某房地产开发公司万里小区9号住宅楼.docx

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1、某房地产开发公司万里小区9号住宅楼第一章编制根据第二章工程概况第三章施工总体部署3第一节施工组织机构及项目部人员职责分工31 .项目部组织机构（2）32 .项目部质量保证体系组织机构43 .项目部安全保证体系组织机构44 .项目部工期保证体系组织机构55 .项目部组织机构5第四章施工进度及网络进度6第五章要紧项目施工方法及施工工艺流程7第一节测量放线71 .标高传递72 .轴线操纵7第二节钢筋工程8第三节模板工程8第四节混凝土工程8第五节垂直运输设施及脚手架工程9第六节砌筑工程9第七节防潮、防水工程10第八节装修工程10第六章地基处理措施11第一节特殊地基处理11第二节文物保护11第三节坟墓、

2、洞穴处理11第七章消除质通病措施12第八章农忙季节及节假日劳动力保勤措施13第九章创市级文明工地措施14第十章工程质置保证体系及质预控措施15第十一章施工现场安全保证体系及安全预控措施17第十二章工期保证体系及工期预控措施19第一章编制根据KXXXX房地产开发公司【XXXX】小区9号住宅楼施工蓝图及招标文件。2、国家现行的施工验收规范与质量评定标准。3、同类工程施工工法、工程做法与施工经验。第二章工程概况本工程为【XXXX】房地产开发公司【XXXX】小区9号住宅楼，位于【XXXX】路北沿，由【XXXX】冶建勘察设计院设计，三单元砖混结构条形住宅，地下一层，地上五层，共计六层，建筑面积【XXXX

3、】平方米。结构形式：基础为钢筋混凝土带形基础，主体为砖混结构，砖墙承重，楼屋盖为预应力空心板（局部楼板、厨房、卫生间、阳台为现浇）。建筑等级：2级。7度抗震设防。装修工程：外墙为干粘石，内墙为中级抹灰刷涂料。楼地面为细石混凝土毛地面，木门铝合金窗。屋面为干铺焦渣、二布四涂防水。本工程施工范围包含：土建、给排水、电照等施工图全部内容。第三章施工总体部署根据本工程规模及时间要求，总工期操纵在【XXXX】天,历经一个冬季，针对本工程的特点与实际情况，首先应集中力量在较短时间内做好图纸会审工作，及时解决图纸中存在的问题。翻阅各类技术文件及施工规范，提早进行施工前的各项准备。以转机制、增活力，创名牌，增

4、信誉，上管理，增效益为总体方针，做到快进场、快施工、科学管理，创一流质量与一流工期，形成均衡连续、有节奏的流水施工。1、根据现场实际情况及施工方案中平面图的布置，做好现场的围护、水电完善及抄平放线工作，为使工程早日开工做好准备。2、工程放线前，先平整场地，修通进场道路，接通水电、线路及消防器具。3、加工订货：及时提供各类材料计划与预制钢筋混凝土构件委托计划。第一节施工组织机构及项目部人员职责分工为优质高效率的完成【XXXX】房地产开发有限公司【XXXX】小区9号住宅楼的建设任务，我公司将尽最大努力完成该工程施工任务。并成立三级项目部，选派索涵军同志担任项目经理，配备6名有技术职称技术人员负责工

5、程施工。确保工程进度。从公司抽调最具实力的队伍进驻施工现场，实行项目经理负责制，公司各有关科室对工程项目各项工作实行归口管理，正常施工人数【XXXX】人，高峰期施工人数达到【XXXX】人。1项目部组织机构（2）序号姓名技术职称分工1助理工程师项目经理2助理工程师施工员3技术员质量检查员4助理工程师安全检查员5助理工程师预算员6经济员劳资员7助理会计师会计员2 .项目部质量保证体系组织机构序号姓名技术职称分工1助理工程师施工员2助理工程师质量检查员3助理工程师技术资料员4组长瓦工质量检查员5组长混凝土质量检查员6组长钢筋质量检查员7组长木工质量检查员8组长抹灰工质量检查员9组长管道工质量检查员1

6、0组长电工质量检查员3 .项目部安全保证体系组织机构序号姓名技术职称分工1助理工程师安全员2技术员安全员3助理工程师安全资料员4组长瓦工安全检查员5组长混凝土安全检查员6组长钢筋安全检查员7组长木工安全检查员8组长抹灰工安全检查员9组长架子工安全检查员10组长电工安全检查员4 .项目部工期保证体系组织机构序号姓名技术职称分工1工程师总负责2助理工程师生产总调度3助理工程师生产副总调度4工程师生产日调度5 .项目部组织机构序号姓名技术职称分工1助理工程师项目经理2助理工程师施工员3技术员质量检查员4助理工程师安全检查员5助理工程师预驾员6经济员劳资员7助理会计师会计员第四章施工进度及网络进度本工

7、程计戈IJXXXX年XXXX月【XXXX】日开工，【XXXX】年XXXX月【XXXX】日竣工，总工期XXXX天，满足招标文件的要求。为确保计划目标的实现，施工流程按照二个流水段划分施工进度分下列六个阶段落实。第一阶段，【XXXX】年XXXX月【XXXX】日至XXXX年XXXX月【XXXX】日要紧包含定位放线，临时水电安装，临建搭设，图纸会审，施工人员、机械设备、材料的进场等。第二阶段：地基基础及地下室阶段；要紧包含基础挖土、混凝土垫层、混凝土基础、地下室墙体砌砖、圈梁、构造柱、回填土等。第三阶段；主体结构施工阶段，【XXXX】年【XXXX】月【XXXX】HXXXX年【XXXX】月【XXXX】日

8、，要紧包含砌砖、钢筋、模板、混凝土与构件安装等施工过程。第四阶段：装修及安装阶段。【XXXX】年XXXX月【XXXX】日至【XXXX】年【XXXX】月【XXXX】日，完成装修、防水、油漆粉刷、楼地面、门窗安装与水电安装工程第五阶段：细部处理及验收阶段。【XXXX】年【XXXX】月XXXX）日至XXXX年【XXXX】月【XXXX】日，完成，包含创优细部处理，清扫、整理竣工初验、临时设施拆除与施工机具撤离，【XXXX】年【XXXX】月【XXXX】日完成竣工验收。第五章要紧项目施工方法及施工工艺流程我们公司将首先做好施工测量，开工前建立方格网，以操纵桩作为操纵建筑物的墙柱轴线定位根据。高程的传递是在

9、正负零处设置水准线，作为各圈梁标高测量的根据，各点均由正负零直接向上测量，垂直度操纵使用经纬仪校正外侧大墙角。第一节测量放线我公司首先进行场平测量、工程定位测量、操纵网测量、各施工阶段的操纵测量等，各施工阶段的操纵测量需要编制全面的作业指导书，明确设备、人员、方法,建立有关质量记录。定位测量与操纵网测量实行初测、复测、检测验收三级测量制度。1 .标高传递我公司根据甲方提供的水准点在施工现场东、西、中部增设半永久性水准操纵点，利用水平仪将高程引测到基槽，配挖掘机一台，沿基槽侧向弃土，堆于房心，便于回填。挖至距设计标高200毫米时，人工清底，以防扰动老土。开挖后及时进行轻便触探、验槽，探孔使用梅花

10、形布置。基础工程的关键是碎的浇灌与施工缝的处理。本基础采取连续浇筑，昼夜施工，不留任何施工缝。严格执行一机两泵，严格执行重量比，基础施工前先制定出要紧分项工程质量计策表与质量预控计划，确保一次成合格。2 .轴线操纵我公司首先根据建设单位提供的坐标及建筑物设计坐标，结合现场情况，确定测设路线，进行图上作业，编制出切实可行的测量操纵方案。根据方案现场测建筑物四角轴线坐标点，经规划、设计、监理、甲方、乙方共同验线后在分别测设其它要紧轴线，将建筑物的【XXXX】轴作为操纵轴线，在其延长线上设半永久性轴线操纵桩。并砌砖保护。第二节钢筋工程我公司钢筋在加工车间制作加工，编制配料单前，务必认真工程：梁、柱钢

11、筋对焊接头要保证质量，严格按有关规定执行。做到配料单由技术人员审定，严格操纵其编制质量，防止料单错误造成经济缺失与质量事故。钢筋工要按照料单配料，做好钢筋加工记录，并在钢筋上挂好标识牌，标明钢筋等级、规格、使用部位，以防混用与实现可追溯性。钢筋绑扎工艺为：核对钢筋半成品f钢筋绑扎f预埋、预留管线及空洞一绑扎保护层垫块f自检f专检。第三节模板工程我公司在构造柱支模时，在构造柱位置内外对穿8号铅丝，使用工具式支设方法，墙壁上下不留架眼，圈梁使用硬架支模。支模前，首先将构造柱底部的残留砂浆完全清理干净，浇水冲洗，并进行预检。支模完毕后，进行预检，检查模板的标高、垂直度、平整度、与墙体贴合程度及加固情

12、况，符合要求后方可进行下道工序。第四节混凝土工程我公司在本工程使用现场搅拌混凝土，现场设2台40O1搅拌机，基础、主体混凝土使用提升架运吊。柱混凝土浇筑前，应向柱内注入与混凝土的成分相同的水泥砂浆3050毫米厚，防止烂根。使用直径50毫米插入式振捣棒，每层填料不得超过300毫米，做到密震慢拔，振捣密实。每一浇筑层前，按照施工缝要求严格处理,浇筑前涂刷混凝土处理剂。基础混凝土浇筑后及时覆盖塑料薄膜。保水养护，防止裂缝。主体混凝土浇筑后，及时浇水养护。用普通水泥拌制的混凝土洒水养护很多于7昼夜，浇水次数应保证混凝土始终处于湿润状态。立面混凝土拆模后及时喷涂M17养生液。混凝土搅拌有专人负责监控混凝

13、土搅拌质量，严格计量管理工作，配合比与外加剂用量设专人负责监督操纵，经常测定砂、石含水率，及时调整配合比。碎直接浇灌入模。柱应留振捣口，防止震捣时柱钢筋位移。砂中掺加早强剂，以便梁柱脱模，加快模板周转，提早工期。砌体砌筑时搭设内外脚手架，材料垂直运输使用二台龙门架。砖墙砌筑前首先砌出样板墙，经业主、市质量监督检测站与公司质量检查科检查评定达到优良标准方可大面积施工。墙体在转角及丁字处按图纸要求沿墙高设66500拉结筋，砌筑前先弹出轴线、及门窗位置线，并摆砖以便提高砌砖效率。在砖墙的转角与纵横墙交接处设皮数杆操纵竖向尺寸。在皮数杆间实行240、370墙双面挂线，当墙体砌筑到一定高度时，用经纬仪在

14、各墙角引测出标高操纵点，构造柱先砌墙后浇柱。第五节垂直运输设施及脚手架工程我们在现场配备2台提升架用于混凝土与砌体的垂直运输，砌体阶段，在墙体内外均搭设双排脚手架。第六节砌筑工程我公司在墙体砌筑时使用满丁满条砌筑法，沿墙长每12米设置1根皮数杆，拉线操纵水平灰缝。砌筑前明确砌筑方法，避免构造柱包心砌筑与出现通缝现象。墙体压筋按照设计要按照放置，不得遗漏，每层压筋务必经技术人员检验。砌体砂浆饱满度务必达到85%以上，砂浆饱满，保持墙面洁净，砌筑使用双排脚手架，墙体不设架眼。墙体两侧支模严格找平，振实后搓毛，覆盖养护。第七节防潮、防水工程本工程屋面使用PVC卷材防水层。施工前，需编制作业指导书，并对操作人员进行岗前培训、考核，合格后方可准许施工。防潮层的水泥砂浆基层做成水光麻面，阴阳角处均用水泥砂浆抹成半径50毫米的圆弧。屋面施工时，找平层要求薄厚均匀，表面水光半麻面，涂刮玛蹄脂隔气层涂刷均匀，现浇珍珠岩要填塞密实，粘结牢固，阴阳角、雨水口等细部做好圆弧过渡，泛水收头部位密封严密，泛水部分全部用细石混凝土锥面保护，施工时严格按照工艺标准进行操作。第八节装修工程我公司在室外装修前检查上道工序的质量