2023年初经济师之建筑与房地产经济考试题及答案.docx

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1、2023年初经济师之建筑与房地产经济考试题及答案单选题1、建筑业是以建筑产品生产为对象的（）部门，是从事建筑生产经营活动的行业。A.物资贸易B.消耗基本建设投资的投资C.为建设单位提供劳动力的服务D.物质生产正确答案：D2、物业服务企业向业主提供的专项服务实质上是一种（）业务。A上门B.代理C.专营D.垄断正确答案：B3、施工企业的工程成本通过各单位工程成本（）。A.分别来反映B.无法反映C.综合来反映D.可以反映正确答案：C4、周转材料消耗定额的确定，通常不计算（）oA.材料一次使用量B.回收量C.材料摊销量D.损耗率正确答案：D5、签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合

2、同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知的事项不包括（）。A.是否与委托房屋有利害关系B.房屋交易涉及的税费C.业务流程D.经纪服务的内容及完成标准正确答案：C6、建筑业在国民经济各行业中的地位是（）。A.辅助地位B.上层建筑C.最重要的D.基础性先导正确答案：D7、采用计划成本核算工程成本时，应按规定的成本计算期及时将计划成本调整为（）A.资金预算支出数B.资金实际支出数C.预算成本D.实际成本正确答案：D8、某民营设计院申请铁道工程设计乙级资质，应当向（）提出申请。A.周务院铁路主管部门B.国务院建设主管部门C.工商注册所在地的省.自治区.直辖市人民政府建设主管部门D.工商注

3、册所在地的地.市人民政府铁路建设主管部门正确答案：C9、下列项目中,不应缴纳城镇土地使用税的是（）。A.县城内利用林场土地兴建度假村等休闲娱乐场所的，其经营、办公和生活用地B.公园、名胜古迹内的索道公司经营用地C.县城内直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地D.企业单独建造的地下建筑用地正确答案：C10、该起重机的产量定额为（）块/台班。A. 80.645B. 82.645C. 86.645D. 88.645正确答案：C11、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.

4、房屋所有权初始登记B.房屋所有权转移登记C.房屋所有权变更登记D.房屋所有权预告登记正确答案：A12、在进行工程成本核算时，未完施工的成本计算期应与同一计算期内工程预算收入的O一致。A.开始日期B.截止日期C.起讫日期D.工程款到位时间正确答案：C13、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（）。A.施工单位B.建设单位C.监理单位D.建设工程质最监督部门正确答案：B14、某种材料的实际耗用量35t,每吨购入单价为60元，而结算收入量为403每吨收入单位为55元。A.降低实际购入单价B.降低实际耗用量C.提高实际收入单价D.提高实际耗用量正确答案：B15、现行计量规范项目编码由（

5、）位数字构成。A. 10B. 11C. 12D. 13正确答案：C16、工程建设的定额按编制单位和适用范围不同可分为国家定额、行业定额、地区定额（）。A.施工人员的安全管理B.施工定额C.企业定额D.建筑工程定额正确答案：C)o17、以下各产品功能中，属于按功能重要程度分类的是（A.使用功能与美学功能B.基本功能与辅助功能C.必要功能与不必要功能D.过剩功能与不足功能正确答案：B18、下列不属于销售阶段介入包括内容的是OA.完成物业管理方案及实施进度表B.拟定各项费用的收费标准及收费办法并公示C.拟定物业管理的公共管理制度。D.准确全面的展示未来物业管理服务内容。正确答案：D19、下列不属于无

6、形资产的显著特征的是（）。A.不具有实物形态B.属于非货币性长期资产C.是为企业使用而出售的资产D.经济效益的确定性正确答案：D20、模板摊销量的计算公式是（）0A.材料一次使用量一材料摊销量B.周转使用量一残值回收量C.材料摊销量一残值回收量D.周转使用量一材料摊销量正确答案：B21、某住宅工程，建筑面积4800m2,工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%,利润7%,税金4.1%,均以工程直接费为基数计算。A. 137904B. 154128C. 174408D.166296正确答案：D22、廉租住房的保障方式是（）。A.货币配租和实物

7、补贴B.货币补贴和实物配租C.实物配租和增加房源D.货币补贴和低价提供正确答案：B23、凡应由本期负担而尚未支出的成本费用，应计入本期成本的（）列表。A.预备费用B.预提费用C.待摊费用D.摊销费用正确答案：B24、制定工程成本控制标准即（）oA.规定工程成本的控制对象B.规定工程成本的控制方法C.规定各项成本开支和各种资源消耗的数量界限D.规定各项成本开支和各种资源消耗的概算定额正确答案：C25、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。A.5月10日B.5月10日的后一周期C.5月10日的后两周内D.5月10日的后三周内正确答案：A26、根据中华

8、人民共和国公司法，有限责任公司全体股东的首次出资额不得低于公司注册资本的（）。A. 20%B. 30%C. 40%D. 50%正确答案：A27、建设单位拨付工程款应经（）oA.监理工程师签字B.现场监理组同意C.总监理工程师签字D.监理单位同意正确答案：C28、总承包单位对其依法分包的建设工程质量承担（）。A.主要责任B.次要责任C.总包责任D.连带责任正确答案：D29、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度）,楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m,且各柱梁断面也相同，柱为450mm450mm,梁的宽X高为500mm600mmo相邻框架柱间为空心砌块墙。A

9、. 1.324B. 1.424C. 2.075D. 3.075正确答案：D30、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000Itf,其中居住建筑总面积400000m2,居住建筑用地面积120000m2A. 40B. 50C. 60D. 70正确答案：D31、下列阶段中不属于房地产开发项目建设过程的是（）。A.开发项目建设准备阶段B.招标投资阶段C.竣工验收阶段D.房地产市场分析阶段正确答案：D32、下列关于

10、房地产开发特点的描述错误的是（）。A.开发项目位置固定B.开发项目各不相同C.开发所需资金较大D.开发活动综合性差正确答案：D33、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程,属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.总包责任B.连带责任C.主要责任D.一般责任正确答案：B34、项目信息门户指的是（）oA.建设项目全寿命周期

11、各阶段信息的传递软件B.基于网络的项目采购管理软件C.虚拟组织的设定和调整软件D.在网络基础上对项目信息进行集中存储和管理的系统运行软件正确答案：D35、房地产开发建设过程中进行协议招标，一般要求参与议标的单位不得少于（）。A.1家B.2家C.4家D.5家正确答案：B36、安装项目的保险金额一般按（）确定，待工程完毕后再根据完毕时的实际价值调整。A.重置价值B.工程建成时的价格C.施工阶段的价值D.安装合同总金额正确答案：D37、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是（）。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人正确答案：C38、O是指政府综合考虑建筑产品的自然和经

12、济因素，用法律手段确定的折旧年限，即政府确定的建筑产品的使用寿命。A.建筑产品的物理寿命B.建筑产品的经济寿命C.建筑产品的使用寿命D.建筑产品的法定使用寿命正确答案：D39、可行性研究是在（）经批准后进行的。A.初步设计B.投资方案C.项目建议书D.项目开工报告正确答案：C40、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括（）。A.资源的约束B.时间的约束C.计划的约束D.质量的约束正确答案：C41、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（）oA.缺少防护和保险装置B.作业人员违章操作C.不按规定进行保养和维修D.机械故障正确答案：A42、王先生于2011年的劳动

13、节买入一套面积为90m2的住房，成交价为200万，则王先生应缴纳的契税税额为（）万元。A. 1B. 1.8C.2D.3.6正确答案：C43、计入建安工程造价的营业税应按（）计算。A.（直接费+间接费+利润）*3%B.直接费*3%C.（直接费+间接费）*3%D.营业额*3%正确答案：D44、中华人民共和国城市新建住宅小区管理办法于（）颁布实施。A. 1992年B. 1994年C. 1993年D. 1995年正确答案：B45、依法邀请招标的建筑工程设计，招标人应当向（）个以上设计单位发出招标邀请书。A. 2B. 3C. 5D. 7正确答案：B46、工作A有一项紧后工作B、C、D,其持续时间分别为5

14、天、6天、7天，且B、C、D三项工作的最迟完成时间分别为第13天、第15天和第13天，则工作的最迟完成时间是第()天。A. 5B. 6C.8D.9正确答案：B47、工作A有一项紧后工作B、C、D,其持续时间分别为5天、6天、7天，且B、C、D三项工作的最迟完成时间分别为第13天、第15天和第13天，则工作A的最迟完成时间是第()天。A. 5B. 6C.8D.9正确答案：B49、建筑业结构和经营方式上的特殊性不包括()oA.中小型企业占绝大多数B.大中型企业占绝大多数C.多采用承包制和多层次分包制D.遵循弹性组织原则和轻量经营原则正确答案：B50、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时，都应向()报告。A.建设单位B.项目周围单位和居民C.当地政府D.发证机关正确答案：D51、业主对物业重大事项的管理权和决策权是通过（）来实现的。A.街道居委会B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业正确答案：B52、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工