人被困电梯40分钟,物业公司道歉并赔偿.docx

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1、人被困电梯40分钟,物业公司道歉并赔偿。13人被困电梯40分钟，物业公司道歉并赔偿。2013年9月19日，笔者朋友陈女士因乔迁新居，又恰逢中秋佳节，便邀请家人、朋友共11人在某生活广场5楼某酒店聚餐。晚上18：00,但到了约定的时间，还未见朋友到来，却接到了家人电话，9人被困在了客梯里，其中还有另外一个家庭4人，共13人停在了1楼与2楼的中间位置。电梯骤停人员担心狭小的客梯里，共容纳了男女老幼13人，停留在1楼至2楼之间，同时电梯还有负3楼，也就是停在了4楼与5楼中间的位置，大家十分担心。随即按响警铃，但按了多次以后才得到回应，说救援人员马上出发。大约25分钟后，救援人员到达现场，又过了15分

2、钟左右才将13人救出。有人看到电梯上标明的检验日期为2013年9月5日，已通过期，便拍照作证。保安嘲笑双方冲突出门时，大家浑身是汗，物业公司并未安排专人迎接，跟电梯20米处有两名身着保安制服的人员还言语讥讽，嘲笑被困人员大汗淋漓。因此，双方引发争吵，并险些动手冲突。被困人员要求保安将物业领导找来，但保安说领导下班了。被困人员报警后，双方来到派出所,直至22：30分，双方才离开，并未达成一致意见。媒体采访道歉赔偿被困人员13人均十分气愤，认为物业服务存在严重问题，且保安人员的嘲笑行为不妥，应该正式道歉，并给予合理赔偿。因此，有人向新老娘舅栏目组求助，得到了郭亮的反馈,并于9月26日赴现场采访。笔

3、者作为陈女士的代理人同意了采访，阐述了情况通过，并提出要求物业公司正式道歉。物业公司指出涉案电梯已在安全期内检测合格，只是未将合格证明更换，并提供了检测报告。在郭亮的协调下，物业公司领导当场就保安人员的不当行为，与物业的处置不到位表示道歉，也愿意支付相应赔偿。媒体离开后，笔者代表13名被困人员与物业公司协商赔偿事宜。最终，笔者为被困13名人员争取到了合理的赔偿。9月29日，物业公司已将赔偿款项交到被困人员手中。东方能源（香港）有限公司（简称“东方公司”）与福州保税区建诚贸易有限公司（简称“建诚公司”）订立柴油进口合同，约定东方公司出口5,000吨柴油给建诚公司，每吨181美元，CFR福州马尾。

4、合同同意卖方装船时多装或者少装5%,装货港韩国安山（ONSAN）,买方以信用证方式付款，信用证得在提单签发之日起90天以美元按发票金额支付。信用证下跟单文件为商业发票、正本提单、数量证明书、质量证明书等。东海公司根据其与建诚公司、福州吉福石化公司连江东升保税油库（简称“吉福油库”）的长期代理进口协议书，作为建诚公司的开证代理人，在建诚公司向其支付800,000元开证保证金后，于1998年1月16日在中国建设银行福建省分行开立了FJ1C9801014信用证。信用证载明开证申清人为东海公司，受益人为东方公司，总金额8乃,000美元，提单签发日起90天按发票金额付款，装船港韩国安山，目的港中国福州，

5、货物为轻柴油，数量5,000吨（5%）,单价CFR175美元。1998年1月20日，双龙公司签发了NO.1提单，提单载明托运人为东方公司，收货人凭指示，通知人为东海公司，船名“光勇”轮，装港韩国安山，卸货港福州马尾，装轻柴油5,234.71吨。提单由船长PARKKI1NAM签发。1998年1月27日，托运人东方公司传真给双龙公司，要求双龙公司在未收到正本提单的情况下将“光勇”轮所载轻柴油中的3,034.71吨交付给福州明达电力开发公司（简称“明达公司”），其余2,200吨交付给吉福油库，并保证由此产生的一切责任与缺失由东方公司负责。同日，双龙公司向其福州港船舶代理人即福州外代下指令，要求福州外

6、代将“光勇”轮货物放给明达公司、吉福油库。福州外代在收到船东电话指令后，于当日开出两张小提单，准予明达公司、吉福油库提取上述货物，货物已凭小提单提走。1998年2月9日，东海公司依照信用证的约定，向开征行承兑赎得包含上述No.1号提单在内的全套单证。1998年2月12日，东海公司持正木提单到福州外代处提货时，得知福州外代已无单放货。此后，东海公司多次向放货人、提货人追讨。2月19日、3月28日建诚公司给东海公司出具承诺书，表示货物已由其于1月28日提货报关，除其已付800,000元保证金外，其将向东海公司支付开证费I1169元，承兑费11,505元，改证费200元，东海公司开证手续费76,26

7、3元及货款，但建诚公司未履行承诺。1998年4月10日，东海公司在福州市中级人民法院申请诉前保全，福州市中级人民法院的（1998）榕经保字第10号、第11号裁定书裁定冻结建诚公司银行存款6,902,553元或者查封、扣押相应价值的财产，裁定止付受益人东方公司的FJ1C9801014号信用证项下875,000美元，上述措施均未能保全到有关财产。1998年4月22口，东海公司与东方公司签订了一份协议书，将本案信用证的付款期延长至1998年7月15日。1998年4月25日，东海公司与东方公司、建诚公司签订了补充协议书，再次明确信用证的付款期为同年7月15日，并约定：建诚公司将其储存在吉福油库的大约6

8、,000吨柴油的所有权转让给东海公司，东海公司同意在1998年6月15日前,只拥有这批柴油的所有权,不实质处分这批柴油，6月15日前建诚公司须付清相当于916,074.25美元的人民币以赎同这批油，否则东海公司可将油出卖以收回上述款项。1998年4月27日，东海公司以其与东方公司就有关问题达成协议为由，向福州市中级人民法院提出撤销止付信用证的裁定，解除财产保全。1998年5月18日、7月13日，东海公司通过其律师两次向双龙公司发索赔函，要求双龙公司因无正本提单放货赔偿原告货款与利息缺失。东海公司上述追偿行为未取得任何效果。1998年7月20日，开证行中国建设银行福建省分行对外支付本案信用证项下

9、“光勇”轮所载柴油的货款。1998年7月27日，中国建设银行福建省分行向东海公司发出通知函称：“我行已于1998年7月22日付款，其中你公司用自有资金买汇付款597,184.96美元，我行垫付资金318,884.51美元，垫款利息按合同规定以每日万分之五收取。”东海公司无进口柴油许可证。二、双方争议的要紧焦点（一）原告的诉讼请求原告认为：其从东方公司进口柴油，在其承兑赎单后，凭正本提单于1998年2月12日向被告双龙公司的船舶代理人被告福州外代提货时，发现福州外代已依双龙公司指令，在没有正本提单的情况下，仅凭副本提单及保函将货物交付他人，而原告已就该批货物对外付款，为此，原告向厦门海事法院提起

10、诉讼，要求法院：（1）判令两被告连带赔偿货款缺失6,803,416.2元；（2）判令两被告连带赔偿原告开证费11,169元、改证费200元、合同代理费76,263元、诉前保全费35,043元、37,718元；（3）上述货款、费用自1998年7月25日起日万分之五的利息。（二）被告的答辩意见被告双龙公司认为：近洋运输中，信用证付款的情况下只能凭保函无单放货。原告只是进口商的开证代理人，其无进口许可证，不可能提取提单项下货物，原告明知双龙公司凭保函放货，同时认可放货，对外承兑付款，原告已依债权关系追索贸易合同的买家，并已部分受偿,故不应转而向船东主张提单项下的物权。被告福州外代认为：其作为双龙公司

11、代理，依双龙公司指令放货，责任应由双龙公司承担；原告在发现货被提走后，并未依提单关系向船东与福州外代主张提单权利，而是以贸易合同开证人的身份，与贸易合同的卖家东方公司及实际收货人建诚公司交涉，并达成一份补充协议，对原贸易合同作了补充，因此，提单物权凭证效力归于灭失。原告7月份对外付款前，虽占有提单但非善意持有人，无诉权。国际油轮运输中，特别近洋航运中，正本提单流转时间长，代理公司凭船方指令放货，符合国际惯例。【律师代理词】一、原告律师的代理词原告委托代理人，厦门群贤律师事务所赵德铭与陈志铭律师认为:（一）木案为共同侵权之诉，两被告应承担连带赔偿责任。根据中华人民共与国海商法与我国的司法实践，提

12、单作为货物的物权凭证，谁拥有提单,谁就拥有提取并操纵货物权利。除此之外，其他人在没有法律根据的情况下，擅自提取货物,侵害了提单合法持有人的物权。根据中华人民共与国海商法第七十一条，提单是承运人据以交付货物的保证。可见，把货物交给提单合法持有人是承运人及代理人的法定义务，同时，提取并操纵货物是提单合法持有人的法定权利。木案两被告的无单放货行为，客观上已经构成对原告物权的侵害。原告之因此对外开证承担付款义务，是由于有提单作保障，在被告建诚公司等不履行付款赎单义务的情况下，原告能够留置并处分货物。被告福州外代作为专业性船务代理公司，明知无单放货侵犯了提单持有人的权利，是一种违法行为，而仍将货物放给了

13、非正本提单持有人，根据中华人民共与国民法通则第六十七条的规定，两被告应承担连带责任。（二）原告有权行使追偿选择权，就所遭受的缺失向负有连带责任的任何一方或者几方被告主张赔偿，在这种索偿得到完全满足往常，本案中的其他连带责任方（包含两被告）不能免除其赔偿责任。被告把原告的追偿行为当成认可无单放货、免除承运人及代理人责任的表示，这种认识与法律规定相悖。原告依法拥有对共同侵权人索赔的选择权，原告向其中一个或者者一个以上共同侵权人的索赔，属于依法行使索赔权利，依法行使权利并不可能解除其他侵权人的侵权责任。在缺乏充分证据证明提单持有人明确同意无单放货的情况下,提单合法持有人与无单提货人单纯的协商与订立没

14、有履行或者者没有完全履行的赔偿协议，并不能认定提单持有人存在该项同意。有关追索与赔偿协议完全是提单持有人不一致意无单放货而进行索赔的有力证据。二、被告律师的代理词被告双龙公司委托代理人，上海段与段律师事务所高俊与徐捷律师认为：（一）近洋运输，提单流转滞后，信用证付款情况下，只能凭保函放货。这种做法，有利于贸易与运输的进展，有其客观必定性。（二）建诚公司是贸易合同的买家，原告只是信用证开证代理，没有进口许可证，无法成为适格的合法收货人，不可能合法占有本案涉讼货物，双龙公司根本无法凭正本提单将货物交付给原告。双龙公司是凭保函将货物交付给了合法的货主。（三）原告明知双龙公司凭保函放货，同时认可、承兑

15、付款。凭保函放货，与原告主张的缺失，无必定的因果关系。相反，正是由于原告同意存在重大不符点的议付单据，才造成货款对外支付。（四）原告一直主张债权，只是无法完全实现债权，才转而主张物权，目的是把商业风险转嫁给船东。原告主张了债权，同时部分受偿，已丧失了提单项下的物权。据上，被告双龙公司恳请法院驳同原告的起诉。被告福州外代委托代理人，该公司职员陈晖、祝光明认为:福州公司完全依船东的指令行事，并未超越代理权限范围，依照中华人民共与国民法通则第六十三条第二款的规定，代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为，被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。据此，福州公司在本案中不承担任何民事责任。

16、根据最高人民法院关于贯彻执行民法通则若干问题的意见第83条的规定，只有对已实施的民事行为负连带责任的，在民事诉讼中才能够列为共同诉讼人。因此，本案原告对福州公司没有诉权。原告在2月12日发现货已被实际收货人提走后，并未通过提单关系向船东与福州公司主张提单权利，而是以贸易合同开证人身份，与国际贸易合同卖方与实际收货人交涉货款支付及货物处理问题，并在4月25日签订一份补充协议，该补充协议是对原贸易合同的补充，说明原告愿意改变条件，变通方法，继续履行原贸易合同，从而在事实上认可了实际提货人的提货行为，即原告已经对提单项下的债权进行了处分。这标志着原告不能再对同一提单项下的货物向福州公司主张物权，标志着本提单的物权凭证效力由于原告的上述行为而归于灭失。证据证明原告实际对外支付货款是在7月份，由于原告未付货款就取得提单，是未付对价的占有，因而原告不是提单的善意持