物业小区消防安全管理制度(1).docx

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1、（一）消防安全教育、培训制度1、每年以创办消防知识宣传栏、开展知识竞赛等多种 形式，提高全体员工的消防安全意识。2、定期组织员工学习消防法规和各项规章制度，做到 依法治火。3、各部门应针对岗位特点进行消防安全教育培训。4、对消防设施维护保养和使用人员应进行实地演示和 培训。5、对新员工进行岗前消防培训，经考试合格后方可上ULj冈。6、因工作需要员工换岗前必须进行再教育培训。7、消控中心等特殊岗位要进行专业培训I,经考试合格, 持证上岗。（二）防火巡查、检查制度1、落实逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制, 落实巡查检查制度。2、消防工作归口管理职能部门每日对公司进行防火巡 查。每月对单位进行

2、一次防火检查并复查追踪改善。3、检查中发现火灾隐患，检查人员应填写防火检查记 录，并按照规定，要求有关人员在记录上签名。4、检查部门应将检查情况及时通知受检部门，各部门 负责人应每日消防安全检查情况通知，若发现本单位 存在火灾隐患，应及时整改。5、对检查中发现的火灾隐患未按规定时间及时整改 的，根据奖惩制度给予处罚。1、单位应保持疏散通道、安全出口畅通，严禁占用疏 散通道，严禁在安全出口或疏散通道上安装栅栏等影 响疏散的障碍物。2、应按规范设置符合国家规定的消防安全疏散指示标 志和应急照明设施。3、应保持防火门、消防安全疏散指示标志、应急照明、 机械排烟送风、火灾事故广播等设施处于正常状态，

3、并定期组织检查、测试、维护和保养。4、严禁在营业或工作期间将安全出口上锁。5、严禁在营业或工作期间将安全疏散指示标志关闭、 遮挡或覆盖。1、熟悉并掌握各类消防设施的使用性能，保证扑救火 灾过程中操作有序、准确迅速。ft2、做好消防值班 记录和交接班记录，处理消防报警电话。3、按时交接班，做好值班记录、设备情况、事故处理 等情况的交接手续。无交接班手续，值班人员不得擅 自离岗。4、发现设备故障时，应及时报告，并通知有关部门及 时修复。5、非工作所需，不得使用消控中心内线电话，非消防 控制中心值班人员禁止进入值班室。6、上班时间不准在消控中心抽烟、睡觉、看书报等, 离岗应做好交接班手续。7、发现火

4、灾时，迅速按灭火作战预案紧急处理，并拨 打119电话通知公安消防部门并报告部门主管。1、消防设施日常使用管理由专职管理员负责，专职管 理员每日检查消防设施的使用状况，保持设施整洁、 卫生、完好。2、消防设施及消防设备的技术性能的维修保养和定期 技术检测由消防工作归口管理部门负责，设专职管理 员每日按时检查了解消防设备的运行情况。查看运行 记录，听取值班人员意见，发现异常及时安排维修， 使设备保持完好的技术状态。3、消防设施和消防设备定期测试：(1)烟、温感报警系统的测试由消防工作归口管理部 门负责组织实施，保安部参加，每个烟、温感探头至 少每年轮测一次。(2)消防水泵、喷淋水泵、水幕水泵每月试

5、开泵一次, 检查其是否完整好用。(3)正压送风、防排烟系统每半年检测一次。(4)室内消火栓、喷淋泄水测试每季度一次。(5)其它消防设备的测试，根据不同情况决定测试时 间。4、消防器材管理：(1)每年在冬防、夏防期间定期两次对灭火器进行普 查换药。(2)派专人管理，定期巡查消防器材，保证处于完好 状态。(3)对消防器材应经常检查，发现丢失、损坏应立即 补充并上报领导。(4)各部门的消防器材由本部门管理，并指定专人负 责。（六）火灾隐患整改制度1、各部门对存在的火灾隐患应当及时予以消除。2、在防火安全检查中，应对所发现的火灾隐患进行逐项登记，并 将隐患情况书面下发各部门限期整改，同时要做好 隐患整改情况记录。3、在火灾隐患未消除前，各部门应当落实防范措 施，确保隐患整改期间的消防安全，对确无能力解 决的重大火灾隐患应当提出解决方案，及时向单位 消防安全责任人报告，并由单位上级主管部门或当 地政府报告。4、对公安消防机构责令限期改正的火灾隐患，应 当在规定的期限内改正并写出隐患整改的复函，报 送公安消防机构。