建筑给排水设计管理横向沟通与配合.doc

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1、建筑给排水设计管理横向沟通与配合摘要：在项目开发落地的整个过程中，建筑给排水设计管理起着十分重要的作用，管理过程中，涉及到与建筑、结构、电气、暖通、精装及园林等多专业的技术沟通与配合，同时，也离不开与招采、成本、施工、营销及客服等多线条的沟通与配合。及时有效的横向沟通与配合，不仅能准确地向设计单位传达业主方的实际诉求，还能有效降低图纸错漏或过度设计造成的返工及成本浪费。关键词：设计管理；多专业；多线条；沟通与配合引言随着全生命周期住宅模式的推广，传统的工程管理模式已无法适应买方市场对房屋质量及细节的要求，分工细化的设计管理应运而生。其中，建筑给排水的设计管理贯穿于项目开发的全过程，涉及与多专业

2、、多线条的沟通与配合，其管理精度及沟通配合效率的高低，直接关系到项目的成本控制及落地效果。1与建筑、结构的沟通与配合建筑专业是一个项目的灵魂，承载着美学和功能的双重需求。建筑给排水设计过程中，往往因忽视与建筑专业的沟通配合，造成对建筑不可逆的负面影响。因此设计管理过程中，应充分考虑国家规范、使用要求及观感等因素，与建筑专业进行充分的沟通与配合。例如：水泵房的设置，应与建筑沟通并充分论证其对车库的影响、对车位的占用、对上部建筑的噪声及振动影响等，选择合理的位置进行设置；屋面雨落管的设置，为避免在建筑主外立面上设置管线，应在方案阶段及早介入，与建筑专业沟通屋面找坡方向，立面线条设计，充分利用建筑凹

3、槽，保证建筑立面的完整及美观；消火栓箱的设置，当必须设置在疏散通道或电梯前室时，应与建筑配合，保证设置的位置不影响疏散宽度及前室面积；屋面太阳能系统的设置，应与建筑配合，进行一体化设计，保证功能的同时也最大程度的保证建筑屋面的美观及实用。给排水专业与结构专业的沟通与配合主要体现在设备荷载预留、集水坑的设置、管线的预埋及开洞等方面。设计管理过程中，应将大型设备的位置及荷载提前提资给结构，保证结构设计时不因前期遗漏造成将来不必要的加固；集水坑设置时，应与结构沟通，了解结构基础形式，提前避让承台，合理设计集水坑的尺寸，如果集水坑设计过深，将会导致建筑基础埋深增加，导致施工成本上升1；给排水管线有大量

4、的预埋及开洞，应提前了解结构梁的布置，沟通开洞或预埋套管的位置，了解结构嵌固要求，尤其单体建筑与地下室顶板衔接处的标高处理，此位置的套管预埋等，避免因前期沟通配合不充分，造成后期在梁板上再次开洞，不仅存在渗漏风险，还可能带来结构安全隐患。2与电气、暖通的沟通与配合建筑给排水与电气、暖通等共同组成了建筑机电系统，机电各专业间经常因相互提资不到位，各自的设备用房布置、井道布置、管线敷设等问题存在很多冲突和矛盾，因此，机电间各专业的横向沟通与配合也十分重要。给排水系统中有大量的动力设备，前期需提资到位，若有变动也应及时告知电气专业；消防水系统中大量信号阀，也需弱电专业进行配合，为保证消防系统的正常运

5、行，应准确进行提资并进行功能需求说明；机电专业都有各自的设备用房及井道，需要满足相关的规范要求，但如果都只考虑本专业的需求，可能造成大量的面积浪费，因此，需充分沟通各专业的需求，寻求最经济合理的布置方式；管线的敷设是机电各专业最大的矛盾，大量设计人员仅考虑本专业管线的敷设要求，因此，常出现各专业管线均为“贴梁底敷设”、“室外地面下0.7m敷设”等，实际施工过程中，其实是无法保证按照图纸设计进行施工的，因此，在设计管理时，应进行管线综合设计，互相避让，保证机电的管线都能合理安装，同时还能最大程度的提高建筑净高。3与精装、园林的沟通与配合近年来，住宅建筑基本以精装交付为主，给排水设计时应更加精细，

6、设计管理时，应提前与精装进行沟通，明确交付标准，并将功能需求准确传达至设计单位。例如：若项目要采用户内水管走天花的敷设方式，应提前与精装沟通配合明确走管路径，天花布置形式的尺寸控制要求；若项目需保证户内热水循环，需与精装沟通明确热源形式，设置位置等，以便设计管线路由；若项目交付净水设备，需与精装确定是否安装前置过滤设备及安装位置，保证系统设置的合理性；精装交付的住宅建筑还需特别注意公共区域的吊顶标高控制，户内橱柜及浴室柜内阀门及用水点的设置位置，应提前将吊顶方案及标高，户内用水点定位与精装设计进行沟通，避免管线与吊顶冲突，水阀与柜体隔板，排水管与柜体底板冲突等问题。园林工程与给排水的工作交界面

7、主要体现在景观用水点，水景，景观用水水质要求，水表计量，管材材质，雨水、检查井布置及海绵城市等方面。给排水设计管理中，应充分了解园林设计方案，理解园林设计意图，选择合理位置设置用水点及水表，控制好用水水质等。在室外管线综合设计时，应对照园林的铺砖、道牙、植物设计合理设置检查井及雨水口，避免阴阳井的出现。在海绵城市设计时，应与园林充分沟通，选择合适的位置设置渗透铺砖，下凹绿地及雨水收集池等，结合园林设计进行海绵城市的设计，合理美观。4与招采及成本的沟通与配合建筑给排水系统有大量设备及管线需进行招标和采购，设计管理时，应提前了解公司常用的品牌、型号及规格，若有选型手册的，应提前提供给设计单位，避免

8、后续无法按照设计图纸选用型号及规格进行采购，或因市场某些材料或设备的停产，造成设计方案的变更，进而影响其它专业及项目开发进度。当项目涉及到新材料、新工艺、新设备时，应与招采及成本负责人共同进行技术及成本分析，提前进行项目实地考察，论证新技术实施的可能性，若可行，再进行设计落地，避免因盲目使用新技术给项目带来的不良影响。5与施工的沟通与配合随着铝模施工工艺的普及，薄抹灰、免抹灰、高精砌块、全现浇外墙等技术日趋成熟、给建筑给排水设计管理带来的最直接的影响就是，管理需要更细化，更准确。传统的木模工艺施工时，若管线漏埋、错埋，后期还能通过在抹灰层剔槽进行管线敷设，但铝模工艺后开槽会造成一系列不良影响，

9、例如，开槽部位墙面平整度无法保证，需进行抹灰处理，如果此处贴砖，会造成空鼓，瓷砖掉落等后果，若此处刷乳胶漆，墙面会开裂。铝模工艺因其剪力墙模板的加固方式特殊，排水立管的设置需考虑铝模本身的安装空间，因此管井及立管设置与普通木模项目存在一定的差异。因此给排水设计管理时，要与施工管理人员提前沟通，了解施工工艺，选择合理的管线敷设方式。给排水设计管理过程中，应考虑结合工程实际，对安装过程实际操作中的工作面，设备操作空间，工艺顺序等需求予以合理的满足，避免出现“理论可行”的局面。例如，管井内钢管的安装需考虑卡箍连接时扳手的操作空间；热水管线的安装需考虑保温材料的厚度及保温层施工的操作空间；位于层高较低

10、的夹层、阁楼等处需考虑水管安装时机械设备的操作空间。6与营销及客服的沟通与配合营销及客服在项目管理中，往往倾向于从使用者的视角观察问题，更能检验设计的落地性和实用性。与他们沟通，着重要关注“使用者”需求，将这些需求转化为设计语言。在实际项目中，营销及客服会提出高于规范要求的诉求。例如：建筑给水排水设计标准（GB500152019）第4.4.11条第2款规定：当排水支管连接在排出管或排水横干管上时，连接点距立管底部下游水平距离不得小于1.5m；第4.4.11条第3款规定：排水支管接入横干管竖直转向管段时，连接点应距转向处以下不得小于0.6m2。这种情况往往出现在二层卫生间及厨房的排水问题上，按照规范要求二层在满足以上数据要求时可以不单独设置立管出户，而营销及客服因大量的客户样本数据，二层排水若不单独出户，会因管道堵塞导致二层住户返水。因此，设计管理中，应该经常与营销及客服沟通配合，采集足够的经验数据，对设计进行优化，7结论建筑给排水设计管理是链接设计单位各专业与业主方各职能条线的重要纽带，良好的横向沟通与配合有利于准确传达业主的诉求，有效控制成本，准确指导施工，充分发挥设计单位的主观能动性。从而减少产品缺陷，提升使用者体验。4