工程造价确定与控制江苏自考重点1.docx

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1、名词说明1、工程造价：（1）从投资者的角度定义工程造价就是工程投资费用，即建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，包括安装工程费用，设备及工器具购置费用，工程建设其他费用，预备费用和建设期贷款利息等。（2）对应于发承包双方而言工程造价就是工程价格，即建设一项工程预料或实际在土地，设备，技术劳务市场及承包市场等交易活动中形成的建筑安装工程价格和建设工程总价格。2、投资估算：指在建设项目建设的前期工作（项目建议书和可行性探讨或企业投资项目核准申请）阶段对拟建项目所需投资额的测算。3、设计概算：指在初步设计阶段，在投资估算的限制下，依据初步设计图纸和有关规定，依据概算定额或概算指标和费

2、用定额以及现行市场人，材，机价格等概略计算的建设项目从立项开始到交付运用为止全过程发生的全部费用的经济文件。4、工程结算：指合同实施阶段，依据合同约定的结算程序和方法办理结算工程价款，确定发包范围内及施工期间发生的应由发包人担当费用的工程实际造价。5、竣工结算：指在竣工验收后，由建设单位编制的建设项目从筹建到建设投产或运用的全部实际成本的技术经济文件。6、建设项目总投资：指项目建设期用于建设项目的建设投资，建设期贷款利息，固定资产投资方向调整税和流淌资金总和。7、建设投资：指项目建设期间用于建设项目的全部工程费用，工程建设其他费用及预备费用之和。8、建设项目的固定资产投资也就是建设项目的工程造

3、价，二者在量上是等同的。其中建筑安装工程投资也就是建筑安装工程造价，二者在量上也是等同的。9、设备及工器具购置费由设备购置费和工器具及生产家具购置费组成。10、 国产设备购置费由国产设备原价及国产设备运杂费两部分组成。11、 进口设备购置费由进口设备抵岸价和进口设备国内运杂费两部分构成。12、 进口设备交货方式之一：装运港交货类，即卖方在出口国装运港交货，主要有装运港船上交货价（FOB价即离岸价），运费在内价（C&F价）以及运费和保险费在内价（GF价即到岸价格）进口设备抵岸价=货价+国际运费+国际运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费13、 我国现行建筑安

4、装工程费用项目主要由直接费，间接费，利润和税金四部分组成。14、 直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费，材料费和施工机械运用费。（1）人工费是指从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用人工费=基本工资+工资性补贴+生产工人协助工资+职工福利费+生产工人劳动爱护费（2）工程保险费材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料，协助材料,构配件，零件和半成品费用材料费=材料原价+材料运杂费+运输算耗费+选购及保管费+检验试验费材料原价（或供应价格）材料运杂费：指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用运输损耗费：指材料在运输装卸过程中不可避开的损耗选

5、购及保管费：指组织选购，供应和报关材料过程中所须要的各项费用，包括选购费，仓储费，工地保管费和仓储损耗费。检验试验费：指对建筑材料，构件和建筑安装物进行一般鉴定和检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学用品等费用，不包括新结构和新材料的试验费以及建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特别要求检验试验的费用（3） 施工机械运用费：是指施工机械作业所发生的机械运用费以及机械按差费和场外运费施工机械运用费=折旧费+大修理费+常常修理费+安拆费及场外运费+人工费+燃料动力费+养路费及车船运用费折旧费：指施工机械在规定的运用年限内，接连收回其原值及购置资金的

6、时间价值大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以复原其正常功能所需的费用常常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障解除所需的费用，包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用,机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等安拆费及场外运费：安拆费是指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工,材料，机械和试运转费用以及机械协助设施的折旧，搭设和拆除费用；场外运费是指施工机械整体或分体自停放点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输，装卸，协助材料，及架线等费用人工费：指机上司机（司炉）和其他操作人员的工作

7、日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费燃料动力费：指施工机械在运转作业中所小号的的固体燃料（煤，木柴），液体燃料（汽油，柴油）及水，电等的费用15、 措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。措施费=平安文明施工费+夜间施工费+二次搬运费+冬雨季施工增加费+大型机械进出场及安拆费+施工排水费+施工降水费+地上地下设施及建筑物的临时爱护设施费+已完工程设备爱护费+专业措施项目（1）平安文明施工费是指依据国家现行的建筑施工平安，施工现场环境与卫生标准和有关规定，购置和更新施工平安防护用具及设施，改善平安生产条件和作业环境所须要的费用具体包括

8、：环境爱护费+文明施工费+平安施工费+临时设施费临时设施费具体包括周转运用临建费+一次性运用临建费+其他临时设施费（2）夜间施工费：指因为夜间施工所发生的夜班补助费，夜间施工降效，夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用（3） 二次搬运费：指因施工现场狭小等特别状况而发生的二次搬运费（4） 冬雨季施工增加费：指在冬季南季施工期间，为了确保工程质量，实行保温防雨措施所增加的材料，人工费和设施费用以及因工效和机械作业效率降低所增加的费用（5）大型机械进出场及安拆费：指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点所发生的机械进出场运输及转移费用，以及及机械在施工现场安装，拆卸所

9、需的人工费，材料费，机械费，试运转费和安装所需的协助设施费用（6）施工排水费：指为确保工程正常条件下施工，实行各种排水措施所发生的各种费用（7）施工降水费：指为确保工程在正常条件下施工，实行各种降水措施所发生的各种费用（8）地上地下设施及建筑物的临时爱护设施费：指为了爱护施工现场的一些成品免受其他施工工序的破坏，而在施工现场搭设一些临时爱护设施所发生的费用（9）已完工程设备爱护费：指竣工验收前，对已完工程及设备进行爱护所需费用（IO）专业措施项目：具体包括混凝土，钢筋混凝土模板及支架费+脚手架费16、 间接费由规费和企业管理费组成（1）规费是指政府和有关权力部门规定必需缴纳的费用规费组成：工程

10、排污费+社会保障费（养老保险费，失业保险费，医疗保险费）+住房公积金+危险作业意外损害保险（2）企业管理费指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用企业管理费组成：管理人员工资+办公费+差旅交通费+固定资产运用费+工具用具运用费+劳动保险费+工会经费+职工教化经费+财产保险费+财务费+税金+其他管理人员工资：指管理人员的基本工资，工资新补贴，职工福利费和劳动爱护费工具用具运用费：指管理运用的不属于固定资产的生产工具，器具，家具和交通工具以及检验，试验，测绘和消防用具等的购置，修理和摊销费劳动保险费：指由企业支付离退休职工的易地安家补助费，职工退职金，6个月以上的病假人员工资，职工死亡丧葬补

11、助费，抚恤费以及按规定支付给离休干部的各项经费财产保险费：指施工管理用财产和车辆保险税金：指企业按规定缴纳的房产税，车船运用税，土地运用税和印花税17、 税金由营业税，城乡维护建设税及教化费附加等（1）营业税是指从事建筑，安装，修缮，装饰及其他工程作业收取的全部收入，还包括建筑，安装，修缮，装饰工程所用原材料及其他物资和动力的价款。建筑安装企业的营业税税率为3%营业税=营业额X3%（2）城乡维护建设税=应纳营业税额又适用税率市区为7%县镇为5%农村为1%（3）教化费附加=应纳营业税,额X3%18、 工程建设其他费用的构成：建设管理费+建设用地费+可行性探讨费+探讨试验费+勘察设计费+环境影响评

12、价费+劳动平安卫生评价费+场地打算及临时设施费+引进技术和引进设备其他费+工程保险费+特别设备平安监督检验费+生产打算及开办费+联合试运转费+专利及专有技术运用费+市政公用设施建设及绿化费（1） 建设管理费是指建设单位从项目筹建开始直至办理竣工决算为止发生的项目建设管理费用，具体包括建设单位管理费和工程监理费（2） 建设用地费具体包括土地征用及迁移补偿费（其总和一般不超过被征土地年产值的30倍）和土地运用权出让金（3） 可行性探讨费是指在建设项目前期工作中，编制和评估项目建议书（或预可行性探讨报告）以及可行性探讨报告所需的费用（4） 探讨试验费是指为建设项目供应或验证设计数据和资料等进行必要的

13、探讨试验及依据设计规定在建设过程中必需进行试验和验证所需的费用（5） 勘察设计费是指托付勘察设计单位进行工程水位地质勘察和工程设计所发生的各项费用，具体包括1工程勘察费，初步设计费（基础设计费）和施工图设计费（具体设计费）（6） 环境影响评价费是指依据规定，为全面，具体评价建设项目对环境可能产生的污染或造成的重大影响所需的费用，包括编制影响环境报告书（含大纲），环境影响报告表和评估环境影响报告书（含大纲），评估环境影响报告表等所需的费用（7） 劳动平安卫生评价费是指依据规定，为预料和分析建设项目存在的职业危险,危害因素的种类和危险危害程度，并提出先进，科学，合理可行的劳动平安卫生技术和管理对策

14、所需的费用，包括编制建设项目劳动平安卫生预评价大纲和劳动平安卫生与评价报告书以及为编制上述文件所进行的工程分析和环境现状调查等所需的费用（8） 场地打算及临时设施费，场地打算费是指建设项目为达到工程开工条件所发生的场地平整及对建设场地余留的有碍于施工建设的设施进行拆除清理的费用，临时设施费是指为满意施工建设须要而供到场地界区的临时水，电，路，讯,气等工程费用和建设单位的现场临时建（构）筑物的搭设，修理，拆除，摊销或建设期间租赁费用，以及施工期间专用马路养护费和修理费“此费用不包括已列入建筑安装工程费用中的施工单位临时设施费用（9）引进技术和引进设备其他费包括以下内容引进项目图纸资料翻译复制费和

15、备品备件测绘费，出国人员费用，来华人员费用，银行担保及承诺费（10）工程保险费是指建设项目在建设期间依据须要对建筑工程，安装工程及机器设备进行投保而发生的费用，包括建筑工程一切险和人生意外损害险，引进设备国内安装保险等（区分前面的规费）（11）特别设备平安监督检验费是指在施工现场组装的锅炉及压力容器，消防设备,燃气设备，电梯等特别设备和设施，由平安监察部门依据有关平安监察条例和实施细则以及设计技术要求进行平安检查，应由建设项目支付的，向平安监察部门缴纳的费用19、 预备费用包括基本预备费和价差预备费（1）基本预备费是指在初步设计和概算中难以预料的费用，具体内容包括：进行技术设计，施工图设计和施

16、工过程中，在批准的初步设计范围内所增加的工程费用；由于一般自然灾难所造成的损失和预防自然灾难所实行的措施费用；工程竣工验收时，为鉴定工程质量，必箱开挖和修复的隐藏工程的费用。基本预备费一般以工程费用和其他费用之和为计算基数，乘以基本预备费率进行计算。（2）价差预备费是指对建设工期较长的项目，在建设期内价格上涨可能引起投资增加而预留的费用，亦称为价格变动不可预见费20、 建设期贷款利息是指项目建设投资中有偿运用部分在建设期间内应偿还的借款利息及承诺费，除自有资金，国家财政拨款和发行股票外，凡属有偿运用性质的资金，均应计算建设期贷款利息。21、 工程建设定额是指依据肯定时期内的生产水平和产品质量要求，规定出一个在肯定范围内运用的完成单位合格产