公寓项目工程给水排水及采暖工程监理实施细则.docx

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1、花乐亿家公寓项目工程给水排水及采暖工程监理实施细则一、本项目专业工程概况及特点：本项目由1栋26层框剪式结构商住楼。地上一、二层为商铺，地下一层为车库和设备间，组成总建筑面积为4万平方米,地处江夏区大桥新区大花岭村。建设单位为武汉亿家房地产开发公司、设计单位武汉理工大设计研究院、监理单位为武汉华立监理公司、施工单位为武汉建安集团有限公司。本工程采用高、中、低压分别供水，并设有消防系统，消火栓箱内均设有连接启动消防按扭，以策应急用，住宅奇偶数层公共走廊，商铺设有自动喷水灭火系统地下车库设有消防系统、自动喷水系统以及通风系统。生活给水管采用建筑给水聚丙烯(PPR)管，热熔连接。排水管采用建筑聚乙烯

2、(PVC-U)管、粘接。消防给水管、自动喷水管、供水管DN80mm,采用热镀锌钢管丝扣接，其余采用热镀锌钢管沟槽式连接。二、监理工作流程：1熟悉施工图、参加图纸会审；2 .审核施工方的施工组织设计、资质；3 .对进场材料的质量进行确认，并在材料报验单上签署意见，对合格品要求施工方挂牌推放，不合格品限期退场；4 .在施工中加强巡视各工作层面的施工工程监理，发现问题及时纠正；5 .加强隐蔽工程的旁站监理、包括隐蔽前的水压强度和严密性试验，未经隐蔽工程验收不得隐蔽；6 .督促施工单位对安装工程的自检、交接检、自检后对完工内容进行报验;监理人员及时对报验内容进行检查验收、签署验收意见；7 .督促跟踪施

3、工方对给水系统水压强度试验及严密性试验；8 .参加由专业检测单位对给水消防系统的检测及验收。三、监理工作的控制要点及目标值（详见下表）给水（含消防及喷淋）序号控制要点目标值检验方法1系统组件、管件、阀门满足设计规范要求1 .对照实物检查产品合格证明文件。2 .量测管壁厚管径3 .阀门耐压实验2管件安装连接1.PP-R一热熔连接。2.镀锌管一丝接,卡拖式连接。满足建筑给水聚丙烯管道工程技术规程建筑给水及采暖工程施工质量验收规范的有关规定1目测2压力试验3管道支架、吊架1 .安装应平整牢固；2 .间距按规范安装；3 .必须符合规范第3.3.9条要求手摇及尺量检查4管道套管套管处不渗水，必须符合规范

4、第3.3.13条要求。灌水试验5消火箱、栓1 .消防箱高度、水平度及垂直度。2 .消防栓中心地高度及位置尺量检查6喷淋管安装1 .管子宜采用机械切割切割外面不得有飞边、毛刺；2 .当管道变轻时，宜采用异径接头，在管道弯头处不得采用补芯；3 .安装喷头时必须采用专业工具，不得采用框架施拧。巡视检查7管道安装实测实量水平管弯曲度每条W15mm拉线和尺量检查水平管垂直度每条2mm吊线和尺量检查8系统耐压能力1.耐压试验2.严密性试验1 .水管耐压试验为：工作压力的1.5陪但不得小于O.6Mpa;2 .严密性试验为：工作压力的1.5陪，各连接点不得渗漏；3 .喷淋管试验压力为：工作压力的1.5陪但不得

5、小于1.4Mpa手摇泵耐压试验9系统冲洗竣工交付使用前，进行管道清洗、必须满足建筑排水及采暖工程施工质量验收规范的有关规定。旁站监理雨排水:序号控制要点目标值检验方法1管件满足设计规范要求。1 .对照实物检查产品合格证明文件；2 .测量管壁、厚、管径2管件安装连接PVC-u-粘接连接满足建筑排水硬聚氧乙烯管道工程技术规范建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范的有关规定目测3管道支、吊架1 .安装应平整牢固2 .管道间距按规范安装3 .必须符合规范第5.29条要求手摇尺量检查4套管套管处不渗水，必须符合规范第3.3.3条要求。管水试验5管道安装实测实量坡度必须符合规范第5.2.3条要求水平尺拉线

6、尺量检查横管纵向弯曲度每条W15mm拉线尺量检查方管垂直度每条W3mm吊线尺量检查6灌水及通水试验1 .灌水试验2 .通水试验3 .通球试验1 .必须符合规范第5,2.1要求2 .排水主立管及水平干管均应做通球试验，球径不小于排水管径的2/3,通球率达到100%旁站监理通风序号控制要点目标性查验方法1系统组件、风管阀门满足设计规范要求1 .对照实物检查产品合同证明文件2 .量测风管壁厚2风管安装1.各风管部件及操作机构应保证正常使用、便于操作；2.止回风阀、自动排气活门的安装方向应正确。旁站监理3风管支掉架1 .安装应平整牢固2 .间距按规范安装手摇及尺量检查4风管套管在风管穿过需要封闭的防火

7、防爆的墙体或楼板时，应设钢套管，必须符合规范要求1 .预面预埋2 .旁站监理5吸、排风口安装连接应严密、牢固目测检查6各类阀门安装方面正确、牢固尺量、观察、检查、动作试验7送排风试验满足设计规范要求旁站监理四、监理工作方法和措施1 .认真进行图纸会审，将图纸中的问题及各专业配合需要解决的问题一并在施工前解决。2 .对材料设备把好订货关，现场报验审核关系，对不合格产品一律不得进场。3 .对标准层管道的安装，坚持样板房验收制度。4 .对关键工序，隐蔽工程进行旁站监理。5 .严把工序验收制度，凡检验不合格、不允许进入下道工序施工。6 .正确地行使监理指令。对不按图施工及不按规范施工的行为，视情节严重与否及时发出要求整改的口头监理通知、书面监理通知直至提请总监发出停工令。武汉华立建设监理有限公司花乐亿家公寓项目部2008.4.4