店铺租赁合同范本3篇.docx

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1、店铺租赁合同范本3篇店铺租赁合同范本1出租单位（甲方）：承租人（乙方）：甲方将坐落在 路 号店铺出租给乙方，为明确双方权利义务，签订以下合同：一、租赁期限：2022年7月1日起至2028年7月1日止，租期6年。二、租赁金额及付款方式：乙方以月租人民币 元，经营甲方店铺，付款办法：每半年租金总额人民币 元，在合同签订时交清。以后每一次付款提前一个月一次性付清半年。三、租赁期间双方的权利和义务：1、乙方在签订合同后每一次付款提前一个月抵押金。2、乙方拥有店铺经营、管理和使用权，任何单位和个人不得干涉和侵犯。店铺的 所有权和水电房籍及主水管至水表处理。3、乙方经营店铺的一切费用（包括投资成本、水电费

2、、店铺装修、税费及一切债 务等）除店铺租赁税外概由乙方负责。4、乙方应爱护店铺设施，如有或损坏，乙方应按市场价赔偿或负责修复。乙方如 需对门店进行改装，须经甲方同意同意后方可讯息工期，基费用由乙方负责。5、乙方必须遵守交通和公共秩序，保持店铺门前畅通和落实门前“三包”，如有 违反，所造成的一切损失概由乙方负责。6、乙方不得在租赁范围堆放带腐蚀性或危险性物品，否则造成一切后果均由乙方负责。7、乙方应在国家法律政策允许的内经营，遵纪守法，服从有关部门的监督管理,不得搞非法经营，否则造成后果由乙方负责。8、乙方如需转包他人，应事先以书面报告甲方，甲方在接到报告后十五天内作出 答复，并签订变更协议，转

3、包他人仍按本合同条款执行。未经同意甲方擅自转包他人, 按违约处理。9、本合同不因甲方代表人变动而变更。10、如因乙方人为或第三人造成的一切损失由乙方承担。在租赁期内店铺如在租 赁期内遇风灾地震自然灾害而造成重大损失，补充协议与本合同具有同等法律效力。11本合同在履行中如有未尽事宜，由双方协商并签订补充协议，补充协议与本 合同同等法律效力。四、期满规定：1、乙方应在期满前两天内搬迁完毕，近期将租赁范围交还甲方。2、租赁届满，店铺的用水电设施无偿归甲方。3、乙方在租赁期间装修的固定设施无偿归甲方，可动设施乙方必须在期满前五天 内处理完毕，乙方应负责修复或按价赔偿。五、本合同自签订之日起，双方必须共

4、同遵照执行，任何一方不得违约或废止合 同。如有违约，违约方应赔偿对方对方人民币元并承担相关的法律责任。本合同一式 二份，甲乙双方各执一份。甲方（公章）：法定代表人（签字）：年一月乙方（公章）：一法定代表人（签字）：年一月0店铺租赁合同范本2出租方（甲方）：身份证号：联系电话：承租方（乙方）：身份证号：联系电话：甲、乙双方经过友好协商一致订立本合同，以资共同遵守。一、建筑地址：L1甲方将其拥有合法所有权的位于的房屋出租给乙方作商业经营使用。二、房屋面积：2.1 甲方对其所出租的房屋拥有合法出租权且无争议。2.2 该房屋的面积为平方米（以产权证为准）三、租赁期限：3.1 租赁期为一年，自 年一月一

5、 日起至自 年月 Bo3. 2于 年 月 日前将房屋腾空交给乙方使用。四、定金：4.1 乙方应付的定金为人民币 元（大写：）,于 年月日以现金方式支付给甲方。4.2 在本合同签订之后自租期开始之前如甲方违约，则上述定金由甲方双倍返还 乙方，如乙方违约则定金由甲方没收。4.3 租期开始之后，上述定金将自动转为。五、租金:5.1租金年度数额及支付日期，详细如下列表。第年租金为人民币元（大写：日。第：年租金为人民币元（大写：）,支付日期为一年月）,支付日期为一年月）,支付日期为一年月）,支付日期为一年月）,支付日期为一年月Bo第三年租金为人民币元（大写： 日。第四年租金为人民币元（大写： Bo第五年

6、租金为人民币元（大写： Bo甲方指定银行名称：银行帐号：收款人：5. 2支付方式：租金按为一期支付，首期租金于年 月 日前付清，以后每期租金支付时间为上期租金到期前天支付，先付后用（若乙方以汇款形式支付租金，则支付日期以付出凭 证日期为准，汇费由汇出方承担）甲方收到租金后应予以书面签收，但甲方收取的租 金不提供正式发票。5.3如乙方逾期支付租金，则每逾期一日按应付租金的万分之二点一向甲方支付 滞纳金，如乙方逾期超过日，除如数补交租金及滞纳金外，在未经甲方谅解的情况下 视为乙方擅自中止合同，并按本合同11. 1款追究乙方违约责任。六、保证金：6.1 乙方同意支付给甲方保证金共计人民币元（大写：

7、）， 甲方在收到保证金后应予以书面签收。6.2 除合同另有约定之外，甲方应于租赁关系消除且在乙方将房屋完好的向甲方 交割清楚、并付清所有乙方应付费用后二天内将保证金全额退还乙方。6.3 如乙方拖欠水、电、通信、物业管理费等费用或者租金，甲方有权自保证金 中予以扣除。甲方扣除后的保证金，乙方应在两日内予以补足。七、其他费用：7.1 租赁期内的水、电、通信等费用由承担，并按单如期缴纳。7.2 物业管理费由承担，并按按单如期缴纳。八、甲方的义务：8.1 甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方使用，并确保水、电、通信的正常使 用，以及房屋内外结构、设施等处于良好的使用状态。8.2 甲方提供的房屋设施如因质

8、量原因、自然损害而受到损坏时，甲方有修缮的 责任并承担有关的费用。8.3 在租赁期内甲方不得擅自收回该房屋。8.4 甲方应确保对该房屋享有出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生所有权全 部或部分的转移，设定他项物权或其他影响乙方权益的事情时，甲方应保证所有权人、 他项权利人或其他影响乙方权益的第三者，能继续遵守本合同所有条款，反之如乙方 权益因此而遭受损害的，甲方应负全赔偿责任。装修费用按每平方米计算。8.5 甲方同意乙方租赁该房屋的经营使用性质为餐饮、饮食行业。九、乙方的义务：9.1在入租时应检查甲方所配备的设施是否完好。如发现问题应及时向甲方提出,由甲方负责修复和配置。9. 2甲方同意乙方在

9、不破坏承租房屋整体格局的情况下进行适当的改装及装修。9.3 乙方应按合同的规定，按时支付租金、保证金及其他各项应付费用。9.4 乙方可以在本合同租赁期内，将该房屋进行转租、分租、转让给第三方使用。 但须提前书面告知甲方，甲方应当允许并提供相应配合；并对承租的房屋及设施有爱 护，保管的责任。如因乙方的过失或过错致使房屋及设施受到损坏，乙方应负赔偿责 任。9.5 乙方应按本合同的约定合法使用承租的房屋，不得擅自变更使用性质，不应 存放危险物品，转让合同。如因此发生损害，乙方应承担全部责任。十、合同终止及解除的规定：10.1乙方在租赁期满后，如需续租，应提前天通知对方，且在同等条件下享有 优先租赁权

10、，续租事宜由双方另行协商。10. 2租赁期满后，乙方应在年 月 日将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲 方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视放弃，由甲方处置。10.3本合同一经双方签单后立即生效，未经双方书面同意，不得任意中止，如一 方擅自中止合同则视其为违约，按本合同11.1款追究其违约责任。十一、违约处理：11.1 甲、乙任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止本合同，并且过错 方在未征得对方谅解的情况下，则视为违约，双方同意违约金为人民币 元（大写：） 若违约金不足弥补无过错方损失，则违约方还须就不足部份支付赔偿金。乙方的装修 费用按每平方米元计算。11.2 凡在执行

11、本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商， 协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他12. 1其他12.2 本合同的附件是合同的有效组成部分，具有同等法律效力。12.3 甲方需提供给乙方房产证、土地证、身份证复印件（只能用于办理各类证件）12.4 本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份。由甲、乙双方签字盖章后生产。甲方签字： 乙方签字： 日期：日期：店铺租赁合同范本3出租方： （以下简称甲方）承租方： （以下简称乙方）根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双 方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在市街巷一号的房屋一栋间，建筑面积 平方

12、米、使用面积一平方米，类型_,结构等级完损等级主要装修设 备出租给乙方作使用。第二条租赁期限租赁期共一个月，甲方从一年月一日起将出租房屋交付乙方使用，至一年 月一日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：L擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；2 .利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3 .拖欠租金一个月或空置月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租 赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金元，由乙方在月日交纳给甲方。先付后用

13、。甲方收 取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的 乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第一款执行:1 .有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；2 .甲、乙双方议定。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到 不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第一款办法处理：L

14、按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；3 .由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣 工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分一次扣除；4 .由乙方负责维修；5 .甲乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其 规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和 租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由方承担（）；所有权属方（）o第五条租赁双方的变更L如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本 合同对新的房产所有者继续有效；2 .甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，

15、在同等条件下，乙方有优先购买 权;3 .乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合 理要求。第六条违约责任L甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。4 .租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元。5 .乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的%,以天数计算向甲方交 付违约金。6 .甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。7 .乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合 同。同时按约定租金的%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。8 .本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的%, 以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。第七条免责条件1 .房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2 .因市政建设需要拆除或改