销售公司大楼电梯维保技术要求.docx

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1、销售公司大楼电梯维保技术要求一、要求：1、符合国家对电梯的相关检验标准。2、符合厂家资料对该设备的安装、检修技术要求。一、备件范围维保方在维保期内对电梯定期（每周一次）进行维护保养，免费提供IOOo元以下备件，备件费用超过IOOO元的，由甲方负责供给。二、工作标准：1、检修维护人员能严格执行国家电梯安全技术规范的要求，保证其维护保养的电梯安全技术性能，接到故障通知后，应立即赶赴现场（20分钟内），并采取必要的应急救援措施，必要时24小时作业；提供的联系方式24小时不得关机，以便甲方随时保持联络，工作人员持证上岗，保证日常巡检（包括节假日）。2、设备发生故障后及时安排检修，采取措施，尽能力减少停

2、机时间。3、电梯检修期间，人员应能满足所有设备解体检修、调试需要，保质、保量按期完成。4、严格按照特种设备安全监察条例等国家有关规定对电梯进行经常性日常维护，定期巡检、预试，对维保的电梯至少每周进行一次清洁、润滑、调整检查一次并有记录，确保设备完整，功能正常，安全设施完备可靠，设备清洁、无七漏，处于安全状态。5、维保人员对维保的电梯的安全附件、安全保护装置等进行定期校验、检修，并有记录。6、电梯状况符合国家相关检验标准要求。7、设备管理、安全管理、文明生产等，按照销售公司有关规定执行。8、维保方应按照销售公司的要求，建立完善的技术组织措施，安全管理机构、质量保证机构。三、双方责任（一）销售公司

3、1、负责维保方所维保范围内各项工作的指导、协调和监督管理。2、负责维保方工作计划的安排和审批管理。3、给电梯运行提供必要的外部基本条件（电、汽、场所等），以及特别情况下的维修支持。为维保方检修工机具及备品配件的存放提供方便。4、监督、检查或抽查维保方的工作；5、负责维保方检修人员的厂规厂纪和安全规程教育，并具有对维保方人员违规作业的经济考核权力。6、参加维保方事故分析会；（二）维保方1、积极组织设备维护保养，保质、按期完工；2、每年要在电梯年检期满一个月前提出自检报告，报安阳市质量技术监督部门，并保证顺利通过安阳市质量技术监督等部门的年检。3、负责维保设备的技术管理和资料收集、整理工作，并对每

4、项工作做好相关记录，每月要有总结，提供甲方设备所属部门及安监部。4、施工人员住宿及劳保用品自理；5、因维保方原因造成维修范围内的电梯发生设备损坏的，由维保方负责，保证销售公司正常使用；6、维保方不得将维护保养私自转包、分包第三方；7、工作完工后负责现场的清理；8、负责对维护保养人员进行各种法制、法规教育，不得发生各种刑事、民事案件；9、维保方在维修中使用的安全附件等配件，应具有合格证，并经甲方安监部资质审查及设备所属部门验收认可；拆下的旧件交甲方收存；四、考核1、由于维修质量原因致使电梯发生故障，影响正常使用的每天扣维保费50元，由于其他原因致使设备发生故障，不积极安排检修，影响正常使用的，每

5、台次扣维保费100元。2、维保方应对所维保设备进行定期维护保养，若因不负责任造成维护保养不善导致设备不能正常使用或设备检修后不能连续完成一个工作日运行而出现返工情况，按100元/次进行考核。3、维保方电梯突发故障或缺陷或接到检修指令后，20分钟内必须派人到现场及时修复。维修时限：一般故障不超过1天。如因无备品可延缓修复，但乙方必须对生产科说明原因并尽可能地采取应急措施。购回合格备件后应马上进行修复，仍按上述时限执行。如延误维修时间扣维保方100元/次。4、严格控制设备缺陷复修率，由于检修质量一月内重复出现一次扣I（M）元/次。电梯缺陷无正当理由不及时处理的，扣维保方100元/次。5、维保方应积

6、极配合销售公司，每年进行的电梯年度检查、验收，每年要在年检期一个月前提出自检报告，报安阳市质量技术监督部门，并保证顺利通过安阳市质量技术监督部门的年检。若不能通过，所引起的检验费用由维保方承担并追究责任。7、电梯出现故障后，通知后一小时不到场者，每次扣维保费100元。8、进入厂区严禁吸烟、严禁酒后作业、严禁生产现场嬉戏打闹、严禁损坏公用设施、严禁乱动乱碰非检修范围内其它设备，若发现有上述违规行为，按安阳钢铁股份有限公司有关规定考核。9、文明施工，检修现场应保持清洁，做到“三无”（无油迹、无积水、无积灰），“三齐”（拆下零部件堆放整齐；工、机具堆放整齐；材料、备品、配件堆放整齐），“二不乱”（电线不画拉、杂物不乱丢）。做到工完料净场地清，八楼电梯控制间要求清洁。否则扣维保方100元/次。主管主任:经办:销售公司2023年12月7日