房屋买卖合同经典范文.docx

《房屋买卖合同经典范文.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房屋买卖合同经典范文.docx（3页珍藏版）》请在第一文库网上搜索。

1、房屋买卖合同经典范文甲方：身份证号：联系地址：,联系电话：乙方：身份证号：联系地址：,联系电话：见证人：一，身份证号：；见证人：身份证号：。甲、乙双方进行了充分了解和协商，在平等自愿的基础上，就下列房屋的居 住买卖事项达成以下协议：一、甲方房屋的概况：房屋座落：,城建筑面积：平方 米二、甲方对此房产的产权情况对乙方作了全面介绍，乙方对此房进行了充分 了解并实地查看，对该房现状无异议。三、甲方承诺该房产的购房款已经向开发单位付清，若存在余款，甲方承诺 在过户至乙方名下之前还清;该房产的买卖事宜已经征得夫妻另一方的同意；甲 方承诺该房产无抵押、无查封、无租赁情况。四、因上述房产现在不具备上市交易买

2、卖过户条件，故甲、乙双方先行对上 述房产的居住进行约定。在甲方的上述房产具备上市买卖过户条件时，甲方必须 将该房产按照本合同的约定出售给乙方并办理房产过户手续。五、买卖成交价格：甲、乙双方议定上述房屋的成交价格为：人民币（小 写）元;大写 元。房屋定金元,将来从总房款中扣除，房产过户税费的由 承担。（注：甲方从开发单位取得不动产权证产生的费用由甲方承担）。六、付款方式：乙方的全部房款分次付清。第一次预付房款：第二次预付房款：第三次预付房款：七、乙方不能按时向甲方支付房款的，每延期一日，由乙方向甲方支付总房 价千分之的违约金。逾期 日的，甲方有权解除合同，同时乙方应向甲方赔 偿损失当时总房价的5

3、0%o八、本合同总则部分关于房屋买卖成交价以及付款方式的条款自甲、乙双方 签署本合同时生效，在办理房产过户手续时无论此房屋的市场价如何变化，都以 本合同约定的房价款为准。九、因上述房屋目前没有房屋权属证书，还不具备上市交易过户条件，但已 符合居住条件。甲方于年月日将此房屋的钥匙交乙方，由乙方 无偿居住此房屋，居住期间为自交钥匙开始至将该房产过户到乙方名下为止。乙 方有权对此房屋进行自行居住、装修、出租等，甲方无权干涉。若因甲方违约， 导致合同无法履行被解除的，乙方有权要求甲方赔偿装修损失，若乙方违约造成 的，装修费用自行承担。十、甲方向乙方交房屋钥匙时，双方应共同查验水、电、暖气、煤气、物业

4、管理费等费用。在交接前所产生的费用由甲方承担，交接时应一并结清。交接后 所产生的费用由乙方承担，如须甲方配合办理交费时，甲方应予以协助。H、甲方不能按时向乙方交房的，每延期一日，由甲方向乙方支付总房价 千分之的违约金。逾期日的，乙方有权解除合同，同时甲方应向乙方赔偿损失 当时总房价的50%o十二、在乙方居住期间，上述房产还不具备买卖过户条件之前，任何一方未 经对方同意都不得悔约。若甲方向乙方提出或向法院起诉，要求乙方搬出房屋等 致使此合同不能履行的，甲方应将所收乙方的房款全部退还并向乙方赔偿损失。 当时总房价的50%;若乙方向甲方提出或向法院起诉，要求不再居住此房等致使 合同不能履行的，乙方所

5、付全部房款不予退还。十三、在乙方购买的上述房产具备办理房屋权属证书时，甲方必须在此 房的房产证办理完后一个月内，协助乙方将此房产过户至乙方名下。若甲方不配 合，乙方有权向法院起诉，强制甲方办理过户手续，所产生的诉讼费、律师费等 损失由甲方承担。十四、在上述房产具备买卖过户条件后，任何一方未经对方同意都不得悔约。 若甲方向乙方提出或向甲方起诉，致使此合同不能履行，无法实现合同目的的， 甲方应将所收房款全部退还并向乙方赔偿损失当时总房价的100%。；若乙方向甲 方提出或向法院起诉，致使此合同不能履行，无法实现合同目的的，乙方所付全 部房款不予退还。十五、在上述房产具备交易过户条件后，甲方未经乙方同

6、意又将上述房产转 让给他人并已办理房产过户手续的，甲方必须将所收乙方的全部房款退还并向乙 方按所收全部房款的一倍进行赔偿。十六、甲方保证上述房产权属无争议，若发生与甲方有关的权属纠纷或债务 纠纷，由甲方负责解决并承担一切后果，因此给乙方造成损失的，甲方负责赔偿。 若在本协议签订后,房屋过户至乙方名下之前，发生该房屋被抵押、查封等情况， 乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿乙方合同总价款30%的违约金或赔偿损失, 乙方因此产生的诉讼费、保全费、律师费等由甲方承担。十七、本合同在履行中发生争议，甲、乙双方应协商解决。协商不成，任何 一方可向房屋所在地的人民法院起诉。十八、本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，见证人各执一份。十九、其他约定事项：1、乙方居住期间，按时交纳水、电、暖气、物业费等各项费用。2、如在预付款还未执行完毕时，房屋权属证书已办理完成，乙方应及时 支付尾款，甲方积极配合乙方办理更名或过户手续。3、甲方将购房合同交与乙方保管。4、在本协议签订之日至房屋过户之前，甲方有义务配合乙方去房管部门查 询房屋的登记情况。甲方：（夫妻双方签字）乙方： 电话：电话：见证人：签订时间：