《连江可门经济区港区控制性详细规划局部调整》简介.docx

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1、附件：连江可门经济区港区控制性详细规划局部调整简介一、区位及规划范围规划区位于通港大道华峰山隧道两侧，规划涉及原控规面积 48.6674 公顷（征地面积），项 目地块净用地面积 41.5651 公顷。二、功能定位港区总体定位：具有国际化水平的现代化综合港区，打造福州大都市区沿海重要交通枢纽。本局部调整区为港区的西北部码头物流仓储区。三、调整地块指标一览表调整地块指标一览表地块编码用地性质（代码）用地面积（）容积率建筑 系数 （%）绿地率（%）建筑限 高（M）出 入 口 方 向停 车 位备注350122-90-A-SFD-01储备库用地 1102133763.89 (约200.64 亩)0.35

2、0%15% R20%24南147停车位根据下限 测算350122-90-A-SFD-02储备库用地 110284655.56 (约126.98 亩)-项 目（ 安全防护 配套）用地350122-90-A-SFD-03储备库用地 1102197231.25 (约295.85 亩)0.250%15% R20%24西217停车位根据下限测算包含地块联系道路四、 公示图纸1、 区位图连江可门经济区港区控规局部调整区位分析图1 231.连江在福州市的位置2.可门经济区港区在连江县的位置3.项目地块在可门经济区港区的位置连江可门经济区港区(以下简称本片区) 位于福建省福州市连江县东北部可门经济区沿 海，罗

3、源湾南岸，涵盖坑园镇、下宫乡两个乡 镇，涉及屿头村、下屿村、前屿村、颜岐村、 坑园村、象纬村、大洋村、下宫村、新辉村、 可门村共10个村庄的部分区域。项目地块位于连江可门经济区港区东北部 沿海区域。2、 局部调整前后对照连江可门经济区港区控规局部调整1、疏港大道结合 地块一护坡地外缘 改线穿过；部分林 地及港口用地调整 为储备库用地地面 配套设施。2、林地调整为储 备库用地地面配套 设施。3、 取消上延的疏 港货运铁路支线。4、按相关行业要求预留跨海大桥桥 位。用地布局图调整对比原可门港控规用地布局图调整后控规用地布局图3、调整研究范围图连江可门经济区港区控规局部调整用地布局图演海大通道罗源湾

4、跨涛大桥(预留图例例备库用地 工业用地农村宅基地 防护绿地林地保留用地陆地水城规划道路实际用地红线 征地范围规划研究范围4、现状用地图连江可门经济区港区控规局部调整现状用地布局图用地红域图例林地居住用地规划范围5、规划用地图连江可门经济区港区控规局部调整用地布局图13.376公顷19.723公顷8.466公顷规划暗渠征地红线征地红线100 200050 190图例1100 储备库用地工业用地070 农村宅基地 防护绿地林地保留用地陆地水域规划道路实际用地红线征地范围规划研究范图6、防灾减灾规划图连江可门经济区港区控规局部调整防灾减灾规划图图 例主 要 疏 散 通 道雨水排放通道区内道路消防出入

5、口 消 消 防 设 施地下部分消1-1断面示意2-2断面示意护坡断面示意12.5013.50 16.50盐 洪 沟汽 意 通海 平 面通 七福作平台 建筑物 场 地进 安全防护配套护坡断面示意地下创面示意7、总平示意图连江可门经济区港区控规局部调整总平面示意图用地红线用地红线征地红线生态护坡征地红钱味的山重 通 湛大道疏港大道N100 200850图例地面配套污水处理设施护坡操作平台隧道外部交通区内道路三防洪沟渠8、规划图则用通 港太声联接大薄储备库用地SFD-031102储备库用地SFD-021102储备库用地SFD-011102规 定性 控概制 指位置图地染略码用技性用代码写动医最图则编号

6、350122-90-ASFD-01-03密积率F精 建其 限离 00停车性团m建 品备 注1、本次总规划江地面积48.6674公场项目用地面称为41.5651公项，其杂用地为中取道,技末规的，交文口有展密时不得在交又口限宽及和限究等安段范理内设置机动 不 在 交 又 口 客 网 的 景 变 活 变 现 图 内用 的 直 料 地 车 出 人执 。本腔规未思及的市标，应特合国家，省，市的有关技术短范观宁及行业标难,口年班整的评价的要求。图 例储备库用地01用地编号防护爆地1102用地代码林的民寸标注城市道路用地地放退让口域隧进边界学导建议机动车出入口方位道路标高征地红地实际用地红战连江可门经济区港区控规局部调整(地块图则)时单湖南城市学院设计研究院有限公司市 走核 对编制人员日 期2022.04