三河市兴荣农业发展有限公司股东全部权益价值评估项目资产评估报告.docx

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1、本资产评估报告依据中国资产评估准则编制河北福成五丰食品股份有限公司拟收购股权涉及的三河市兴荣农业发展有限公司股东全部权益价值评估项目资产评估报告京德评报字(2023)第1003号(共1册，第1册)北京德祥资产评估有限责任公司-O二三年三月十五日声明1资产评估报告摘要2资产评估报告4一、委托人及其他资产评估报告使用人4二、评估目的12三、评估对象和评估范围12四、价值类型及其定义13五、评估基准日13六、评估依据14七、评估方法16八、评估程序实施过程和情况20九、评估假设21十、评估结论22十一、特别事项说明22十二、评估报告使用限制说明24三、评估报告日24资产评估报告附件26一、本资产评估

2、报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和本资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告：委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，本资产评估机构及资产评估专业人员不承担责任。三、本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。四、本资产评估机构及资产评估专业人员提示资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论，评估结论不等同于评估

3、对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。五、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受评估报告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当关注评估结论成立的假设前提、资产评估报告特别事项说明和使用限制。六、本资产评估机构及资产评估专业人员遵守法徽行政法规和资产评估准则坚持独立、客观、公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。七、本资产评估机构及资产评估专业人员与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。八、资产评估专业人员已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；

4、我们己对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，但无法对评估对象的法律权属真实性做任何形式的保证。九、本资产评估机构及资产评估专业人员对在已实施的评估过程中不能获悉的评估对象和相关当事方可能存在的瑕疵事项对评估结论的影响，亦不承担责任。河北福成五丰食品股份有限公司拟收购股权涉及的三河市兴荣农业发展有限公司股东全部权益价值评估项目资产评估报告京德评报字(2023)第1003号摘要河北福成五丰食品股份有限公司：北京德祥资产评估有限责任公司接受贵公司委托，按照法律、行政法规和资产评估准则的规定，采用资产基础法，按照必要的评估程序，对河北福

5、成五丰食品股份有限公司拟收购股权涉及的三河市兴荣农业发展有限公司的股东全部权益在2023年1月31日的市场价值进行了评估。现将资产评估报告主要内容摘要如下：评估目的：因河北福成五丰食品股份有限公司拟收购三河市兴荣农业发展有限公司股权事宜，对该经济行为涉及的三河市兴荣农业发展有限公司(以下简称“兴荣农业”)的股东全部权益在评估基准日的市场价值进行评估，为该经济行为提供价值参考。评估对象和评估范围：评估对象为兴荣农业股东全部权益。评估范围为兴荣农业经审计后的全部资产及负债，包括流动资产、非流动资产、流动负债及非流动负债。价值类型：根据评估目的，本项目的评估价值类型定义为市场价值。评估基准日：评估基

6、准日为2023年1月31日，一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。评估方法:依据本次评估目的以及评估对象的资产特征，评估方法选用资产基础法。评估结论：经评估，截至评估基准日2023年1月31H,兴荣农业资产账面价值799.92万元，资产评估值699.92万元；负债账面价值0.00万元，负债评估值0.00万元：净资产账面价值799.92万元，净资产评估值699.92万元，评估减值100.00万元，减值率12.50%o评估结论见下表资产评估结果汇总表。资产评估结果汇总表金额单位：人民币万元项目账面价值豚价值增减值增值率%ABC=B-AD=CA*1(M)%流动资产699.92699.92-0.0

7、0非流动资产100.00-100.00-100.00长期股权投资1.00-100.00-100.00资产总计799.92699.92-100.00-12.50净资产799.92699.92100.00-12.50本资产评估结论仅为资产评估报告中描述的经济行为提供价值参考，评估结论的使用有效期自评估基准日起一年。即自2023年1月31日至2024年1月30日期间有效。在使用本评估结论时，提请评估报告使用人关注报告正文中的评估假设和特别事项说明及其对评估结论的影响，并在使用本报告时给予充分考虑。以上内容摘自评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结论，应当阅读评估报告正文。河北福成五

8、丰食品股份有限公司拟收购股区涉及的三河市.兴荣农业发展有限公司股东全部权益价值评估项目资产评估报告河北福成五丰食品股份有限公司拟收购股权涉及的三河市兴荣农业发展有限公司股东全部权益价值评估项目资产评估报告京德评报字（2023）第1003号河北福成五丰食品股份有限公司：北京德祥资产评估有限责任公司接受贵公司委托，按照法律、行政法规和资产评估准则的规定，采用资产基础法，按照必要的评估程序，对河北福成五丰食品股份有限公司拟收购股权涉及的三河市兴荣农业发展有限公司的股东全部权益在2023年1月31日的市场价值进行了评估现将评估情况报告如下：一、委托人及其他资产评估报告使用人本次资产评估项目的委托人为河

9、北福成五丰食品股份有限公司，被评估单位为三河市兴荣农业发展有限公司。（一）委托人概况企业名称：河北福成五丰食品股份有限公司（简称：福成股份）统一社会信用代码：911310007216883860法定代表人：李良公司类型：其他股份有限公司（上市）注册资本：81870.0955万人民币成立日期：1998年03月18E1法定住所：河北省廊坊市三河市高楼镇高庙村东侧、庄户村北侧经营范围：批发兼零售预包装食品、乳制品（不含婴幼儿配方乳粉）；商品的进出口业务（国家限定或禁止的商品除外）；以下由分支机构经营：禽畜养殖；禽畜（牛）屠宰、加工及冷藏；加工肉制品、速冻食品、糕点、饮料、乳制品、方便食品、调味料、豆

10、制品、淀粉及淀粉制品、初级农产品、其他粮食加工品；有机肥料的生产；餐饮服务及配送；道路货物运输。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）（二）被评估单位概况1 .基本情况企业名称：三河市兴荣农业发展有限公司（简称：兴荣农业）统一社会信用代码：91131082MAC5C14D3P法定代表人：李福成公司类型：有限责任公司（自然人投资或控股）注册资本：2000.00万人民币成立日期：2023年12月12法定住所：河北省廊坊市三河市高楼镇程官营村143号经营范围：一般项目：苗木、花卉、蔬菜、水果种植；豆类育种；畜牧家禽籽种繁育；落菇菌培育；农产品初加工；引进新技术、新品种；销售：农药、

11、化肥、饲料、水产品、牲畜、家禽、农产品、农副产品、农业机械；林木农作物病虫害防治服务；提供农业观光、采摘、垂钓服务：农业技术开发、推广、咨询、转让服务；开展技术交流及相关信息咨询服务：畜牧机械开发、畜牧技术开发；畜牧信息咨询；农林牧副渔业专业机械的安装、维修；农业机械设备租赁；农机作业服务；全程机械化示范、推广服务；仓储服务（仅限农产品）；道路货物运输（仅限保障城市基本运行的货物运输）。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法白主开展经营活动）2 .股东及股权结构截至评估基准日，兴荣农业股东及出资情况如下:序号股东名称认缴出资额（万元）持股比例（%）实缴出资额（万元）1福成投资集团有限公司17

12、00858002王焕起100503韩志鹏1504高超I(X)50合计20001008003 .公司历史沿革兴荣农业成立于2023年12月，注册资本为2000.00万元。福成投资集团有限公司货币资金出资1,700.00万元占注册资本的85.00%王焕起韩志鹏和高超各自以货币资金出资100.00万元，分别占注册资本的5.00%。4 .公司经营管理结构评估基准日，兴荣农业组织结构健全，建立了较为完善的公司治理机制。公司设有董事会、监事会、生产部、财务部、后勤部和技术部。5 .股权投资情况截至评估基准日，企业长期股权投资共4家，明细如下：被投资单位名称投资日期投资期限投资成本（万元）持股比例（%）账面

13、价值（万元）三河市谷润农业专业合作社2023/01长期408040三河市万谷农业专业合作社2023/01长期208020三河市谷硕农业专业合作社2023/01长期208020三河市谷胜农业专业合作社2023/01长期208020长期股权投资信息如下：企业名称：三河市谷润农业专业合作社（简称：谷润农业）统一社会信用代码：93131082MA7BJ84T80法定代表人：赵福光公司类型：农民专业合作社成员出资总额：50万元人民币成立日期：20230928法定住所：河北省廊坊市三河市高楼镇小崔乡刘家河村经营范围：一般项目：苗木、花卉、蔬菜、水果种植;豆类育种;家畜、家禽籽种繁育;销售：农药、化肥、农产

14、品、农副产品、饲料、水产品、牲畜、家禽、农业机械；落菇菌培育；林木农作物病虫害防治服务;组织采购、维修成员所需农机具;农业机械设备租赁;农机及配件销售、维修；农机技术咨询、推广;仓储服务（仅限农产品）；道路货物运输（仅限保障城市基本运行的货物运输）；农业技术开发、推广、咨询、转让服务;提供农业观光、采摘、垂钓服务;农机作业服务;组织采购、供应成员所需的生产资料;收购、储藏、运输、加工、包装、销售与之相关的产品；对社员进行有机技术培训；引进新技术、新品种；畜牧机械开发、畜牧技术开发；畜牧信息咨询;全程机械化示范、推广服务;开展技术交流及相关信息咨询服务。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自

15、主开展经营活动）谷润农业于2023年9月26日召开设立大会，农民成员5人，分别是赵福光、赵国山、于士波、杨国华和梁亚文，成员出资总额10万元，2023年1月17日召开变更大会，同意于士波退社，于广富入社，2023年I月3日召开变更大会同意兴荣河北福成五丰食品股份有限公司拟收购股权涉及的三河市兴荣农业发展有限公司股东全部权益价值评估项目资产评估报告农业入社，评估基准日合作社成员出资情况如下：序号出资成员出资方式出资额（万元）1赵福光货币2.002赵国山货币2.3于广富货币2.004杨国华货币2.005梁亚文货币2.006兴荣农业货币40.002023年及评估基准日的资产、财务、负债状况和经营业绩财务状况及经营成果单位