长沙市国土资源网上交易系统土地竞买操作指南.docx

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1、长沙市国土资源网上交易系统土地竞买操作指南（“限地价、竞房价”试点地块）目录1资源浏览32 .证书申请43 .竞买申请54 .缴纳保证金105 .竞买报价146 .申请参与现场摇号18Z申请摇号竟买入上传附件228 .参与现场摇号249 .成交确认2510 .结果公示27资源浏览(-)查询资源：您可以在土地竞买栏中浏览、查找所需的资源，通过对交易阶段、行政区域、用地类型”条件的设定，筛选出符合要求的资源。您也可以在搜索栏里直接搜索资源编号快速查询。首页)公心信息I土地竞买I矿业权竞买i交易日历I1务中心I数叙共曳I个人中心PqnwfSfiB:a土克买s*nf9EQ正在公名正立交.正a”培票公示

2、itEO长沙市长沙臬里=学*市Sf1B市18Qm用岫omasw网业用mXfti用m更多一A建今kua?J出让股，持Ieet止”同，夕似金IUkK向*入ggu耐素IfR(B0506经阳同：2023-02SOSjOO至2023-(M0410003曲：YSOO万元W无出价WMg闰：2O2(MM-O3va慢人：、Joo万膏垓用52：住用堀ttita0(W):4S669的世:。次93UM8(二)浏览信息：点击资源编号进入资源详情页，可浏览该资源的详细信息。点击收藏按钮可将资源纳入收藏夹,在个人中心-我的收藏页面中快速查找。竞买申两竞价开始公告期等待期竞价期竞价距Ii牌裁止时间竞义保证金（RMB）距保证金

3、交妫极止时间28天19时08分55比300万28天02时08分55MSB出价记录出让信息供地树地图浏埴下就文件首页公告信息I土地竞买I矿业权竞买交易日历I股务中心I数据共享I个人中心Q;您当前所在的位:土地竞买费潺详情资源弓：2023K沙rb079m-test挂Jte开始ZtififSJS出片招2023长07test报名开始酎同2023B月06日14W21分M1名假止的同2023*04月04日17时00分迂牌开Xf1I徇202W)3月06日1例21分swtm202Mo4月OS日100500克买售证金300万元次证金到账被止时间202304月04日17时00分出让IR制方式偃E1所行阪开4区30

4、0万元真价中价IM100万元费永SS党旗长沙用堆头型S任用8甲S价出让却RIOOOO3F方米出让年序7眸EntCdK力.)容税率S度牌串清垃M沙市自然资蹲胸刽局KSc7)他交届盆作）示4宗的土第廊枳.Ea面枳.育税率以*缓*1MHB为;.本宗Ie以网上姓牌方应出让.it过本交JB禁嫉境费竟米人的嵬式申通.ftw更桂国价悟,不*量Hi3、口头n等形式的申诉.如京恭与本宗咆的网上注牌出iESH1S分座CA证书,评见HHt桁心.2证书申请如果您对当前资源有竞买意向，请办理数字证书及电子签章查看办理指南请点击以下链接：3竞买申请（-）登录系统：请使用数字证书登录交易系统，如果您是首次登录，请填写市场主

5、体信息。（二）提交竞买申请：进入资源详情页面，点击上方竞买申请按钮进入申购页面（注意:只有进入挂牌期的资源才可以申请竞买）。首页公告信息I土地竞买I矿业权竞买I交易日历I服务中心数招共享I个人中心Q资源Ie号：2023K；夕小/试01挂牌开始竞价开始公告开始公告期公告结束等待期竞价期竞价结束D距挂牌截止时间29天23时21分01秒竞买保iff金（RMB）300万也保证金交纳戟好时间29天06时21分（Th1、阅读网上交易规则酬申K1砥Z新公司康写竞买申请书申a书在除审同?保证金锲用g行展示申购何执单土地交SJ规则注：ft馀必须接阳口下侬.WitasiiS长沙市网上挂牌出让国有建设用地使用权规则

6、第一盲总则第条为规范网上.挂牌出让国有建设用地使用权行为，维护公开、公平、公正的国仃建设用地使用权交易秩序，根据中华人代共和国合同法、招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定（国土费源就第3步令）,结合我市实际，制定本规则.第二条以网上挂牌方式出让长沙市市区范帆内的地表、地上或者地卜国有建设用地使用权的.适用本规则.第三条本规则所称网上拄牌出让国仃建设用地使用权（以下简称网上拄牌出让）.站指市国土资源管理部门通过市国土资源网上交易系统（以下简称网拄系统）发布拄牌出让公告和拟出让宗地的交易条件,通过互联网利用网拄系统接受比买入的竞买申请、报价并更新挂牌价格.根据挂牌期限截止时的网上报价结果或者网上

7、竞价结果确定国有建设用地使用权人的行为.第四条网上挂牌出让由市国土资源科理郃门组织实俺，具体工作由市国土资源交班中心（以卜简称交易中心）承办，阅读交初侧选择申请方式K1成立新公司M1月竞买申请书申亦B用线片时设证金微纳银雇示申的回岫1阅读.,限房价、竟地价”试点撵作规则O：ue.的竞价期膝爰以下技则，清Hia切读长沙市住宅用地限房价、竞地价试点操作规则（试行）根枇住房和城乡建设部国土资源郃关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知（建房（2017）80号）和长沙市网上挂牌出让国7j建设用地使用权规财（长政发（2013）21号）文件要求,结令我市实际,制定本补充规则.一、适用能用本办法仅

8、适用于市土地管理委员会确定的住宅用地“限房价、竞地价”试点地块.二、设定住宅销隹价格市国I:资海向和湘江新区国土规划局委托土地评估公司对挂牌宗地的房屋倩售价格进行评估,确定拟挂牌宗地房屋销售价格并送发改委审核，报市土委会审定.:、设定开发方式市住建委对顶自持比例、采取装配式建筑的比例和愤制装配率以及是否篙精装修提出具体婴求，提交土委会审定。四、设定挂牌出让宗地交易最高限价初谈交易规则选捋申请方式10成立新公司填写竞买申跳书申请书在俄签章卸电证金徽物g展示申应回执单阅读实施细则。汪修：tvifffii讣MiM,am3t长沙市国土资源交易现场摇号操作实施细则第条根据长沙市网上挂牌出让国有建设用地使

9、用权规则（长政发（2013；21号）及长沙心住宅用地“跟房价、竞地价”试点操作规则（试行）相关文件要求，结合我市国土资源交易工作实除,制定本实施细则.第二条本实施细则适用于我市国土资滁交易活动中需要采用现场摇号竞价方式确定竞买人的土地挂牌出让活动.第三条现场摇号是指按照交易规则明确的竞争机制和操作办法，采用专用摇号设爵通过随机摇号产生特定号码球，并以此方法确定交易结果的现场轮号操作活动，现场播号活动应在长沙公共资源交易中心（以下简称“交易中心”）组织开展.第四条现场援号时应有两个及以上竟买入参与现场提号方可文施。第五条长沙市国土资源交易中心或湘江新区土胞储备中心负青对申请售与现场摇号的竞买人迸

10、行资格审查.资格审查合格的竞买人方可参与现场插号.第六条现场摇号时间由交易中心与出让方根据土地交易项目和交易场地使用情况共同商议确定.同一天有多宗土地M犯”田法慌R的.将*MjRWXJ*K2、选择申购方式e杳臂资源详情资：【2023】长沙市079申购方式“单独申购联合申购3、选择是否拟成立新公司（注意：如果申请竞买的资源所属行政区为宁乡市和浏阳市，需填写拟成立新公司名称和拟成立新公司时间。）诜择申55方式实号竟买申SS书买申语由SCA为用择保证创B的断展示申购回执K申购方式单独申购”联合申购O科有资讨情阅读交易规则选择申谈方式10成立新公司g竞买申请书申St书在猫缶式懈保证金B纳损车展示申购回

11、执中拟成立厮公司我公司决定通过长沙自然资源网上交易系统竞买2023）宁乡市001号地块的国有建设用地使用权，竞得后拟成立新公司进行开发建设.拟成立新公旬时冏J4、填写竞买申请书（注意：在竞买申请环节中，填写的信息.选择申购方式及是否拟成立新公司等操作，在您获得竞买资格前，均可返回进行修改。一旦获取竞买资格，以上操作均不可撤回）。资源嫡号：2023宁乡市001号选择申请方式械立新公司赛后竞买申旃书克4申91书香选在驾保板行展示申为同班fiB填写竞买申请书长沙市国有建设用地使用权挂牌出让竞买申清书长沙公共资源交易中心:短认J1闽谢号为【2023】长沙市079号-testt块的挂牌出让文件,我方完全

12、接受并厚意迎守国有土地使用权拴牌出让文件中的规定和要求,对所有文件均无异设.我方申31叁加你中心于2023年03月06日14时21分通过网络方式举行的2023长沙市079-test地快国有土地仅用权牌活动.MeR里按挂JS文件规定,交纳竞买保证金叁佰万元金（大写（:30000007c）.若能竞簿该地块，我方保证技照出让文件的规定和要求履行全部义务.若我方在鄙5土地使用权拄博出让活动中，出现不能按期付款或存其他违约行为,我方用*承担全部法律案任，用B管由此产生的短冰损失.持此申atm承诺.附杵：竞买申清书附件申谓人:长沙市中智信息技术开发有限公司（系侬双堵马）(tA:谈明华联系人:李玲玲地址:湖

13、南长沙岳It区I1云路2号邮政编码:410000话:13545458885申清时间:202咏3月07日14时55分rd511下一页共2页不其交潮em买人与角交，口瞰&柒aa,R买人质不扫地立出让文件中岬*的至5、竞买申请书在线签章。请点击按钮，对竞买申请书进行签章，如有多页，选择多页签章拟成立新公司融竞W中的书克次申请书在核期章HQ2IQQ*O*点击此顺行签章PriJOd*长沙ij国有建设用地使用权挂耨多页及.41竞买申请HAe5h长沙公共资源交粥中心：退出至京般认。向SM号为K2O2O长沙巾二试O1地块的挂牌出让文件.我方完全按父并。N(寸IiI令土地使用H徒馨出世文件中的Me定和要求.对所右文件均无异收.我方申诂夕I1H!WtO8.(I：地Wi用根拄牌活动.我方星密技姓蜂工件找证.交纳克买保H金叁佰万兀整(大耳(Y:3000000元14缴纳保证金(-)选择保证金缴纳银行(注意：请确认CA证书中填报的信息与缴纳保证金的主体信息一致，竞买保证金不得委托第三方代为缴纳)a:(2023)KJ079-testfS0StSJ选择申清方式拉成立新公司填写竞买申湾书克工申购书釜，展示申购酬SeMS%申倩人长沙市中*AMJ技术开发MiR公司电塔13S45458885职务人邮政码410000