施工图设计要求DOC40页.docx

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1、施工图设计要求（DOC40页）4.1 规划4.1.1 各分期间关系1-1分期在地面上相对独立，与其他分期脱开。但地下设施应与其他分期合理连 接。IT地下车库与1-2商区地下车库，应在负二层通过67米宽涵洞相连接，以便 小轿车在两个车库间通行。该涵洞应注意与上部市政道路的关系。IT地下车库与1-3住区车库，应在负二楼直接连通，合为一个大的车库。应注 意人防设施、设备管线、消防疏散的合理连接。4.12总图布置1）在方案总平面布置的基础上，进一步深化与完善，特别要根据场地高差、朝 向、景观等方面的情况认真进行设计；2）设计深化需保证建筑间距与空间的舒适度；3）车行道与消防扑救场的设置需综合考虑景观的

2、布置，做到对景观影响最小；4）地块西侧布置临时垃圾收集点，详见附件1 ；4. L 2竖向设计1）在方案的基础上结合原有地形地貌，进一步分析各个局部的高差，减少挡土 墙的设置，减少挖方量；2）合理操纵正负零零与车库顶板高差。该高差需满足无台阶入户，无障碍设计, 场地排水顺畅，尽多的绿地，与足够的面层铺装厚度，共四方面的需求；3）车库顶板的设计要结合景观的处理，其绿化区的覆土厚度按平均1. 5米设计。1. 5米的厚度能够通过堆坡或者花池的方式来实现。4. L 3综合管网1）雨、污水管网与市政雨污管网接驳口，按提供的市政规划操纵管网图就近接 驳；对地表雨水有可能直接流向建筑时应考虑截水措施，所有雨水

3、管路按回收设置；2）电力、燃气、通讯、给水管网与市政管网的接驳点，按提供的市政规划操纵 管网图就近接驳；3）小区内综合管网布置应在道路红线范围内进行设计；4）消防用水与生活用水分别设置，不得共用；5）地下车库应尽量结合地形，实现自然通风与自然采光。4. 2建筑4. 2.1住宅楼栋编号确认详甲方书面确认的编号图。4. 2. 2平面设计要求1）在方案阶段户型平面的基础上，按照我方提出的要求对户型平面进一步完善, 并与有关专业讨论协商预留有关专业的管井、管道及其它设备的位置；2）要紧房间不能现梁；3）每户设置分体式空调，并在图纸中表达空调位置；空调室外机按照格力空调 最大尺寸考虑，并应考虑安装方便性

4、；4）户内门门洞尺寸按照下列标准设计：入户门洞宽IOoOmm、卧室洞宽900mm, 厨房洞宽在有条件时做1600 mm,不够时800mm,高度统一为2400 mm；5）户内楼梯踏步截面尺寸以高175mmX宽250Inln为宜；户内走廊净空尺寸不小 于 1100；6）降板要求：厨房比房间标高降板50mm；卫生间比房间标高降35Omnb露台降板20Omnb开敞阳台降板100,封闭阳台不降板；阳台、露台降板原则：所有入户阳台的完成面不得高于室内完成面；特殊情况：当露台或者阳台下为要紧房间时，可不降板，需与甲方协商；当露台下无房间时，按以上降板原则设计。4. 2. 3立面设计要求D需提供外立面施工图设

5、计指引；2）根据立面材料的材质、特性、厚度，注意不一致材质交接处的细节处理；3）在满足立面要求的情况下对檐口、窗楣、窗套等进行重点处理，应提出对窗 渗水有效的解决措施；4）立面出挑或者凹入部位的构造、防水及排水等措施要考虑完善。5）落水管的位置应结合外立面进行综合考虑，在立面图上表达，尽量减少其数 量，位置尽量隐蔽。6）需提供材料交接示意图，保温交接部位的处理，重要部位应避免在阳角交接;7）涂料面的防污构造处理；4. 2. 4住宅楼装饰与配置标准（详附表交付标准）5. 2. 5建筑防水1）对地下车库外墙与顶板、底跃的外墙与地面、露台、阳台、卫生间、厨房（注 意厨房少量积水应尽量朝生活阳台排尽，

6、其防水只做管口周边）、屋面、窗户 等不一致部位的防水处理方式，应做多方案比较，与甲方协商后择优选用。2）地下室或者半地下室层应进行防潮防水防结露处理。4. 2. 6其他1）保证要紧房间（除厨、卫、走道局部位置）不现梁、柱、坎；2）单元入口大堂及电梯厅、楼梯间精装修到位，需提供全面设计并选定材料；3）信箱：每户设专用信箱，安装位置在尽量设置在各幢单元入口大堂外，减少 外来人员进入楼栋内的机会。第二章结构设计1 .材料应用：1.1 钢筋的选用1.1.0常用钢筋直径规格：HPB235 级钢筋：6mm、8mm、lOmm；HRB335 级钢筋：10mm;HRB400级钢筋：d216mm （抗剪要求高的梁

7、箍筋可考虑使用12mm、14mm,如： 转换梁）；冷轧带肋钢筋 CRB550： 5mm、7mm、9mm、IInllno1. 1. 1板：使用冷轧带肋钢筋CRB550。1. 1.2 梁：1）纵向钢筋：（腰部构造钢筋使用HPB235级钢筋）d10使用HPB235级钢筋；10d16使用HRB335级钢筋；d216使用HRB400级钢筋。2）箍钢筋：使用HPB235级钢筋、HRB335级钢筋与HRB400级钢筋。满足构造（最小直径、间距、肢距、面积配箍率等）、计算要求的前提下， 尽量使用高强度等级的钢筋。抗剪要求高的梁箍筋可考虑使用12mm、14rn 及以上直径的HRB400级钢筋，如：转换梁。1.

8、1.3 柱：1）纵向钢筋：HRB335级钢筋、HRB400级钢筋（最小配筋率应减少0. 1%高规6. 4. 3-1注2）2）箍筋：HPB235级钢筋、HRB335级钢筋与HRB400级钢筋。满足构造（最小直径、间距、肢距、体箍率等）、计算要求的前提下，尽 量使用高强度等级的钢筋。1. 1.4 墙：1）边缘构件：纵向钢筋：使用HRB335级钢筋。箍筋：a）关于无配箍特征值要求的构造边缘构件，使用HPB235级钢筋。b）关于约束边缘构件或者有配箍特征值要求的构造边缘构件（高规7. 2. 17-4）,使用HPB235级钢筋、HRB335级钢筋与HRB400级钢筋。 在满足构造（最小直径、间距、肢距、

9、体箍率等）、计算要求的前提 下，尽使用高强度等级的钢筋。2）分布筋：水平、竖向分布筋均使用HPB235级钢筋。1.1.5大样钢筋（如空调板，凸窗等）：1）受力钢筋：使用HPB235级钢筋、HRB335级钢筋。2）分布钢筋：使用HPB235级钢筋。1.2混凝土强度等级：1.2. 1 梁、板：通常使用C25、C30；转换层的梁板宜使用高标号，可使用C50及以上标号。1.2.2剪力墙、柱：碎标号按轴压比操纵，使其尽量接近限制，同时又使绝大部分竖向构件为构 造配筋。1.2 . 2挡土墙：使用C30。1.3 墙体材料选用：1. 3. 1外墙材料：使用200mm厚的页岩空心砖，容重为900kgm3oL 3

10、.2内墙材料：1） 20Omm厚内墙使用页岩空心砖，容重为800kg2） Ioomm厚内墙使用多孔砖，容重为1400kg3）卫生间周边墙体使用多孔砖，容重为1400kgM;4）管井（水井、强弱电井）周边墙体使用多孔砖，容重为1400kgL 4要紧构件截面尺寸：1.4.1 墙柱：按轴压比操纵，使其尽量接近规范限值，同时又使绝大部分竖向构 件为构造配筋。剪力墙长度通常取厚度的8倍；底层层高较高的墙体 厚度应高规附录D确定。1.4.2 梁：综合各类成本因素，结构梁高建议取1/121/18。对层高操纵关键部 位（如：公共走道、设备管线密集处等）可使用宽扁梁、型钢梁。1.4.3 楼板：1）普通楼板（跨度

11、4m以内）：100mm；2）客厅/餐厅异型大板：3）普通屋面板：120150;120mm；4）管线密集处：120mm；（核心筒管井周围电梯厅、楼梯间）5）地下室顶板：150180mm0 （嵌固层取180mm,其它根据荷载确定）2.设计荷载：2.1 设计荷载需精确计算，荷载取值严格按照荷载规范，不得任意降低或者提高。 如遇遇特殊荷载取值，或者特殊情况要调整荷载取值，需与甲方商量确定。2.2 二次装修荷载标准值按照附表取值，并在图纸中注明二次装修荷载的取值要 求。2.3 砌体荷载：按照实际情况计算，应扣除窗户、梁高部分；位置可灵活自由布置 内隔墙活荷载的附加值，严格按照规范要求计算，不得随意放大。

12、2.4 卫生间活荷载标准值：有浴缸的卫生间取4. OkN/m2；无浴缸的卫生间，按照 规范取2. OkN/m2 o2.5 地下室顶板塔楼区域：施工临时活荷载（考虑施工临时堆放材料或者作为临时 加工场的荷载）标准值取5. 0kNm2,此荷载不与正常使用活荷载及二次装修荷 载同时考虑。2.6 6地下顶板非塔楼区域：覆土荷载按实计算；活荷载标准值取4. OkNf （不另行 附加考虑施工临时荷载，可对施工期间的同意荷载值作相应的限制要求）。如 有消防车荷载，应考虑覆土厚度的扩散减小。2. 7计算地下室外墙时，其室外地面荷载取值为10kNm2o3.基础及地下室3. 1基础设计：常用基础形式：桩基（预制管

13、桩、人工挖孔灌注桩、冲孔灌注桩）、独立基 础/条形基础、筏板基础等。3. 1. 1桩基础：1）桩基承载力利用率：桩基承载力利用率二墙、柱脚总反力标准组合值总与 /桩基承载力特征值总与，应操纵在85%95%。墙、柱脚总反力标准组合 值总与若为地震作用效应组合，桩基承载力特征值总与应考虑提高系数 L25o2）基桩合理性：桩身强度、地基承载力（桩基端阻、侧阻或者端阻+侧阻）应 尽量接近桩基承载力特征值。a）桩基承载力特征值由桩基端阻操纵时，应尽量使用扩大头的方式，不 得随意加大桩身直径。人工挖孔灌注桩最小直径为800mm0b）椭圆桩桩身强度富余较多时，应尽量使用小直径圆桩+桩帽，以充分 利用桩身强度

14、，节约桩基造价。c）桩基嵌岩深度：如不考虑桩基嵌岩深度对承载力的提高，桩基嵌岩深 度统一取500mm；如桩基嵌岩深度大于500mm ,则务必考虑嵌岩深度 对桩基承载力的提高。3）灌注桩构造：a）纵筋：鉴于桩身强度相关于桩承载力特征值富余较多、地基土质/基 岩较好，纵向钢筋配筋率取0.2%0.25%。b）箍筋：加密区66100,桩顶箍筋加密区长度高度为1.5米；非加密 区 66250。3. 1.2独立基础/条型基础/筏板基础：1）类型适当归并：独立基础类型不能归并太多，以操纵基础工程造价。比 如：1. 5xl. 5m的独立基础,归并为1. 8xl. 8m独立基础,造价约增加44%（未 考虑基础高

15、度、基础配筋率的增加）。2）嵌岩深度：通常情况基础进入持力层深度取200mm；当独立基础承担的弯 矩、剪力较大时，应按照建筑地基基础设计规范 （DBJ50-047-2006）8. 1.7确定嵌岩深度，基础设计不应考虑弯矩、剪力对 基底压力的影响。3）筒体基础：持力层较浅时，使用条形基础或者筏板基础；持力层较深时, 使用桩与基础深梁的型式。3. 1.3地梁：1）岩质地基可不设置地梁。车库区域的地梁应尽量躲开排水沟布置，尽量 少设置或者不设置地梁。2）剪力墙下使用桩基加托梁方式支承时，如符合深受弯构件条件时，可按 深受弯构件计算、配筋；托梁与桩之间计算时应按钱接，梁按连续梁或 者简支梁计算。3）地梁的顶面标高，应结合上下水管的埋深及底层卫生间管道安装深度确 定。3.2地下室结构底板及外墙：1.1.1 2.1地下室结构周边的挡土墙应结合园林景观竖向标高关系，尽量结合地下室 外墙结构设置，避免后期单独设置。1.1.2 地下室结构底板及外墙等需要防水的构件，尽量使用直径小、间距密的钢 筋配筋设计，间距通常操纵在15OnIm以内；