星级酒店工程估算表.docx

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1、一、五星级酒店（超高层）造价估算指标（-）工程概况1、工程类型：5星级酒店2、技术经济指标：9591元/m23、拟建地点：上海市4、建筑面积：80000 m 2 ,其中：地上面积65000 m2 ,地下面积15000 m2,标准层面积：，1500 m25、建筑高度：W160m （檐口高度），标准层层高:3.6m6、建筑层数：地下3层，地上W40层（其中：裙房W4层）7、结构形式：钻孔灌注桩，桩长W56m,地下连续墙维护，钢筋混凝土框筒结构8、基础埋深：8 m （地下室外墙长度约300m）9、室内外高差：0.8m（二）建筑标准1、外装饰标准：高档石材/铝板幕墙，进口 LOW-E中空夹胶玻璃单元式

2、幕墙，外墙保温2、屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部地砖3、内装饰标准：公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间）：进口花岗石地面，进口大理石墙面，石膏板或金属板造型吊顶，豪华装饰灯具，配高档活动和固定家具其他公共部位（公共走道、餐厅、酒吧、会议室、健身房等）：进口花岗石/高档地毯/木地板地面，进口大理石/高档墙纸/豪华装饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，豪华装饰灯具，配高档活动和固定家具标准客房：高档地毯地面，高档墙纸和局部豪华木饰面墙面，石膏板吊顶，高档装饰灯具，配高档活动和固定家具，高档房门配进口五金件；卫生间进口花岗石地坪，进口大理石墙面，石膏板吊顶客房层走

3、道：地毯地面，墙纸和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料/地砖地坪,墙面乳胶漆，石膏板/涂料天花（三）设备管线1、给排水管道：给水管道采用塑覆铜管，橡塑保温,饮用水管道采用不锈钢管道，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管2、消防工程：大于80mm直径管道采用无缝钢管,小管径采用镀锌钢管，卡箍式连接3、煤气：镀锌钢管4、变配电：四级热镀锌钢管，低烟无卤阻燃电线，插接式铜母线，热镀锌桥架5、电气管道：热镀锌桥架，低烟无卤阻燃电线，塑料管，四级热镀锌钢管，插接式母线6、空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，橡塑保温，装饰风口7、综合布线：六类线，RJ45信息口，光缆8、

4、BA系统：控制线，信号线9、消防报警：低烟无卤阻燃电线，阻燃控制线10、安防系统：控制线，视频线，电源线11、卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆（四）设备配置1、给排水工程：拼装式不锈钢水箱，中继水箱，进口变频水泵，进口高档卫生洁具及配套五金件，进口饮用水净化设备2、消防工程；双头消火栓箱，湿式报警，消防泵，中继水箱，机房采用FM200气体灭火3、煤气：煤气表房4、变配电：变压器，进口高压柜，进口低压柜，二路供电5、应急发电机：进口应急柴油发电机组，切换柜6、电气工程：配电箱（主开关进口），配电柜7、泛光照明：进口投光灯，控制箱8、空调通风：进口冷水机组，进口冷冻泵，冷冻冷却水循环泵

5、，冷却塔，进口热交换器，进口变风量空调箱，高档四管制风机盘管，四管制供回水系统，送排2风机组，新风机组，IT机房独立24小时空调系统9、锅炉：进口燃气锅炉，水泵，集/分水器10、综合布线：光端转换器，配线架11、BA系统：直接数字控制器，服务器，控制器，控制阀12、消防报警：感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块13、安防系统：监控主机，监视器，采集点14、广播系统：音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱15、卫星天线及有线电视：接收器，放大器，分配器,分支器，楼层接线箱16、电梯：速度2.54.0米/秒，荷载W1350公斤，进口产品17、车库管理系统：感应线圈，收费闸机，电脑管理系统

6、18、擦窗系统：进口擦窗设备及轨道，控制设备19、厨房设备：基本采用进口产品（五）造价估算五星级酒店（超高层）造价估算指标序号 工程和费用名称 特殊说明总价（万元）数量（平方米）单方造价（元/平方米）单方造价（元/平方米）一 土建及装饰工程1 打桩 1495.00 65000 2302 基坑维护 1500.00 15000 10003 土方工程 375.00 15000 2504地下建筑含地下室装修600.00 15000 4005 地下结构 3300.00 15000 22006 地上建筑 2925.00 65000 4507 地上结构 5525.00 65000 8508 装饰 22100

7、.00 65000 34009外立面 含入口雨篷 6500.00 65000 100010 屋面 195.00 65000 3011 标识系统 200.00 80000 25土建及装饰工程费小计44715.00 80000 55893二机电安装工程1 给排水工程 3200.00 80000 4002 消防喷淋 960.00 80000 1203煤气包括调压站160.00 80000 204 变酉己电 15000KVA 2160.00 80000 2705应急柴油发电机组 3000KW 1200.00 800001506 电气 3040.00 80000 3807泛光照明292.508消防报警3

8、60.009综合布线480.0010弱电配1管320.0011弱电桥架240.0012智能化调光系统13 BA 系统 480.0065000 4580000 4580000 6080000 4080000 30400.00 80000 5080000 6014卫星天线及有线电视120.00 80000 1515 安防系统 320.00 80000 4016 广播系统 80.00 80000 1017 程控电话 320.00 80000 4018 空调送排风 6000.00 80000 75019 锅炉 400.00 80000 5020电梯含自动扶梯 2400.00 80000 30021 擦

9、窗机 357.50 65000 5522 车库管理 82.50 15000 5523 厨房设备 1950.00 65000 30024宾馆管理系统 260.00 65000 4025 VOD 点播系统 162.50 65000 2526游泳池设备 195.00 65000 3027 康体设施 390.00 65000 604机电安装工程费小计 26330.00 80000 3291三预备费按建安工程费的8%计列5683.60 80000 710建安工程总费用76728.60 80000 95915二、四星级酒店造价估算指标（一）工程概况1、工程类型：4星级酒店2、技术经济指标：8330元/m2

10、3、拟建地点：上海市4、建筑面积：62000 m 2，其中：地上面积50000 m2 ,地下面积12000 m2 ,标准层面积：1500 m 25、建筑高度：WIOOm （檐口高度），标准层层高:3.6 m6、建筑总层数：地下2层，地上W26层（其中裙房3层）7、结构形式：钻孔灌注桩，桩长W40m,地下连续墙维护，钢筋混凝土框筒结构8、基础埋深：3m （地下室外墙长度约320 m）9、室内外高差：0.6m（二）建筑标准1、外装饰标准：石材/铝板幕墙，氟碳喷涂铝合金中空LOW-E玻璃窗，外墙保温2、屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部地砖3、内装饰标准：公共部位

11、（大堂、电梯厅、公共卫生间）：花岗石地面，大理石墙面，石膏板或金属板造型吊顶，高档装饰灯具，配套高档活动和固定家具，重要部位采用进口产品其他公共部位（餐厅、酒吧、公共走道、会议室、健身房等）：花岗石/地毯/木地板地面，大理石/墙纸/局部高档木饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，高档装饰灯具，配套活动和固定家具，重要部位采用进口产品标准客房：地毯地面，墙纸和局部木饰面墙面，石膏板吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具；卫生间花岗石地坪，大理石墙面，石膏板吊顶；部分采用高档产品客房层走道：地毯地面，墙纸和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料/地砖地坪,墙面乳胶漆，石膏板/涂料

12、天花6（三）设备管线1、给排水管道：钢塑复合管，塑覆铜管热水管道外包橡塑保温，饮用水管道采用不锈钢管道，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管2、消防工程：大于80mm直径管道采用无缝钢管,小管径采用镀锌钢管，卡箍式连接3、煤气：镀锌钢管4、变配电：四级热镀锌钢管，低烟无卤阻燃电线，插接式铜母线，热镀锌桥架5、电气管道：热镀锌桥架，低烟无卤阻燃电线，塑料管，四级热镀锌钢管，插接式母线6、空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，玻璃棉保温,铝合金风口7、综合布线：六类线，RJ45信息口，光缆8、BA系统：控制线，信号线9、消防报警：低烟无卤阻燃电线，阻燃控制线10、安防系统：控制线，视频线，电源线11

13、、卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆（四）设备配置1、给排水工程：拼装式不锈钢水箱，中继水箱，变频水泵，高档卫生洁具及配套五金件，进口饮用水净化设备2、消防工程；双头消火栓箱，湿式报警，消防泵，中继水箱，机房采用FM200气体灭火3、煤气：煤气表房4、变配电：变压器，高压柜（进口），低压柜，二路供电5、应急发电机：合资品牌应急柴油发电机组，切换6、电气工程：配电箱（主开关进口），配电柜7、泛光照明：投光灯（光源为进口），控制箱8、空调通风：进口冷水机组，冷冻泵，冷冻冷却水循环泵，冷却塔，热交换器，变风量空调箱，四管制风机盘管，四管制供回水系统,送排风机组，新风机组，IT机房独立24小

14、时空调系统79、锅炉：高档燃气锅炉，水泵，集/分水器10、综合布线：光端转换器，配线架11、BA系统：直接数字控制器，服务器，控制器，控制阀12、消防报警：感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块13、安防系统：监控主机，监视器，采集点14、广播系统：音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱15、卫星天线及有线电视：接收器，放大器，分配器,分支器，楼层接线箱16、电梯：速度2.53.0米/秒，荷载W1350公斤，电梯主件进口17、系统车库管理系统：感应线圈，收费闸机，电脑管理18、19、擦窗系统：擦窗设备及轨道，控制设备厨房设备：重要部件采用进口产品。（五）造价估算四星级酒店（高层）造价估算指标四星级酒店（高层）造价估算指标序号工程和费用名称特殊说明总价（万元）数量（平方米）单方造价（元/平方米）单方造价（元/平方米）一 土建及装饰工程1 打桩 1100.00 50000 2202 基坑维护 1080.00 12000 9003 土方工程 312.00 12000 2604地下建筑 含地下室装修 480.00 12000 4005 地下结构 2400.00 12000 20006