市场：2023年2月北京市商办市场月报.docx

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1、市场：2023年2月北京市商办市场月报商办市场相对特殊，受市场经济环境的影响，往往回暖趋势并不能像住宅市场那 么突出与快速，2月住新房宅市场和住宅二手房市场都出现了相对不错的小阳 春表现。而商办市场的表现如何，我们一起看看这些数据。2月北京商业市场供销规模双涨，办公市场供应增加，成交减少。北京新房商业供销价月度走势2月商业供应环比增长127.6% ,成交环比增长646% ,供应主要为门头沟中 骏天峰、石景山远璟科创中心项目。成交主力为门头沟中骏天峰、朝阳晨光家园 等项目。北京商业市场形势主要指标变化列表周期结点供应面枳（万叫成交面积（万 明成交均价（兀f）2023年2月8.49.9221969

2、环比T 127.6%T645.9%111.6%同比T104%719.8%T17.7%办公供应环比增长157.2% ,成交环比下降57.3% ,供应主要来自石景山中国 电科智能科技园、远璟科创中心项目。成交主力为石景山华远石景山大悦城、顺 义阳光城檀悦项目。 BifMOWK 万 Y) 出国6 而 ftWnt*)北京办公市场形势主要指标变化列表周期结点2023年2月供应面积（万m2）9.8成交面积（万射）1.89成交均价（元）30869环比T157.2%157.3%T72.7%同比T372.5%22.5%从成交数据的绝对值来看，商业大涨，办公回落，实际上商业的大涨和相对的价 格下挫是有一定的关系的，这恰恰符合了经济学上的量价关系。然而办公的成交 量的下跌是因为价格的猛涨有极大的关系。从趋势上来看，商办市场出现向上回暖的趋势，这个趋势是一个好的苗头，未来 在二季度可能会出现持续向好的局面。北京的商办市场是一个无比晴朗和持久的市场，毕竟人口、产业、企业数、资源、 资金等都极具丰富的，这个市场的可持续发展才是我们真正用心关注的点。