经济特区房屋租赁合同书doc42.docx

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1、经济特区房屋租赁合同书出租方：（简称：甲方）地址：电话:承租方：（简称：甲方）地址：电话：为了发展特区的经济建设,提高单位或个人房屋的使用率,现根据国家和省、市的有关法规,经甲乙双方充分磋商,一致同意签订租赁合同,合同条款如下：一、甲方将座落在XXX市区路（村）街（坊）_号的房屋,建筑面积平方米，（房厅或间）出租给乙方,作使用。甲方将座落在XXX市区住宅幢一号的房屋。建筑面积平方米，（房厅或间）出租给乙方,作使用。二、租期从年一月日起至年月一日止（即：年一月）。三、乙方每月（季）向甲方缴纳租金人民币元整,并于当月（季）初一天内交清。四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付三个月房租元,作为履约

2、保证金,合同期满后退还给乙方。五、出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋管理费由方负责交纳；水电费、卫生费、房屋管理费由方负责交付。六、乙方必须依约交付租金,如有拖欠租金,每天按租金额20%加收滞纳金；如拖欠租金达三个月以上，甲方有权收回房屋,并有权拒绝返还履约保证金。七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损,应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。八、甲方应负责出租房屋的正常维修,或委托承租方代行维修,维修费在租金中折算；若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，乙方不负责任,并负责赔偿乙方的经济损失。九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然

3、灾害导致毁损,本合同则自然终止,双方有关问题可按有关法律处理。十、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋,必须提前三个月书面通知乙方并取得同意，同时应双倍返还履约保证金；如乙方需退房，也必须提前三个月书面通知甲方并征得同意，同时不得要求返还履约保证金。十一、租赁期间，乙方未经甲方同意,不得将房屋转租给第三方；租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前三个月与甲方磋商,若逾期不还又未续租，甲方可直接向房屋租赁管理部门申请调解或起诉人民法院处理。十二、本合同如有未尽事宜,可经双方磋商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。十三、本合同如在履行中发生纠纷,应通过甲乙双方磋商解决；磋商不成,可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。十四、本合同可经公证处公证,合同一式份，甲乙双方各执一份,公证处一份,税务部门一份,房屋租赁管理部门一份,均具有同等法律效力。出租人：（签名盖章）承租人：（签名盖章）年月日签订于XXX市经办单位：（签名盖章）经办人：年月日