民房办理不动产登记的意见.docx

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1、口常工作模板人民网领导帝言板回复承办单位临沂市自然资源和规划同留言诉求10 31日20:09宋恩铭反映十一年前使用朋友名字买了税务局开 发的和园小区房子，居住十年房产证没办出来。回复内容尊敬的网友：您好！您反映的问翘，临沂市自然资源和规划局进行了调 查处理，现回复如下：经调查，该小区由临沂金升房地产开发有限公司建设，系 兰山区税务局在北城新区建设的职工住房，因前期税务在财政 部门缴纳规费延迟，账响项目办理规划手续。经推进，项目已 完成规划核实和竣工验收，目前正在房地产测绘院进行房屋实 测，预计春节前可完成登记。届时如需了解不动产登记办理情 况，您可登录临沂市本级“一网通办”平台（http:/l

2、ll. 17. 193. 47onlineplatformgggskfsggym） 查询可办证楼盘信息。如您仍有疑问，请致电0539-8729093（市自然资源和规划局 确权登记科）咨询。感谢您的留言，欢迎多提宝贵意见和建议，祝您生活愉 快！承办人姓名刘志磊联系方式0539-8729093单位 审批负责人签字：W立公章（则临沂市不动产登记中心关于市辖区民房办理不动产登记的意见针对群众反映的民房办理不动产转移、抵押等登记突出 问题,根据“不忘初心、牢记使命”主题教育活动“坚持以 人为本，主动担当作为”的要求，现就市辖区民房办理不动 产登记的相关问题，提出以下意见：一、市辖区范围内已取得房屋所有权

3、证，土地证、登记 卡、发证档案、土地批复有其一，申请办理不动产登记的。按不动产历史数据整合项目实地测绘房屋所占土地,补 录宗地矢量数据，并按土地使用证、登记卡、发证档案或土 地批发在登记库中补录原权属材料记载的面积，出具宗地位 置示意图,依据申请办理“房地一体”的不动产登记。二、有房屋所有权证，无土地权属材料，申请办理不动 产登记的。兰山区兰山、金雀山、银雀山，罗庄区罗庄、盛庄，河 东区九曲等6个街道范围内的，依据申请办理房屋所有权的 不动产登运。上让范围外的，按照临沂市农村房地一体确权登记发 证操作规范（临自然资规发201934号）相关规定办理。临浙市木油产登记办理时限公示序号业务名称办理时

4、限1预购商品房预告登记秒批秒办2预购商品房抵押预告登记3预购商品房抵押权预告登记注销4房地一般抵押权首次登记5房地最高额抵押权首次登记6房地抵押权注销登记7转移登记（企业之间）即时办结8变更登记9注销登记10更正登记11查封登记12异议登记13换证14新建商品房转移登记1小时办结15存量房转移登记16新建商品房首次登记当日办结备注：不包括法定公告的时间、权籍调查和批量叱务。不动产登记实务操作与理论研究 以-L住付.已心劝、历星版-L敦HX寺归不斗R软6件定 否与土地权属来源材料记载的主体一致；2不动产权籍调查成果资料是否齐全、规范，权籍调 查表记载的权利人、权利类型及其性质等是否准确， 宗地图

5、和房屋平面图、界址坐标、面积等是否符合要 求；3建筑物区分所有的，申请材料是否已明确建筑区划 内属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用 设施和物业服务用房等的权利归属；4存在查封或者预查封登记的：Td)国有建设用地使用权被查封或者预查封的，申 请人与查封被执行人一致的，不影响办理国有建设用 使用权及房屋所有权首次登记；(2)商品房被预查封的，不影响办理国有建设用使 用权及房屋所有权首次登记以及预购商品房预告登记 转国有建设用使用权及房屋所有权转移登记。5是否已按规定进行实地查看；6本规范第4章要求的其他审查事项。不存在本规范第4.8.2条不予登记情形的，记载不动 产登记簿后向权利人核发不

6、动产权属证书。3.2变更登记3.2.1 适用已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，因下 列情形发生变更的，当事人可以申请变更登记：1权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明 号码发生变化的；附件综合笞理类、行政执法类、专业技术类公务员职级对应关系表职级层次综合管理类 公务员职级行政执法类公务员职级专业技术类 公务员职级一级巡视员一级总监二级巡视员督办二级总监一级调研员一级高级主办一级高级主管二级调研员二级高级主办级高级主管三级调研员三级高级主办三级高级主管四级调研员四级高级主办四级高级主管一级主任科员一级主办一级主管二级主任科员二级主办二级主管三级主任科员三级主办三级主管四级主任科员四

7、级主办四级主管一级科员一级行政执法员专业技术员二级科员二级行政执法员各区工作专班信息汇总表序号机构名称办公地点联系电话怫同办公邮箱负责人职务手机I布工中处及房也户侵域夹出何 及与小制埠合恤Jta审住和城，尾*舄1330053W7T1101南集中发现房也户域夹出河 导小最型金恤调Httt市住就局#13550170062安集中理房地户依城臾出网 知情导小Ia不劫户H办理令也学自体贵沮*规划局13100SW-8729OM市集中於及轮产夷出问JeQ 导小婚不动产建办夏夜小也郭沂虐学0他灵源JTW局 力证业泰AtA130539166063市祟寸火及房地尸侵域夹出自 员候导小也经道房工作小Ifl市住房和速

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