最新合同范本合作建房合同模板(1).docx

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1、合作建房协议合同协议甲方：身份证号：住址：合同协议乙方：身份证号：住址：合同协议甲方现拥有的宅居地一块，宅居证编号为:号。现因经济原因无法独立完成该地块推倒重建。经与合同协议乙方协商，双方同意合作建设该地块，由合同协议甲方出地，合同协议乙方出资，将该地块上建筑物拆除改建成一栋四层一梯两户的楼房，作为回报合同协议乙方可分得建成后的三层、四层房屋的永久使用权。为明确权利义务，确保双方权益，经平等协商，双方达成如下合作建房协议，供双方共同遵守。一、房屋情况合同协议甲方现拥有宅居地一块，宅居证编号为号。目前该地块上有一层平房，建筑面积约平方米。二、现双方同意，由合同协议乙方出资，将上述一层平房拆除，重

2、新改建成一栋四层一梯两户的楼房（详见设计图）。其中拆除旧房及新建房屋的费用，全部由合同协议乙方负责。三、改建工程由合同协议乙方负责设计、建设、清污，如合同协议乙方正常施工，遇其他村民、公司阻碍，则由需合同协议甲方出面协调解决。四、建成后房屋的具体分配1、建成后的地上第一层、第二层由合同协议甲方使用，房屋内装修费用自理。2、建成后的第三层、第四层归合同协议乙方使用。合同协议乙方之间进行再分配，由合同协议乙方自行负责解决。日后合同协议乙方自住、出租、出售均与合同协议甲方无关，但合同协议甲方有义务给予相关配合。五、在房屋落成前或落成后，合作双方采取风险共担原则。即如在建设前、中、后，如城管拆除，发生

3、安全事故，双方各自承担损失的50%o六、合同协议甲方保证，与合同协议乙方合作建设协议，已取得全部家庭成员的同意。合同协议甲方对该合作地块有完全的支配权、处分权。如果日后任一家庭成员反悔，向合同协议乙方追讨居住权或妨碍合同协议乙方正常生活居住。则合同协议甲方需一次性赔偿合同协议乙方的5倍建设投资成本。建设投资成本，于本建设工程完工后，双方进行结算确认。七、房屋建成后，遇政府或其他公司、企事业公司，征收、征用该地块，以致房屋需拆迁、搬迁的，如获相应面积的房屋补偿，则由双方各占二分之一；如获货币补偿，则合同协议甲方分得补偿款的四成，合同协议乙方分得补偿款的六成。本补偿方式、方案，经双方议定，不得反悔

4、，合同协议甲方及所有家庭成员不得再另行提出异议,否则须赔偿合同协议乙方5倍的建设投资成本。八、居住各方在内部装修时，不得擅自加、改、扩大住宅面积，不得危及房屋主体结构。造成其他人损失的，应当予以赔偿。九、本房屋地面、楼面、外墙、楼梯、门前公共部分及其他附属设施全部为双方公共资源，由居住各方合理共同使用，任何一方不得独自占用。邻里之间应和睦相处、守望相助，共同维护居住各方的人身、财产安全。日后房屋的维护、维修、公用设备增加等费用，由居住各方协商解决（人为损坏，则由自己承担）。十、合同协议甲方保证合同协议乙方在此居住，可享受与其他同村村民的待遇，可正常使用道路、居民用水、用电等，但使用费用由各自负责。十一、如日后拆除重建，甲乙双方（包括继承人）有同等的建设权、设计权，产权、使用权各自继续占50%.十二、本于双方签字或盖章生效。协议书共一式份，由甲乙双方员工各执壹份，见证人各执壹份，具同等法律效力。十三、在履行过程中，如遇不明事项，各方友好协商解决，协商不成向广州市天河区人民法院起诉。合同协议甲方：合同协议乙方：见证人：2023年3月日签约于广州市天河区