橱柜成本分析及成本管控及优化要点.docx

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1、橱柜（洁柜）是指厨房中存放厨具以及做饭操作的平台，由柜体，门板，五金件，台面，电器等五大件组成。其特点是橱柜与操作台以及厨房电器和各种功能部件有机结合在一起，并结合厨房结构、面积、以及家庭成员的需求,通过整体配置、整体设计、整体施工，最后形成交付给业主的产品。橱柜成本在精装修成本中占比较大，本文就橱柜成本进行分析，并总结了橱柜成本管控及成本优化的要点O1成本组成分析1柜体的组成柜门材质双饰面、吸塑、烤漆、银镜（洁柜）、铝合金百叶（燃气表位置）等；样式平开门、推拉门（抽屉柜、垃圾柜使用）等；柜体材质刨花板、胶合板、密度板等等；部位顶板、背板、侧板、层板、底板等；面材质人造石、石英石、岩板等；样式

2、单色小颗粒、单色大颗粒、纯色、复色、线纹等；基础五金功能钱链、阻尼、吊码、反弹器、导轨等；品牌东泰、库博、海福乐、萨丽奇、海蒂诗、百隆等；功能五金基本拉手、灯具、地脚、踢脚板等；提升拉篮、调味篮、转角篮、升降拉篮等；2.费用占比需求是采购周期的起点，采购周期作为产品项目生命周期的一个子周期，采购人员在项目周期中需要跟不同的部门打交道。部门不同，目标以及绩效考核也不同，从而导致部门的需求也是不一样。说明：以上项目均按各自地产集采进行套价分析；以上项目均为吸塑门板(I地产刚需盘实际为三聚氟胺门板，为统一对比调整为吸收门板)；分析：橱柜成本影响因素排序：五金件(26%28%)柜体(23%)台面(20

3、%)柜门(16%17%)安装运输(12%14%)。结论：前期设计定样阶段需关注五金配件品牌、柜门的表面材质、台面的材质样式。02成本管控要点1门板三聚鼠胺：按不同的纹理或者颜色的纸放置三聚鼠胺树脂黏剂进行浸泡，干燥一定程度固化后把其铺在中密度纤维板、刨花板、胶合板的表面热压成形；吸塑门板：吸塑门板以中密度纤维板为基材，经镂空成型后,表面以PVC吸塑纸用真空吸塑机在高温高压下一次性压在基材表面成型。PVC吸塑膜主要成份为聚氯乙烯；烤漆门板：中密度纤维板为基材，板件经喷漆后通过电热或远红外加热等高温烘烤使漆层固化的过程。聚酯漆(PE)、聚氨酯漆(PU)都可以采用烤漆工艺。门板的厚度一般为20mm厚

4、,也可以使用18mm厚(同柜板厚度)三聚霞胺吸塑面板烤漆面板优点缺点优点缺点优点缺点耐磨、耐高温、耐酸碱、耐用、易清洁打理封边易开裂、胶水痕迹明显、造型单一样式丰富、不易变形、耐磨、耐刮、耐高温易脱落、不易清洁、不抗潮色彩丰富艳丽、视觉冲击力强、可多种色任意搭配、易清洁、手感好不耐磨、容易刮花品牌三聚冢胺（元/皿）吸塑门板（元/曲）烤漆门板7C1rf）F品牌91.82176.20292.87H品牌93.00178.21260.37E品牌89.97178.50255.48C品牌89.82188.21287.32B品牌88.61164.36253.97D品牌89.86178.54247.64G品牌

5、92.30178.29258.00A品牌85.44146.06194.99I品牌101.25191.12267.17价格系数11.922.82以某改善项目为例套A品牌集采，吸塑门板比三聚鼠胺门板可售单方增加2.72元f;烤漆门板比三聚富胺门板可售单方增加4.04元f;A品牌、B品牌两家集采单位在三种门板主材价上均有价格优势。建议：刚需项目选用三聚鼠胺门板；改善及以上项目选用吸塑门板。PS:百叶门、银镜门占比较小，未单独分析。主材名称项目名称A品牌B品牌C品牌D品牌E品牌F品牌G品牌H品牌I品牌备注三聚氨价格系数1.051.051.071.081.09I119I主材名称项目名称A品牌B品牌F品牌

6、H品牌G品牌E品牌C品牌I品牌备注I吸塑门板价格系数1.22I122I1.221.291.31主材名称项目名称A品牌D品牌B品牌E品牌G品牌H品牌C品牌F品牌备注I烤漆门板价格系数oII127II13。I131II3211.341.47I5IPS：三聚氟胺门板又分传统印刷和同步印刷，同步印刷比传统印刷费用高20%左右；区别：传统印刷是有规则的纹路，而同步印刷是可以在印刷过中同步调整纹路做出类似于天然木皮的纹路;吸塑门板分哑光与高光，高光比哑光费用高10%左右；区别：哑光漆光泽度柔和，光泽感不如高光；高光漆亮度高，光泽度极佳。2,柜体板I地产集采刨花板（元n胶合板（元m）工艺描述刨花板把木头打成

7、碎片,再用胶水混合高温高压压制而成胶合板是由一层层单板用胶水压制而成的优点价格便宜，平整、硬度高、不易变形力学性比较稔定，握钉力也比较好，遇水不易变膨胀缺点遇水膨胀、重量较大价格偏贵、平整度一般F品牌76.11135.90H品牌80.81115.62E品牌77.90106.82C品牌79.06122.51B品牌76.57148.27D品牌78.0796.16G品牌79.13111.89A品牌75.47127.03I品牌84.85114.93价格系数11.52建议：三聚氟胺刨花板与三聚富胺胶合板外观一致，使用功能无差异，所有项目均选用三聚鼠胺刨花板。侧板与隔板一般为18mm厚，背板一般为5mm厚

8、（材质为密度板，不受力）I项目名称项目名称A品牌E品牌B品牌D品牌G品牌F品牌H品牌C品牌I品牌备注J创花板价格系数1.001.021021.031.041.041.31.081.15项目名称项目名称D品牌E品牌G品牌H品牌I品牌C品牌A品牌F品牌B品牌备注胶合板价格系数101121.171.221.241281.360.1.583.台面人造石1）树脂板：以不饱和树脂为基材。树脂板抗老化性能和耐化学性能较差，主要表现在黄变、开裂、耐酸碱性差；2）复合亚克力：在树脂板基础上添加部分亚克力。复合亚克力性能会更好些，由于添加了部分亚克力因此光洁度有所提升、弯曲强度和韧性都有提升阻燃性能优越，抗热冲击

9、和耐热性能好；3）亚克力：丙烯酸树脂为主要基材。亚克力台面的耐冲击性（硬度）、耐污染性（抗污染物的附着与渗透力）、弯曲强度（韧性）、物理机械性能好，耐老化、加工性能、光泽度通透。石英石石英石是采用自然界中最硬的石英砂作为主要原料制造，具有天然石材质感，无毒、无辐射；高度防刮划、耐磨损；色迹难渗入、不留污渍；抗菌、易清洁；强耐酸、碱、耐油渍;抗老化、抗退色；耐高温、耐低温、耐挂划、耐污垢、耐高温、抗老化、抗菌等特点，越来越被中高端消费者视为最适合厨房使用的台面材料。由于其板材主要成分石英含量高达93%以上，因此称为石英石。人造石石英石（大颗粒）石英石（小颗粒）人造石价格水平在石英石大颗粒与石英石

10、小颗粒之间，从样式及性价比上建议使用石英石大颗粒台面。4.五金件阻尼钱链样式：全盖（直臂），半盖（半弯），内置；开门角度：一般常用95-I1O度、特殊的有25度、30度、45度、135度、165度、180度等等；材类：锌合金、钢、尼龙、铁、不锈钢；表面处理：喷粉、镀锌合金、镀锌钢、抛光等处理;吊码样式：隐藏吊码、普通吊码；特点：隐藏吊码承重力强、安全可靠、安装便捷、调节方便、美观大方、不占用空间（隐藏式安装）；普通吊码承重力强、安全可靠、防腐力强、使用寿命长；调节脚材质：PP、ABS不锈钢；调节的高度范围：80-120mm;踢脚板材质：PVC,铝合金；高度：100-200mm;透气孔材质：铝合

11、金、不锈钢；形状：方形、圆形；用途：灶具柜、煤气表柜等柜体透气;序号分类分类使用品牌价格系数备注1基础五金国产产品V品牌12国产产品W品牌1.583进口产品X品牌3.154进口产品Y品牌3.175进口产品Z品牌4.73说明：目前大部分项目橱柜工程基础五金使用的Y品牌，此处有较大的优化空间；五金件决定了橱柜的使用寿命，国产五金和进口五金外观相似，在使用寿命上区别不大；建议：进口五金比国产五金价格贵一倍以上，且橱柜五金品牌的提升业主不能直观的感受到，建议使用国产品牌。嵌入式圆形灯嵌入式条形灯门碰开关感应开关嵌入式灯具每米单价在80T1O元之间。（含安装费）03各阶段成本要点1招标阶段注意要点在招标

12、阶段首先需要确定项目的定位，根据不同的定位选择不同产品组成，柜门表面处理工艺的不同决定了厨卫的装饰风格，对于刚需项目建议使用三聚鼠胺板，柜板使用刨花板、台面选择人造石，五金件选择国产品牌;工程量需注意板材重叠部分的扣减关系。2,施工/结算阶段注意要点注意门板、柜板、台面的厚度是否与清单图纸一致；注意五金件的品牌是否与合同清单一致；某项目橱柜结算，现场实测实量扣减金额53.8万，占合同金额9%o04成本优化示例除柜门、柜体、台面、五金件这四个方面进行成本管控外,还有可以从一下三个方面进行成本优化：序号项目内容优化内容单方备注1木质甲醛等级木制板材甲醛释放EO-EI级0.72台面石材厚度厚度由20

13、mm厚T5mm(12mm)2.223橱柜灯具烟机自带照明灯具可取消橱柜灯具2.23某项目序号品牌户型项目名称综合单价（元）EO级综合单价（元）E1级建筑面积（*）单方够重单价BGf鸽值税）增佰税小计E=B+D单价B（不含增值税）增值税小计E=B+D辨C金额D=BXC辨C金额D=BC1橱柜4146.9313K539.14686.034096.5213532.554629.0756.962FRRC公卫154(15213200.271740179152&3113X198.421724.7316.06143.000.73牌王卫2889.7713375.6732651442865.6513X372.533238.1827.264总计9692269591.981.28某项目综合单价元20M台