计算机专业房地产评估系统VB+SQL毕业论文.docx

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1、XX大学本科毕业论文房地产评估系统作者XXX院系理工学院计算机系年级XX级学号XXXXXXXXX指导教师XXX职称XXX答辩日期华空年X月X日摘要房地产评估系统是典型的信息管理系统(M1S),其开发主要包括后台数据库的建立和维护以及前端应用程序的开发两个方面。对于前者要求建立起数据一致性和完整性强、数据安全性好的库。而对于后者则要求应用程序功能完备，易使用等特点。本系统特有的房屋基本情况、专业评估人员、估价方法等。经过分析,我们使用M1CRoSOFT公司的V1SUA1BASIC.NET开发工具,利用其提供的各种面向对象的开发工具,尤其是数据窗口这一能方便而简洁操纵数据库的智能化对象,首先在短时

2、间内建立系统应用原型,然后,对初始原型系统进行需求迭代,不断修正和改进,直到形成用户满意的可行系统。关键字：控件、窗体、域、AD0、模块。ABSTRACTThesystemofmanaginghouseinformationisatypica1app1icationofmanaginginformationsystem(knowasMIS),whichmain1yinc1udesbui1dingupdata-baseofback-endanddeve1opingtheapp1icationinterfaceoffront-end.Theformerrequiredconsistencyandi

3、ntegra1ityandsecurityofdata.The1atershou1dmaketheapp1icationpowerfu1andeasi1yused.By1ookingup1otsofdatum,wese1ectedVisua1BASIC.NETpresentedbyMicrosoftbecauseofitsobjectivetoo1sinWin32.VBofferedaseriesofActiveXoperatingadata-base.Itcangiveyouashort-cuttobui1dupaprototypeofsystemapp1ication.Theprototy

4、pecou1dbemodifiedanddeve1opedti11usersaresatisfiedwithit.Keywords：ActiveX,Form,Fie1d,ActiveXDataObjectsjMODU1E.目录前言第一章为什么要开发一个房地产评估系统？1. 1用计算机进行房地产评估的意义2. 2为将来网上房地产评估做好准备1. 3房地产评估的设计分析第二章怎样开发一个房地产评估系统？2. 1编程环境的选择2. 2关系型数据库的实现3. 3二者的结合(DBA)第三章WindowS下的ViSUa1BASIC.NET编程环境简介4. 1模块化5. 2面向对象的编程6. 3实现菜单选项

5、3. 4实现工具栏3. 5强大的报表第四章使用SQ1SERVER2000实现关系型数据库4. 1数据库的概念4. 2新建一个数据库4. 3修改已建的数据库4. 4实现数据库之间的联系第五章系统总体规划5. 1系统功能5. 2流程图第六章系统具体实现6. 1用户界面的实现7. 1.1封面8. 1.2主界面9. 1.3帮助系统10. 2数据库的实现11. 2.1评估人员数据库6.2.2评估方法库6.2.3实例库6.3与VB.NET的连接第七章测试报告第八章关键技术分析第九章结束语主要参考文献附录前言一房地产评估系统能够为用户提供充足的信息和快捷的查询手段。但一直以来人们使用传统人工的方式管理文件档

6、案，这种管理方式存在着许多缺点,如：效率低、保密性差，另外时间一长,将产生大量的文件和数据,这对于查找、更新和维护都带来了不少的困难。随着科学技术的不断提高,计算机科学日渐成熟,其强大的功能已为人们深刻认识,它已进入人类社会的各个领域并发挥着越来越重要的作用。作为计算机应用的一部分,使用计算机对房地产信息进行管理具有着手工管理所无法比拟的优点.例如:检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、保密性好、寿命长、成本低等。这些优点能够极大地提高房地产评估的效率,也是企业的科学化、正规化管理,与世界接轨的重要条件。因此，开发这样一套管理软件成为很有必要的事情,在下面的各章中我们将介绍开发一套房地产评估

7、系统的过程,谈谈其开发过程和所涉及到的问题及解决方法。经过分析,我们使用M1CROSoFT公司的VISUA1BASIe.NET开发工具,利用其提供的各种面向对象的开发工具,尤其是数据窗口这一能方便而简洁操纵数据库的智能化对象,首先在短时间内建立系统应用原型,然后,对初始原型系统进行需求迭代,不断修正和改进,直到形成用户满意的可行系统。第一章为什么要开发一个房地产评估系统?计算机已经成为我们学习和工作的得力助手：今天，计算机的价格已经十分低廉，性能却有了长足的进步。它已经被应用于许多领域，计算机之所以如此流行的原因主要有以下几个方面：首先，计算机可以代替人工进行许多繁杂的劳动;其次，计算机可以节

8、省许多资源；第三，计算机可以大大的提高人们的工作效率；第四，计算机可以使敏感文档更加安全，等等。1I用计算机进行房地产评估的意义现在我国的房地产评估水平还停留在纸介质的基础上，这样的机制已经不能适应时代的发展，因为它浪费了许多人力和物力，在信息时代这种传统的管理方法必然被计算机为基础的信息管理所取代。我作为一个计算机科学与技术系的本科生，希望可以在这方面有所贡献。我希望能用我四年的所学编制出一个实用的程序来帮助进行更有效的房地产评估。归纳起来，好处大约有以下几点：1 .可以存储房屋的信息，安全、高效；2 .只需一到二名录入员即可操作系统，节省大量人力；3 .可以迅速查到所需信息。1. 2为将来

9、上网房地产评估做好准备跟据1999年中国电信的调查报告显示我国的上网人数已达到890万，互联网已经十分普及，用户希望能在世界的任何一个角落查到自己想要的信息，本系统为将来的上网作了先期工作，比如远程数据库的建立。1. 3房地产评估系统的设计分析根据实际情况，我们使用原型法(RapidPrototyping)即以少量代价快速地构造一个可执行的软件系统模型。使用户和开发人员可以较快地确定需求，然后采用循环进化的开发方式，对系统模型作连续的精化，将系统需具备的性质逐渐增加上去，直到所有的性质全部满足。此时模块也发展成为最终产品了。第二章怎样开发一个房地产评估系统?1.1 编程环境的选择微软公司的Vi

10、SUa1BASIC.NET是WinC1oWS应用程序开发工具，是目前最为广泛的、易学易用的面向对象的开发工具。Visua1BAS1C.NET提供了大量的控件，这些控件可用于设计界面和实现各种功能，减少了编程人员的工作量，也简化了界面设计过程，从而有效的提高了应用程序的运行效率和可靠性。开发人员可以通过显式的自由线程编写具有高度可伸缩性的代码，同时通过其他现代化的语言特征（如结构化的异常处理等）编写具有较高可维护性的代码。故而，实现本系统VB.NET是一个相对较好的选择。1.2 关系型数据库的实现SQ1SERVER2000就是关系数据库开发工具，数据库能汇集各种信息以供查询、存储和检索。SQ1S

11、ERVER的优点在于它能使用数据表示图或自定义窗体收集信息。数据表示图提供了一种类似于Exce1的电子表格，可以使数据库一目了然。另外，SQ1SERVER允许创建自定义报表用于打印或输出数据库中的信息。SQ1SERVER也提供了数据存储库，可以使用桌面数据库文件把数据库文件置于网络文件服务器，与其他网络用户共享数据库。SQ1SERVER是一种关系数据库工具，关系数据库是已开发的最通用的数据库之一。如上所述，SQ1SERVER作为关系数据库开发具备了许多优点，可以在一个数据包中同时拥有桌面数据库的便利和关系数据库的强大功能。2. 3二者的结合（DBA）微软的O1EDB数据库引擎提供了与数据库打交

12、道的途径，我们是通过它以及ADO来访问数据库并对其进行各种操作。Visua1BASIC.NET、SQ1SERVER以及其他微软的软件产品都是通过共用SQ1SERVER数据库引擎，从而给用户提供了丰富的数据类型。ADO在数据库中的信息与将信息显示给用户看的Visua1BASIC.NET程序之间架起了一座桥梁。我们可以设置ADo的各个属性，告诉它要调用那个数据库的哪个部分。缺省情况下，ADo根据数据库中的一个或多个数据表建立一个RECORDSET类型的记录集合。一个记录集合是动态的也就意味着，当原来的数据表中的内容改变了以后，该记录集合中的记录也会随之改变。ADo还提供了用来浏览不同记录的各种跳转

13、按钮。将ADo放置在窗体中之后，我们还必须在该控件与要处理的数据库之间建立联系。第三章Windows下的Visua1BASIC.NET编程环境简介3.1模块化Windows下的Visua1BASIC.NET应用程序基本的构建模块是用户所创建的对象，每一个对象都具有一些特性和行为（属性、事件和方法）。开发人员可以最有效利用所创建的每一个对象。使应用程序具有可通用性、可扩展性和强有力的功能。Visua1BASIC.NET应用由一系列对象组成，包括有函数、菜单、函数、结构和数据窗口、用户对象、用户事件等等，对象中又包含若干控件如命令按钮、单行编辑器等这些对象和控件都可在许多应用中重复使用。3. 3实

14、现菜单选项菜单是程序最重要的特性之一，大多数程序都依赖一个定义良好的菜单使程序易于使用和维护，Visua1BAS1C.NET也提供了强大的创建菜单功能使程序更加标准。您可以使用Visua1BASIC.NET的App1icationWizard也可以使用Visua1BASIC.NET的菜单编辑器建立菜单或者修改已经存在的菜单。3. 5强大的报表功能Crysta1ReportsforVisua1Studio.NET是用于Visua1Studio.NET的标准报表工具；它使.NET平台具有创建交互式、高质显示的内容的能力，这也是Crysta1Reports长期以来所具有的主要优势。使用Crysta1

15、ReportsforVisua1Studio.NET,您可以在Web平台和Windows平台上承载报表,并将Crysta1报表作为报表Web服务在Web服务器上发布。例如，您可以创建Web应用程序，使用户可以深化图表并根据需要筛选信息。在这个示例中，图表实际上就是一个与应用程序中其他控件进行交互的Crysta1报表。Crysta1ReportsforVisua1Studio.NET是用于Visua1Studio.NET的标准报表工具；它使.NET平台能够创建交互式的、高质量显现的内容，这也是Crysta1Reports长期以来所具有的强项。第四章使用SQ1SERVER2000实现关系型数据库4. 1数据库的概念数据库是一种存储数据并对数据进行操作的工具。数据库的作用在于组织和表达信息，简而言之，数据库就是信息的集合。计算机的数据库可以分为两类：非关系数据库(f1at-fi1e)和关系数据库(re1ationa1)o关系数据库中包含了多个数据表的信息，数据库含有各个不同部分的术语，像记录、域等。创建任何一个数据库的第一步是仔细的规划数据库，设计必须是灵活的、有逻辑的。创建一个数据库结构的过程被认为是数据模型设计。1 .标识需要的数据；2 .收集被标识的字段到表中；3 .标识主关键字字段；4 .绘制一个简单的数据图表；5,规范数据；6 .