万达学院规划设计管控.docx

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1、万达学院规划设计管控发布时间：2012-04-13作者：屈娜来源：万达规划院建筑三所2012年2月6日，万达学院正式开学。开学典礼上，董事长及集团各部门领导对万达学院给出了高度评价，称赞其为国际一流的企业大学。万达学院是国内顶级的企业文化学院之一，也是国内首家获得绿建三星认证的学校类建筑。万达学院园区内规划有行政楼、教学楼等主要建筑，同时还设有体育馆、餐厅、宿舍、展览馆等相对附属的建筑。园区的规划主次有序、分区明确，体现了开朗大气的规划主旨和高效严谨的企业特质，既表现了百年万达的企业文化气质，又具备了欧式高等学府的风范。万达学院以其简洁震撼的立面设计，典雅的室内设计、幽静的景观设计、浪漫的夜景

2、设计、人文的导向设计为主线，各专项设计内外呼应、浑然一体，勾勒出万达学院美轮美奂的建筑画卷。一、抓项目特点，找管控重点和万达广场不同，特殊项目因自身的建筑类型不同，各自的特点也不同。以万达学院项目为例，其特点是建筑单体多、类型多，且建筑功能调整的时候较多。万达学院一期工程，共有9个单体设计，包括行政楼、教学楼、体育馆、餐厅、宿舍、展览馆、信息中心、看台、体育场。这9个单体的平面需要根据使用功能不同，逐一确定并深化完善，并且因面积控制、成本控制等原因，造成单体平面的多次修改，修改频率多且要求反馈迅速，这是万达学院单体平面设计阶段的特点。万达学院主要建筑立面均以石材为主，表现坚实沉稳，简洁现代的设

3、计感，体现开朗大气的规划主旨和高效严谨的企业特质。（见下图）上图：万达学院鸟瞰图学院项目的专项设计多，包括厨房设计、体育设计、绿建设计等。专项设计单位多，各专项设计单位之间的沟通协调、无缝对接就成为规划院设计管控工作的重点内容。例如：在项目前期，外立面进行初设的阶段，需要幕墙设计单位提前介入；同样，在进行幕墙设计的同时，夜景设计需要先行配合，互相优化完善关键的节点。只有协调各专项设计单位在前期设计阶段充分沟通配合，完成的设计才能实现预期的效果，并避免成本超支及工程返工现象。二、适合的设计、适度的引导众所周知，建筑作品的立面设计成功与否是决定其最终效果的关键所在。相应的，立面设计单位的选择就变得

4、尤为重要。万达学院项目的立面设计经过两轮招标，其中不乏国际上知名的优秀设计单位，也不缺少让人眼前一亮的优秀创意，关键在于，这些优秀创意是否适合万达学院这个项目。（以下二图为立面设计单位的创意草图）立面设计单位的创意草图在万达学院立面管控过程中，管控负责人需要先行了解万达学院的项目特征，理解万达文化的内涵，并通过与设计单位的沟通及中期指导，引导设计单位从万达企业文化的角度出发，综合建筑美学及建筑技术，探究有生命力、有力度、表现万达企业文化特征的建筑形态，实现建筑外立面与建筑功能的统通过有效的沟通，适度的引导，找到双方共赢之处，才能给我们一个成功的学院，给设计单位一个优秀的作品。万达学院教学楼、展

5、览馆的外立面设计是整个组团中最好的实例。上图：教学楼西立面设计上图：展览馆南立面设计三、一体化设计成功的项目有一个共同的特点，就是各专项设计的统一性、完整性，体现在建筑表现上就是建筑形态及其外部空间的协调性。万达学院项目，在一体化设计方面做了新的尝试。落实到项目的具体做法是：确定立面设计单位及主要立面后，由立面设计单位做主控，统一考虑建筑的室内外空间，并参加夜景、内装、景观、雕塑的评审，给出具体建议或者直接参与重要的专项设计。万达学院的很多节点，就是在各设计单位的磨合沟通中设计出来的。例如：餐厅、展览馆及其间的下沉广场，就综合了建筑设计、景观设计及夜景设计，创造出廊架灰空间、景观水景、夜景1E

6、D星灯的组合，是学院一体化设计的亮点。（见下图）JIe11上图：展览馆星星般闪烁的灯光倒影在水面上图：餐厅外的廊架灰空间形成展览馆的画框四、专项设计比重不同万达学院同其他项目一样，有立面、景观、内装、夜景等各专项设计。但考虑到学院的使用时间多是白天，使用对象也多是集团内部员工，夜景照明专项部分只在展览馆前面的下沉广场区域进行了点睛设计，其他部分进行了弱化处理，同时，景观专项部分进行了强化处理。这样可以实现整个项目的成本平衡，且保证了主要效果。侧重不同突出重点在成本紧张的项目上有很重要的作用。除此之外，管控项目无一例外的还需要关注细节、关注样板段、跟踪项目的各个实施阶段、重视与其他相关部门的配合等等。五、结束语万达学院项目历时19个月，其中设计及检查贯穿整个项目始终。项目就像一盘棋，统筹兼顾、整合各方的资源统一使用，才能得到预期的效果。