行政管理物业管理理论知识考核试题及答案.docx

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1、行政管理物业管理理论知识考核一、单项选择题1、按公司法规定，物业公司设立须向一进行注册登记，领取营业执照方可开业。单选题*A、房地产行政主管部门B、工商行政管理部门C、物业管理协会D、税务部门2、接受业主委员会和业主使用人的监督是物业公司的o单选题*A、权利B、义务VC、责任D、职能3、新建房屋，在保修期满后，由承担房屋修缮责任，并承担修缮费用。单选题*A、业主B、施工单位C、物业管理公司D、业主委员会4、物业管理市场的交换对象是o单选题*A、物业使用权B、物业所有权C、物业管理服务VD、物业管理权5、资质审批是一对物业管理企业进行行政管理的重要内容之一单选题*A、工商主管部门B、房地产行政主

2、管部门C、政府部门D、物价主管部门6、环境卫生、绿化管理属于单选题*A、公共服务B、专项服务C、特约服务D、社区服务7、我国内地第一家物业管理公司是一年成立。单选题*A、1971年B、1981年C、 1991年D、 1988年8、物业服务企业属于物业服务市场的单选题*A、市场客体B、市场运作环境C、供给主体D、需求主体9、一是物业管理市场中的协调主体。单选题*A、业主委员会和居委会B、政府行政主管部门和物业管理协会VC、开发商D、专业务公司10、物业的接管验收包括一物业的接管验收。单选题*A、新建和在建B、新建和原有C、在建和原有D、原有和初建11、物业管理协会是依法自愿组成的一社会团体法人。

3、单选题*A、行政性B、行业性C、地区性D、指定性12、因不合理装修、搭建或使用不当等造成的房屋损坏，称之为单选题*A、自然损坏B、人为损坏VC、后天损坏D、故意损坏.单选题*13、（完好房建筑面积+基本完好房建筑面积）/总的房屋建筑面积X1O0%,该公式指.A、房屋基本完好率B、房屋完好率C、危房率D、养护及时率14、房屋修缮工程按应修房屋的结构性质分承重结构的修缮和一两部分。单选题*A、基础修缮B、门窗修缮C、非承重结构的修缮VD、附属部分修缮15、房屋所有人、使用人进行家居装饰装修前，必须向一提出申请。单选题*A、业主委员会B、物业服务企业c、开发公司D、行政管理部门16、在绿化评价指标中

4、，绿化覆盖率是指一。单选题*A、小区公共绿地面积/小区内居住总人口B、多层次绿化面积/小区总用地面积*100%U小区内绿地用地面积/小区总用地面积*100%D、绿地覆盖面积/小区总用地面积*100%17、物业所有人即也称为业主。单选题*A、物业使用人B、产权人VC、业权人D、物业占有人18、房屋附属的消防水泵应定期进行试用，至少每年进行（）次。单选题*A一B二CD四19、大厦的电梯钥匙要由（）管理。单选题*A专门部门B专门人员VC工程部经理D保安人员20、物业管理区域内动用明火作业的签批和现场监护工作由（）负责。单选题*A物业管理公司经理B保安部主管C工程部主管D保安部专职消防管理人员V21、

5、按照国际惯例，物业管理公司应与车主签订车辆停放管理合同和协议，签订协议后，如果车辆在物业管理区域内停车场时丢失，车内物品丢失造成的损失由（）负责。单选题*A物业管理公司B物业管理公司和车主C车主D停车场保安人员22、生活饮用水二次供水的水质应该每（）检测一次。单选题*A一个月B三个月CD一年23、物业管理公司应及时清运物业管理区域内的各种垃圾，一般要求垃圾收集（）既要清除。单选题A当时B当日VC隔日D之后适当的时候24、根据国家1992年颁布的全国城市文明住宅小区达标考评实施细则规则，住宅小区人平均公用绿地应达到每个居民平均占有（）平方米以上，绿地率要达到（单选题*A1.5,25%B1.5,3

6、0%C2,25%D4,35%25、物业管理公司保安人员巡逻的范围限度为（1单选题*A车场B公共走廊C物业的公共地方D绿化区域26、写字楼、酒店属于一物业。单选题*A、居住B、商业C、工业D、其它用途27、物业管理起源于19世纪60年代的单选题*A、美国B、英国C、法国D、香港28、物业管理综合服务的组织者和管理者应当是一。单选题*A、居民委员会B、物业服务企业C、专业服务公司D、房地产开发商29、清洁卫生工作的基本要求是单选题*A、定人员、定时间、定彳王务、定数量、定标准B、定人员、定地点、定时间、定任务、定质量c、定时间、定标准、定人员、定范围、定任务D、定人员、定时间、定地点、定数量、定质

7、量30、物业管理的消防工作主要包括一两个方面。单选题*A、宣传和演习B、防火和灭火VC、防火和演习D、灭火和疏散31、消防宣传教育的内容为一两个方面。单选题*A、消除火险隐患，提高消防能力B、增强消防意识，普及消防知识VC、增强消防意识，提高消防能力D、落实消防器材，普及消防知识32、在物业管辖范围内,发生交通事故，应报请1里。单选题*A、事故双方B、物业公司C、业主委员会D、公安交通管理部门33、物业管理的目标就是要通过科学的管理手段和专业化管理技术来实现一的统一。单选题*A、管理效益、服务效益、经营效益B、社会效益、经济效益、生态效益C、经营效益、生态效益、心理效益D、社会效益、经济效益、

8、环境效益34、实行多种经营，以收益补充管理经费是物业服务企业的。单选题*A、权利B、义务C、责任D、职责35、物业服务企业的义务规定物业管理企业至少每一应向全体业主公布一次管理费用收支帐目。单选题*A、1年B、9个月U6个月VD、3个月36、物业管理委托合同终止时，必须向业主委员会移交全部房屋一_、财务等资料和公共财产。单选题*A、员工名单B、剩余赢利C、物业管理档案VD、管理方案37、电梯维修注意事项中规定:电梯维修单位应取得行业主管部门后,方能从事相应的维修业务。单选题*A、营业执照B、书面批准C、资格审查VD、维修资格38、物业的环境管理包括环境卫生管理和一。单选题*A、环境治安管理B、

9、环境绿化管理C、停车场的管理D、公共设备、设施管理39、住宅小区物业管理首先应遵循一相结合的原则。单选题*A、自治与自律B、专业化与企业化C、市场化与社会化D、业主自治自律与专业化管理40、物业管理条例属于单选题*A、行政法规B、政府规章C、部门规章D、国家强制标准41、物业管理的前期介入应当从物业管理的一阶段开始。单选题*A、房屋销售B、规划设计VC、楼宇入伙D、接管验收42、根据各类房屋结构、装修、设备等组成部分的完好及损坏程度，房屋完损等级分为。单选rA、三类B、四类C、五类VD、六类43、竣工验收是为了查验房地产建设工程项目是否达到所规定的要求。单选题*A、规划设计文件和主体结构安全B

10、、主体结构安全和满足使用功能C、规划设计文件和建筑施工安装D、规划设计文件和满足使用功能45、业主大会是由组成决定物业重要事项的业主自治管理组织。单选题*A、产权人和使用人B、出租人C、承租人D、全体业主46、物业管理条例实施时间。单选题*A、2003年5月28日B、2003年7月1日C、2003年9月1日D、2003年10月1、日47、国家提倡业主通过公开、公平、公正的一选择物业管理企业。单选题*A、双向选择B、业主投票C、大会表决D、市场机制48、业主大会作出决定，须经与会业主所持投票权以上通过单选题*A、12B、1/3C、2/3D、全部49、处理物业管理活动的投诉部门是单选题*A、区、县

11、人民政府B、区、县信访部门C、区、县投诉受理部门D、区、县房地产管理部门50、专项维修资金属一所有。单选题*A、国家B、集体C、gD、业主大会51、物业装修施工单位在一不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的施工。单选题*A、20:00-8:00VB、20:00-6:0052、按照（），可以将物业管理企业划分为有限责任公司、股份有限公司和股份合作公司单选题*A.经济主体的经济成分B.股东的出资方式VC.企股寸债务所担负的责任大小D.股东的人数53、直辖市负责物业管理企业的（）级资质的颁发和管理。单选题*A.二B.三C.一和二D.二和三V54、目前物业管理企业普遍采用的组织形式是（）单选题*A.直

12、线职能制B.直线制C.事业部制D.矩阵制55、二级物业管理企业的物业管理人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于（）人。单选题*A.10B.20C.30D.4056、一级物业管理企业资质证书的颁发和管理部门是（单选题*A.国务院建设主管部门B.省、自治区人民政府建设主管部门C.省、自治区人民政府建设主管部门和市（包括直辖市和设区的地级市）人民政府房地产主管部门D.市（包括直辖市和设区的地级市）级人民政府房地产主管部门57、在各级主管人员的领导下，按专业分工设置相应的职能部门，实行主管人员统一指挥和职能部门专业指导相结合，这是（）单选题*A.直线职能制B.直线制C.事业部制

13、D.矩阵制58、招标单位如果实行邀请招标，则至少邀请（）个单位参与投标。单选题*A.5B.4C3D.259、在中标通知书发出（）天内，招标方应该与投标方签订物业管理书面合同。单选题*A30B.20C.15D.1060、在发放招标文件之后，接下来的一个步骤是（单选题*A.公布招标公告B投标申请人的资格预审VC.成立评标委员会D.接受投标文件4.标书是指（）。单选题*A投标文件B.招标文件C.投标文件和招标文件的统称D.招标公告61、成立业主大会后，一般以（）为招标主体。单选题*A.物业建设单位B.业主大会VC.2/3以卜业丰D.业主代表62、选聘物业管理企业采用公开招标方式的，应通过公开媒体发布招标公告，并要求（1单选题*A.必须在大型的网站上发布招标公告B.必须在大型的报刊上发布招标公告C.在中国住宅与房地产信息网上或中国物业管理协会网上发布招标公告D.同时在中国住宅与房地产信息网上和中国物业管理协会网上发布招标公告63、物业管理条例第15条规定，（）与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。单选rA.业主分别B.指定的业主代表C.业主委员会代表业主D.业主大会64、前期物业J员务合同的内容是通过合同条款反映的（）之间的权利义务关系。单选题*A招标机构与物业管理企业B建设单位与