精装修及公共区域装修工程施工合同范本(doc 44页).docx

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1、星河I也产ga1axyrea1estate广州星河盛世二期4栋、5栋、6栋B单元批量精装修及大众区域装修工程施工合同合同编号：020-SS-SG-2015015工程名称：广州星河盛世二期4栋、5栋、6栋B单元批量精装修及大众区域装修工程工程地点：广州南沙区南沙街金沙路西侧发包方：广州协通房地产开发有限公司承包方：深圳市特艺达装饰设计工程有限公司第一部分合同专用条款1承包范围及工作内容2合同价款、承包方式及结算原则3付款方式4工期及保修期5质量标准6材料设备要求7本工程甲方负责人8本工程乙方负责人9文件送达第二部分合同通用条款1甲方责任2乙方责任3工期4质量与检验5安全文明施工6成品保护7材料设

2、备提供8材料设备认质认价9货不对板违约责任10工程变更U竣工验收12预算与结算13总包管理与配合14甲方销售配合15工程保险16工程质量缺陷保修17工程履约担保18违约及索赔19知识产权条款20廉政条款21合同解释顺序22其它第三部分合同补充条款第四部分合同附件附件一价格清单附件二材料设备品牌及厂家要求附件三甲供材料设备清单附件四认质认价材料设备清单无附件五乙方项目班子人员名单附件六星河集团合作方廉洁从业承诺书附件七关于现场签证的管理规定附件八关于设计变更的管理规定附件九竣工结算资料有效性的管理规定附件十合同款支付审批表处罚单附件十一星河集团样板引路作业指引附件十二星河集团工程施工停止点验收管

3、理办法附件十三星河集团工程成品保护管理规定星河集团工程成品保护标准附件十四星河集团工程工艺及质量标准附件十五星河集团安全文明施工标准附件十六质量通病预防附件十七成品保护标准附件十八精装修安全管理规定及处罚方法附件十九星河盛世项目部精装修验收标准附件二十批量精装修工厂化阶段作业指导附件二十一集中加工作业指引附件二十二施工工序流程及验收耍求附件二十三工程质量保修契约书附件二十四精装修工程甲供材料管理办法广州星河盛世二期4栋、5栋、6栋B单元批量精装修及大众区域装修工程施工合同发包方（以下简称甲方）：广州协通房地产开发有限公司承包方（以下简称乙方）：深圳市特艺达装饰设计工程有限公司工程名称：广州星河

4、盛世二期4栋、5栋、6栋B单元批量精装修及大众区域装修工程工程地点：广州南沙区南沙街金沙路西侧现甲方将广州星河盛世二期4栋、5栋、6栋B单元批量精装修及大众区域装修工程委托给乙方施工。根据中华人民共和国合同法汉中华人民共和国建筑法等有关法律、法规,遵循平等、自愿、公平和诚信的原则,经甲、乙双方友好磋商,根据本工程的具体情况,签订本合同：第一部分合同专用条款1承包范围及工作内容1.1 本工程施工范围为下列设计文件及技术资料所包含的全部工作：1.1.1 设计文件D经甲方确认的由深圳迪赫设计有限公司2014年设计的广州星河盛世精装修标准室内设计施工图-4#楼精装修施工图，具体图号为：M1-O103、

5、C1-ORSS-OI06、ZP-O102、A2-P-0109、A210108A3-P-0109、A3-1-0108、B3-P-01-09、B3-1-0109、B4-P-0109B4-1-0110B5-P-0109、B5-1-0109、B6-P-0109、B6-1-0110、C2-P-0109、C2-1-OH1KE7-P-0109、E7-1-0111、D-O104,共计173张;2）经甲方确认的由深圳迪赫设计有限公司2014年设计的广州星河盛世精装修标准室内设计施工图-5#楼精装修施工图,具体图号为：M1-O103、C1-O1、SS-O1-06sZP-O102、A2-P-0109、A2-1-01

6、-08A3-P-0109、A3-1-O108、B3-P-0109、B3-1-0109、B4-P-0109B4-1-0110、B5-P-01-09、B5-1-0109、B6-P-0109、B6-1-0110、C2-P-0H09xC2-1-OH1RE7-P-0H09sE7-1-OH1RD-OI04,共计173张；3）经甲方确认的由深圳迪赫设计有限公司2014年设计的广州星河盛世精装修标准室内设计施工图-6#楼精装修施工图，具体图号为：M1-O103、C1-OkSS-OI06、ZP-01、A4-P-0H09sA4-1-0108、A5P-01-09、A510108、B7P0109、B71-01-09、

7、B8-P-0H09sB8-1-0H09xB9-P-01-09、B9-1-01-09、BIO-P-01-09BIO-1-O109、C3-P-01-09C3-1-0111C4-P-0H09sC4-1-OH1KC5-P-0109、C5-1-OH1KD-0104,共计193张；4）经甲方确认的深圳市科美组环境艺术设计有限公司于2014年O1月所设计的广州星河盛世四号楼大众部分装饰工程施工图，具体图号为：SY-OI-SY-04C1-OkFF-0.0、FF/IP-0.1sFF-1.0xFF/IP-1.1sRC-1.0-1.kAR-1.0xFC-1.0sIE-1.0-1.9FD-I.O-FD-1.6.FF-

8、2.0sFFIP-2.1、RC-2.0、Re-2.1、FC-2.0JE202F、FD-2.0-FD-20、FF-3.0、FF/IP-3.1、RC-3.0RC-3.1FC-3.0、IE-3.03.5、FF-4.0.FFIP-4.KRC-4.0、RC-4,kFC-4.0、IE-4.0-4.KFF-5.0.FFIP-5.kRC-5.0、RC-5.1、A正5.0、FC-5.0、IE-5.052FF/IP、FC-ORIE-ORFD-OI洪计71张。5）经甲方确认的深圳市科美组环境艺术设计有限公司于2014年O1月所设计的广州星河盛世五号楼大众部分装饰工程施工图,具体图号为：SY-OI05、C1-O1、F

9、F-0.0、FF/IP-0.1、FF-1.0、FFIP-1.RRC-1.0-1.RAR-1.0、FC-1.0、IE-1.01.8、FD-1.0FD-1.6、FF-2.0、FFIP-2.kRC-2.0、RC-2.kAR-2.0、FC-2.0、IE-2.022FD-2.0、FF-3.0、FF/IP-3.RRC-3.03.1、AR-3.0、Fe-3.0、IE-3.03.3、FF-4.0、FF/IP-4.1、RC-4.04.1、FC-4.0、IE-4.04.1、FD-4.04.1FFIP-5.1、FF-5.0、RC-5.05.1、FC-5.0、IE-5.05.5、FF/IP-6.1、FF-6.0、RC

10、6.06.CFC-6.0、IE-6.062FFIP.FC-OkIE-ORFD-O1,共计83张。6）经甲方确认的深圳市科美组环境艺术设计有限公司于2014年01月所设计的广州星河盛世6#楼大众部分装饰工程施工图，具体图号为：SY-O1-06.C1-ORFF-O.OO.FF/IP-1.1、RC-1.0-1.2、AR-1.0、FC-1.0、IE1.01.13、FD1.0FD-1.6、FF2.0、FFIP-2.KRe-2.02.1、FC-2.0、IE-2.02.4、FD-2.02.1、FF-3.0、FF/IP-3.1、RC-3.03.1、FC-3.0、IE-3.03.5FD-3.03.1FF-4.0

11、、FFIP-4.kRC-4.04.1、FC-4.0、IE-4.044FF-5.0、FFIP-5.kRC-5.05.1、FC-5.0、IE-5.05.5、FD-5.05.1、FF-6.0、FF/IP-6.1、Re-6.05.RFC-6.0、IE-6.06.4、FF-7.0、FFIP-7.kRe7.07.1、AR-7.0、FC-6.0、IE-7.07.7、FD-7.0、FF-8.0、FFIP-8.RRC-8.05.1、AR-8.0、Fe-8.0、IE8.082FF/IP、FC-OkIE-OkFDO1共计123张7）经甲方确认的深圳市科美组环境艺术设计有限公司于2014年01月所设计的广州星河盛世四

12、号楼大众部分装饰工程电气施工图（第一版）具体图号为：SY-01、SY-O2、EM-1.01.2、EM-2.0xEM-3.0、EM-3.1,共计8张。8）经甲方确认的深圳市科美组环境艺术设计有限公司于2014年O1月所设计的广州星河盛世五号楼大众部分装饰工程电气施工图（第一版）具体图号为：SY-01、SY-O2、EM-1.0、EM-2.0、EM-3.0、EM-3.1,共计8张。9）经甲方确认的深圳市科美组环境艺术设计有限公司于2014年01月所设计的广州星河盛世六号楼大众部分装饰工程电气施工图（第一版）具体图号为：SY-O1、SY-O2、EM-1.1.3、EM-0.0xEM-2.0、EM-3.0

13、、EM-3.1、EM-4.0、EM-4.1,共计13张。1.1.2 材料设备样板及选型图册：D经甲方确认的深圳迪赫设计有限公司设计的广州星河盛世精装修-材料表一本。2）经甲方确认的深圳迪赫设计有限公司2014年3月14日设计的广州星河盛世三期批量房物料表一本。1.1.3 其它文件：1 ）经甲方确认的由广东省建筑设计研究院所设计的广州星河盛世49号楼户内电气装修配合图（电子文件）。2）经甲方确认的由深圳迪赫设计有限公司所发窗帘盒做法变更（电子文件）。3）经甲方确认的由深圳迪赫设计有限公司所发室内天花吊顶节点图（电子文件）。4）补充阳台地面防水做法。并且靠阳台的门槛石长度大于3米的考虑排水坡度,门

14、槛石要加厚（按2层18mm,厚36mm）,详见图纸DY-BG01（电子文件）。1.1.4 对设计文件的补充/修订：1） 4#楼A2、A3、B3、B5户型,5#楼A2、A3、B3户型,6#楼A4、A5、B7、B8、B9、B1O户型,7#楼A6JX、A6、B1kB12户型,以上户型原过道天花侧板造型全部取消。2） 6#楼C5户型入户花园天花有水管,现增加天花造型。详见图纸P1-BG-01、P1-BG-02.E1-BG01（电子文件）。3） 4号楼标准层消防箱为明装,首层消防箱为暗装。4） 4、5号楼A2户型景观阳台图纸地面砖是CT-O3（300*60Omm）,卫生间墙面砖是CT-04（300*45

15、0mm）o5）空调装饰盖在乙方承包范围。6）建筑窗周围须打胶,相关费用已含在窗台板制作安装综合单价中。7）大众区域管井门的做法,按设计图纸施工。8）墙砖全部采用瓷砖胶进行铺贴。9）本工程石材厚度不小于18mm。10）厨房墙面及地面不做二次防水。11）户内门基层需做防水、防火处理。12）卫生间立面墙砖图有5公分小砖,现场施工不允许小于1/3的小砖。13）地漏材质304#不锈钢防臭地漏,品牌不限,但必须满足本工程设计要求及国家相关规定的要求。14）卫生间墙面二次防水高度为1.8米。15）取消大众区域标准层吊顶凹槽,并由双层石膏板改为单层厚度12毫米石膏板。16）大众区域地下室吊顶铝扣板尺寸由400*800*1.2mm调整为300*600*1.Ommo17）室内踢脚线施工工艺不采用开槽,采用瓷砖胶粘贴