香巴秘境销售百问531.docx

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1、香巴秘境销售百问一、背景篇1项目名称答：名称:香巴秘境2项目开发商名字？答：习水期镌妒开发有限公司，3sam答：注册资金800万元，暂定资质二、环境篇1项Bite处列S价区？答：贵州省习水县堤坝乡答：贵H省习水国砌乡小雷断扶a池组3项g周廓51t兄？答：距离重庆约125公里，1.5小时的车程;有鳍部到重庆直达班车，第部园区到项目有村村通交通车。答：1目前项目已建好的有五星级酒店，内设餐厅，会议室，客房，棋牌室及露天篝火晚会，烤全羊等丰富业余生活。2、解部商业风情街完善的商业大楼已建设完毕，里面规划有生活超市、休闲茶楼、农贸市场、多样化的当地土特产品。完全以绿色食疗的方法让您健康长寿,并且还配有

2、药店及医疗诊所，全方位为小区业主的安全健康保驾护；紧邻商业大楼的还建安置小区也规划得有大量商业，届时将形成一条规模庞大、种类齐全的鳍部风情主题商业街。3、业主也可前往东胜或堤坝购物，到东胜8公里，赶阳历的2、5、8,乘公交车20分钟左右的时间；到堤坝3公里赶阳历的1、4、7,乘公交车只需要5分钟即可到达5、场镇配套有？答：1随着鳍部园区由政府规划打造5A级景区，堀坝乡场镇配有镇医院菜市场、生活超市、餐饮、银行网点，家居用品、装饰装修、建材等，早已自发形成了一条完善的商业体系，为周边游客及当地人提供便捷的一站式生活配套服务。6、今后会有胆诵瞰S周边的发展？江习高速，全程高速，主城1.5小时直达；

3、未来项目为整个习部文化旅游度假区独家夜游景区避暑养生圣地，内设千字文书院贵州分院，弘扬国学文化。7、项目部痢肥弱雌答：后边有青湖海娓山湖咪云岭翠魂积幽林丽屣盘8、项目周边的景区有哪些？收费标准？答：六大景区环绕：四面山5A级风景区（门票100元起），贵州习水丹霞谷风景区（门票55元起），贵州习水飞鸽子风景区（免门票）,清溪沟4A级风景区（清溪沟水库国家水利风景区）（免门票），江津中山古镇（免门票），暴江丁山湖景区（免门票），三、产品篇答：简欧建筑风格，整体色调偏暖，以黄色、棕色、灰色调为主；答：不会，前期项目环道有村村通（交通车），后期公司为业主规划配有出行交通车，到东胜只要15分钟的车程，到

4、堤坝只要5分钟的车程；答：项目占地6000亩，建筑面积20万方4分几期开发；好久建设完善？答：分三期开发，预计5年内开发完5项目地貌、海拔、温度及负氧离子含量？答：是丹霞地貌，平均海拔1200米，夏季平均温度为22度；空气中含负氧离子20000个/立方厘米6项目何B校房？答：一期A组团已达交房标准。7项目的容f霞多少？绷少？答：小区占地面积6000亩，总共只建设20万平方住宅，容积率不到0.8-1%,绿化面积覆盖率高达90%8项国靖多少住P?答：整个项目规划5000余户；一期A组团306户。9一期的开发量？答：一期A组团11栋，建筑面积：1.4万平方米。10R?答：户型面积为：30-60平米,

5、以单间配套和一室一厅为主；层高为2.98米。11房产证什么时候办理；何时能网签？答：在房屋综合验收2年后办理产权证，具体时间以房管局为准，网签系统正在办理中。12已交定金的业主签合同的时间约定好久？答：一般3天，不超过7天。13在售的是那几栋；是否现房；交房的时间？答：在售的是1期A组团共11栋，分别是2#至12#号楼，共306多户，交房时间：现房14小区楼层最高是多少层？答：2-6号楼为4层，7-12号楼为5层小洋房。15小区的住宅层高是多少；净高是多少？答:层高2.98米，净高2.85米16顶楼的层高是多少；顶楼空间是否可用？答：顶层层高2.98米，阁楼与顶楼独立分开，阁楼今后单独销售。1

6、7楼顶是否对外开放？答：坡屋顶面，阁楼今后单独销售。答：小区有一个主入口。堤坝镇至东胜场镇两条道路互通，项目主入口道路环绕1、2、3期。项目为开放式管理，保安24小时轮换巡逻值岗。19是否有样板房？答：有样板房20精装房的风格，装修费用标准？答：交房后也会有很多装修公司入住小区揽业务，业主可根据自己喜好洽谈装修，业主也可好在泥坝乡场镇上找装修公司装修，还可请开发商介绍装修公司。21擘fi3,带硝？答：有，一楼大部分都有花园赠送；其它有的户型有大露台赠送；阳台赠送面积普遍也很大。22小区是否有薛位？多少车位？答：停车位为习部园区所有项目最高配置，车户比基本达到1:1配置啊榴？朗sfpRe?答：外

7、立面材料为文化砖+涂料，简欧风格十足。24样品）赭无，哪种耀？答：单间配套和一室一厅均有样板房。25项目周边医疗配套？答：项目最近的有堤坝乡镇医院，此外距柏林镇医院（120急救车）15公里，车程25分钟内可到达。26底楼住户是否有花园？面积？有无围护？答：底楼住户大部分有花园，面积各异，以15-30平为主，有栅栏（塑料或花架砖）O27是否有宽带？收蝴ra?答：有宽带，有线+网路871元/户（含半年上网和收视费），第二年交半年上网收视费606元,共计1477元/年;有线电视：可采取居住期充值，不居住可以报停，半年571元/户；次年306元/户，共计877元/年;都是一户一表284年内是否砌嘀?以

8、蹄昉式的K?答：没有水箱，市政压力直接供水29每户的犍是户内还是臼卜?答：都是在户外的30自zKiRff1B5f1?答：自来水管进入户口，室内暗管由客户装修自理。31小E属物答：属于堤坝乡派出所324国媚民t礴K来回?答：前期计划用堤坝乡自来水厂饮用供水（小古池）或自建小型自来水厂（大古池）。远期用苦果坝水厂自来水33/侬1使用耨还超加?答：天燃气34虫内的fK雨施Df丽微？答：单元楼下来进入沉淀池，再排放至化粪池后接入污水管网最后由泥坝污水厂处理，雨水与污水官网分流。354N却理否鄙兼也？答：有化粪池，在广场上36/隹内?答：采用地下暗鳏37小区住宅配电照明设计负荷为多少？答：4kw户38?

9、答：电表安装在室外，在1楼单元门进门处。39楼糜现浇还题闹？答：全现尧40内门是敌装？答：没有安装内门。41窗是平物还是推出式？答：都是平事42H期通答：简欧风格洋房外观，采用坡屋匝43屋）邨5水底蹒朝晌姐里？答：坡屋顶，采用现浇加玻纤瓦防水。底楼防潮层2#、4#、5#、7-12#楼为软性防水处理，3#、6#为架空防潮44留睬用（物料？造型？答：铝合金栏杆45储醐裂度韶少？答：八度46后期率影!的第期的g民?答：不同区域地块分期开发，基本不构成影响。47qww谶%?答：开发商秉承着不破坏原有的大自然,然后让业主和大自然更贴近，打造一个人在屋中，屋在林中的休闲避暑度假小区四、物业篇IZ答：贵州香

10、沽物业管理有限公司。妙？答：为业主代租，具体收费标准参照物业管理协议；旺季（5-10月）1.2元f,淡季减半0.6m,3梯械朦效何？答：较24/的醐,段I微装盛陶探充4摩悯？嘀留拄Iff1?答：销售时没有封办业主加甩嫄窗自律悯，其S改造，但嫌蝌噌要爆材,统T相各。费、电费、喇蜩演？答：有物管可以代收6岫睇的车辆如（可（媛？答：暂不收费7底规划的河澈晌他酬殳有异味？物业公司弼赃肿方式进行里？答：物管会时时采取相应的措施处理五、价格篇1项目出醐均价为多少?售价范围修少?答：均价6000左右2项目销有哪种f彝方式?有硼扣?答：一次性，97折。3购房定金是多少？答：当天认购定金为1万元，定金不退4钠1否哨?俏纱?租金修少？答：暂不出售，不出租六、法务篇1如融买!否为个?Z权？答：是个人产权2（吏用用限，有无母甲？答：使用年限70年，没有抵押3镂B指户需翻哪些如牛？答：需要购房者身份证原件及复印件4展现蜀珊A代签同？霜患哪些螃？答：可以，需要专砰、势&及购房者身份证原件及复印件5步及明畸?答：大修基金58元nf；契税3%（决算时按票面金额多退少补）；以及三通或五通代收费；印花税、转移登记费、工本费等全免6签订销售合同后，是否可以转让？女Df可转让？答：可以；在当地房管局办理相关手续