《福清市三山镇瑶湖公园北侧地块控制性详细规划》的主要内容及规划图纸 .docx

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1、附件福清市三山镇瑶湖公园北侧地块控制性详细规划的主要内容及规划图纸一、区位及规划范围本次规划区位于福清市三山镇区西南侧，韩瑶村东侧，距三山镇区12公里，距福清市区35公里，交通便捷。规划范围西至韩瑶村村委会，东至韩瑶路，南至楼前山，北至韩瑶山，规划用地总面积4公顷。二、规模与用地布局地块用地性质分类和代码均采用国标城市用地分类与规划建设用地标准（GB 50137-2011）。地块350181-61-A-01用地性质为B2（商务设施用地），规划面积7176；地块350181-61-A-02用地性质为H3（区域公用设施用地），规划面积1575；地块350181-61-A-03用地性质为R2（二类居

2、住用地），规划面积3698；地块350181-61-A-04用地性质为E1（水域），规划面积13320；地块350181-61-A-05用地性质为G1（公园绿地），规划面积262；地块350181-61-A-06用地性质为G1（公园绿地），规划面积11852。三、地块指标350181-61-A-01地块容积率3.0，建筑密度40%，绿地率30%，建筑高度按45米控制；350181-61-A-02地块容积率0.5，建筑密度25%，绿地率40%，建筑高度按12米控制；350181-61-A-03地块容积率1.5，建筑密度30%，绿地率40%，建筑高度按24米控制；350181-61-A-05地块容

3、积率0.1，建筑密度5%，绿地率90%，建筑高度按12米控制；350181-61-A-06地块容积率0.1，建筑密度5%，绿地率90%，建筑高度按12米控制。四、“三大设施”和“五线”管控（1）三大设施本地块控规涉及一处区域公用设施用地（350181-61-A-02），为水工设施用地。（2）五线本地块控规涉及道路红线、城市绿线、城市蓝线、城市黄线，不涉及城市紫线。道路红线为现状道路，红线宽度7米；城市绿线为范围内的公园绿地，绿线控制面积为1.21公顷；城市蓝线为瑶湖，蓝线控制面积为1.33公顷；城市黄线为水工设施用地，黄线控制面积为0.16公顷。五、主要规划图纸1、区位图2、土地利用规划图3、地块图则- 5 -