住宅楼质量计划2.docx

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1、住宅楼质量计划2质量计划审批人：审核人：编制人：山西省第二建筑工程公司2012年2月24日大同太阳城二期工程3#楼质量计划一、工程概况1.1工程概况本工程由山西全盛房地产开发有限公司开发的大同太阳城二期3#楼工程,工程位于大同市云林街北侧，滨河西路西侧。住宅楼主楼为钢筋混凝土剪力墙结构，裙楼为钢筋混凝土框架结构，地下二层，地上三十三层，建筑面积22788.28,其中：地下二层640.49m2,地下一层623.97m2,地上建筑物21523.82m2,屋顶电梯机房103.16m2.建筑高度为96.55m0本工程使用CFG地基处理。主楼基础为钢筋混凝土筏板，板厚为1000,裙楼为独立基础，基坑开挖

2、后应进行钎探。建筑抗震设防烈度为7度，建筑使用年限为50年。1.2场地情况本基坑南面、北面临近马路，南面约59.84米是另一单位建筑物，东面临空地，北面、南面、西面放坡系数1：1.25,东面放坡系数1:1,预留600mm土层，基坑回填使用2:8灰土。剪力墙为二级，框架为三级。建筑防火为二类：建筑耐火等级为二级，地下室为一级。除结构满足钢筋混凝土防水要求为外，地下室外墙抗渗等级为S6并做4厚改性沥青防水卷材地下室外墙管道采取防水措施，外墙外保温使用60mm厚聚氨酯复合保温板,内墙水泥砂浆抹灰。屋面使用两道改性沥青防水卷材，抗震设防烈度为7度，建筑耐火等级为二级，安全等级为二级，建筑设计使用年限为

3、50年。二、项目组织机构及质量管理目标2.1质量目标(1)施工合同履约率达100%；(2)分项工程一次合格率100%；(3)单位工程一次合格率100%；(4)杜绝质量事故；(5)工程回访服务顾客满意度达90%以上。(6)工程质量目标合格项目机构设置职位姓名职位姓名项目经理翟素珍质量员杨凯执行经理许海平技术员李晓宏、贺瑞英技术负责人孟桂花安全员郑兴施工员符溶胜材料员石高峰施工员武俊峰资料员彭庆丽2.2.1项目经理及现场负责人职责（1）执行国家各项政策法令，遵守企业规章制度。（2）履行公司承包合同，执行公司的质量方针与质量目标，认真落实程序文件的有关规定，实现工程质量目标。（3）组织建立项目管理机

4、构，明确管理人员职责，建立健全项目各类岗位责任制。（4）组织制定项目其他各项规划、计划，对工程项目的成本、质量安全、工期及现场文明施工等日常工作全面负责，组织编制施工组织设计。（5）组织项目质量计划的编制及修改工作，并领导全体员工执行。（6）组织编制本项目管理大纲，实行标准化管理，对该项目内现有生产要素进行优化配置、动态管理。（7）协调项目内外各单位之间的关系及有关单位检查工作。（8）组织该工程竣工、结算、维修、回访工作。（9）履行与上级主管单位交办的其他工作。2.2.2技术负责人职责（1）组织项目人员进行图纸会审。（2）编制施工组织设计，并发放给有关部门与人员，督促实施。（3）编制新技术、新

5、工艺的作业指导书，审核工长编制的技术交底。（4）负责项目技术洽商，处理设计变更有关事宜。（5）负责项目技术的复核工作。（6）参与质量事故与不合格品的处理，编制技术处理方案。（1）负责该工程施工现场全管理，对各生产要素组织协调，进行动态管理。（2）负责施工现场的平面布置与平面管理。（3）制定切实可行的安全、质量、技术措施交底；合理安排施工程序与人员调动,满足质量要求的进度计划并协调实施过程中存在的问题。（4）严格督促有关人员对安全操作规程的执行情况。（5）严格督促有关人员对质量全优标准的执行情况，施工过程中作好对重要部门的检查复核工作，作好下道工序掩盖部位的检查验收工作，认真填写原始记录。（6）

6、督促有关人员按时做好工程自检、互检、交接检。并进行定期、不定期的抽查工作。（7）定期召开安全质量会议，分析处理各类问题。（8）掌握工程进展情况并及时处理各类存在问题。（9）参加上级组织各项检查，对存在问题负责纠正。（10）认真落实企业场容场貌管理标准与文明施工标准，搞好现场的成品管理与消防管理。2.2.4质量员职责（1）纠正与预防施工中产生的不合格原因或者潜在的原因，使工程质量符合标准要求。（2）对质量记录的标识、收集、编目、查阅、归档、储存、保管与材料进行操纵管理，以证明施工质量符合规定要求，使工程质量符合标准要求或者作为质量体系有效运行的根据。（3）负责施工全过程的材料、工艺，各施工阶段的

7、质量检查、监督、指导工作。并填写分部分项质量表。2.2.5施工员职责（1）协助领导搞好施工，使各项工作能顺利进行。（2）认真学习现代化管理方法，主动做好本职工作，协助项目经理搞好各项工作,当好领导助手。2.2.6安全员职责（1）积极贯彻与宣传安全规章制度。（2）制定安全工作计划，进行方针目标管理。（3）协助领导组织安全活动，制定或者修订安全制度。（4）对职工进行安全教育，协助上级做好对特殊工种的培训、考核，办理特殊工种上岗证。（5）经常分析研究安全动态，制止形成三违现场。（6）及时填报安全报表，搞好日常安全管理工作。（7）参加伤亡事故调查与对事故提出的处理意见。（8）签定专控劳动保护用品，并监

8、督其符合要求。2. 2.7材料员职责（1）对购进的原材料进行检查验收,材料妥善存放，采取挂牌制。（2）材料按平面图堆放，做到整齐不乱，使用方便。（3）做好各项材料供应工作，为安全生产制造有利条件。（4）按定额发放料具，协助有关人员搞好管理，节约材料。（5）做好现场料具的保管工作，督促有关人员正确用料。（6）做好各类台帐记录，按时报送各类材料报表。（7）库房定期检查，核对数量、标识、E1J记，保护措施做到“十不”，保证物资完好无损。（8）现场材料要做到砖成垛，砂石成方，分类堆放。（9）库房物资要及时清底，回收利用，做到月检季评。（10）对贮存有限期的物资定期检查，过期物资重新检验，试验不合格按不

9、合格操纵程序处理。（H）保持现场与操作面清洁整齐，做到月检自评。（12）保持消防道路畅通，做好各项消防工作。2. 2.8资料员职责（1）及时提早做好原料的试验工作，按原材料抽检的规定抽样检验，做好配比试验工作。（2）按要求使用经检验合格的计量器具。及时向商品混凝土厂家索要商混合格证与混凝土试块报告。按规定做好各类试块。（3）负责项目施工技术资料的收集与整理。三、质量预控措施及质量通病防治措施2.1 地基与基础、主体结构2.1.1 测量放线与沉降观测2.1.1.1 测量放线根据图纸与甲方指定的建筑物轴线定位点，用经检定合格的经纬仪沿建筑物纵横轴线设操纵点。操纵点用中20钢筋标于地上，用砖砌外模内

10、浇混凝土做好围护，然后根据结构平面图，将要紧轴线测出，并复核轴线间的距离，使误差在同意偏差范围内。基坑开挖前，在每个楼坑边西北角埋设永久性水准点并进行保护，做为引测高程与沉降观测的根据。测量放线工作要认真细致，派专业性强的人员负责测量，经有关人员检验后方可施工。经纬仪、水准仪及钢尺等检测工具按要求进行检验。3.1.1.2沉降观测结构施工至0.000位置时，在楼的四角及伸缩缝两边各设一个沉降观测点。每一层观测一次，雨期施工前后各观测一次，装修阶段每月观测一次，工程完工后再观测一次，做好记录。竣工验收后交由建设单位继续观测，第一年很多于五次，第二年很多于两次，以后每年一次，直至沉降稳固为止。按建筑

11、变形测量规程JGJ/T897要求观测。3. 1.2土方工程1、基坑开挖土方开挖根据设计要求先挖至设计标高，测量人员抄出500mm水平线，在坑边上钉水平标高钢筋棍，在基坑内抄若干个基准点，拉通线找平，人工清理预留土方及机械挖不到部位。开挖过程中经常检查基坑的几何尺寸。在挖土过程中发现特殊情况时，立即停止挖土，并立即查清原因与采取措施后，方能继续挖土。基坑开挖完成后，经监理工程师及有关单位同意后方可进行基坑清槽，清槽时应认真熟悉图纸、核对平面尺寸及标高，破桩头完后，由建设单位、设计、施工、监理、勘察共同验槽。桩顶位移不大于100mm,桩径同意偏差2cm,桩承载力检验应在桩身强度满足试验荷载时并宜在

12、施工结束后28天进行，验桩数量不小于总桩数的0.5%,还应抽取很多于总桩数的10%的桩进行低应变动力试验，具体检验要求由检验单位根据现行国家标准进行，当桩不符合要求时，应由有关单位研究处理方案，进行修补或者加固，方可进行下道工序。裙楼的独立基础应放出基底线及钎探点，开始进行钎探施工，钎探按设计要求，探孔深2.1米，孔距1.5米，呈梅花型布置，钎探范围为沿基础外皮每边外扩1m。经建设单位、设计单位、勘察单位、监理单位、施工单位等有关人员到现场进行检查、鉴定验槽、核对地质资料合格后，填写基坑槽验收、隐蔽工程记录，及时办理交接手续。2、土方回填工程灰土配合比应符合设计规定，使用人工翻拌，很多于三遍，

13、使达到均匀，颜色一致，并适当操纵含水量，现场以手握成团，两指轻捏即散为宜，如含水分过多或者过少时，应稍晾干或者洒水湿润，如有球团应打碎，要求随拌随用。灰土应分段分层夯筑，每层虚铺厚度为300mm,使用打夯机打夯很多于4遍。灰土当日铺填夯压，入槽灰土不得隔日夯打。夯实后的灰土30日内不得受水浸泡，并及时进行基础施工与基坑回填。灰土夯实后，用环刀取样检测灰土干密度，要求压实系数不小于0.97O3. 1.3砂石垫层地基处理为30()mm厚的砂石垫层，选用颗粒级配良好粒径2050mm的碎石，要分部均匀，含泥量应小于5%。人工将砂、石拌合均匀，分层回填夯实，操纵好每层铺设厚度，第一层铺设厚度为150mm

14、,从东到西依次用装载机铺设，然后用压路机进行碾压，振夯压要做到交叉重叠1/3.防止漏振、漏压。每层夯实后，经贯入测试或者环刀取样试验，每50IOOn12应很多于一个检查点，试验合格后方可进入下道工序。1. 1.4地下防水工程地下室外墙防水层，进场时务必有产品合格证及质量证明文件，并经有资质的实验室检测合格，方可使用。基层应牢固、坚实，表面无凹凸、起砂、起鼓现象，如有积雪、残留冰霜、杂物等应清扫干净，表面应干净、干燥。干燥程度的简易检测方法：将1mz卷材铺在找平层上,静置34h后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印即可铺设卷材。大面积热熔铺贴要注意将卷材内的空气排出，并辑压粘结牢固，不得有空

15、鼓、皱折,同时做好缝口末端收头处理，接缝口及收头末端都用密封材料封口，防止缝口翘边开缝,提高防水抗渗能力。两幅卷材的短边与长边的搭接宽度均不小于100mm,同意偏差为-10mm,后浇带处可根据实际情况增加卷材附加层，尽量避免绑扎钢筋过程中及浇筑后浇事前对卷材的碰损。1、注意事项：1）、首先基层应比较干燥，用简易检测方法进行测定，（保证含水率在9%以内）方可施工，否则不予施工。2）、清扫基层：施工前要认真地将基层杂物铲除清扫干净。3）、复杂部位的处理：阴阳角处应用1：2水泥砂浆抹成均匀光滑的小圆角或者小八字形，半径为50mm。4）、基层检查合格后，清扫干净，刷冷底子油一道，先做好节点附加层。铺贴卷材使用搭接法，上下层及相临两幅卷材的接缝应相互错开，平面与立面相接的卷材，应由下向上压缝铺贴，并使卷材紧贴阴角，不同意有明显空鼓现象。5）、不能在大风或者雨天施工。6）、在基层同意施工的条件下，均匀涂刷基层处理剂，不准漏涂，待干燥IOh以上,才能进行下一工序的施工。7）、防水层施工完毕，隐蔽验收时如发现局部有空鼓、皱折等质量缺陷，应掀开卷材，用酒精喷灯进行局部烘烤，使基层干燥，再重新粘贴防水卷材。