我国防水工程发展现状与对策分析.doc

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1、我国防水工程发展现状与对策分析摘要工程渗漏一直是困扰建设者和使用者的问题，随着高质量发展要求的提出，工程质量要求被提到新高度，亟须解决工程渗漏问题。为此，对我国防水工程发展现状进行研究，阐述取得的主要成绩，总结存在的问题，分析渗漏原因，并给出对策建议，以期解决工程渗漏问题。引言目前，我国建筑业高速发展，建造技术水平不断提高，但仍存在工程质量问题，特别是渗漏问题。自2017年高质量发展要求提出以来，工程建设行业逐渐从高速增长阶段向高质量发展阶段转变。工程渗漏问题既影响建筑结构使用功能，又影响结构安全与使用寿命，涉及市场机制、管理体制与技术等( 其中技术涉及设计、材料、施工、维护等) ，是复杂的系

2、统问题。工程渗漏问题的解决须从源头抓起，重视防水工程管理与技术体系建设，科学地促进防水工程高质量发展。本文阐述我国防水工程取得的主要成绩，总结存在的问题，分析渗漏原因，并给出对策建议。我国防水工程取得的主要成绩1）防水行业产业链齐全，主营业务收入和利润持续高速增长改革开放以来，我国建筑防水行业在市场经济的带动下快速发展，建立了集防水材料供应，工艺设备制造，防水产品生产，防水工程设计、施工与运维于一体的供应链和产业链体系。“十二五”期间，防水产品产值年均增长率为11. 47%，主营业务收入年均增长率为13. 87%。2）建立了涵盖材料、试验方法与设计、施工、质量验收的防水工程标准体系通过学习借鉴

3、发达国家成熟的建筑防水材料与技术，我国先后发布20余项防水工程建设标准，涵盖屋面、地下工程、建筑外墙、住宅室内、城市桥梁等。针对不同防水材料产品及试验方法的标准共180余项，产品标准涵盖弹性体改性沥青防水卷材、热塑性聚烯烃防水卷材、种植屋面耐根穿刺防水卷材、聚氨酯防水卷材、聚合物水泥砂浆、密封材料、橡胶止水带、聚氨酯灌浆材料、防水透气膜等。3）防水材料发展迅速，种类多样，总量居世界前列我国于1947年建立首个纸胎沥青油毡工厂，至20世纪80年代，沥青类防水材料一直为主导产品。改革开放后，我国城镇化速度加快，防水材料得到迅速发展，通过引进国外生产线及自主研发等手段，逐渐研发出改性沥青防水卷材、合

4、成高分子防水卷材、防水涂料、密封材料和刚性止水堵漏材料等几百种材料。1980年，我国引进三元乙丙橡胶防水卷材技术和设备，通过工程应用，该卷材得到快速发展; 20世纪90年代，我国引进并自主研发了PVC、聚氨酯等新型防水材料，住房和城乡建设部开始推广新型防水材料及技术; 21 世纪以来，我国陆续研发了TPO、喷涂聚脲、喷涂硬泡聚氨酯及氟树脂涂料等新型防水材料。相关统计数据显示，2018年，主营业务收入2 000万元企业生产的沥青和改性沥青防水卷材产量为11. 73亿，防水涂料产量达348万t，加上合成高分子防水卷材、堵漏止水材料产量，2018年防水材料总产量超过20亿，居世界前列。4）防水工程施

5、工技术取得长足进步防水工程施工技术是影响防水质量的重要因素，目前，我国防水卷材铺贴方式主要包括满粘法、点粘法、条粘法、空铺法和机械固定法等。防水卷材搭接位置一直是渗漏防治的关键部位，搭接方式包括热熔法、热风焊接法、热楔焊接法和双面胶带粘贴技术等。防水涂料喷涂技术包括单喷头、双喷头、多喷头、涂料与固化剂或涂料与胎体增强材料共同混合喷涂技术等，喷涂技术既提高了效率，又保证了成膜均匀性，质量更好。我国防水工程存在的主要问题1）工程渗漏频发，渗漏率居高不下，与发达国家的差距显著2013年全国建筑渗漏状况调查项目报告显示，建筑屋面渗漏率高达95. 33%，地下建筑渗漏率达57. 51%，其中住户调查结果

6、显示，37. 48%的住户受不同程度渗漏问题的困扰。据统计，我国隧道工程存在严重渗漏情况，铁路隧道渗漏率达28. 4%，公路隧道和城市地铁隧道渗漏率均达30%。据相关报道，发达国家住宅渗漏率较低(10%) ，可知我国防水工程发展水平与发达国家差距较大。2）防水层耐久性差，设计方法存在缺陷根据有关法律法规的规定，建筑施工企业须在竣工时和保修期内对渗漏负责，保修期为5年。因此，为满足5年的保修期，设计单位对防水系统的认识停留在保证建筑物使用功能上，未重视防水系统耐久性。现行防水工程设计规范或标准中鲜有对设计使用年限的要求，仅GB 506932011坡屋面工程技术规范做了有关规定。5年保修期对防水工

7、程承包单位的实际约束很小，无法达到高质量要求。另外，目前防水工程设计使用的图集繁多，多因厂家需推广材料而编制，图集缺乏系统性，推荐的材料选择不全面。同时，细部设计引用图集，设计方法千篇一律，未考虑我国疆域广阔、气候多变的特点，难免存在设计缺陷。3）防水材料以次充好，优质防水材料无法推广应用2018年统计数据显示，我国拥有生产许可证的防水企业约1500家，无证企业却有500 多家，无证企业销售收入占整个行业收入的30%以上，说明市场存在大量假冒伪劣防水产品。施工现场使用的防水材料往往与送检材料不一致，以次充好现象大量存在。假冒伪劣产品价格低，“劣币驱逐良币”现象导致优质、先进的防水材料无法推广应

8、用。4）防水工程施工质量监管力度不足，施工效率低防水工程施工工序多，施工现场环境复杂，交叉作业、隐蔽工程多，施工质量监管力度不足，加之工期紧张，往往缺少施工过程质量把控，造成渗漏隐患，部分工程施工过程中便出现了渗漏。目前，受防水材料粘贴或喷涂方式的影响，施工效率较低，为加快施工进度，往往限制防水工程施工时间。对已竣工的防水工程进行渗漏检测时，检测手段仍为蓄水、淋水试验，当大范围防水工程验收采用该检测手段时，严重影响工期，造成现场渗漏检测不彻底，这说明我国渗漏检测技术相对落后，防水施工效率较低。5）施工总承包单位对防水工程的重视程度不够，专业施工队伍素质有待提高防水工程一般难以得到总承包单位的重

9、视，同时，防水行业门槛较低，多由家族或小型企业承包，经营管理理念落后，往往追求短期利润最大化，忽视长远发展。目前，防水专业施工队伍存在大量挂靠情况，部分施工队伍未掌握防水施工技术，加之总承包单位的忽视，施工质量往往无法满足设计要求。主要渗漏原因1）招投标制度不合理，防水工程造价低，现行标准要求低选择防水工程分包单位的标准为“最低价中标”，这种招投标制度在一定程度上使工程存在质量隐患。目前，防水工程造价占工程总造价的3%左右，部分工程甚至1%，造成了建设单位、承包单位对防水工程重视程度不足。同时，我国现行规范要求防水工程保修期为5年，保修期内出现渗漏的维修代价较低。现行规范要求低，导致对优质、先

10、进防水材料的研发动力不足，市场上充斥着低端劣质材料。综上所述，防水工程造价低、现行规范要求低是导致渗漏频发的重要原因。日本政府明确规定，总承包单位招标时，以工程总造价的10%左右估算防水工程造价，包括建筑物屋面、地下室、卫生间防水等，日本是率先实行防水工程10年保质期的国家，目前该国防水工程渗漏问题较少。2）不同专业工序衔接混乱，责任不清晰在我国建筑工程管理体系中，对各专业进行拆分管理，如屋面系统被拆分为防水系统、保温系统及各种设施，由于各专业缺乏必要的衔接，造成各构造层次的功能难以得到充分体现，交接过程中成品保护责任不清晰。这种碎片化的质量管理模式，导致防水工程质量无人负责，品质无法提升。目

11、前，我国防水工程设计师、防水材料供应商、施工单位为防水工程主要参与方，设计师一般参考标准、图集指定防水材料，防水细化设计一般交由分包单位负责。设计师很少关注防水材料是否正确使用，一般交由材料供应商细化产品。设计人员工作内容与责任不匹配，距终身负责制的要求差距较大。欧美发达国家将防水与其他系统进行一体化承包，如屋面承包单位负责结构层以上的防水层、保温层、天窗、排水系统等各层次施工，对屋面工程质量负全部责任，有效避免了出现责任体系不清晰的情况。3）防水工程基础研究薄弱，防水材料和做法缺少指导现行国家规范和标准对防水材料和做法的规定缺少必要的基础研究，如对防水层与基面的相互作用机理研究不足，对于接触

12、面黏结强度、防水层耐久性等问题尚不清楚。由于未规定防水材料使用年限，因此难以规定防水工程设计使用年限。另外，在防水工程设计中，外界气候条件对防水材料和做法的选择影响较大，工程所在地区气温、湿度、降雨量、风压、紫外线强度、地下水位等均应在防水工程施工前予以充分考虑，然而对上述因素量化影响的研究较少，导致不同气候区的防水设计缺少针对性。4）施工现场对防水材料的抽检流于形式，无法快速有效地辨别材料真伪目前，我国施工现场防水材料真假不易辨别，施工现场缺少快速有效的辨别手段，导致质量监管体系存在漏洞。相关规范和标准要求防水材料进场须送第三方抽检，并由第三方出具相关证明。实际施工时往往不使用送检材料，加之

13、监管不严，难以发现以次充好的问题。5）专业工人数量少，缺少专用施工机具我国没有针对防水专业的职业教育学校，具有防水执业资格的工人数量少，无法满足工程建设需求。我国虽引进国外先进材料，但缺少与之匹配的先进施工方式，尤其缺少高效率、高质量的施工机具，施工机械化程度低。6）工程竣工交付使用后缺乏管理维护对于屋面防水工程，由于未开展定期检查，未及时处理局部破损缺陷，从而导致渗漏; 屋面无人定期清扫，导致天沟、排水口、檐沟等发生堵塞，长期积水后防水层劣化失效; 安装太阳能热水器、广告牌、水箱等设施时，造成防水层局部破坏，但未及时进行修复，从而导致渗漏。综上所述，在建筑物使用过程中缺乏管理维护，将增加渗漏

14、发生概率。对策建议基于新时代防水工程低渗漏率、高耐久性的建设目标，防水工程将向绿色、高质量和长寿命方向发展，对此，提出以下对策建议。1）加强政府和行业协会监管力度，推动建立防水工程质量保障机制政府和行业协会需通过法律手段加强防水产品监管力度，推动行业结构优化、转型升级，提升行业技术水平，淘汰落后产能。可效仿日本采取的“政府主导，民间参与”管理体制，基于国家、专业团体和企业层面构建完整的标准体系，充分结合市场需求和国家调控，积极参与国际标准编制。同时，深入探索防水工程质量保障机制，参考美国等发达国家的模式，以企业质量承诺( 担保) 为主，灵活配合使用商业保险。通过推进建立防水工程质量保障机制，真

15、正做到有效监管。2）高度重视防水工程标准体系科学性与系统性建设加强防水规范和标准的顶层设计，将防水等级、工程重要程度、使用环境、设计使用年限等进行科学规定，并据此对不同防水部位进行细化，优化标准图集，提高设计院防水专业设计能力和施工单位深化设计能力。3）加强防水施工监管力度和处罚力度，建立信用评级制度防水施工质量控制至关重要，工程总承包单位须重视对防水工程施工过程的监督，制定切实可行的措施，做好成品保护。业主单位需开展定期和不定期检查，可建立飞行检查制度，加强防水施工过程验收与抽检，加强施工质量不符合要求、成品保护不到位的处罚力度。建立信用评级制度，禁止信用评级较低的专业分包队伍入场。4）建立

16、完善的管理维护制度，提高防水层使用寿命相关部门应出台法律法规，要求物业单位根据防水工程使用和维护要求，建立完善的管理维护制度，并定期组织巡检。管理维护制度应包括巡检程序、识别关键防水部位和范围、确定责任人、制定维护措施等。5）构建产学研用相结合的防水产业发展体系，加强基础研究和专项技术研究工作重视资金、人员、试验设备等科研资源投入，立足于产业短、中、长期发展，建立行业和企业管理、技术创新体制机制，助推防水工程行业高质量发展。须加强基础研究工作，特别是防水材料耐久、节能等性能的研究，可借鉴美国等发达国家的经验。美国EPDM防水卷材使用寿命基本超过20年，部分已接近30年，新型白色表面改性沥青自粘屋面防水卷材具有高反射功能。另外，应针对不同防水材料组合( 如卷材-卷材、涂料-卷材、结构自防水-附加防水层) 和不同工程部位（如屋