项目建设的风险防范措施.docx

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1、项目建设的风险防范措施1 .投资风险对策针对项目投资风险，主要在于风险预防、把控，在建设管理、设计、施工等各阶段，加强协调、事前控制，降低投资风险。在项目投资决策阶段，应建立高水平、多学科的投资管理队伍，树立风险意识，健全风险预警系统，贯彻执行风险管理责任制度。在项目前期准备阶段，为预防风险，应注意调查、走访当地群众和城市档案、规划、通讯、电力、热力、市政、文物管理等有关部门，了解地块的自然属性、使用属性以及地下埋藏物情况；进行详细市场调查和精确估算，降低投资的不确定因素；增强合同意识，认真签订各种建筑工程合同，尽量避免合同歧义、漏洞、陷阱。在建筑工程项目建设阶段，风险预防的主要措施有：采用系

2、统的项目管理方法；向建筑工程各方人员灌输安全意识；加强现场质量监控，防止质量缺陷和建筑工程质量通病的发生；做好现场建设日志，注意资料收集和保存。2 .融资风险对策本项目所需建设资金来自望城区财政投资，资金来源可靠性、充足性能够得到保障，因此针对项目资金来源的风险主要体现在及时性方面。项目建设过程中应当结合项目工作分解结构、建设工期进度安排等因素做好精准的项目资金统筹计划，保障项目建设资金足额、及时到位，以免影响项目建设的顺利进行。3 .工程风险对策为了有效的防止工程风险，在工程勘察设计、施工及运营期间应采取有效措施以防止工程风险：（1）本项目作为义务教育类学校建设项目，在地质初勘和详勘时，应对

3、项目范围内的地质情况进行详细勘察和调查，并根据勘探报告作出具有针对性的措施(2)施工单位应选择技术力量强、施工经验丰富的单位进行施工，避免由于施工单位经验不足造成的风险；要做好详细的进度计划，并根据实际情况随时调整，做到项目进度动态控制，避免因抢工造成人员伤亡和财产损失。(3)项目业主在项目实施过程中建议聘请资深专家，组成专家组，对设计、施工及施工方案等进行全面咨询(也可招选全过程咨询服务单位)，以减少工程风险。(4)建设期间严把材料关，从选材、配合比工序等全方面控制，防止因材料问题导致主体结构出现问题。(5)项目拟采取总体规划、分期建设的原则，因此项目建设运营期间，应高度重视校园安保工作，加

4、强巡逻和保卫，防止人为破坏、防止校内师生出现人身安全事故。4 .社会风险对策社会风险的控制主要从合法性、合理性、可行性和可控性方面进行：(1)为杜绝负面社会影响，在项目建设全过程中严格按照国家、湖南省、长沙市的相关法律法规、规章制度进行操作，做到公开、公平、公正。(2)项目建设要符合科学发展观要求，前期拆迁工作以及后续的建设施工、投入运营阶段都应得到广大群众的理解和支持，做到合理兼顾人民群众的现实利益和长远利益。(3)项目建设方案应具体、详实，在湖南省政府、望城区政府等相关部门的支持协调下完善相关配套设施条件，同时特别强调施工质量与施工安全，确保项目取得良好的社会效益。(4)成立社会工作小组，针对项目建设可能引发的社会风险事件，要能够作出准确判断，措施方案要及时有效，将风险妥善的控制在预测、可控范围内，防止事态扩大，引发一系列社会问题。5 .外部协作条件风险对策针对项目协调工作工作量大等特点，项目实施过程中，推行项目经理责任制,建立各相关方的协调联络体系，加强组织外部的沟通协调，及时进行沟通联络,必要时召开讨论会，来往信件、函件等要注意收存及保留。象。通过协议、责任书、会议纪要等形式明确各方权责，尽量避免推诿、拖延现