GBT503622023住宅性能评定标准.docx

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1、根据住房和城乡建设部关于印发2014年工程建设标准规 范制订、修订计划的通知（建标（2013） 169号）的要求，标 准编制组经广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关国际标 准和国外先进标准，并在广泛征求意见的基础上，修订了本标准。本标准的主要技术内容是：1.总则；2.术语；3.基本规 定；4.适用性能；5.环境性能；6.经济性能；7.安全性能； 8.耐久性能。本次修订的主要内容是：1.将部分条文调整，以与现行国 家标准相适应；2.增加了与老龄化相关的要求和条文；3.增加 了建筑新技术、新产品相关的要求和条文；4.将适用性能评价 指标体系中“无障碍设施”评定项目，调整为“室内无障碍设施 与适

2、老化”；5.将耐久性能评价指标体系在原来结构工程、装修 工程、防水工程与防潮措施、管线工程、设备、门窗6个评定项 目的基础上，调整为结构工程、地下防水工程、有防水要求的房 间、屋面防水、装修工程、管线工程、设备工程、门窗、外墙保 温共9个评定项目；6.取消了B级评定等级；7.调整了2A级 性能的分数要求；8.进一步优化了评价方法。本标准由住房和城乡建设部负责管理。本标准主编单位：住房和城乡建设部科技与产业化发展 中心（住房和城乡建设部住宅产业化 促进中心）（地址：北京巾海淀区三 里河路9号，邮政编码：100835） 中国建筑科学研究院有限公司本标准参编单位：中国房地产业协会全联房地产商会中国建

3、筑标准设计研究院有限公司中国建筑业协会工程建设质量监督与 检测分会北京蓬德建筑设计事务所有限公司 清华大学同济大学北京监理协会上海市建设工程设计文件审查管理事 务中心山东省工程质量监督站龙信建设集团有限公司南京建邺城镇建设开发集团有限公司 浙江智晟科技有限公司浙江华是科技股份有限公司 广联达科技股份有限公司苏州海鸥有巢氏整体卫浴股份有限 公司本标准主要起草人员：娄乃琳王清勤 曾 捷童悦仲 赵凤山刘东卫柳博会高真 辛萍杨玉江董少宇邵磊 于一凡邸小坛佟晓超张昊张元勃 杨泽华 俞永方 本标准主要审查人员：宋春华曹永敏 徐扬张红缨嵇飕赵尤阳 黄新吴凯波刘永清 杨景炜刘刚曹祎杰 车学娅叶耀先姚欣 徐惦耕

4、董文斌鹿勤 薛峰孙成群李小阳目 次1总则12 术语23 基本规定34 适用性能54. 1一般规定54.2 单元平面54.3 套型54.4 装修64.5 隔声性能64.6 设备设施64.7 室内无障碍设施与适老化75环境性能85. 1一般规定85.2 用地与规划85.3 建筑造型95.4 绿地与活动场地95.5 室外噪声与空气污染101.1 6水体与排水系统105.7 配套设施105.8 智能化系统H6经济性能121.2 1一般规定126.2 节能126.3 节水136.4 节地136.5 节材137 安全性能151.3 1 一般规定157.2 结构承载能力157.3 建筑防火167.4 燃气及

5、电气设备安全177.5 日常安全防范措施 177.6 室内污染物控制188 耐久性能191.1 1 一般规定191.2 结构工程191.3 地下防水工程201.4 有防水要求的房间201.5 屋面防水211.6 装修工程221.7 管线工程221.8 设备工程231.9 门窗231.10 10外墙保温24附录A住宅性能初评应提交的资料清单25附录B住宅性能中期检查应提交的资料清单27附录C住宅性能终评应提交的资料清单29附录D住宅适用性能评定指标31附录E住宅环境性能评定指标40附录F住宅经济性能评定指标52附录G住宅安全性能评定指标58附录H住宅耐久性能评定指标65本标准用词说明72引用标准

6、名录73Contents1General Provisions 12 Terms 23 Basic Requirements 34 Applicable Performance 54.1 General Requirements 54. 2 Unit Plan 54. 3 Dwelling Types 54.4 Bui Iding Refurbishment 64.5 Sound Insulation Performance 64. 6 Equipment and Faci I ities 64.7 Indr Accessibility Facilities and APProPriate A

7、ging 75 Environmental Performance 85.1 General Requirements 85.2 Land Use and Planning 85.3 Architectural Modeling 95.4 Green Ixind and Event Venue95.5 OLItdOOr Noise and Air Pollution 105.6 Water and Drainage System 105.7 Public Sendee Facilities 105.8 Intel 1 igent Systems U6 Economic Performance

8、126.1 General Requirements 126.2 Energy Saving 126.3 3 Water Saving 136.4 4 Land Saving 136.5 Material Saving 137 Safety Performance 151.1 1 General Requirements 151.2 IQading Capacity of the Structure 151.3 Building Fire Preventi 161.4 Safety of Gas and Electrical Equipments 171.5 Daily Security Pr

9、ecautions 171.6 Indr Pollutant Control 188 Endurance Performance 191 .1 General Requirements 198 . 2 StructuraI Engineering 199 . 3 Underground Waterprf Engineering 2010 4 Waterprfing Requirements of the Room 2011 5 Rf Waterprwfing 2112 6 Refurbishment Engineering 2213 7 Pipeline Engineering 2214 8

10、Equipments 2315 9 Doors and Windows 2316 10 External Wal I lnsulati24Appendix A File List of Preliminary Assessment of Residential Buildings Performance 25Appendix B File List of Intermediate Inspection of Residential Buildings Performance 27AppendixC File List of Final Assessment of Residential Bui

11、ldings Performance 29Appendix D Assessing Index of Residential BuiIding Applicable Performance 31Appendix E Assessing Index of Residential Building Environmental Performance 40Appendix F Assessing Index of Residential BuildingEconomic Performance 52Appendix G Assessing Index of Residential Building

12、Safety Performance 58Appendix H Assessing Index of Residential Building Endurance Performance 65Explanatiof Wording in This Standard 72List of Qted Standards 73.o.为提高住宅性能，促进住宅产业现代化，保障消费者权 益，统一住宅性能评定指标与方法，制定本标准。1.0.2 本标准适用于新建和改建的城镇住宅和集中建设的农村 住宅的性能评审和认定。1.0.3住宅应从适用性能、环境性能、经济性能、安全性能和 耐久性能进行综合评定。每项性能按重要

13、性和内容规定相应分 值，住宅性能应按得分分值评定。1.0. 4住宅性能评定除应符合本标准外，尚应符合国家现行有 关标准的规定。2术语2. 0.1 住宅适用性能 residential building applicable performance由住宅建筑本身和内部设备设施配置所提供的适合用户使用 的性能。2.0.2 住宅环境性能 residential building environmental performance由人工营造和自然形成的住区室外环境条件的性能。2. 0. 3 住宅经济性能 residential building economic performance在住宅建造和使用

14、过程中，节能、节水、节地和节材的 性能。2.0.4 住宅安全性能 residential building safety performance住宅建筑、结构、构造、设备、设施和材料等不危害人身安 全并有利于用户躲避灾害的性能。2.0. 5 住宅耐久性能 residential building endurance performance住宅建筑工程和设备设施在一定年限内保证正常安全使用的 性能。2.0.6 主要套型 main dwelling types住宅中占大多数的，套型建筑面积之和不少于住宅总建筑面 积80%的套型。3基本规定3.0.1住宅性能评定工作应由评审机构组织接受过住宅性能评

15、定工作培训、熟悉本标准，并具有相关专业执业资格的专家进 行。评审工作应采取回避制度。评审工作完成后，评审机构应将 评审结果提交相应的住宅性能认定机构进行认定。3.0.2住宅性能评定应以单栋住宅或住区为对象。评定单栋住 宅，凡涉及所处公共环境的指标，应以对该公共环境的评价结果 为准。3.0.3住宅性能评定工作应按初评、中期检查、终评三个环节 进行。初评应在初步设计或施工图设计完成后进行，中期检查应 在主体结构施工阶段进行，终评应在项目竣工验收备案后进行。3.0.4初评应审查项目的适用性能、环境性能和经济性能3项 性能；中期检查和终评应审查项目的适用性能、环境性能、经济 性能、安全性能和耐久性能5项性能。评定每项性能专家人数宜 为1