施工方案(博泰大厦暖卫风分部工程).docx

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1、施工方案（博泰大厦暖卫风分部工程）（暖、卫、风分部工程）工程名称：博泰大厦设计单位：北京伯尔明建筑工程设计有限公司施工单位：新兴保信建设总公司四公司编制单位：水电处编制日期：2002年9月5日一. 工程概况二,施工根据及部署三. 暖、卫、风分部工程基本做法及要求四, 各子分部工程的构成及特殊做法与要求（一）排水系统（二）雨水系统（三）生活给水系统（四）生活热水系统（五）消火栓给水系统（六）自动喷洒灭火系统（七）水喷雾灭火系统（八）卫生洁具安装（九）采暖系统及空调热源系统（十）空调制冷系统（十一）空调水系统（十二）空调新风系统（十三）通风及防排烟系统（十四）设备的调试与运行五.创精品工程及低成本

2、的几项管理措施六.要紧设备一览表一.工程概况工程名称：博泰大厦工程地点：朝阳区望京新兴产业开发区36地区建设单位：北京博泰隆房地产开发有限公司设计单位：北京伯尔明建筑工程设计有限公司建筑面积：23997. 53m2结构类型：框架一剪力墙结构基础形式：筏板室内外高差：O. 3m质量目标：结构长城杯开竣工日期 2002.6. 12003.9. 3工期为 488 天。（一）土建做法：（与本专业有关）1 .建筑各层的层高及标高见下表:层数B3FB2FBlFIF2F3F4F5F6F7F8F标高-10.8-7.5-4.20. 004. 458.3512. 2515. 8519. 4523. 0526. 6

3、5层高3. 303. 304. 204. 453. 903. 903.63.63.63.63.6层数9FIOFHF12F13F14F机房层顶层标高30. 2533. 8537.4541.0544. 6548. 8552. 4556. 95层高3.63.63.63.63.64.24.52 . 士建内装修做法一览表:部位楼面墙面顶棚地下室细石碎，水性耐擦洗涂料水性耐擦洗涂料首层花岗岩、地砖、抗静电活动地板、水泥砂浆水性耐擦洗涂料、乳胶漆、釉面砖水性耐擦洗涂料、纸面石膏板吊顶、金属条板吊顶二三层花岗岩、地砖、水泥楼面水性耐擦洗涂料、乳胶漆、釉面砖四十三层花岗岩、水泥楼而、地毯水性耐擦洗涂料、乳胶漆、

4、釉面砖水性耐擦洗涂料、纸面石膏板吊顶、金属条板吊顶十四层花岗岩、水泥楼面、地毯、地砖水性耐擦洗涂料、壁布、釉面砖水性耐擦洗涂料、纸面石膏板吊顶、金属条板吊顶机房层细石混凝土，、地砖水性耐擦洗涂料水性耐擦洗涂料屋面做法IOO厚加气混凝土、40厚聚苯板保温、粉煤灰水泥、页岩陶粒找坡、SBS改性沥青卷材防水层面层：不上人屋面银粉保护剂、上人屋面铺彩石水泥砖外装修做法东、南、西立面干挂花岗岩，北立面刷涂料，应特别注意，外墙为外保温。外门窗断桥形铝合金门窗。（二）暖、卫、风分部工程概况:序 号系统名称系统组成与概况1排水系统地下层排水排入污水坑，经污水泵提升后排出。地上部分排水直接排出，屋顶 设透气帽。

5、粪便污水出室外经化粪池处理后，排入小区外线，再排至市政污水 管网。2雨水系统为内排水，屋面雨水经雨水斗，雨水立管排至室外散水。3生活给水系统按竖向分三个区，一区由小区自来水直供，从地下三层至地上二层。二区由变 频供水设备供水，供314层；三区由变频供水设备供屋顶机房及消防水箱， 冷却塔补水及屋顶锅炉及热交换器给水。4生活热水系统生活热水热源由设在屋顶的无压燃气热水锅炉经二台容积式换热器提供60 热水，系统补水由给水系统二区提供。设备间还有配套的一次水循环泵二台及 热水循环泵2台，均为一用备。生活热水供应范围14层客房，层公用 卫生间洗脸盆，及23层餐厅用热水。5消火栓给水系统在地下三层设二台消

6、防增压泵（一用一备），在屋顶水箱间设置消防储水箱及 稳压设备。系统按竖向分为二个区，低区由地下3层至地上一层，由减压阀减 压后成为一个系统，高区由214, 27层使用减压稳压消火栓阀。系统在室外 设3组DNloO消防水泵接合器。6自动喷水灭火系统地下三层设二台喷洒增压泵（一用一备），在屋顶水箱间设置消防储备水箱及 稳压设备，系统按竖向分为二个区，低区经减压分两路，路经预作用式报警 阀供地下13层喷洒头；另一路经湿式报警阀供地上13层喷洒头；高区也分 两路，经湿式报警阀一路供47层喷洒头，另一路供814层喷洒头。系统在 室外设二组DNlOO水泵接合器。7水喷雾系统在地下三层设二台水喷雾增压泵及稳

7、压泵气压罐，供屋顶锅炉房水喷雾喷头， 系统 在室外设一组DNlOO水泵接合器。8卫生洁具系统公共部分为台式与普通洗脸盆、自闭冲洗蹲式大便器、低水箱座便器，客房部 分为台式洗脸盆、低水箱坐式大便器、矩形及角形浴盆、净身盆。9采暖系统及空调热 源系统采暖热源分两个入口，由室外热力管网引入，热媒温度为9570C热水，为下 行上给式双管异程式系统，第一入口为楼梯间，厨房、卫生间散热器系统，使 用TZ4-6-8四柱760型散热器，第二人口为首层热空气幕系统。空调热源由第 三入口供给，经地下一层3台换热器换热后，提供60/50C热水，供本楼冬季 新风机组及风机盘管热源。10空调制冷系统地下三层设置双工况冷

8、水机组LW-1800型2台，LW-900型1台，冷冻泵3台， 负载泵3台，板式热交换器1台，自动软水器1套，软化水箱1个，软水泵等构成蓄冰罐V=25mZ个，乙二醇溶液箱，溶液膨胀箱及乙二醉补液泵。该系统 在屋顶层设2台低噪音型冷却塔及空调系统膨胀水箱，从而完整地形成了本楼 制冷系统，由分、集水器供给各处，冬、夏季切换由阀门操纵。11空调水系统本工程空调水管均集中在地下层顶板下，分三路进入竖井内，带三对主立管， 第一路编号为lL. 1L2 DN150,带1-14层新风机组；第二路lLN 1LN2 DNl50,供114层风机盘管，第三路1/IN、lLMzDN125,供2、3层新风机组。 冷凝水集中

9、排放。空调水冬、夏季兼用两管制系统。12空调新风系统1 .新风机组风管有双层百叶风口及方型散流器两类送风口。2 .盘管风机接风管，也有双层百叶风口及方型散流器两类送风口。3 .风机盘管除首层外，其他层均设吸顶式1500X200单层百叶回风口。13通风及防排烟系统1 .地下车库13层设置PY-NPY-4排烟系统。2 .地下车库13层设置BF-NBF-4车库送风兼排烟补风。3 .地下车库13层设置PF-1PF-4车库排风，并配置了诱导式射流风机4 .冷冻机房设置1台送风系统，1台排风系统。地下三层。5 .水泵房内设置1台送风系统，1台排风系统，地下三层。6 .地下一层配电室设置1套送风兼排烟补风及

10、1套排烟、排风系统。7 .二、三层厨房操作间设轴流风机。8 .公用卫生间排风。9 .首层十四层设立了三套排风系统。10 . 14层会议室屋顶设排风机。11 . 1#、2#、3#消防电梯合用前室加压送风，（JY-K JY-3s JY-5）每层设300 X 1400正压送风口。12 . 1#、2#防烟楼梯间（JY-2、JY-4）,每隔一层设400X500自垂百叶风口。二.施工根据及部署（一）施工根据：1 .施工范围及施工内容根据招标文件。2 .施工图：图纸名称设计单位专业图纸工程号出图日期博泰大厘北京伯尔明建筑工程设计有限公司设 1-462002-012002. 5博泰大厦北京伯尔明建筑工程设计有

11、限公司设水1水412002-012002. 53 .要紧图集、规范、规程、标准及上级部门对本专业的有关规定:类别名称编号图集华北标建筑设备施工安装通用图集暖气工程91SB1华北标建筑设备施工安装通用图集卫生工程91SB2华北标建筑设备施工安装通用图集给水工程91SB3华北标建筑设备施工安装通用图集排水工程91SB4华北标建筑设备施工安装通用图集续集2000版9ISB-Xl规程、规范建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-96压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范GB50275

12、-98建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-2000建筑安装分项工程施工工艺规程（第三分册）DBJO1-26-96标准建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001上级部门对 本专业的有 关规定北京市建筑工程暖卫设备安装质量若干规定（94）质监总站036号住宅工程室内排水管道通球试验的管理规定（92）质监总站079号4 .质量保证手册、程序文件:名称颁布日期（版号）总公司贯彻IS09002标准所制定的有关程序文件与质量体系文件2000. 12. 18 (B)保信四公司编制的“室内给排水、采暖、通风空调安装作业指导书”2000. 3. 305 .总公司贯彻IS014001及18001而

13、制定的“环境与职业安全卫生程序文件”，2001年6月6日实施A版本号。（二）施工部署：L施工前的准备工作：技术准备：（1）施工人员在设计交底前，务必抓紧时间熟悉施工图纸，掌握设计意图，考虑如何组织施 工，并参加工地组织的图纸会审，明确与本专业有关的土建项目做法及相互矛盾，在审图过程中 要将问题归类整理,填写图纸会审记录单,力争将施工图中问题赶在设计交底时一次性洽商解决, 从而为今后施工制造良好基础。（2）根据工程状况及特点，编制工程项目的质量计划，确定关键工序，贯彻按作业指导文件 组织施工。（3）收集已建工程信息，明确施工重点与难点，设置质量管理点，制定相应的质量保证措施 与质量预防措施。（4）编制分项工程技术交底与安全交底。物资准备：（1）编制用料计划。（2）编制设备定货计划，绘制加工大样图，提出技术、质量方面要求及厂家应提供资料，并 应提出设备进场时间。（3）编制予埋件加工计划。施工机具：（1）要紧机具需要量计划：序号机具名称型号单位数量备注1电焊机BX3-300台42气焊套23套管机台24手电钻台85台钻TQ-4116台36砂轮片切割机台17电动试压泵台18电锤台69手动剪板机台110折方机台111咬口机台412电动钏枪支113压柳钉钳支114切割机台315电剪刀把3(2)要紧计量器具计划表