2023年一建经济考前精练几页纸补考考点.docx

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1、项目内容投入资金希望前期投得少，后期投得多（希望值钱的钱前期占比少）回收资金希望前期回收多，后期回收少（希望值钱的钱前期占比多）基本原则：相同数额的资金，钱越往后越不值钱2.利率的决定因素（五因素）项目内容社会平均利润率正相关，平均利润率是利率的最高界限借贷资本的供求情况供过于求，利率下降供不应求，利率上升借出资本的风险风险越大利率越高通货膨胀使资金贬值借出资本的期限长短期限长，不可预见因素多，风险大3胸IJ与复利项目内容单利只有本金计息，利息不再生息总利息与本金、利率以及计息周期数成正比F=P+I=p（+in）1=Pin夏利利生利,利滚利的计息方式分为间断复利和连续复利两奥,实际使用中均采用

2、间断复利F=P（1+t）J=F-P=PX1+t）-1考点2：资金等值的计算1.资金等值换算公式归纳类型换算已知求取系数符号公式一次支付终值计算PF(FP,i,n)F=P(1t)现值计算FP(PF,i.n)P=-1-(1i)n支付终值计算AF(FA,i,n)f=O1现值计算AP(PA,i,n)(i+0-i(1+i)考点3：名义利率与有效利率1名义利率和有效利率1.经济评价指标体系U定性分析龄态分析公利粕力分所动态分析总宫军离分析IaIe性分析考点5：投资收益率1投资收益率的计算项目内容概念公式投资疑率R台”窿净但计算公式-S.如由年息税前利润或年平均息税前利润EBrr总投资收益率=喷目总投资一资

3、本金净利润率=包嚏岁堂/数据计算 息税前利润=利润总Ia（包括所得税在内）+利息 项目总投资=建设投资+建设期借款利息+流动资金 净利润=利润总额-所得税2.投资收益率的评价准则项目内容评价准则若RNRe（行业的平均收益率），可行若RRe,不可行和利率的关系投资收益率高于同期银行利率，适度举债是有利的反之过高的负债比率将损害企业和投资者利益考点6：投资回收期1静态投资回收期的内涵与计算项目内容内涵在不考虑资金时间价值的条件下，以项目的净收益回收其总投济所需要的时间宜自项目建设开始年算起,也可自投产年开始算起计算每年净收簸相同时峰态度费国,刖鬻修鬣每句“收益不同时峥态投iK回收即（累计”现金灌出

4、现正值的年份依I）上一年累计冷现金流的绝对值出现正值年份的冷戏金流，2023一建-工程经济考点-补考考点1：资金时间价值1.影响资金时间价值的因素资金的使用时间（越长时间价值越大）资金数量的多少（越多时间价值越大）资金投入和回收的特点（前期与后期的比例）资金周转的速度（越快时间价值越大）类别计算产生原因计息周期与名义利率周期不一致有效利率计算（实际利率）计息冏期有效利率rt=m年有效利率(1+)1考点4:经济效果评价指标体系的投通收益率建量*:资本3利洞率峥委找贵回收期财务内部收益率财务摩理值利索备付率借款偿还期费产份债事僵助比率I1动比率考点7:财务内部收益率1 .内部收益率的内涵评价准则：

5、FIRRMic,可行；FIRR0,则FIRR一定比口大i2时,净现值为FNPV20,表示评价指标与因素同方向变化；SaK0,表示评价指标与因素反方向变化ISAFI越大，表明评价指标A对不确定性因素F越敏感ISAF1越小，表明评价指标A对不确定性因素F越不敏感考点12:四种现金流量表投资现金流量表、资本金现金流量表、投资者各方现金流量表、财务计划现金流量表2 .总投资:建设投资+建设期利息+流动资金建设期的借款利息计算建设期利息，经营期的借款利息应计入总成本流动资金不包括运营中需要的临时性营运资金流动资金;流动资产-流动负债考点13:总成本与经营成本1总成本费用的构成总成本费用=外购原材料、燃料

6、及动力费+工资及福利费+修理费+折旧费+摊销费+财务费用（利息支出）+其他费用2.经营成本（两种表示方式）加法（4项之和）经营成本二外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用，减法（总成本减去3项）经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出考点14:设备磨损及补偿1磨损的类型（两大类四小类）有形磨损第一种有形磨损（使用）第二种有形磨损（闲置）无形磨损第一种无形磨损（同类新造胜旧造）第二种无形磨损（新型胜旧型）2.设备磨损的?卜偿方式磨损类型局部补偿（可消除）完全补偿（不可消除）有形磨损大修理更新无形磨损现代化改装更新考点15:设备的经济寿命1沉没成本：沉没成本=设备账面价值-

7、当前市场价值=（设备原值-历年折旧费）-当前市场价值2.设备经济寿命的估算方法（静态）年平均使用成本为最小时，对应的时间就是经济寿命3简化经济寿命计算公式（每年劣化增量均等为常数）Z,2（P-W2（IIW4-I4）-7-aV考点16:价值工程的内涵1价值工程的概念（三要素）价值：不是使用价值，也不是交换价值，而是对象的比较价值，是评价事物有效程度的尺度。寿命周期成本：是产品的科研、设计、试验、试制、生产、销售、使用、维修直到报废所花费用的总和.建设工程应用价值工程的重点是在规划和设计阶段2.价值工程的特点（六大特点）（V=FC提高价值5种途径）目的：最低的寿命周期成本，使产品具备它所必须具备的

8、功能（注意是必备功能，而不是追求最高的功能）；核心：对产品进行功能分析考点17:新方案的静态分析方法1静态分析方法的计算考点18:会计的内涵1会计要素的计量属性（五个）历史成本买时的价格（原价）成本现在购买相同物的价格可叟现今仅正常对外储得扣除税费密的分值现值折现全（AW）公允价值公平有序交，时的评估价值2.会计等式（三类）静态会计等式：资产=负债+所有者权益动态会计等式：收入-费用=利润综合会计等式：资产二负债+（所有者权益+收入-费用）考点19:费用与成本的关系支出、费用、成本的关系收叁住支出Vann诲本慢支出量殳外支出利利分配支出财务费用考点20:固定资产折旧：平均年限法、工作量法（行驶

9、里程、工作台班法）、双倍余额递减法、年数总和法考点21:利润计算的3个公式考点22:所得税：1.不征税收入和免税收入考点23：财务报表的构成（四表一附注）考点24:建设项目总投资的组成考点25:建筑安装工程费用七项要素组成（人材机管利规税）1人工费支付给施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用，2 .材料费施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用,注意不包含材料的检验试验费用，该费用属于管理费用，3 .施工机具使用费（两类）（7+4）4 .利润与规费（五险一金）考点26:建筑安装工程费用按造价形成划分1建安工程费按造价形成划分2 .措施项目费（按9+5项记

10、忆）（2023年新增一项：建筑工人实名制管理）3 .其他项目费（三项：暂计总）考点27:设备购置费计算【设备及工器具购置费的组成】4 .进口设备四价的计算公式项目计算公式离岸价FOB（1项）二货价运费在内价CFR（2项）二货价+国际运费到岸价CIF（3项）=货价+国外运费+国外运输保险费抵岸价（8项）二货价+国际运费+国际运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税考点28:工程建设其他费用中与项目建设有关的费用工程建设其他费用（站在甲方角度：地的+建的+用的）2.研究试验费项目内容包含的费用建设单位自行或委托其他部门的专题研究、试验所需人工费、材料费、试验设备及仪器使用费等（

11、包括破坏性试验）不包含的费用 科技三项费用（即新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费）开支的项目 应在建筑安装工程费用中列支的研究试验费（属于乙方的企业管理费） 应由勘察设计费或工程费用中开支的项目也是建设工程定额中的基础性定额预算定额分部分项工程是社会性的定额以施工定额为基础综合扩大编制编制施工图预算的主要依据是编制单位估价表、确定工程造价、控制建设工程投资的基础和依据概算定额扩大的分部分项工程是编制扩大初步设计概算、确定项目投资额的依据。概算指标整个建筑物和构筑物（单项工程）设计单位编制设计概算或建设单位编制年度投资计划的依据.资算标投估指独立单项工程或完整的工程项目项目建议书和可行

12、性研究阶段编制投资估算的依据。考点33:人工定额1工人工作时间消耗的分类必需消融的时间效作间有工时息间休时工人工作时间损失时间可的时不免断避中间多余*）儡然工作时间停工时间违管劳动纪像损失时间本作间基工时备束时准结作与工间助作间辅工时本成工可工造停柞施身的酎非施工本身造成的停Irtie1甲方的叫研究试验费.乙方企业管理费中的叫检验试验费3.场地准备费和临时设施费的内涵（甲方角度）4.场地准备费和临时设施费的计算场地准备和临时设施费=工程费用X费率+拆除清理费；新建项目的根据实际工程量估算或按工程费用比例计算；改扩建项目一般只计拆除清理费；凡可回收的材料采用以料抵工方式冲抵拆除清理费。考点29:联合试运转费联合试运转弯项目在交付生产前，进行整个生产线或装置的负荷联合试运转或局部联动试车所发生的费用净支出考点30:预备费1基本预备费（三项作为基数）2.价差预备费（静态投资作为基数）计算基数为静态投资（建安工程费+设备购置费+工程建设其它费用+基本预备费）考点31:建设期利息1建设期利息的计算：在编制投资估算时通常假定借款均在每年的年中支用，借款当年按半年计息，之前年度已发生的本利和按全年计