物业为小区保洁服务的合同模板.docx

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1、物业为小区保洁服务的合同协议协议范本第一条:合同协议协议的主体：合同协议协议甲方公司:深圳*物业管理XXXX（以下简称合同协议协议甲方公司）合同协议协议乙方公司:（以下简称合同协议协议乙方公司）第二条:合同协议协议宗旨及原则：本合同协议协议经双方友好协商,本着平等互利等价有偿的原则,就合同协议协议乙方公司对合同协议协议甲方公司管辖的提供日常保洁服务,协商如下。第三条:合同协议协议的范围本合同协议协议规定的服务范围、作业内容及清扫周期以深圳市建筑物清洁保养质量标准、物业“五级”清洁卫生服务标准及清洁服务标准作业指导书为准;清洁服务标准作业指导书由合同协议协议甲方公司提供,合同协议协议乙方公司按照

2、上述二标一书要求认真执行。第四条:合同协议协议履行期限：本合同协议协议一及一自一年一月一日至年n一日止,服务期限为一年。第五条:合同协议协议双方的责任：一、合同协议协议甲方公司权力和义务：1按合同协议协议相关约定向合同协议协议乙方公司支付保洁服务费。2 .无偿为合同协议协议乙方公司提供仅限于服务区域内保洁工作所需用的水、电。3 .指派专人负责任对合同协议协议乙方公司保洁工作质量及时监督检查,发现质量问题及时要求合同协议协议乙方公司整改,直至达到符合服务质量标准。4 .教育保洁工作人员遵守合同协议协议甲方公司物业管辖区域内的各项服务管理制度，爱护合同协议协议甲方公司物业服务区域内所有公共设施设备

3、。5 .为合同协议协议乙方公司提供必要的工作用房（注:只作为清洁工具集中放置地,不得挪作他用）及通讯工具（注:通讯工具如人为或使用不当造成损坏由合同协议协议乙方公司负责任赔偿）。6 .根据合同协议协议乙方公司保洁人员的工作表现及服务质量,合同协议协议甲方公司有权要求合同协议协议乙方公司更换保洁员,合同协议协议乙方公司须及时更换配置合格服务人员。7 .合同协议协议甲方公司有权对合同协议协议乙方公司在保洁工作中发生的质量问题给予口头或书面警告,并视情况给予经济处罚。8 .积极采纳合同协议协议乙方公司在保洁工作方面的合理化建议,协助合同协议协议乙方公司处理有关投诉。9 .合同协议协议甲方公司对合同协

4、议协议乙方公司提供的保洁服务工作享有监督权和检查权。二、合同协议协议乙方公司权力和义务：1合同协议协议乙方公司在签订本合同协议协议期间,要积极做好准备,准时进驻工作现场。10 合同协议协议乙方公司在合同协议协议甲方公司设立作业场所。在作业现场上受合同协议协议乙方公司领导。在行政上受合同协议协议甲方公司领导。在义务上受合同协议协议乙方公司和合同协议协议甲方公司双重领导。11 认真完成深圳市建筑物清洁保养质量标准、物业“五级”清洁卫生服务标准及清洁服务标准作业指导书规定的作业相关项目和标准,确保卫生质量,达到业/户满意。12 合同协议协议乙方公司在一物业服务每天岗位上总人员不少于一人（包括：物业一

5、人），物业内非公共区域内日常保洁工作。13 合同协议协议乙方公司人员服装要求统一着装、衣帽整洁,配戴合同协议协议甲方公司公司标识铭牌,遵守合同协议协议甲方公司各项内部管理规章制度,合同协议协议乙方公司不得在合同协议协议甲方公司服务区域内未经合同协议协议甲方公司部门主管同意擅自承揽业务。14 合同协议协议乙方公司员工在工作期间不得随意离开本职工作岗位,若合同协议协议乙方公司主管负责任人不在作业现场,合同协议协议乙方公司临时负责任人应接受合同协议协议甲方公司主管保洁负责任人的监督指导,并按合同协议协议甲方公司的保洁工作标准进行检查。15 合同协议协议乙方公司派出一名主管负责任人负责任日常保洁工作质

6、量检查和保洁工作紧急情况的处理,并于一月一日之前将当月的保洁工作总结和下月的保洁工作计划以书面形式报告合同协议协议甲方公司。16 合同协议协议乙方公司员工在工作期间发生工伤事故全部费用由合同协议协议乙方公司承担,合同协议协议乙方公司用工应遵守国家有关法律法规,并合法办理各种用工手续，如因用工不当,给合同协议协议甲方公司造成扳失由合同协议协议乙方公司全部承担。17 合同协议协议乙方公司在承包的保洁工作范围内,合同协议协议甲方公司如因保洁工作未达到保洁质量标准,被相关地区职能主管部门（如环卫、城管、市容等）查处并处罚,该罚款由合同协议协议乙方公司承担。合同协议协议乙方公司现场负责任人必须每天书面报

7、告保洁范围的情况,如需物业整改的事项,紧急情况及时通知合同协议协议甲方公司。18 .合同协议协议乙方公司在保洁工作中未达到保洁的质量标准（实际上经过限期整改可以达到保洁质量标准的）,经合同协议协议甲方公司两次警告,仍未达到标准,合同协议协议甲方公司将以书面形式通知合同协议协议乙方公司,每发出一次书面整改通知,合同协议协议甲方公司将扣除合同协议协议乙方公司当月保洁服务费的05%1%。质量事故情节严重的每发生一次扣除当月保洁服务费的10%oI1合同协议协议乙方公司在进行保洁作业时必须要爱护物业内建筑物及公共区域的各种设施设备。注意节水节电。19 .由于合同协议协议乙方公司在日常保洁工作中不慎将合同

8、协议协议甲方公司所管辖区域的建筑物及设施设备、材料及合同协议协议甲方公司客户物品造成损失,合同协议协议乙方公司应承担赔偿责任。20 .合同协议协议乙方公司向合同协议协议甲方公司派出的服务作业人员属合法聘用的员工,须经专业培训和具有专业知识人员担任。合同协议协议乙方公司为合同协议协议甲方公司提供合适的服务人员前须经考核,并向合同协议协议甲方公司报请,经合同协议协议甲方公司确认后才能上岗。21 .合同协议协议乙方公司作业人员应遵守合同协议协议甲方公司规定的作业时间、作业要求,尽职尽责,如需变更,双方协商解决。22 .合同协议协议乙方公司在作业中应严格要求工作人员,做好物业各项防护措施,不得擅自挪用

9、合同协议协议甲方公司的物品。要加强服务规范管理,注意安全作业。23 .合同协议协议乙方公司为保证作业质量,须根据不同材质,采用相适应的清洁原料和操作方法。24 .合同协议协议乙方公司应负责任提供保洁所需的各种机械、设备、工具、材料、药剂和清洁用品等,保洁用品应符合国家绿色环保要求,并及时更新保证卫生安全。25 .合同协议协议乙方公司负责任合同协议协议甲方公司的日常清洁范围,内部环境包括有:办公楼内科室的卫生、办公楼及住宅进户门框玻璃、过道、楼梯、户窗玻璃、自动扶梯、电梯内镜面、公共卫生间、盥洗室墙面的洁具、地坪的冲洗、清洁、干燥、消毒、除臭和无异味等一切公共场所的清洁。外部环境包括:楼宇外墙、

10、广告牌、标志性设置、中心广场、休闲场所、喷水池景、娱乐设施、健身器材、绿化地带、停车场（库）及附属建筑设施物、消防器材和围墙栏杆等保洁工作。26 .合同协议协议乙方公司服务人员应按作业规定及时清扫保洁工作范围内生活垃圾,对业户生活垃圾随意堆放及时进行清运,并定时做好对物业区域内生活垃圾桶的清洗。27 .合同协议协议乙方公司按合同协议定期定时放置灭鼠灭蚊药,认真做好杀虫灭鼠工作,以防蚊虫苍蝇在物业区域内满天飞。28 .合同协议协议乙方公司服务人员在雨雪天应在进门处勤保洁,并放置防滑地毯和防滑提示牌及雨具存放器,以免造成进出人员滑倒伤害事故的发生,保障进出人员的人身和财产安全。29 .合同协议协议

11、乙方公司如单方对物业区域内的业户提供有偿特约服务,须事前以书面形式向合同协议协议甲方公司报请,在得到合同协议协议甲方公司书面确认后方可实行,人员从合同协议协议乙方公司公司总部另调人员完成,在提供有偿特约服务过程中发生的意外及工伤事故全部费用或因在用工期间发生的劳动争议、致使合同协议协议甲方公司在名誉和经济上蒙受损失的由合同协议协议乙方公司承担,给业户造成的损失也应由合同协议协议乙方公司全部承担。并保证有偿特约服务的各项工作质量达到偿特约服务质量要求。30 .如遇特殊情况的需要（如火灾、水灾等灾害）,合同协议协议乙方公司人员将听从合同协议协议甲方公司的统一指挥、安排,进行抢险救灾等工作。31 .

12、合同协议协议乙方公司服务人员不得在物业区域内从事与本合同协议协议无关的活动,如收捡废弃物及可售垃圾（废报纸、废纸板箱、饮料瓶、酒瓶、旧家）等有损合同协议协议甲方公司企业形象和与合同协议协议甲方公司利益相悖的事宜,一经合同协议协议甲方公司发现合同协议协议乙方公司服务人员有上述行为,合同协议协议甲方公司将追究合同协议协议乙方公司责任,视情节严重的合同协议协议甲方公司有权终止本合同协议协议。第六条:合同协议协议服务费用：本合同协议协议及_服务费总金额为每月人民币一元（人民币大写:一元整）。第七条:支付方式方法：费用按月结算,合同协议协议乙方公司于一月一日前向合同协议协议甲方公司提交有效发票,合同协议

13、协议甲方公司于收到发票之日起一个工作日内,将上月保洁合同协议协议服务费转划至合同协议协议乙方公司指定的对应银行帐户：（合同协议协议乙方公司户名:）,（合同协议协议乙方公司开户行:）,（对应银行账号:）.第八条:合同协议协议变更与终止：1本合同协议协议规定的履行期限届满,甲、乙双方不再续签,本合同协议协议自动终止。2 .在合同协议协议履行过程中,如遇不可抗拒的因素致使本合同协议协议无法继续履行时,本合同协议协议自动终止。3 .合同协议协议内容变更、提前终止,甲、乙双方须提前书面通知对方,否则按月服务费25%负赔偿责任。4 .国家法律、法规的立废,导致本合同协议协议自动终止或解除,双方按本合同协议

14、协议实际服务费进行清退。第九条:合同协议协议变更、解除：1合同协议协议乙方公司严重失职造成合同协议协议甲方公司物业管理的重大损失,合同协议协议甲方公司可以解除合同协议协议,并按实际损失要求赔偿。5 .合同协议协议乙方公司发生严重质量事故后,除按本合同协议协议相关条款相关约定扣除相应服务费用外,在收到合同协议协议甲方公司书面整改通知一个月内仍不能采取补救措施及行动,合同协议协议甲方公司可以解除合同协议协议。6 .一方破产或明显出现资不抵债的情况或一方丧失履行本合同协议协议的能力,以及不包括其他原因要求中途解除本合同协议协议,必须提前30天以书面形式向对方说明告知。第十条:违约责任:1如合同协议协

15、议甲方公司不按合同协议协议规定期限内向合同协议协议乙方公司付费,经合同协议协议乙方公司多次催讨后仍未支付时,对逾期未付的费用每逾一天,按当期应付金额的3%。支付滞纳金。2 .如合同协议协议乙方公司未按合同协议协议要求进行优质的保洁服务（按合同协议协议标准）作业,给合同协议协议甲方公司造成恶劣影响和损失时,合同协议协议甲方公司有权向合同协议协议乙方公司收取剩余合同协议协议款3%。违约金,并要求合同协议协议乙方公司退还当月服务费。3 .如果合同协议协议乙方公司派出物业服务人员每天岗位上人数不得少于一人,被合同协议协议甲方公司发现并确认累计三次违约责任,合同协议协议甲方公司有权终止合同协议协议。第十

16、一条争议解决在履行合同协议协议中,如双方发生争议,双方应本着互谅互让原则友好协商解决,如协商不成,可向人民法院提起诉讼。第十二条合同协议协议的正式生效本合同协议协议一式四份,双方各执两份,合同协议协议自双方代表人签字或者盖章签字或者盖章盖章之日起正式生效，深圳市建筑物清洁保养质量标准、物业“五级”清洁卫生服务标准及清洁服务标准作业指导书及其他附件作为合同协议协议组成部分与本合同协议协议具有同等法律效力。第十三条其他1合同协议协议内容未尽事宜,双方协商解决,可以签订补充协议或另加附页。4 .本合同协议协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律5 .本合同协议协议对甲、乙双方具有同等法律效力。6 .本合同协议协议附设附件、清洁工