外商投资企业土地使用合同模板划拨土地使用权合同模板.docx

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1、外商投资企事业公司土地使用合同协议（划拨土地使用权合同协议）第一条本合同协议双方当事人：中华人民共和国省（自治区、直辖市）市（县）土地管控局（以下简称合同协议甲方），法定地址;邮政编码；法定代表人：姓名；职务O（以下简称合同协议乙方），法定地址;邮政编码;法定代表人：姓名；职务O根据中华人民共和国关于外商投资企事业公司用地管控法律、法规和国家有关规定，双方通过友好协商订立本合同协议。第二条合同协议甲方提供给合同协议乙方使用的国有土地位于,面积为平方米。其位置与四至范围如本合同协议附图所示。附图已经甲、乙双方确认。第三条本合同协议项下的土地使用年限为年，自本合同协议签字或盖章之日起算。第四条合同

2、协议乙方同意向合同协议甲方支付场地使用费，包括土地开发费和土地使用费。（或：第四条依据合资或合作企事业公司合同协议，由合同协议乙方中的_（注：中方合资者或合作者）向合同协议甲方支付场地使用费，包括土地开发费和土地使用费。）第五条土地开发费为每平方米元人民币，总额为元人民币。合同协议乙方（或中方合资者或合作者）须于本合同协议签字或盖章之日起日内全部付清。合同协议乙方（或中方合资者或合作者）支付了全部土地开发费后日内，合同协议甲方应为合同协议乙方办理土地登记（或变更登记）手续，颁发（换发）中华人民共和国国有土地使用证。第六条土地使用费为每年每平方米元人民币（美元或港币等），每年月日前向合同协议甲方

3、缴纳当年的土地使用费。土地使用费收取标准五年后根据国家（或省（自治区、直辖市）市（县）有关规定由合同协议甲方作相应调整，调整后合同协议乙方应自调整年度起按新标准缴纳土地使用费。（或：土地使用费在合资（或合作）企事业公司经营期限内不作调整。）（注：合同协议乙方依照有关规定可以享受减免优惠政策的，可依照减免规定拟定此条。）第七条除本合同协议另有规定外，合同协议乙方应在本合同协议规定的付款期限内将合同协议要求支付的费用汇入合同协议甲方对应银行帐号内。对应银行名称：对应银行分行，帐户号。合同协议甲方对应银行帐户如有变更,应在变更后天内以书面形式通知对方。由于合同协议甲方未及时通知此项变更而造成误期付款

4、所引起的任何延迟第八条该土地用于建设项目，合同协议乙方必须按规划要求和规定用途使用土地。在本合同协议期限内，合同协议乙方确需改变土地用途的，经合同协议甲方同意后办理变更土地用途的手续。第九条合同协议甲方同意承担该土地的征地、拆迁、界址定点具体事务，并于年月日前交付土地。合同协议乙方应妥善保护界桩，不得私自改动，界桩遭受破坏或移动时，应及时书面报告合同协议甲方，请求重新埋设，所需费用由合同协议乙方承担。（或：第九条合同协议乙方利用合资（或合作）企事业公司中方原有场地，原有场地的界桩应由合同协议甲方重新核实。）第十条土地使用年限期满或合同协议乙方提前终止经营时，本合同协议同时终止履行。合同协议乙方

5、应向合同协议甲方交还土地使用证，办理注销登记手续。合同协议乙方对该土地内投资建设的建筑物、附着物有权处置，但时间不得超过，逾期由合同协议甲方无偿取得。如合同协议乙方需继续使用该土地，须在距期满六个月之前向合同协议甲方提交给续期用地申请，经合同协议甲方同意后，须重新签订土地使用合同协议，方可使用。第十一条合同协议乙方依据本合同协议通过划拨方式取得的土地使用权不得转让、出租、抵押。如需转让、出租、抵押，必须按中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定办理出让手续，补交出让金。第十二条如果合同协议乙方（或中方合资者或合作者）不能按时支付土地使用费，从滞纳之日起，按日加收应缴费额%的滞纳金

6、。滞纳期超过六个月的,合同协议甲方有权无偿收回土地使用权。第十三条如果由于合同协议甲方的过失，致使合同协议乙方延期占有土地使用权，则本合同协议项下的土地使用期限应相应推延，合同协议乙方有权请求赔偿。第十四条如果合同协议乙方在该土地上连续两年不投资建设，合同协议甲方有权收回土地使用权。合同协议乙方已付土地费用不予返还。第十五条本合同协议订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。第十六条因执行本合同协议发生争议，由争议双方协商解决。协商不成的,可提请仲裁公司仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。第十七条本合同协议经双方法定代表人签字或盖章后生效。第十八条本合同协议所有日期均为公历。第十九条本合同协议一式份签约，甲乙双方各执份。第二十条本合同协议于年月日在中华人民共和国_省（自治区、直辖市）市（县）签订。第二十一条本合同协议未尽事宜，可由双方相关约定后作为合同协议附件。本合同协议附件是合同协议的组成部分，与本合同协议具有同等的法律效力。合同协议甲方：中华人民共和国省（自治区、直辖市）市（县）土地管控局（章）法定代表人（签字或盖章）合同协议乙方：（章）法定代表人：（签字或盖章）