3建筑给排水监理实施细则.docx

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1、XXX项目建筑给排水工程XXX项目监理部年月日监理细则审查表（业主）第次审查细则名称：共页审查内容审查意见1、工程信息描述是否准确2、工作依据是否正确3、工作内容是否齐全4、管控要点分析是否准确5、质量通病治理措施是否有效审查人（签字）：年月日备注：该表可根据业主要求项目监理自行设计表单监理实施细则（方案）会签、审批表会签、审批栏专业监理工程师会签意见：签字：年月日总监理工程师审批意见：签字：年月日备注：本表不得随意改动。目录一、工程信息简介二、编制依据2三、监理工作内容及方法4四、监理检查要点及标准1一、工程信息简介（一）工程基本信息本工程共有*栋楼，建筑高度分别是*,结构形式*,建筑面积*

2、,水源及用水量*,供水分区设置*,生活水泵房及生活水箱*,热水系统设计*,排水体制*,消防水泵房及消防水池*,消防水源*,消防用水量*。（二）专业设计信息1、给水系统1）供水水源来自*,本项目从*引入*给水，形成*环网，各区域用水量*。2）供水分区*,共*区，每区供水范围*,供水形式分别是*3）生活水箱设置在*,共*水箱，水箱容积为*,水箱材质采用*,水箱进水管采用*控制。4）水泵房设置在*,共设置*供水机组，每组由*组成，机组运行由*控制。5）水表设置在*,水表采用*。6）本工程是否设置*热水系统，热水供应*方式2、排水系统1）最高日排水量是*,本工程采用*排水系统，排水排至*2）隔油池设置

3、在*,采用*隔油器，隔油器出水由*排至污水管网3）共设置*集水坑，集水坑容积是*,每个积水坑设置*,水泵*规格型号，水泵运转方式是*4）卫生间设置*通气管，通气管连接方式*3、雨水系统1）本工程雨水量是*,排水沟设置在*,集水坑容积*2）屋面雨水排水采用*方式，住宅阳台雨水采用*方式，商铺屋面雨水排水采用*方式。备注：根据项目设计文件进行选用、补充二、监理工作依据1、施工承包合同2、建设监理合同3、监理规划4、施工图纸5、本工程采用的国家及行业现行主要规程、规范、标准及法规，主要包括:住宅建筑规范(GB50368-2005)；住宅设计规范(GB50096-2011)；室外给水设计规范(GB50

4、013-2006)；室外排水设计规范(GB50014-2014)；建筑给水排水设计规范(GB50015-2009)；高层民用建筑设计防火规范(GB50045-2005)；建筑设计防火规范(GB50016-2014)；消防给水及消火栓系统技术规范(GB50974-2014)；自动喷水灭火系统设计规范(GB50084-2005)；建筑灭火器配置设计规范(GB50140-2005)；汽车库、修车库停车场设计防火规范(GB50067-2014)；气体灭火系统设计规范(GB50370-2005)；民用建筑节水设计标准(GB50555-2010)；二次供水工程技术规程(CJJI40-2010)；建筑给水钢

5、塑管管道工程技术规程(CECSI25：2001)；建筑给水聚丙烯管道工程技术规范(GB/T50349-2005);倒流防止器选用及安装12S108-1常用小型仪表及特种阀门选用安装O1SS105二次供水消毒设备选用与安装02SS104矩形给水箱12S101建筑排水设备附件选用安装01S301雨水斗选用及安装09S302卫生设备安装09S304小型潜水排污泵选用及安装08S305室外消火栓及消防水鹤安装13S201室内消火栓安装04S202消防水泵集合器安装99S203消防专用水泵选用及安装04S204自动喷水与水喷雾灭火设施安装04S206气体消防系统选用、安装与建筑灭火器配置07S207管道

6、和设备保温、防结露及电伴热03S401室内管道支架及吊架03S402钢制管件02S403防水套管02S404倒流防止器选用及安装12S108-1常用小型仪表及特种阀门选用安装O1SS1O5二次供水消毒设备选用与安装02SS104矩形给水箱12S101雨水斗选用及安装09S304卫生设备安装09S304防水套管02S404钢制管件02S403备注：根据项目设计文件和项目实施时间增减规范和标准，并将所采用规范和标准调整为最新版本。三、监理工作内容及方法（一）准备阶段1、审核本工程设计图及有关设计文件；2、审核给排水工程分包单位资质；3、审核施工组织设计；4、审核给排水工程施工质量保证体系；5、审核

7、及认定进场材料、设备；6、审查地下室底板及顶板、板墙碎内预埋的给排水管道工程管道套管的防水防渗漏措施，符合有关国家制定的标准；（二）施工阶段1、检查管理人员与作业人员是否按需到岗；2、对施工材料进行复检送检；3、检查预埋管道是否符合设计规范及方案要求；4、检查给水管安装施工是否符合设计规范及方案要求；5、检查排水管安装施工是否符合设计规范及方案要求；6、检查卫生器具施工是否符合设计规范及方案要求；7、检查隐蔽验收资料是否完成存档；（三）试验与验收1、地下室及0.00以上的各楼层的排水管道安装：根据设计要求在地梁内进行套管预埋，监理对位置、标高逐一进行实测，符合图纸要求后方可进行下一道工序的施工

8、。地梁完成后，安装单位进行管道支架的安装、防腐处理（先刷樟丹两道,再刷防锈漆两道。），安装排水管道、压力排水管、雨水管，安装完毕进行隐蔽工程验收，检查管道坡降、管径、材质、防腐等。排水管道进行灌水试验，本工程压力排水系统工作压力为0.3MPa。试验压力是工作压力的1.5倍。根据现场实际情况，进行旁站检查记录，并保留照片资料。2、各楼层的梁中预埋给排水及消防管道的套管：根据设计提供的结构梁留洞图，监理在现场进行旁站实测，留洞位置和标高符合设计要求方允许进入下一道工序施工。3、主要项目的检验方法及措施3.1、室内给水系统安装3.1.K室内给水管道安装控制要点：给水管道水压试验；质量目标:试压方法按

9、照建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002)的规定执行。3. 1.2、给水设备安装控制要点：水泵试运转轴承温升；质量目标：轴承温升应符合设备技术说明书的限定值。3.2、 室内排水系统安装3.3、 1、排水管道及配件安装控制要点：隐蔽或埋地的排水管道安装；质量目标：隐蔽或埋地排水管道在隐蔽前必须作灌水试验，灌水高度不应低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度，满水15分钟水面下降后，再灌满观察5分钟，液面不降，管道及接口应无渗漏。3.4、 排水立管及水平干管管道安装3.4.1、 排水立管控制要点：排水立管通球试验，水平管道灌水试验；质量目标：通球球径应大于(等于)排水管道管

10、径的2/3,通球率必须达到100%。3.4.2、 排水水平干管控制要点：室内雨水管道灌水试验；质量目标：灌水高度应为每根立管上部的雨水斗，灌水试验持续1小时，要求不渗漏。3.5、 室内冷热水供应系统安装3.4. 1室内热水供应系统管道及配件安装控制要点：管道保温前的水压试验；质量目标:铜管在试验压力下10分钟内压力降不大于0.02Mpa,然后降到工作压力检查，压力应不降，且不渗漏。3.6、 卫生器具安装3.6.1、 卫生器具排水管道安装控制要点：排水管道与楼板接合部安装；质量目标：与排水横管连接的各卫生器具的受水口与立管均应采取妥善可靠的固定措施;管道与楼板的接合部应采用牢固可靠的防渗漏措施。

11、3.7、 室外给水管网安装控制要点：室外给水管网水压试验；质量目标：室外给水管网的试验压力为工作压力的1.5倍，且不得小于0.6Mpa室外给水管道采用铸铁管时，在试验压力下10分钟系统压力降不应大于0.05Mpa,然后降到工作压力应压力不降、不渗漏3. 7室外镀锌钢管、钢管的埋地安装控制要点：埋地敷设的金属管道清除管外壁污垢和除锈后，设置加强防腐层；非埋地敷设钢管、铸铁管经除锈后，先刷樟丹两道，再刷防锈漆两道，埋地深度不得小于50Oninb穿越道路部位埋地深度不得小于700mmo质量目标：镀锌钢管、钢管埋地的防腐处理应符合现行国家标准建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242200

12、2的规定，或符合设计要求。3.8、 己安装管道标高的平行检测3.8.1、 给水管道、雨水管道、排水管道、废水管道的安装标高进行实地测量。3.8.2、 承压管道安装标高符合设计要求为合格。3.8.3、 非承压管道安装一定要根据设计要求的坡降进行，安装完成后管道进行实地测量，符合设计要求为合格。3.8.4、 给、排水管道、消防管道与其他相关专业管道、线槽的间距一定要符合规范要求。（四）成品保护1、管道安装完成后，应将所有管口封闭严密，要求在首层每根立管检查口出，用铁皮做一个接渣土的用具，防止立管内堵塞。2、严禁利用塑料管个钟管道作为脚手架的支点或安全带的拉点，吊顶的吊杆、墙孔洞做为支点等，并严禁用

13、明火烘烤塑料管，以防管道变形。3、各种涂刷工作及其他作业时，用碎料薄膜将管道包裹好，以免污染管道，如有污染及时清理干净。4、安装好的其他管道不得用做支撑或放脚手板、踏压、其支托卡架不得作为其他用途的受力点。5、其他管道口,必须用临时丝堵拧紧，严禁敞口，以防调入杂物堵塞管道。6、埋地施工的管道在施工完成后，土建施工地面之前，将管道内注水并保持工作压力，防止土建或其他专业在地面施工将管道破坏时，可以及时的发现和维修。7、水箱等各设备安装后应锁好门窗，并通知人员看护办理移交工作。（五）安全文明1、文明施工1.1、 施工场地管理：监控承包人主要应做好材料堆放，防火措施到位；1.2、 工地施工产生的废料

14、不得随地乱放，督促承包人要及时运出，并按规定地点堆弃和处理；2、职业健康安全管理的方法2.1、 加强职工劳动过程中的防护与管理，建立、健全职业健康安全管理制度和操作规程；建立、健全职业健康档案和劳动者健康监护档案；2.2、 为施工者采用有效的职业病防护设施，提供符合防治职业病要求的职业病防护用品；2.3、 积极开展职业健康安全宣传活动，确保班组职业健康安全；对新进人员做好上岗前的职业健康防护教育，对不熟悉安全操作的人员不能安排上岗，并搞好入职人员的职业健康安全培训和教育工作；2.4、 对职业健康安全防护设备、应急救援设施和个人使用的职业病防护用品，进行经常性的维护、检修，定期检测其性能和效果，确保其处于正常状态，使用期间不得擅自拆除或者停止使用。（六）常见质量问题的防治1 .安装质量；2 .排水；3 .管道保温；4 .套管防火封堵；5 .消防喷头。详见监理检查要点及标准中质量通病四、监理检查要点及标准给排水监理工作要点序号分项检查要点检查标准检查方法1施工准备施工方案的审查编制依据2审核施工组织设计3审核给排水工程施工质量保证体系