房屋买卖合同范本模板一范文.docx

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1、房屋买卖合同范本模板一范文出卖方：（本人）（法定代表人）姓名：国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）:地址：邮政编码：联系电话：委托代理人： 一国籍：电话：地址：邮政编码：买受方：（本人）（法定代表人）姓名：国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）：地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：国籍：电话：地址：邮政编码：第一条房屋的基本情况。出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第 层，共（套）（间），房屋结构为,建筑面积 平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米），房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有 权证号、土地使用权证

2、号）（房地产权证号）为O第二条房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权 登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面 积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实 际测定面积（以下简称实际面积）为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的 %（不包括土%）时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的士%（包括士%）时，甲乙 双方同意按下述第 种方式处理：1 .买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内将买受方已付款退还给买受方，并按 利率付给利

3、息。2 .每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3 .O第三条土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权取得方式为;土地使用权年限自一年月 日至一年月日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为；该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须）（无须）补办土地使用权出让 手续。第四条价格。按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米 元，总金额为（币）亿一千一百拾一万千一百拾一元整。第五条付款方式。买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（币）亿_千一百拾 一万千一百拾元整，并应于本合同生效之日起 日内将该房屋全 部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。

4、第六条交付期限。出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方， 并应收到该房屋全部价款之日起日内，将该房屋付给买受方。第七条买受方逾期付款的违约责任买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款 有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止， 月利息按 计算。逾期超过一天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第 种约定，追究买受方的违约责任。L终止合同，买受方按累计应付款的%向出卖方支付违约金。出卖方实 际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买 受方据实赔偿。2.买受方按累计应付款的%向

5、出卖方支付违约金，合同继续履行。3.o第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定 的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追窕违 约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止， 月利息在 个月内按 利率计算；自第 个月起，月利息则按 利 率计算。逾期超过 个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第 种约定，追究出卖方的违约责任。1 .终止合同，出卖方按买受方累计已付款的%向买受方支付违约金。乙 方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分 由甲方据实赔偿。

6、2 .出卖方按买受方累计已付款的%向买受方支付违约金，合同继续履行。3.o第九条关于产权登记的约定。在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关 规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成 买受方不能在双方实际交接之日起 天内取得房地产权属证书，买受方有权 提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起 天内将买受方已付款退 还给买受方，并按已付款的%赔偿买受方损失。第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、 税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承 担全部责任。第十一条因本房屋所有权转移所发生

7、的土地增值税由出卖方向国家交纳， 契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政 府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补 充协议。第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同 及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法 律、法规和政策执行。第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。第十五条 本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。第十六条本合同连同附表共 页，一式 份，甲、乙双方各

8、执一份，各执一份，均具有同等效力。出卖方（签章）：出卖方代理人（签章）：一年一月一日买受方（签章）：买受方代理人（签章）：一年一月日附件一：房屋平面图（略）附件二：室内附着设施（略）个人房屋买卖合同甲方（出卖方）：身份证号码：乙方（购买方）：身份证号码：甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事, 在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条基本情况1、甲方自愿将以下房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况， 并自愿购买该房屋。该房屋具体状况如下：（1）该房屋座落于，建筑面积为平方米;套内建筑面积 平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米；（2）该房屋的所有权证证号为；（3）该房

9、屋平面图及其四至见房产证。2、附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝 等其他设施、设备，将随该房屋一并转让，且转让价格已包含在上述房屋的价款 中，乙方不再另行支付价款。3、该房屋占用范围内的土地使用权及其他相关权益随该房屋一并转让。第二条保证甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设 定担保、抵押等任何权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。第三条房价款与付款方式1、甲、乙双方经协商一致，上述房屋（包含第一条第二款列明的配套设施等） 总房价款为：元整（小写：元）。2、支付方式、支付时间（D甲、乙双方同意，乙方在本合同签订之日支付给甲方人民币万元整，

10、（小写：元），作为乙方购买甲方房屋的定金。（2）在房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕之日起3日内， 乙方一次性支付剩余房款万元（小写：元）。3、甲方在每次收取付款后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。第四条交付期限1、甲、乙双方同意，双方应于本合同签订生效且乙方支付定金之日起3日 内到房地产主管部门办理过户手续。2、甲、乙双方同意，甲方应于房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续 办理完毕且乙方全额支付房款次日正式交付该房屋；甲方保证正式交付给乙方的 房屋为空房。3、甲、乙双方应于房屋正式交付乙方后3日内向有关部门申请办理相关附 属设施和相关权益的更名手续。4、甲方应于合同签订

11、生效之日起3 B内将其落户于该房屋的户籍关系迁出。5、办理以上手续应当缴纳的相关费用，由甲、乙双方按国家规定各自承担。6、甲方未按规定履行以上义务的，则按本合同约定承担违约责任。第五条违约责任1、在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产 权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的， 不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失， 由甲方负赔偿责任。2、甲方如不按本合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天 按房价的总额3%。计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合 同，甲方除应按本条约定支付违约金外

12、，同时应双倍返还定金以及返还乙方已支 付的全部房价款。3、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分， 乙方应加付按日3%。计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除 本合同。第六条其他1、该房屋正式交付前，甲方应结清物业管理、水、电、燃气、有线电视、 通讯等相关杂费。2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条 款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。3、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，任 何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。4、本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权转 移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。5、本合同自甲乙双方签订之起生效。甲方（签章）：乙方（签章）：联系电话：联系电话：签约日期：签约日期：