地产项目物业管理-绿化服务合同.doc

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1、甲方：管理有限公司乙方： 合同编号： 签订日期： 年 月 日甲方：管理有限公司（下称甲方）乙方： （下称乙方）经协商，甲方委托乙方对 （项目名称）公共绿地进行养护，乙方接受委托并同意按以下服务内容提供服务，经甲乙双方协商一致，订立本合同如下，以资共同信守。（1）服务范围1） （项目名称）公共区域绿化（草坪、灌木、乔木、盆栽、花坛、水景植物等）养护，面积 平方米。2）对 （项目名称）公共区域绿化状况的改良。（2）乙方提供的绿化养护服务必须达到以下标准：1）草坪质量标准a.剪割前草坪高度为68厘米，剪割后留茬高度为12.5厘米，整体效果平整，无明显起伏和漏剪，剪口平齐。b.障碍物处及树头边缘24小

2、时内用割灌机或条剪补剪，无明显漏剪痕迹。c.四周不规则草边及转弯无明显交错痕迹。d.当天将现场清理干净，无遗漏草屑、杂物。e.剪割后的草坪无明显偏黄。f.无明显的病虫害，绿期 天以上，病株率不超过10（夏季高危期），虫害率不超过5（夏季高危期）。g.绿地内无积存垃圾，每天上、下午各巡视至少一次，保持干净清爽。h.无明显杂草。杂草应除早、除小、除净，无明显土壤裸露。杂草少于5棵/平方米，裸露率不超过1。i.暴风雨后3小时，草地无积水，树木无倒斜，断枝落叶半天内处理。2）乔、灌木的养护标准a.乔木生长健壮、形态整齐、无凌乱枝条，主侧枝分布均匀，灌木株形整齐、造型植物轮廓清晰，修剪面整齐，棱角分明，

3、新长枝不超过10厘米。b.没有明显枯枝黄叶、折断枝、修剪残留枝。c.正确施肥、喷药，无明显病虫害。d.乔木基部无30厘米高以上萌蘖枝，无过长杂草等物。e.灌木基部整齐清洁，无过长杂草等物，无明显黄叶、积尘。f.乔木修剪截口与枝位平齐，直径5厘米以上的截口要密封。3）现场感官效果：达到 标准。（3）甲乙双方的权利义务1）甲方的权利义务a.由甲方负责绿化区域内植物、草坪的安全，若出现遗失，以及因甲方未履行合同义务而导致的损坏、枯死等情况由甲方承担责任。b.由甲方保证免费提供绿化用水、用电。c.甲方必须在园区内指定垃圾清运处。d.甲方有权对乙方的养护工作进行指导、监督，对乙方的工作人员在园区内的违规

4、行为有权制止。e.甲方须在项目点提供一个房间，供乙方绿化工临时休息和放置绿化工具。f.在养护管理过程中，乙方的合理要求，甲方应给予工作上的方便和支持。2）乙方权利义务：a.由乙方负责对所管理区域内的灌木、乔木、绿篱、草坪等植物进行日常养护管理，其管理标准必须达到本合同第“二”条要求，按绿化养护月检表接受甲方检查。b.由乙方造成的垃圾废品，乙方必须及时运送到指定的垃圾点，不得影响甲方的保洁工作。c.乙方应根据季节的变化合理配备工作人员，以达到第“（2）”条规定的养护标准。d.乙方员工必须着统一制服及佩带工作牌，并且必须服从甲方相关人员的管理，符合甲方对行为规范的要求。e.乙方员工每天必须到甲方指

5、定考勤设备打卡。f.乙方项目负责人必须每天到项目管辖区域内检查一次（节假日除外）g.乙方员工需每日巡视树木支撑情况，对树木的倾斜积极采取有效措施，防止事故的发生。h.乙方负责绿地树叶、杂草、石块的清除。（4）价格与付款方式 1）每月绿化费用为： 元。2）草坪的常规整改费用由乙方承担。3）付款时间及方式：每月 日付上月养护费，以支票结算。（5）其他 1）养护期间发生移交时长势良好的乔木死亡，乙方承担 赔偿责任.在养护期间发生移交时长势不好的乔木死亡，乙方承担 赔偿责任。2）双方可对本合同的条款进行补充修改，以书面形式签定补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。3）本合同之附件均为合同的有效组成部

6、分，本合同及其附件内容空格部分填写的文字与打印的文字具有同等效力，附件经加盖甲乙双方公章后生效。本合同及其附件和补充协议未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。4）甲方在以下情况有权单方面随时终止合同，且不须承担任何责任：a.乙方提供的服务达不到本合同第二条规定，且经甲方以书面形式通知三次后无改进的。b.因乙方员工的过失造成业户/租户强烈投诉的。5）甲方违反本合同第“（4）”条第“3）”款规定，无法定理由逾期一周未付乙方服务费的，乙方有权终止合同且不承担违约责任；甲方须同时清算应付乙方服务费用并承担违约责任。6）本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商解决不成的，可以

7、向所在地人民法院提起诉讼。7）本合同的管理方案作为合同附件具有同等效力。（6）违约责任1）未经甲方同意，不得在 内承接绿化工程和绿化养护业务，如有违反，处违约金 元/次。2）浇水时水管泄漏严重，处违约金 元/次。3）绿化养护月检表由甲方每月评定一次，如评分低于90分，每低一分扣减乙方当月应得服务费总额的 。4）因乙方员工言行引起业户强烈投诉或与业户发生冲突乙方承担违约金 元。5）未按期完成整改工作，每项扣款 元。（7）合同的生效和终止 1）本合同从签字之日起生效，有效期为 年 月 日至 年 月 日。2）如甲方或乙方在本合同有效期未满前单方面提出终止合同，有意终止合同的一方须提前一个月发出“终止

8、合同通知书”。并征得对方同意，否则不得单方面终止合同。第“（5）”条第“4）”款规定情况除外。3）合同期满本合同自然终止，如双方有意续签合同，应在该合同期满一个月前书面协商。4）本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律法规及时协商处理。5）本合同正本共四页，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。（8）合同附件1）附件一：项目绿化移交清单（略）2）附件二：绿化养护月检表（略）甲方（委托方） 单位名称：（章） 单位地址： 法定代表人： 法人委托人： 联 系 人： 电 话： 邮政编码： 传 真： 签约地点： 乙方（受托方）单位名称：（章） 单位地址： 法定代表人： 负责部门： 地 址： 电 话： 邮政编码： 急修电话： 传 真： 法人委托人： 联 系 人： 户 名： 开 户 银 行： 帐 号： 签 订 日 期： 年 月 日