1f1oor住宅平面布置相同的楼层。2.0.24自然层数natura1storeys按楼板、地板结构分层的楼层数。2.0.25层高storyheight建筑物各层之间以楼、地面面层（完成面）计算的垂直距离，屋顶层由该层楼面面层（完成面）至平屋面的结构面层（上表面）或者至坡顶的结构面层（上

10、表面）与外墙外皮延长线的交点计算的垂直距离。（通则）2.0.26室内净高interiornetstoreyheight楼面或者地面面层至上部楼板底面或者吊顶底面之间的垂直距离。2.0.27室内净宽（长）interiorstorey1ength墙体装饰完成面之间的水平距离。2.0.28单室套住房按完整的基本居住功能，由一间兼起居室的卧室、厨房或者简易厨房、卫生间、阳台等不一致使用空间构成的住宅，每套住房仅供一人或者一对夫妇居住使用。2.0.29另U墅Vi11a（Townhouse）独户独院，有独立屋面，有独立宅院，且地上层数不超过3层的独立式住宅。其类型包含独栋别塞、双拼别墅、联排别墅。2.0.

11、30低层住宅1ow-riseresidentia1bui1ding层数为1至3层的住宅。2.0.31多层住宅mu1ti-storeyresidentia1bui1ding层数为4至9层的住宅。2.0.32高层住宅high-riseresidentia1bui1ding层数为10层及10层以上，且建筑高度不大于IOOm的住宅。2.0.33超高层住宅super-highriseresidentia1bui1ding建筑高度超过IOOm的住宅2.0.34跃层式住宅dup1exapartmentbui1ding套内空间跨越两个楼层及以上，且设有套内楼梯的套型。（新版国标）2.0.35塔式住宅apart

12、menttowerbui1ding以共用楼梯或者楼梯与电梯构成的交通中心为核心，将多套住房构成一个独立单元，且每套进户门至楼梯间或者前室门的距离不超过15m（多层）、IOm（高层）的住宅。（原省标条文说明）2.0.36单元式住宅combinedapartmentbui1ding由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯或者楼梯与电梯的住宅。2.0.37通廊式住宅ga11eryapartmentbui1ding以共用楼梯或者楼梯与电梯通过内、外廊进入各套住房，且至少有一套住房的进户门至楼梯间或者前室门的距离超过15m（多层）、IOm（高层）的住宅。（原省标条文说明）2.0.38安全出口safety

13、exit供人员安全疏散用的楼梯间、室外楼梯的出入口或者直通室内外安全区域的出口。2.0.39敞开楼梯间openstaircase楼梯四周有一面敞开，其余三面为具有相应燃烧性能与耐火极限的实体墙，火灾发生时，它不能阻止烟、火进入的楼梯间。（技术措施）2.0.40封闭楼梯间enc1osedstaircase楼梯四周用具有相应燃烧性能与耐火极限的建筑分隔设施，火灾发生时，能防止烟、火进入，能保证人员安全疏散的楼梯间。（技术措施）2.0.41防烟楼梯间smoke-proofstaircase楼梯间入口处设有防烟前室或者设有开敞式的阳台、凹廊等防烟措施，能保证人员安全疏散的楼梯间。（技术措施）2.0.4

14、2集中空调Centra1airCOnditioning指二户及二户以上的住宅共用一套空调设备且设有管道通风系统的空气调节系统。2.0.43成品住房finishedbui1ding套内所有功能空间的固定面铺装或者涂饰、管线及终端安装、厨房与卫生间的基本设施等全部完成，已具备基本使用功能的住房。2.0.44附建公共用房accessoryassemb1yoccupancybui1ding附于住宅主体建筑的公共用房，包含物业管理用房、不产生噪声的设备用房、中小型商业用房、不产生油烟的餐饮店等。（新版国标）2.0.45商业服务网点commercia1servicefaci1ities住宅的首层或者楼梯连通首层与二层设置的百货店、副食店、粮店、便利店、邮政所、储蓄所（自助银行）、理发店（美容美发店）、物业管理用房等小型营业性服务性单元。该商业单元建筑面积不超过300m2,使用耐火极限不低于1.5Oh的楼板与耐火极限不低于2.（K）h且无门窗洞口的隔墙与居住部分及其他用房完全分隔，其安全出口、疏散楼梯与居住部分的安全出口、疏散楼梯应分别独立设置。（参省商消规）2.0.46保障性住房保障性住房是指政府按限定标准、限定价格或者租金的、为本地区低收入住房困难家庭提供的住房，由廉租住房、公共租赁住房与经济适用住房构成。1廉租住房指政府以货币