某某高院教工周转房管理办法相关.docx

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1、某某高院教工周转房管理方法某某高院教工周转房管理方法之相关制度和职责，某高院教 工周转房管理方法为加强校内教工周转房的管理,使有限的房屋资源 得到合理应用,为引进人才和教职工创造良好的工作、生活环境,根据 教育部、建设部关于进一步深化学校住房制度改某高院教工周转房管理方法为加强校内教工周转房的管理,使有限的房屋资源得到合理应用, 为引进人才和教职工创造良好的工作、生活环境,根据教育部、建设 部关于进一步深化学校住房制度改革,加快解决教职工住房问题的假 设干意见教发199823号）文件精神,结合我院实际情况制定本方法。第一条教工周转住房是为每年新进教职工和引进人才临时住宿 的周转用房,周转期一般

2、不超过3年。居住周转房的教工在校内分到 住房或在市区购置房屋的,应及时交回周转房。第二条教工周转房管理体制,逐步从行政手段管理过渡到以经 济手段管理,学院不再向教职工提供免费周转住房。新调入教职工入 住教工周转房一律缴纳住房管理费（引进人才按照学校与其签订的引 进人才协议执行）,与后勤管理处签订住房协议,方可领取住房钥匙。第三条 教工周转房分配标准:引进人才按照引进协议执行;非引 进人才,副高以上职称的教师一人一间,其他教职工二人一间。如有特 殊情况需要照顾的,后勤管理处、人事处及有关单位研究报学院分管 领导批准后,酌情安排。入住教工周转房人员的身份资格,由学院人事 处认定。第四条周转房分配方

3、法：一般每年集中安排一次,按照学历层次和职称划分批次,同批次人 员按照教代会通过的分房积分方法积分排序挑房。平时零星安排,优先安排引进人才和教师,优先安排高一级职称, 优先安排入校时间早的人员,优先安排双职工。同时有两人以上,按照 教代会通过的分房积分方法积分排序挑房。第五条 教工周转房收费标准：房屋管理费:参照平政(1988)87号XX市人民政府批转物价局、 市城乡建设局关于调整非住宅用房租金标准的报告的通知规定, 房屋管理费每月2元/平米。同一房间多人居住的,按住房人数均摊。职工入住学校提供的住房满三年后,房屋管理费调整到每月4元/ 平米;满五年后,房屋管理费调整到每月8元/平米,逐步与周

4、边市场价 格接轨。如市政府出台新的租房调整价格标准,参照调整后的价格标 准执行。水、电、暖、物业管理费:水电费按表计量收费。未装水电表 的房间,按XX市现行水电费价格,每人每月按5吨水、20度电核收每 个人的水电费。暖气费、物业管理费按XX市现行价格收取。如市政 府出台新的水、电、暖、物业调整价格标准,按照调整后的价格标准 执行。(3)房屋管理费、水电暖费由后勤管理处报表,财务处从住房人工资中扣减。所收房屋管理费后勤管理处留用5%作为 房产管理及零星小修费用,其余全部上交学校财务,用于房屋大、中维 修、室外根底设施更新与绿化美化,做到以房养房,逐步改善教职工的 居住环境。物业管理费由物业公司直

5、接收取。不在院财务发工资的校属单位职工住户,入住前按照IOO元/平 方米的标准交纳住房押金,提前交纳半年房屋管理费方可办理住房手 续。第六条教工周转房必须是学校教工或者是教工同其家属一起居 住。在教工本人分(购)到住房或已失去居住周转房资格时,必须在30 天内由本人到后勤管理处办理退房移交手续,不得私自转让、出租。 对私自转让、出租、抢占、多占住房或不及时交房的教职工,学校从 通知之日起,处以每天10元/平方米的罚金,直至交房日期。对严重违 反规定、性质严重、态度恶劣、拒不改正者,给以校纪处分。调离学 校人员在没有交清住房之前,学校不予办理调离手续。第七条周转房室内公共设施零星维修,如门窗、灯

6、具、玻璃、开 关、水龙头、门锁、便池等的维修费用,由室内人员支付;因管理使用 不善造成丧失,由使用人负责赔偿。住宿人员迁出时,必须经后勤管理 处现场验收,办理退房交接手续。第八条住户不得私自改变房屋结构,不准私自改动水电管线路, 不得超负荷安装、使用空调、电炉、电热器及其他大功率电器。违反 上述规定而造成平安事故,除全部承当经济损失外,按有关法规,追究 行政、法律责任。第九条 周转住房室内卫生由居住人负责,楼道卫生由物业保洁 人员负责,住宿人员要增强主人翁责任意识,注重睦邻友好,文明居住, 严格遵守教工周转住房管理规定,按时缴纳水、电、房租、物业管理 等有关费用,积极协助有关人员做好管理工作,共同创造、维护、保持 好住宅区的居住环境。第十条本方法自公布之日起执行。销售管理制度销售助理职责销售经理职责店长岗位职责业务员职责 外联部职责【某某高院教工周转房管理方法】