简装修二手房出售协议.docx

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1、简装修二手房出售愤议2023简装修二手房出售愤议正文内容根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国市房地产管理法、深圳经济特区房地产转让条例及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、愤商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下愤议：第一条转让标的卖方所转让房地产坐落于：房地产证号为：房地产用途为：登记建筑面积为：套内建筑面积为：该房地产土地使用权年限自年月日至年月一日止。该房地产于年月竣工。目前该房地产物业管理公司为，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：佰拾元角分。该房地产的定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等清单，详见附件一。第二条房地产产权现状该房地产没有设定

2、抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。第三条房地产租约现状该房地产所附租约现状为：1、该房地产没有租约2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。第四条附着于该房地产之上的户口该房地产所附着的户口，卖方保于收到房地产转让总价款之日起日内迁出,逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之向买方支付违约金。第五条转让价款该房地产转让总价款为人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分。该转让价款不含税费。第六条交易定金该房地产交易定金为人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分。买方同意按如下方式支付：本合同签订时，向卖方支付定金人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分。

3、本合同签订后日内，向卖方支付定金人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分。上述定金交由买卖双方的定的监管机构监管。买方将定金存入监管帐号，即视为卖方收讫。第七条交房保瞪金为防范交易风险，督促卖方按的定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方愤商同意在首期款中预留人民币：佰拾万仟佰拾元角分作为交房保金。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保金的处理辨法为下列第种。1、交由居间方托管第八条税费承担按有关规定，卖方需付税费：营业税市建设维护税教育费附加印花税个人所得税土地增值税房地产交易服务费土地使用费。买方需付税费：印花税契税登记费房地产交易服务费房地产证贴花。其他费用：权籍查费公证

4、费评估费律师费保险费抵押服务费赎楼费、交房前提前赎楼的短期利息其他O经双方1商，其中：买方支付或代卖方支付上述项。卖方支付或代买方支付上述项。本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，按以下第方式处理：1、由政策规定的缴纳方缴纳2、买卖双方同意由方缴纳。任何一方不按的定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之的违约金。第九条交易资金监管买方所支付款项，除有特别的定，按以下第种方式进行监管：1、由买卖双方指定的银行进行监管。户名：开户行：帐号：2、由居间方的客户交易结算资金专用存款帐号进行监管。户名：开户行：帐号：第十条付款方式买方按下列第种方式给

5、付除定金、交房保金之外的房款人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分：1、一次性付款买方须于年月一日之前将上述房款支付至第九条买卖双方指定的账户。2、买方向银行抵押付款买方须于年月日之前支付除定金、交房保金之外的剩余首期款人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分至第九条买卖双方指定的账户。买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申的相关资料，并配合银行辨理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承发放贷款金IR为准银行承发放贷款少于应交房款余额的，买方应于银行出具贷款承函日内补足应交款。3、买卖双方的定的其他付款方式：上述款项买方应支付至第九条买卖双方指定的账户。第十一条买方逾期付款的违约责任买方逾期付款的，卖方有权要求买方

6、按下列方式之一承担违约责任：1、要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同继续履行。2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之的违约金。第十二条房地产交付卖方应当于将该房地产交付买方，并履行下列手续：1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并辨理交接手续2、交付该房地产钥匙第十三条延迟交房的违约责任除本合同另有的定外，卖方未按合同的定的期限将该房地产交付买方，自的定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同继续履行。第十四条附随债务的处理卖方在交付该房地

7、产时，应将附随的水费、电费、煤气费、霜费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保金中抵扣上述欠费。第十五条产权转移登记买卖双方须在签订本合同日内，共同向房地产权登记机关申辨理转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起日内，买卖双方须辨理交纳税费的手续。该房地产证由买方领取。第十六条其他违约责任任何一方不履行本合同的定羲务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之的违约金。第十七条不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照的定履行合

8、同的一方常事人应当及时告知另一方常事人，并自不可抗力结束之日起日内向另一方提供证明。第十八条本合同与其他文件的冲突解决买卖双方在本合同签订之前的承及愤议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。第十九条合同附件本合同共有附件份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。第二十条法律适用与纠纷解决因本合同发生纠纷，由买卖双方i商解决。i商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第种方式解决：1、向深圳仲裁委员会申仲裁2、向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申I#仲裁3、向人民起诉。第二十一条合同数量及持有本合同一式份，卖方份，买方份，其他交有关部门，均具同等法律效力。第二十二条送达常事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。第二十三条合同生效本合同自买卖双方签字之日起生效。卖方：买方：卖方代理人：买方代理人：年月日年月日简装修二手房出售愤议正文内容结束。