莲花大厦项目水土保持设施验收报告.docx

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1、莲花大厦项目水土保持设施验收报告建设单位：新昌县莲花置业有限公司编制单位：浙江华安工程设计咨询有限公司二O一九年十一月莲花大厦项目水土保持设施验收报告责任页（浙江华安工程设计咨询有限公司）责任分工姓名职称签名批准张东总经理网核定程辉工程师转解审查马利苹工程师项目负责人许成君工程师编写巨彬工程师巨王娇助理工程师王松洋助理工程师购前言错误!未定义书签。1项目及项目区概况错误!未定义书签。1.1 项目概况错误!未定义书签。1.2 项目区概况错误!未定义书签。2水土保持方案和设计情况错误!未定义书签。2.1 主体工程设计错误!未定义书签。2.2 水土保持方案错误!未定义书签。2.3 水土保持方案变更错

2、误!未定义书签。2.4 水土保持后续设计错误!未定义书签。2.5 水土保持方案批复的水土流失防治目标错误!未定义书签。3水土保持方案实施情况错误!未定义书签。3.1 水土流失防治责任范围错误!未定义书签。3.2 弃渣场设置错误!未定义书签。3.3 取土场设置错误!未定义书签。3.4 水土保持措施总体布局错误!未定义书签。3.5 水土保持设施完成情况错误!未定义书签。3.6 水土保持投资完成情况错误!未定义书签。4水土保持工程质量错误!未定义书签。4.1 质量管理体系错误!未定义书签。4.2 各防治分区水土保持工程质量评定错误!未定义书签。4.3 弃渔场稳定性评估错误!未定义书签。4.4 总体质

3、量评价错误!未定义书签。5项目初期运行及水土保持效果错误!未定义书签。5.1 初期运行情况错误!未定义书签。5.2 水土保持效果错误!未定义书签。5.3 公众满意度调查错误!未定义书签。6水土保持管理错误!未定义书签。6.1 组织领导错误!未定义书签。6.2 规章制度错误!未定义书签。6.3 建设管理错误!未定义书签。6.4 水土保持监测错误!未定义书签。6.5 水土保持监理错误!未定义书签。6.6 水土保持补偿赛缴纳情况错误!未定义书签。6.7 水土保持设施管理维护错误!未定义书签。7结论错误!未定义书签。7.1 结论错误!未定义书签。7.2 遗留问题安排错误!未定义书签。8附件及附图错误!

4、未定义书签。8.1 附件错误!未定义书签。8.2 附图错误!未定义书签。前言近年来，新昌县社会经济全面发展、经济实力不断增强、人民生活水平不断提高，商业和办公用房的需求也不断增大。莲花大厦是集办公、商业等功能为一体的城市综合体，选址位于新昌县康福路、江滨西路交叉口西南侧地块，项目建成后将成为新昌县新的城市地标，进一步完善所在地段的空间形态。同时，本项目的开发能拉动相关行业的加速发展，对于区域经济发展起到促进作用。因此，本项目的建设是必要的。2016年6月70,新昌县发展和改革局以“备案号”出具莲花大厦项目的备案通知书。2016年6月15日，新昌县住房和城乡建设局以“地字第012号”出具本项目的

5、建设用地规划许可证。2016年6月24日，新昌县行政服务中心以“20169号文”出具了新昌莲花大厦设计方案评审会议纪要。2016年7月29日，新昌县水利水电局组织召开了莲花大厦项目水土保持方案报告书（送审稿）审查会议。2016年8月13日，新昌县水利水电局以“新水电2016114号文”对莲花大厦项目水土保持方案进行了批复。莲花大厦项目总用地面积1.30h主要建设内容包括商务办公（23F）、商业（2F）、文化馆（5F）、艺术长廊（IF）等建筑物以及相应的道路广场、绿化等配套设施。项目总建筑面积50087m2,其中地上建筑面积39534?,地下建筑面积10553m2,绿地率为10.04%,建筑密度

6、为51.89%,容积率为3.05。本项目于2016年12月开始施工，2019年8月建设完成，总工期33个月；完成总投资约3.0亿元，其中土建投资约1.37亿元，建设资金由建设单位自筹解决。建设单位在建设过程中重视工程的水土保持工作，建立了相关的水土保持管理制度，以确保水土保持工作有序开展。在建设过程中，各项水土保持设施与主体工程同步实施，自2016年12月至2019年8月，实施的水土保持措施主要有：表土剥离、雨水排水工程、绿化区覆土平整、绿化工程、临时洗车池、基坑顶截水沟、集水井以及临时沉砂池等措施，共完成水土保持投资142.12万元，其中主体已列水土保持投资126.27万元，新增水土保持投资

7、15.85万元。工程各项水土保持措施实施后，工程建设造成的各水土流失区域均得到有效的治理和改善，工程扰动土地整治率达99%,水土流失总治理度达99%,土壤流失控制比为1.7,拦渣率达99%,林草植被恢复率达99%,林草覆盖率为13%,除林草覆盖率外，其余指标均达到水土保持方案设计的要求。林草覆盖率未实现方案预定目标值，主要是因为本项目属于商业办公楼项目，规划人车流量较大，项目区内道路交通以及广场等用地的客观要求限制了本项目绿地的建设。但本项目范围内的绿地率已达到了规划控制的10%的绿地率指标要求。生产建设项目水土保持设施验收是在项目建成后竣工验收前进行的一次专项验收工作。按照水利部办公厅关于印

8、发生产建设项目水土保持监督管理办法的通知（办水保201972号）的规定，新昌县莲花置业有限公司于2019年10月委托浙江华安工程设计咨询有限公司编制莲花大厦项目水土保持设施验收报告，我公司技术人员协同施工、监理单位依据批复的水保方案、建筑设计方案及工程验收资料，对各项水土保持设施的完成情况进行了认真检查，认为项目区各项水土保持设施建设符合水保标准，能有效控制项目区内的水土流失，具备了水土保持设施竣工验收的条件。1项目及项目区概况1.1 项目概况1.1.1 地理位置本项目位于新昌县康福路、江滨西路交叉口西南侧地块，地块东侧为康福路（原百丈路），西侧为万丰香樟公馆小区，南侧为现状住宅小区，北侧为江

9、滨西路（原江滨南路），地块周边交通便利。本项目平面示意详见图I-Io图1-1:本项目平面示意图1.1.2主要技术指标本项目总用地面积1.30h?,主要建设内容包括商务办公（23F）、商业（2F）、文化馆（5F）、艺术长廊（IF）等建筑物以及相应的道路广场、绿化等配套设施。项目总建筑面积50087其中地上建筑面积39534,地下建筑面积105530?,绿地率为10.04%,建筑密度为51.89%,容积率为3.05。本项目具体经济技术指标详见表I-Io表1-1工程总体主要经济技术指标表项目单位数值备注1总用地面积hm21.30实际面积12960.1m22总建筑面积m2500872.1地上建筑面积m

10、2395342.1.1办公建筑面积m2374452.1.2商业建筑面积m218102.1.3物业用房建筑面积2m1192.1.4配套用房建筑面积m21602.2地下建筑面积m2105533建筑物占地面积hm20.664容积率3.055建筑密度%51.896绿地率%10.047建筑限高m1008机动车位个3318.1地上停车位个198.2地下停车位个312本项目总投资约3.0亿元，土建投资约1.37亿元，建设资金由建设单位自筹解决。1.1.4 项目组成及布置一、建筑物工程本项目建筑物占地066h主要建设商务办公（23F）、商业（2F）、文化馆（5F）、艺术长廊（1F）。低层建筑物采用现浇钢筋混凝

11、土框架结构，高层建筑物采用现浇钢筋混凝土剪力墙结构。主体工程设计区内建筑物采用人工挖孔桩基础，桩径6120cm,桩数135根，长度约6m。建筑物工程照片详见图图1-2商务办公主楼图1-3艺术长廊及文化馆、商业二、道路广场工程道路广场占地面积0.48h?,项目区东侧康福路设置万丰内部办公出入口，北侧江滨西路设置对外出售的商务办公楼入口，同时江滨西路上的机动车出入口直接与现状西侧万丰香樟公馆项目的合用，在商务办公楼西侧及文化馆西南侧分别设置机动车进入地下车库的坡道。区内车行道主要沿场地西侧南北向布设，商业楼东侧及商务办公楼北侧设置步行道路，场地中央布设集团办公广场。项目区范围内广场以及步行交通采用

12、广场砖形式进行建设。道路广场区域现状照片详见图图14东侧商业前的人行步道图15西北侧沥青道路图1-6内部道路现状图1-7内部中心广场三、绿化工程项目区范围内绿化面积约0.16h沿建筑物周边、中央广场及道路两侧空地设置乔灌草绿化。在绿化种植配置上，根据南方的气候特点营造绿色景观效果，进而体现品种多样化、色彩协调并具有层次感，绿地分为中心绿地、宅旁绿地和步行绿化空间，三者共同组成点、线、面相结合的绿地景观系统。图18建筑物周边绿化图19中心景观绿化图1-10屋顶绿化图1-11道路两侧绿化1.1.5 施工组织及工期一、施工组织本项目建设期间，于项目区内北侧规划人行步道区域设置施工生产生活区1处，占地

13、面积0.03h?,施工生活办公用房均采用板房形式；施工过程中的建筑材料堆放根据各单元建筑施工总布局布置于工程用地范围以内。施工主出入口布置于现状地块东侧，在出入口布设临时洗车池一座，施工次入口位于项目区现状地块北侧，施工对外交通主要通过项目区周边现状已建的康福路、江滨西路等市政道路，施工对外条件基本满足施工队伍、施工机械的进场、转移和建筑材料的运输。施工期间，施工用水主要采用城市供水方式解决，现状北侧市政道路上布置有给水管线，施工过程中用水采用软管接至项目施工区域，保证了项目用水的需要。二、建设进度本项目计划建设工期为2016年9月开工，至2018年12月完工，总工期28个月。实际于2016年

14、12月开工建设，于2019年8月竣工，总工期33个月。1.1.6 土石方情况根据对批复的莲花大厦项目水土保持方案报告书的分析，本项目施工期间共产生挖方5.86万,其中表土0.13万m3,土石方5.73万m3;共计填方1.30万,其中绿化土0.10万,土石方1.20万;外借方量1.27万,通过外购解决；产生多余方量5.83万n,其中表土0.13万n?用于上三溪村道路的绿化覆土，土石方5.70万n?用于上三溪村综合填筑利用。本项目建设过程中实际开挖土石方约5.83万m3,填方总量约1.27万m3,外借土石方1.27万n,外借土石方采用商购方式解决,建设过程中产生余方5.83万,其中表土0.13万n用于上三溪村道路的绿化覆土，土石方5.70万?用于上三溪村综合填筑利用。本项目实际土石方调配情况详见表1-3o表13本项目实际土石方调配情况一览表单位：万n/序号项目挖方填方调入方调出方借方余方弃方小计表土土石方小计绿化土土石方数量来源数量去向(1)表土剥离0.130.130.13(2)地下室工程5.615.610.530.530.535.61(3)建筑物基础