某楼工程创优创精品工程策划方案.docx

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1、某楼工程创优创精品工程策划方案创优创精品工程策划编制:批准:阜阳安厦建设（集团）有限公司报：阜阳市建设工程质量监督局、阜阳市建筑业管理处送：公司各部门目录第一章编制根据3第二章工程概况4一、概述：4二、建筑结构概况：4三、屋面及装饰工程概况4四、水、电、通风设计5第三章创建精品工程的意义5第四章工程创优创精品工程目标及总体要求5一、工程创优目标6二、创优总体要求：6第五章施工现场质量标准化管理领导小组及质量保证体系6第六章本工程施工的特点及关键操纵9第七章成立创优工作领导小组建立质量管理制度、制定质量岗位职责11第八章工程质量目标分解与质量操纵点12一、工程质量目标分解12二、新技术应用目标1

2、3三、工程质量操纵点14第九章工程质量过程管理15一、工程质量预控措施15二、过程质量操纵16第十章工程创优质量策划及细部做法17一、工程创优质量策划：17二、具体要求及细部做法19第十章创优创精品工程技术质量措施2O一、地下室墙体防渗措施2O二、外墙面防渗措施21三、混凝土防裂缝措施22四、防止楼地面空鼓、开裂措施24五、厨房、卫生间、阳台后补管子洞及地面部防渗漏措施24六、屋面防渗漏施工措施25七、防止主体结构通病的措施25第十二章结构工程创优措施：26一、模板工程26二、钢筋工程：29三、混凝土工程：32四、砌筑工程36五、屋面工程37六、试验管理:39第十三章装饰工程要紧分项创优措施:

3、4O一、通常抹灰工程4O二、墙面砖镶贴41三、地砖铺贴42四、墙面、顶棚涂料施工42五、木制品油漆（混色）42六、木门安装43七、外墙保温施工44第十四章机电设备、安装工程创优措施44一、给排水设备安装施工技术措施：44二、通风设备安装施工技术措施49三、电气设备安装技术措施：51第十五章常见质量问题现象，原因分析与防治措施6O一、基坑泡水6O二、地下防水质量问题现象，原因分析与防治措施6O三、地下室变形缝渗漏61四、模板原因分析及预防措施61五、标高偏差63六、接缝不严63七、钢筋原因分析及预防措施64八、碎质量问题现象，原因分析与防治措施65九、内墙普通抹灰常见问题原因分析及防止措施66十

4、、塑料门窗安装质量通病及防治67十一、消防喷淋质量问题现象原因分析与防治措施67十二、给排水质量问题现象原分析与防治措施68十三、通风质量问题现象原因分析与防治措施69第十六章要紧分项工程质量操纵要点：71一、施工工艺流程操纵：71二、要紧分项工程质量操纵要点：71第十七章工程技术资料管理：74第十八章工程施工质量的评价：75第十九章工程创优影像资料、汇报资料的收集与整理：75第一章编制根据1 .国家现行验收规范；2 .建筑工程施工质量评价标准GB/T50375-2006；3 .IS09001：2008版质量管理体系标准；4 .阜阳安厦商住大厦1#、2#楼设计图纸；5 .阜阳安厦商住大厦1#、

5、2#楼施工组织设计；6 .阜阳市住房与城乡建筑委员会阜建质函201223号文件，关于实施建筑工程质量标准化管理工作的通知。第二章工程概况一、概述：阜阳安厦商t1次厦1#、2#楼!程位于郭日市颍W区颍S镇阜临各411号北侧，掘出摘东侧。本工程由阜阳安厦房地产开发郁盼司自筹资金兴建，阜阳市建筑8嚓设出就察设计，安徽万博建设监理咨询有限公司监理，阜阳安厦建设（集团）有限公司施工。本工程地下一层，地上十八层，建筑面积17195.38肝，钢筋混凝土剪力墙结构，。结构设计使用年限50年，安全等级二级，耐火等级二级。抗震设防烈度7度，抗震等级二级。地下室外墙面、底板及顶板防水等级一级，层面防水等级H级。碎强

6、度等级：主体结构使用泵送商品碎，不一致结构部位的混凝土的强度等级随着承载力的变化各有不一致，碎标号由C15-C45,具体详见结构说明。墙体等级：所有240mm厚与200mm厚墙体均使用非承重煤砰石空心砖，M5混合砂浆砌筑。二、建筑结构概况：主体结构使用泵送商品碎。不一致结构部位的混凝土的强度等级随着承载力的变化各有不一致，碎标号由C15-C45,各部位碎强度等级为：基础垫层为C15碎，剪力墙、柱标高12.6Om及下列为C50,标高1260m15.50m为C40,标高15.50m35.80m为C35,其余均为C30。梁板：标高9.70m处为C35,其余均为C30。1#、2#楼为钢筋碎筏板基础，板

7、厚分别为I1OOmm与800mm。基础回填使用素土回填夯实，地下室周边使用1200宽2：8灰土止水带。填充墙使用非承重煤砰石空心砖，内外墙分别为200厚，M5混合砂浆砌筑。正负零下列使用240厚MU1O煤砰石实心，M5水泥砂浆砌筑。三、屋面及装饰工程概况1、屋面防水工程：防水等级2级，防水耐用年限为15年，具体做法为：屋面：现浇混凝土屋面板结构层一3厚贴必定BAC自粘防水卷材一30厚（最薄处）轻集料混凝土找坡层一20厚1:2水泥砂浆找平层一80厚无机发泡板保温层一40厚C20细石混凝土保护层。2、楼地面工程：敞廊、商铺、客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台为地砖面，其余设备间、楼梯间均为水泥砂浆地面

8、。3、内墙装饰：整体使用水泥砂浆墙面，其中卫生间、厨房使用白瓷砖墙面。4、顶蓬：使用混合砂浆抹面，刷涂料两遍。5、外墙装饰：使用白色真石漆及肉红色真石漆饰面，外墙保温使用无机保温砂浆。6、门窗工程：内门为木门，外门窗均均为塑钢中空玻璃窗，中空玻璃厚度为5+9+5。四、水、电、通风设计照明由变压器常规供电，由变压器提供至EPS配电箱，确保设备用电。火灾自动报警及联动系统：设消防操纵中心，电源使用低压双回供电。导线使用阻燃型，消防用电设备供电电缆使用耐火型；本工程防雷按二类防雷等级设防、屋面使用避雷带、引下线利用结构柱内主筋，接地极利用基础钢筋网。消控中心与变配电房设置单独接地，整幢建筑电气设备使

9、用分片联合接地，接地电阻不大于1欧。接地系统为TN-S。本工程供水由设备用房内变频调速供水设备加压供水。给水横干管立管及管件使用内衬PE的镀锌钢管，丝扣连接；室内给水支管管材及管件使用PP-R给水塑料管，热熔连接。排水管使用PVC-U排水塑料管，粘接。消防给水系统管材及接口：DNW1oO时，使用镀锌钢管,螺纹连接；DNXOO时，使用镀锌无缝钢管，沟槽式连接。工程工期520个日历天（计划开工日期2012年10月10日，计划竣工日期2014年月日）,质量等级合格，争创“黄山杯”，安全文明达“省级质量安全标准化示范工地”。第三章创建精品工程的意义创优夺杯，建造精品工程是推行企业品牌战略的需要，企业通

10、过不断的创建精品工程,逐步形成企业优良的施工作风，培养一批优秀的施工管理人才。从而增强建筑企业的市场竞争力。品牌是企业的无形资产，每个企业都要以自己的特色来塑造企业品牌，或者以产品质量，或者以特色服务等。建筑企业塑造自己的品牌务必把工程质量放在第一位，优质的建筑产品质量是建筑企业品牌扩展的基础。工程质量是企业赖以生存与进展的依托。通过严格执行现行有关规范、标准、加强工序过程操纵。通过不断提高管理工作的质量达到实现工程质量目标，创建出精品工程的目的。继而制造出成功的企业品牌，才能保证企业的生存，促进企业的进展壮大。优质的建筑产品质量是施工企业扩展的需要，好的品牌资产为公司提供了竞争优势，建筑市场

11、竞争的最终格局必定是品牌瓜分市场，谁拥有品牌，谁就拥有了市场空间。企业通过工程创优行为逐步转化为企业创品牌行为，从单纯追求质量目标的实现向注重项目综合效益的转变。从项目创精品工程向企业创品牌的转变。可谓影响深远，意义重大。第四章工程创优创精品工程目标及总体要求一、工程创优目标1工程质量目标：确保阜阳市优质工程“颖州杯”及精品工程，争创“黄山杯”奖；2安全文明施工管理目标：创建安徽省安庆质量标准化示范工地；3创建安徽省新技术应用示范工程；4确保阜阳市建筑结构精品工程；5确保阜阳市科技示范工程。二、创优总体要求：创精品工程务必要做到“三高”、“三严”。“三高”是高质量意识、高质量标准、高质量目标；

12、“三严”是严格管理、严格操纵、严格检验。因此创精品工程务必我单位要求每个员工具备“三高”、“三严”标准，特别是项目部管理层，在整个施工过程中，要在高质量标准上狠下功夫。在施工过程中，跟监理单位、建设单位认真搞好协调工作，使监理单位在质量把关的同时，也为施工方出谋划策，减少质量通病的发生，共同为创优夺标打下坚实的基础。制定创精品的质量目标与质量计划。把创精品工程的目标值分解到每个责任者。项目部要经常检查质量计划的实施情况，什么分项工程上有优势、差距，在有优势的分项上，创出自己的特色，有差距的分项上要采取积极的措施与办法达到质量目标。严格内部科学管理，做到在确保安全生产的同时，上下一条心，共同奋战

13、，各道工序紧紧围绕创优目标，严格执行公司IS09001质量体系质量保证文件一系列标准，使工程的动态管理始终处于受控状态。严格按照施工图纸、国家建筑设计、施工验收规范与质量评定标准进行施工，对工程质量实行三级制的管理程序，认真贯彻执行建设部推广应用的十项新技术，使整个工程围绕着质量目标开展工作。第五章施工现场质量标准化管理领导小组及质量保证体系一、质量标准化管理领导小组组长：王进友成员：程洪中、邵永民、郭长峰、晏学平、王振二、项目组织机构项目经理项目副经理技术负责人三、项目班子实行目标管理针对本工程的特点，环境及一些特定条件，制订质量操纵目标、进度操纵目标汲安全操纵目标，现场文明施工操纵目标。项

14、目班子根各工种实行生产、质量责任制，有奖有罚。本工作范围制订分工职责。各分项、分部工程在施工之前，先由技术负责人向各工种责任人进行技术、安全交底。然后，各工种负责人针对本操作班组进行技术安全书面交底。明确质量目标，制订确保安全、质量的措施。四、质量管理与操纵1、项目质量因素操纵，包含人、材料、机械、工艺方法等因素1.1、人是提高工程质量的关键因素。在整个施工过程中，要充分利用施工人员的先进办法与经验，充分调动创优的积极性，加强思想教育及专业技术知识培训，严格禁止无技术人员上岗作业。从选择施工队伍时，项目经理务必从人的思想品质、技术素养等方面综合考虑。12、选择优质的建筑材料，是提高工程质量不可

15、忽视的一环。对原材料、成品、半成品、构配件等，严把质量检查验收关。建立管理台帐，进行收发储运等各环节的技术管理,严格杜绝不合格的材料使用到工程中去。1.3、 施工机械、操作工具等操纵。选用合理的机械设备，正确使用、管理与保养施工机械。健全“人机固定”制度，“岗位责任”制度，交接班制度，确保机械设备处于最佳作用状态，为提高工程制造有利的条件。1.4、 工艺操纵。影响施工工艺因素要紧是施工方法、工艺参数与工艺装备的选择是否正确、合理，现场是否认真按已制定的工法，计量器具的精度能否达到与正确使用，这是创优创精品重要的一环。在认真编制施工方案的同时，针对本工程特点，认真编制完善施工工艺、技术措施及克服质量通病的措施。选择高水平的工艺过程，要切合工程实际，解决施工难题。2、建立施工现场质量保证体系结合工程的特点的施工现场情况，建立现场的质量管理制度与质量保证体系，完