精A22楼竣工验收自评报告.docx

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1、XX东部产业转移示范园公租房（一期）A2-2#楼竣工验收自评报告编制人：审核人：审批人：施工单位：XXXX工业（集团）建设工程有限公司编制日期：2015年5月XX县东部产业转移示范园公租房建设项目(一期)A2-2#楼竣工验收自评报告一、工程建设基本概况：1、基本概况(1)工程位于XX新兴产业示范园，本工程为砖混结构，地上6层，总建筑面积5191.62m2。抗震设防裂度为7度。耐火等级为二级，工程开工日期为2012年4月23日，竣工日期为2014年12月1日。内墙面为内墙涂料两道，外墙面为真石漆，室内为地砖地面，楼梯间为25厚1:2.5水泥砂浆抹面,压实抹光，屋面采用50厚聚氨酯硬质泡沫塑料板保

2、温，3厚SBS防水卷材屋面。外窗采用塑钢窗，给水工程接至第一个阀门、电气工程预埋管、主管穿线到位、排水及暖气片采暖工程已安装到位，完成施工合同全部内容。2、参建单位名称：建设单位：XX新兴产业示范园管理委员会勘察单位：XX鸿儒岩土勘察科技有限公司设计单位：XX电子产业第XX设计研究院科技工程股份有限公司监理单位：XX市建设工程监理中心XX监理部施工单位：XXXX工业(集团)建设工程有限公司二、工程质量评定依据(I)工程承包合同；(2)设计单位的设计图纸、施工说明及工程设计变更单；(3)建筑工程质量验收统一标准GB50300-2013(4)国家、行业现行法律法规及建筑施工验收规范、质量评定标准；

3、(5)国家现行颁布的强制性标准；(6)综合管理体系手册、程序文件作业指导书及施工工艺标准。三、工程施工过程质量控制情况(1)施工组织与管理1、在开工之初，就明确了建立了质量责任制，根据公司综合管理体系程序文件和质量创优计划把质量工作落实到各个职能人员和各个工作岗位，各行其职，各尽其责，对工序和工程负责到底。2、抽调一批项目骨干组成强有力的项目经理部及管理班子，落实经项目经理负责制，选调业务素质高，施工经验丰富，责任心强的专业施工队伍施Io(2)技术管理情况工程开工前，组织项目部施工技术人员熟悉设计图纸。在每个分项工程施工前，由技术负责人编制专项施工方案，并组织施工员向施工班组长进行质量技术交底

4、。各班组长负责在每天作业前向本班职工进行施工交底，严格执行技术质量保证措施。项目部制定各项技术管理制度和技术资料管理制度,保证有关技术工作正常运行。(3)质量管理制度1、编制并执行了创优计划和各分部分项的作业指导书，加强过程控制和工序管理，实行“三检制”，及时完整地做好了质量记录和验评资料。2、执行公司综合管理体系程序文件，建立项目质量保证体系和建立各级质量责任制来明确质量责任。3、加强施工过程控制，严把原材料复试和成品、半成品质量关，严格控制工序质量，严格实施隐蔽工程验收，每个分部、分项工程的关键工序(位置)设立质量管理点，贯彻实行自检互检和交接检制度。4、认真做好各类计量器具及检测设备的检

5、定工作，使其所有检测数据和检测结果更具有效性、可靠性。5、制定质量通病的预防措施。(4)质量保证情况在施工过程中，我们严把工程原材料、成品及半成品的进场关和验收关，对进场材料实行台帐管理，进行收、发、储、运等环节的技术管理。对进场的钢材、水泥、普通混凝土小型砌块及商品碎等材料，首先检查其生产厂家是否具备相应生产资质；再结合出厂合格证和质量检测报告等质保资料，核对现场材料的质量、数量是否达到要求；最后在监理工程师现场见证取样情况下，送往XX县建设工程质量检测站。复试合格后，该批材料方可用于工程上。(5)基础、主体结构施工质量情况：(1)、原材料质量控制：工程使用的钢筋、水泥、砂石、防水材料、砖等

6、均有产品合格证、出厂合格证、复试报告。指标均达到材料标准要求，所检材料均由监理公司人员见证取样、送检，均检验合格后方可投入工程使用。(2)执行设计文件，规范质量控制：根据规划文件，确定建筑物位置、定位、放线，严格按照设计图纸、图纸变更及图纸会审纪要进行施工，充分理解设计意图和图纸内涵，积极参加会审，根据设计的要求，全面贯彻执行设计精神和规范标准，以设计为依据，规范为准绳，标准为品质，进行施工材料质量控制，施工工艺质量控制，施工过程质量控制、施工产品保护控制、施工检查验收质量控制、施工技术资料控制。(3)施工过程质量A、基础、主体结构工程钢筋工程质量：基础、主体钢筋工程各分项的钢筋规格、间距、制

7、作均符合设计和施工规范要求、钢筋工程绑扎质量、锚固长度、搭接长度、钢筋连接、钢筋绑扎、几何尺寸等均达到钢筋工程验收标准，均通过隐蔽工程验收并经过XX县建设工程质量监测站检测结构实体钢筋保护层测试合格。混凝土工程质量：基础、主体工程混凝土产品部分采用商品税及自拌混凝土，混凝土结构实体振捣密实、表面平整，碎体的几何尺寸正确，无蜂窝麻面、露筋等现象，符合设计要求。经实测实量和检测，构造柱、顶板梁、楼梯的混凝土强度等级，混凝土配合比、塌落度均符合设计及施工规范要求。同条件试块、标养试块均通过试验评定，达到合格标准。基础、主体工程均通过建设单位、监理单位、质检站验收，评定为合格。基础、主体砌体工程质量：

8、砌体工程材料砂浆强度等级均按设计要求，配合比均通过试验达到设计要求后，方可进行施工，砌体工程严格按照砌筑程序施工，建立了皮数杆制度，采用“三一”砌法施工，拉接筋采用植筋法,并按照规范要求进行施工，拉接筋规范、长度、埋深、弯曲均达到规范要求,均通过隐蔽工程验收，砌体垂直、平整、灰缝饱满，灰缝密度一致均匀、砌体密实牢固。达到规范及验收标准要求，并通过验收。B、装饰工程质量装饰、楼地面工程概况：内墙采用内墙涂料，外墙为真石漆，室内采用地板砖，楼梯间为水泥砂浆抹平。室内墙面光滑，基本洁净，墙面尺寸准确，平整垂直整齐光滑，管道后、阴阳角各项指标经实测实量均控制符合施工质量验收规范要求。C、屋面工程质量2

9、OnInI厚1:2.5水泥砂浆保护层，屋面采用1;6水泥焦渣找坡，60mm挤塑式苯乙烯保温板，弹性体改性沥青防水卷材，40厚C20细石混凝土找平层、经屋面蓄水试验后无渗漏验收合格。D、建筑给排水工程质量施工质量情况室内给水工程：各系统经试压试验，压力符合设计要求，无渗漏，管道经自来水清洗，判定合格，管道坡度的正负偏差未超出设计坡度值，安装横平竖直，连接牢固可靠，给水顺畅，距墙标高符合规定，支架牢固不松动。阀门、配件安装：阀门型号、规范符合设计要求，耐压强度和严密性试验合格，位置进出口方向正确，连接紧密牢固，启闭灵活，表面洁净，各配件安装位置、标高符合规定要求，进出口方向，朝向正确，接口紧密，启

10、闭部分灵活，箱内设备齐全、有效。管道、卫生间、地漏等安装，管道间、配管间距基本一致，安装顺直，卫生洁具安装到位，卫生间地漏平整，牢固，达到设计规范要求。E、电气安装工程质量：施工质量情况线路敷设：各电气线路间距绝缘电阻试验均合格，各管子敷设连接紧密，管口光滑，扣口齐全，明配管及其支架平直牢固，排列基本整齐，管子弯曲处无明显折皱，油漆防腐完整，暗管保护层符合规定，盒箱设备正确，固定可靠，清洁无杂物；导线整齐、有标识；管子进入盒箱处顺直，在盒箱内露出的长度小于5mm,接地支架连接紧密、牢固，接地（接零）线截面选用正确。配电箱安装：配电箱安装位置正确，部件齐全，箱体内外清洁，箱盖开闭灵活，箱内线路整

11、齐，回路编码齐全、正确；暗式配电箱盖基本紧贴墙面，接地（接零）直接紧固，线路走向合理；颜色标准明确，截面选用合理。开关、插座安装、灯具安装，盖板紧贴墙面，四周无缝隙，位置正确，高度一致门外清洁、板面端子接线正确，成排的高度一致，排列整齐，灯具安装位置符合要求。四、资料整编情况：钢材出厂合格证、试验报告46份，全部合格；商品税出厂证明17份，全部合格；砖出厂合格证、试验报告9份，全部合格；防水材料出厂合格证、试验报告2份，全部合格；混凝土、砂浆试块试验报告38份，统计分析评定，符合评定要求；砂石骨料复试报告8份，全部合格；基础、主体钢筋混凝土工程隐蔽工程记录83份，均通过验收；地基验槽1份，通过

12、验收；淋水、蓄水试验2份，未发现渗漏现象；给排水及采暖工程技术材料收集情况；管道工程主要材料、设备出厂合格证共13份，符合设计要求；管道设备强度和严密性试验记录共6份，均合格；管道设备清洗记录共8份，均合格；隐蔽验收记录13份，均符合要求。电气安装工程技术资料收集情况；电气设备、材料合格证共17份，均符合设计要求；电气设备安装试运行记录1份，均合格；电气线路铺设绝缘电阻测试记录4份，符合要求；隐蔽验收记录26份，均符合要求。五、观感质量验收情况对本工程观感质量进行验收，共检查17项，包括（室外墙面、变形缝、水落管、屋面、室内墙面、室内顶棚、室内地面、楼梯、踏步、栏杆、门窗、管道接口、坡度、支架

13、、卫生器具、阀门、检查口、清扫口，地雷；配电箱、盘、板、接线盒，设备器具、开关、插座、防雷接地）。90%以上合格，感观质量总体评定为好。六、分部、分项工程质量评定结论:（一）、地基与基础分部工程序号分项工程名称检验批数量施工单位检查评定备注1土方开挖1合格2土方回填13合格3土和灰土挤密桩1合格4模板8合格5钢筋6合格6混凝土12合格7砖砌体1合格8配筋砌体1合格自评结果根据建设工程施工质量验收统一标准地基与基础分部工程质量自评为合格序号分项工程名称检验批数量施工单位检查评定备注1模板工程26合格2钢筋工程26合格3混凝土工程26合格4现浇结构13合格5砖砌体砌体7合格6配筋砖砌体7合格自评结

14、果根据建设工程施工质量验收统一标准主体结构分部工程质量自评为合格序号分项工程名称检验批数量施工单位检查评定备注1找平层6合格2隔禺层6合格3砖面层6合格4一般抹灰10合格5木门安装6合格6塑料门窗安装6合格7特种门安装6合格8门窗玻璃安装6合格9饰面砖粘贴6合格10水泥砂浆6合格11水性涂料10合格12门窗套制作与安装6合格13护栏和扶手2合格自评结果根据建设工程施工质量验收统一标准装饰装修分部工程质量自评为合格序号分项工程名称检验批数量施工单位检查评定备注1屋面找平层2合格2屋面保温层1合格3屋面防水卷材1合格4屋面细部构造1合格自评结果根据建设工程施工质量验收统一标准建筑屋面分部工程质量自评为合格序号分项工程名称检验批数量施工单位检查评定备注1室内给水管道及配件安装3合格2室内排水管道及配件2合格3雨水管道及配件安装1合格4卫生器具及给水配件安装6合格5卫生器具排水管道安装2合格6室内采暖管道及配件安装2合格7室内采暖辅助设备安装2合格自评结果根据建设工程施工质量验收统一标准建筑给排水及采暖分