详细门面房买卖合同模板.docx

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1、二手房买卖合同协议协议卖方（以下简称合同协议协议甲方公司）:买方（以下简称合同协议协议乙方公司）:根据中华人民共和国合同协议协议法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就合同协议协议乙方公司购买合同协议协议甲方公司出售的房产事宜，签订本合同协议协议，以资共同遵守执行。第一条合同协议协议甲方公司同意出售合同协议协议甲方公司所有的位于市区路号号楼单元户的房产（店面）给合同协议协议乙方公司。房屋口建筑面积平方米使用面积为平方米。房地产权证号为O合同协议协议甲方公司保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任

2、何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售，其书面同意文件作为本合同协议协议附件，与本合同协议协议具有同等法律效力（附：书面同意文件）。同时物业交接前需付清合同协议协议甲方公司产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及费用.第二条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：单价：人民币元/平方米，总价：人民币元（大写：一佰拾一万一仟一佰拾一元整）。本合同协议协议签定之日，合同协议协议乙方公司向合同协议协议甲方公司支付人民币元（大写：一佰拾一万一仟一佰拾一元整）作为购房定金。购房定金将在最后一次支付时冲抵房价。第三条支付时间及方式方法甲、乙双方同意，按照下列方式方法付房款：甲、乙双方相关约定在本合

3、同协议协议签定之日起日内支付首支付（不含定金）人民币元（大写：一佰拾一万一仟一佰拾一元整）给合同协议协议甲方公司，剩余房款人民币元（大写：一佰拾一万一仟一佰拾一元整）于合同协议协议甲方公司将房屋过户至合同协议协议乙方公司名下后支付。第四条办理过户及房屋交付1、合同协议协议甲方公司应于收到合同协议协议乙方公司首支付元之日起日将房屋过户至合同协议协议乙方公司名下。2、合同协议协议甲方公司应于收到合同协议协议乙方公司首支付当日，将交易的房产全部交付给合同协议协议乙方公司使用。第五条税费承担甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费，合同协议协议甲方公司承担,合

4、同协议协议乙方公司承担第六条配套设施及费用承担本合同协议协议第二条所列交易成交价格，包括房产的配套价格，此房产附带的配套及所有权转移后不得拆除（或附带）的设备有：（合同协议协议甲方公司保证下属设备的正常使用，如在交接之日有遗失或损坏，按照该设备市场价赔偿）交付之日前，根据有关规定应付的与房屋有关的费用包括但不限于水、电、煤气、供暖、通讯、有线电视、物业、宽带费等各项费用由合同协议协议甲方公司缴清。上述费用如合同协议协议甲方公司未缴纳，则合同协议协议乙方公司可从购房款尾款中扣除。第七条权利义务合同协议协议甲方公司确保本合同协议协议项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。合同协议协

5、议甲方公司确保本合同协议协议项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、对应银行抵押、户口等未清事项。因本合同协议协议房屋已实际租赁给第三人使用，租期至2012年2月止，合同协议协议甲方公司应保证与租赁户无其他纠纷，自本合同协议协议签订之日起的租金由合同协议协议乙方公司收取，租期满后合同协议协议乙方公司可自由出租房屋。合同协议协议甲方公司承诺在双方签订本合同协议协议日内日前空出房屋并迁出在此房产名下的全部户口。合同协议协议甲方公司应负责任办理房产过户手续，合同协议协议乙方公司应协助。合同协议协议甲方公司交付房屋之前，应结清水电、煤气、物业、有限电视、通讯等一切费用，并办理公共维修基金

6、、物业、过户手续。合同协议协议乙方公司应按照合同协议协议约支付购房款，并在合同协议协议甲方公司交付房屋及等办理完毕房屋过户手续后支付尾款。第八条协议的变更、终止1、本合同协议协议正式生效后，未经双方协商一致，达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合同协议协议。如需变更本合同协议协议条款或就未尽事项签约补充协议，应经双方共同协商达成一致，并签约书面文件。2、在下列条件发生时，任何一方均有权书面通知另一方终止本合同协议协议：发生不可抗力事由，一方在超过一天期限后仍无法履行其主要义务时；或双方经协商一致同意终止本协议；或法律、行政法规及本协议相关约定的其他情形。发生上述情形之一的，任何一方有权向另一方

7、发出书面终止通知，本协议自书面终止通知到达对方时终止。凡在本协议终止前由于一方违约致使另一方遭受的损失，另一方仍有权提出索赔，不受本协议终止的影响。第九条违约责任1、本合同协议协议签订后，合同协议协议乙方公司中途悔约，应书面通知合同协议协议甲方公司，合同协议协议甲方公司应在日内将合同协议协议乙方公司的已支付（不计利息）返还给合同协议协议乙方公司，但购房定金归合同协议协议甲方公司所有。合同协议协议甲方公司中途悔约，应书面通知合同协议协议乙方公司，并自悔约之日起的日内将双倍定金及已支付返还给合同协议协议乙方公司。2、合同协议协议甲方公司逾期交付的，自逾期之日始，按日向合同协议协议乙方公司承担房屋价

8、款%的违约金；逾期超过日的，合同协议协议乙方公司有权解除本合同协议协议，并要求合同协议协议甲方公司按本款相关约定支付违约金，返还已付转让价款及按同期对应银行贷款利率计算利息。3、合同协议协议甲方公司未按相关约定时间办理房屋、房屋公共维修基金过户，经合同协议协议乙方公司书面通知合同协议协议甲方公司一日内办理，逾期不办理的，合同协议协议乙方公司有权解除合同协议协议，并要求返还双倍定金及已支付。4、合同协议协议甲方公司应在合同协议协议规定之日迁出户口，合同协议协议甲方公司逾期迁户的，按日向合同协议协议乙方公司承担价款%的违约金；逾期超过日的，合同协议协议乙方公司有权解除本合同协议协议，并要求合同协议

9、协议甲方公司按本款相关约定支付违约金，返还已付转让价款及同期对应银行利息。5、合同协议协议甲方公司未按相关约定办理等过户手续的，每逾期一日向合同协议协议乙方公司违约金元。6、合同协议协议乙方公司逾期支付的，每逾期一日，应向合同协议协议甲方公司承担价款%的违约金；逾期超过日的，合同协议协议甲方公司有权选择下列第项处理：（1）合同协议协议甲方公司有权要求合同协议协议乙方公司立即支付全部未付的转让价款，并按本款规定主张违约金。（2）合同协议协议甲方公司有权解除本合同协议协议，合同协议协议乙方公司应承担赔偿责任。7、因合同协议协议甲方公司原因（虚假承诺）导致合同协议协议无效或者无法继续履行的，应双倍返

10、还定金并赔偿合同协议协议乙方公司因此遭受的损失。8、由第三方提供帐户监管时，合同协议协议甲方公司或合同协议协议乙方公司违反相关约定的或者因违反相关约定导致合同协议协议解除的，由另一方向第三方出具违约确认函，第三方根据相关约定处理监管账户资金。第十条不可抗力1、本协议所指不可抗力系指:地震、风暴、水灾或其他自然灾害、瘟疫、战争、暴乱、敌对行动、公共骚乱、公共敌人的行为、政府或公共机关禁止、国家法律法规变更、政策调整等任何一方无法预见、无法控制和无法避免或克服的事件。2、若不可抗力事件导致任何一方不能履行其任何的契约性义务，该义务应在不可抗力事件存在时暂停，而义务的履行期应自动按暂停期顺延。3、遭

11、遇不可抗力的一方应在发生不可抗力事件后的一日内书面通知对方，并向对方提供发生不可抗力和其持续期的适当证明，4、发生不可抗力事件时，各方应立即磋商以寻求一个公平的解决方法，并应尽其最大努力终止不可抗力事件或减少其影响。第十三条争议的解决甲、乙双方就本合同协议协议的解释和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式方法解决。未能通过友好协商解决的争议，合同协议协议缔结双方选择向人民法院提起诉讼本协议的有效性、解释、履行和争议解决应适用中华人民共和国现行法律、行政法规之规定。第十四条本合同协议协议未尽事宜，合同协议协议缔结双方可另行相关约定，其补充相关约定经双方签章与本合同协议协议具有同等法律效力。第十五

12、条本合同协议协议主体1、合同协议协议甲方公司是共人,委托代理人即合同协议协议甲方公司代表人。2、合同协议协议乙方公司是,代表人是o第十六条本合同协议协议及补充条款经双方签（章）后正式生效。第十七条本合同协议协议一式份。合同协议协议甲方公司产权人一份，合同协议协议甲方公司委托代理人一份，合同协议协议乙方公司一份，市房地产交易中心一份、律师事务所（参与买卖见证时）各一份。购买方（合同协议协议乙方签章：身份证号码：签章：身份证号码:地址：地址:邮编.邮编:电话：电话:出卖方（合同协议协议甲方公司）：公司）：代理人（合同协议协议甲方公司）：代理人（合同协议协议乙方公司）：身份证号码：见证方：地址：邮编：电话：法人代表：代表：日期：年一月一日身份证号码：经办人：鉴证日期：年一月一日共有人（签章）：址：编-71U-话：