地产项目物业管理-隔油池、化粪池、排水管道清掏合同.doc

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1、甲方：管理有限公司乙方： 合同编号： 签订日期： 年 月 日甲方：管理有限公司（下称甲方）乙方： （下称乙方）双方本着做好 （以下称本项目）物业清洁工作，创造洁净优美舒适之工作及购物环境，树立良好公众形象的原则，甲方委托乙方为其所辖项目提供隔油池、化粪池清理和下水道清掏服务。为保障双方权益，经甲乙双方友好协商，达成以下协议，以共同遵守。（1）乙方负责制订每月和全年的隔油池、化粪池清理和下水道清掏的清洁计划，报甲方批准后予以实施。（2）甲方指派专人负责监督乙方承包范围内的清洁服务质量，发现问题可直接进行合理处理或通知乙方进行处理；乙方要求协助工作或提出建议，甲方认为合理的，应给予全力支持。甲方有

2、权审核乙方每月的清洁服务全部计划，并可根据实际情况提出修改意见，乙方应遵守。（3）隔油池清掏每月两次，并且视具体情况增加，平时每周检查一次，确保沉淀物不超过2/3，并随时保持畅通。（4）隔油池清掏时，必须做好相关防护措施，如在周围铺上塑料布等，防止对周围地面环境卫生造成污染。作业完成后，应做好相关清洁扫尾工作。（5）隔油池的废油清掏出来后，处理途径必须符合政府相关法规和程序，不能回流进入食用油加工。（6）化粪池清掏每年两次，并且视具体情况增加，平时每月检查一次，确保沉淀物不超过2/3，并随时保持畅通。（7）化粪池清掏时，必须做好相关防护措施，如在周围铺上塑料布等，防止对周围地面环境卫生造成污染

3、。作业完成后，应做好相关清洁扫尾工作。（8）下水道疏通每季度进行一次，每月检查一次，发现堵塞，随时疏通。（9）乙方自行负责作业所需的清洁设备、清洁工具、清洁材料及清洁保养技术，按本协议规定的清洁范围和工作要求，高质量完成各项工作。甲方负责提供水电等便利。（10）乙方应严格遵守有关安全作业规定。乙方工作人员在作业时应避免安全隐患，做好安全措施，并在作业前对安全措施进行检查，不得带病作业，由于乙方疏忽或失职造成的人身财产损失由乙方承担全部责任和费用。 （11）乙方应尽量避免白天和人流量大时作业。作业时应有警示标志，并做好相关防护措施，避免对顾客或行人造成伤害，由于乙方疏忽或失职对他人造成的人身财产

4、损失由乙方承担全部责任和费用。（12）乙方在把相关工作进行转包时，必须确保承包单位具有作业的相关资质，并对承包单位负全权责任。（13）所有清掏和疏通工作完成后，必须确保隔油池、化粪池的水池和渣池畅通，渣池无沉淀物，确保下水道畅通，无垃圾和沉淀物。（14）乙方每次作业完成后，通知甲方相关人员检查验收，验收合格后签字确认，如不达标则要进行整改直至达标。（15）乙方负责乙方员工的工资、劳保福利、保险、暂住证、务工证等各类政府规定的劳动关系手续的办理并承担相应费用。（16）乙方有义务维护本项目各类设施、设备的完好，如因乙方员工责任造成甲方设施、设备等物品的损坏、丢失或由此造成甲方经营损失，乙方应承担全

5、部责任，并作相应赔偿。杜绝挪用及偷窃行为；日常工作中杜绝浪费水、电等行为，不得使用私人电器设施如：电炉子、电饭锅等。（17）乙方所使用的清洁设备、物料等必须符合国家相关规定（包括环保和质量标准），如因设备、物料等不符合国家相关规定或使用不当，对甲方或任何第三人所造成的一切损失由乙方负全部责任。（18）无论任何原因，乙方员工与业户、商户发生争吵，甲方有权扣除乙方当月清洁服务费的 ，乙方员工与业户、商户打架或斗殴，甲方有权要求乙方立即辞退该员工，并扣除乙方当月清洁服务费的 _。（19）协议有效期内，任何一方均不得无故解除本协议，否则责任方承担违约责任，并向对方支付相当于本协议服务费总额 的款项作为

6、违约金。（20）所有临时和计划项目都必须在甲方规定的时间内完成。诸如管道堵塞这种紧急情况必须在1天内完成，若乙方工作拖延超过甲方规定的期限，甲方将对乙方提出警告，乙方应向甲方支付相当于当月清洁服务费总额 的违约金，若给甲方造成损失，乙方应赔偿全部损失。（21）因不可抗力或非因乙方原因所造成的非正常环境污染，由责任方承担相应责任；但因乙方（包括乙方雇员）疏忽导致此现象发生的，由乙方负责整改，造成损失的，乙方应与责任方承担连带赔偿责任。（22）本协议项下所有因乙方违约造成甲方损失或乙方应承担的违约责任，甲方均有权从清洁服务费中直接扣除。（23）每月清洁服务费隔油池清掏 元，化粪池清掏 元，下水道疏

7、通 元，每月共计 元，全年共计 元。（24）前述清洁服务费用含管理费、利润、酬金、税金、保洁材料费及员工工资、服装费等乙方为完成本协议清洁工作和应交纳相关政府规定费用等其他义务甲方所须支付的所有费用，所有费用均以人民币结算。除本协议明确约定以外，甲方无需向乙方和任何第三人支付其他任何费用。（25）甲、乙双方在履行本协议中发生争执，由双方协商或通过调解解决，协商或调解不成的，可向甲方所在地有管辖权的人民法院起诉。（26）在争议解决期间，本协议应正常继续履行，否则由此所造成的损失由责任方承担，乙方违约导致甲方解除协议的除外。（27）本协议期限届满，如双方无异议，继续有效，有效期延至 年 月 日（一

8、年）；如任一方欲终止合同，应于本协议期满前一个月向对方提出书面终止通知。如任何一方要求重新签定合同，具体合同内容由双方商定。（28）本协议未尽事宜，由双方另行协商解决；达成补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。（29）本协议一式五份，甲方三份，乙方两份。（30）本协议自甲、乙双方签字、盖章后自 年 月 日起生效。甲方（委托方） 单位名称：（章） 单位地址： 法定代表人： 法人委托人： 联 系 人： 电 话： 邮政编码： 传 真： 签约地点： 乙方（受托方）单位名称：（章） 单位地址： 法定代表人： 负责部门： 地 址： 电 话： 邮政编码： 急修电话： 传 真： 法人委托人： 联 系 人： 户 名： 开 户 银 行： 帐 号： 签 订 日 期： 年 月 日