最新合同范本国有土地使用权出让合同模板(1).docx

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1、国有土地使用权出让合同协议（划拨土地使用权出让）出让方（合同协议甲方）：地址：邮编：电话：法定代表人：职务：受让方（合同协议乙方）：地址：邮编：电话：法定代表人：职务：第一条根据中华人民共和国土地法之规定，原以划拨方式取得的土地使用权发生转让（出租；抵押），须签订土地使用权出让合同协议。合同协议乙方因出售（出租；抵押）房产（或部分房产），其使用范围内（或相应比例）的土地使用权随之转让（出租、抵押）。双方本着自愿、平等、有偿的原则，经过协商，订立本合同协议。第二条房产使用土地位于,总用地面积为.其位置与四至范围如本合同协议附图所示。附图已经甲、乙双方确认。合同协议乙方领有该房产使用范围内土地的国

2、有土地使用证（或批准文件），具有合法的土地使用权。第三条合同协议乙方出售（出租；抵押）整栋房产；合同协议甲方出让土地的面积为房产总用地面积，即平方米。或：合同协议乙方出售（出租；抵押）整栋房产；合同协议甲方出让土地的面积为平方米，为房产总建筑面积的%;合同协议甲方出让土地的面积为房产总用地面积的%;即平方米。本合同协议项下出让的土地使用权与房产使用范围内未出让的土地使用权为一整体，系公有的、不可分割的，相邻各方必须相互合作，并根据需要为对方提供便利条件。第四条土使用权出让的年限为年，自起算。第五条房产使用范围内的土地，按原批准文件为用地，合同协议乙方须按国家确定的用途、城市规划和建设要求使用土

3、地。合同协议乙方如改变土地用途，必须征得合同协议甲方同意，重新调整土地使用权出让金，签订土地使用权出让合同协议，并办理变更登记手续。第六条合同协议乙方按本合同协议规定向合同协议甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及向第三方转让时的土地增值费（税）。第七条本合同协议项下的土地使用权出让金为每平方米元人民币，总额为人民币。本合同协议经双方签字或盖章后日内，合同协议乙方须以现金支票或现金向合同协议甲方支付占出让金总额%共计元人民币作为履行合同协议的定金。合同协议签字或盖章后日内（或合同协议乙方出售房产后日内）合同协议乙方应付清给付定金后土地使用权出让金余款。逾期未全部支付的，合同协议甲方有权解除合

4、同协议，并可请求违约赔偿。（或：合同协议乙方出租房产,每年应以租金的一%抵交出让金,至抵交完全部出让金为止。或：合同协议乙方抵押房产后日内，以抵押所获收益抵交付定金）后土地使用权出让金余额。逾期未全部支付的，合同协议甲方有权解除合同协议，并可请求违约赔偿。）第八条合同协议乙方在支付全部土地使用权出让金后日内，办理土地使用权变更登记，换取土地使用证，取得土地使用权。第九条合同协议乙方同意从年开始按规定逐年缴纳土地使用费，缴纳的时间为当年月日。土地使用费每年每平方米为元人民币。第十条除合同协议另有规定外,合同协议乙方应在本合同协议规定的付款日或付款日之前,将合同协议要求支付的一切费用汇入合同协议甲

5、方开户对应银行账号，对应银行名称：对应银行分行，账户号.合同协议甲方对应银行账号如有变更，应在变更后日内以书面形式通知合同协议乙方，由于合同协议甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，合同协议乙方均不承担违约责任。第十一条合同协议乙方依本合同协议取得的土地使用权,可依国家有关规定进行转让、出租、抵押。房产所有人在出售（出租；抵押）部分房产时，亦就同时转让（出租；抵押）整栋房产使用土地中与出售（出租；抵押）房产占房产总建筑面积比例相同的土地使用权。第十二条土地使用权转让（出租、抵押）时，应当签订转让合同协议（租赁合同协议；抵押合同协议）或在房产买卖合同协议中设立土地使用权转让（

6、出租；抵押）章节，但不得违背国家法律、法规和本合同协议的规定，并依照规定办理转让（出租；抵押）登记。第十三条土地出让年限届满，土地使用者如再申请续期，须重新与合同协议甲方签订出让合同协议，支付土地使用权出让金，并办理登记。土地使用者不再申请续期的，本合同协议项下的土地使用权，地上建筑物和其他附着物所有权由国家无偿发回，土地使用者应交还土地使用证并依照规定办理注销登记。第十四条如果一方未能履行合同协议项下的义务，应被视为违反本合同协议,违约方从另一方收到具体说明违约情况的通知后,应在日内纠正该违约。如日内没有纠正，违约方应向另一方赔偿违约引起的一切直接和可预见的损失。第十五条如果合同协议乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的先缴纳滞纳金。第十六条本合同协议订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。第十七条因执行本合同协议发生争议，由争议各方协商解决。协商不成，按以下项解决：（1）提请仲裁公司仲裁。（2）向有管辖权的人民法院起诉。第十八条本合同协议于年月一日在中国省（自治区、直辖市）市（县）签订。第十九条本合同协议未尽事宜，可由双方相关约定后作为合同协议附件。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：年一月0年一月一日