青岛市房屋买卖合约书.docx

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1、青岛市房屋买卖合约书青岛市房屋买卖合约书（精选14篇）青岛市房屋买卖合约书篇1一、本合同文本是根据有关房地产转让的法律、法规、 规定制定的示范文本，印制的合同条款为提示性条款，供 未经预售阶段的商品房（现房）出售时当事人双方约定采 用。二、购房是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、 专业性较强、法律规范较多，为更好地维护双方当事人的 权益，双方签订合同时应当慎重，力求签订得具体、全面、 严密。三、商品房在取得房地产权属登记证明后，方可出售。 在签订出售合同前，房地产开发企业应向购房人出示房地 产权属登记证明。新建商品房房地产权属登记证明真实 性、合法性可向市、区、市房地产交易中心查询。四、房地

2、产开发企业出售已抵押的商品房，应事先以 书面形式通知抵押权人，同时，将已抵押的事实告知购房 人。未通知抵押权人或未告知购房人的，转让行为无效。购房人在签约前可向市、区、市房地产交易中心查询 拟购房屋是否已抵押以及是否存在被司法机关或行政机 关依法裁定、决定查封或者其他形式限制房地产权利的情 况。五、商品房出售合同签订后应及时向房地产登记机构 办理商品房变更登记手续。购房人领取房地产权证（小产 证）。六、双方履行合同发生争议的，可选择向不动产所在 地人民法院起诉，也可选择向仲裁委员会申请仲裁。如选择申请仲裁的，可向本市的仲裁委员会申请，也 可向外地的仲裁委员会申请，本市仲裁委员会全称为青岛 仲裁

3、委员会。甲方（卖方）：住所：邮编：营业执照号码：资质证书号码:法定代表人：联系电话:委托代理人:联系电话：乙方（买方）：国籍：居住（注册）所在省市：个人/公司：性别：出生年月日：住所（址）:由R编：证件名称：号码：联系电话：委托/法定代理人：联系电话：住所（址）:青岛市房屋买卖合约书篇2出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基 础上就买卖房产等相关事宜达成如下协议：一、甲方自愿将其位 的房产及其土地使用权以人民币 元整（_元）的价款出售给乙方。该房屋为楼,共层（建筑面积 一,储藏室_）。

4、甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权, 保证在交易时该房屋没有产权纠纷，转让该房屋不存在法 律上的障碍。甲方保证其妻子、儿女和其他享有继承权的 人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其他权利。甲方 保证该转让房产不涉及第三方的权利，否则一切后果由甲 方全部承担。二、交房时间为：房款付清时即交房（交易后甲方给乙 方写好收据）。该房屋属于无房产证，无土地使用证。如房 屋日后政府需补办产权登记，一切费用由乙方支付，如需 联系原房主甲方应无条件配合乙方。三、乙方支付房款后，房屋所有权及一切相关权利均 归属乙方享有。该房屋凭买卖合同生效，乙方拥有无限期 所有权和使用权，如房屋遇政府或有关单位拆迁、征用等 行

5、为，则拆迁或征用等行为产生的房屋补偿费用全部归乙 方所有，甲方对此完全同意，绝无反悔。且日后，办理房 屋补偿手续需甲方配合时，甲方应无条件配合乙方领取应 得经济补偿，甲方不得占有乙方经济利益。本条约定依据 中华人民共和国合同法第五十七条订立，本协议的无 效，被撤销或终止均不影响本条款的继续有效执行。四、房屋交付乙方前产生的任何债务、费用均由甲方 负责解决，与乙方无关。五、本合同签订后，甲方不得以本房屋为关联与他人 订立任何合同。六、甲方保证对乙方没有任何欺诈行为。本协议生效 后任何一方均不得以房屋没有产权、买卖行为尚未全部完 成作为抗辩理由，否定本协议的效力。七、本合同在履行过程中发生的争议，

6、由双方当事人 协商解决;协商不成的按下述方式解决:依法向人民法院起 诉。八、本合同自双方签字或盖章之日起生效，任可涂改 均无效。九、本合同一式贰份，甲、乙方各执一份。甲方：年月日乙方：年月日见证人：年月日青岛市房屋买卖合约书篇3委托人:姓名:国籍:身份证号码:名称:法定代表人:地址;营业执照号码:邮政编码:联系电话:受托人:法定代表人:营业执照号码:房地产经纪机构备案证号地址:邮政编码:联系电话:根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国 城市房地产管理法、城市房地产中介服务管理规定 等有关法律、法规、规章的规定,甲、乙双方遵循平等、自 愿、公平、诚实信用、守法的原则,经协商一致,达成如下 条款

7、：第一条中介服务内容双方约定,甲方委托乙方进行 居间活动。1.房产出卖2.房产购买。第二条房产情况房屋坐落 J立于外环线以,产 别,结 构,用 途,建筑面积 平方米,建筑层数为 所在层O权属证书号 所有权人房屋为共有的,其他共有权人 共有权证号 共有方式 共有权人同意出售证明见附件一。土地使用面积 平方米,地类型O以出让方式取得土地使用权的,土地使用年限为年,自年 月日至年 月日止。双方实地查勘,房产实物状况及相关设施,符合双方约 定。房屋相关设施及平面图见附件二,房屋抵押、租赁情况 见附件三。第三条房产价款、其他价款房产价款为 元,计 其他价款为元,计 O第四条中介服务期限双方约定,乙方为甲

8、方提供中介服务期限自起,至止,甲乙双方另有约定的除外。第五条中介服务报酬1.甲方应向乙方支付的中介服务报酬的计算方法及金 额:2 .付款方式、时间及条件：3 .甲方应支付的其他费用:O第六条甲方义务1 .甲方应向乙方出示下列有效证件或资料:2 .双方约定，甲方负有下列义务：3 .甲方委托乙方进行房产出卖的,应如实告知乙方房产相关情况提供房屋平面图。第七条乙方义务1 .乙方应向甲方出示下列有效证件或资2 .双方约定，乙方负有下列义 务；3 .甲方委托乙方进行房产购买的,乙方应如实告知甲 方房产相关情况提供房屋平面图。第八条违约责任1 .合同生效后,甲方未按照本合同第三条约定支付报 酬的,甲方应按

9、约定服务报酬的%向乙方支付违 约金2 .合同生效后,乙方未按约定完成或全部完成中介业 务的,乙方应按约定服务报酬的%向甲方支付违 约金3.定：.第九条争议处理本合同发生争议,甲乙双方应协商解决。协商不成的,按下列第 种方式解决：1 .向仲裁委员会申请仲裁2 .向人民法院提起诉讼。第十条合同附件本合同未尽事宜,甲、乙双方订立补充合同。附件一至附件四均为本合同不可分割的部分,具有同 等效力。第十一条合同份数本合同连同附件共页,一式一份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。第十二条合同生效本合同自甲乙双方订立之日起生效,但当事人另有约 定的除外。甲方:乙方:一年一月日年月一日青岛市房屋买卖合约书篇4甲

10、方:乙方:经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如 下：一、甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，并已收取乙 方购房定金人民币。1、房屋状况房屋座落：幢号室号建筑结构总层数建 筑面积用途。2、该房屋的所有权证号为：国有土地使用权证号为：3、该房屋的土地使用权取得方式:出让、划拨 本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转 让。二、甲乙双方商定成交价格为人民币元，大写：佰拾 万仟佰拾元整，乙方在年月日前分次付清，付款方式：乙 方支付房款具体约定为：L于前，支付甲方房款2、于前，支付甲方房款三、甲方于年月日前将房屋及附属物正式交付给乙方 使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清 结

11、该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业 管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方 验收。四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、 状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任I可 隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、 设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。五、甲方将户口于年月日前从该房屋迁出。六、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有 关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民 事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。七、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲 方中途违约，甲方应在违约之日起日内双倍返还定金给乙

12、方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向 乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地 产价款千分之的违约金。八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由方承 担，营业税由方承担，印花税由方承担，个人所得税由方 承担，向房产交易部门交纳的手续费由方承担。其它税费 约定情况：九、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办 法解决。协商不成，任可一方均可向有管辖权的人民法院 起诉。十、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同 未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契 约具有同等效力。十一、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，市房 地产交易管理部门一份。十二、甲乙双方约定随

13、之转让的附属装修设施为十三、其它约定事项:甲方：地址：联系电话:乙方：共有权人：地址：联系电话：年月日青岛市房屋买卖合约书篇5协议双方：甲方（受委托方）：乙方（委托方）：一、乙方应如实填写 V出售房屋登记表,并出示 产权证及身份证，提供产权证复印件。二、乙方保证该房屋权属清楚无争议，无纠纷，并已 征得共有人（或产权人）同意，否则造成不良后果均由乙方 负责。三、该方最终成交价，由买卖双方自主商定，甲方只 提供参考意见。乙方与甲方所介绍的卖房达成买卖协议 时，须交甲方按成交价的1%的中介费，成交价低于伍万 元按500元收费。四、乙方也可同时委托他人或自行联系卖房，但不得 与甲方介绍的买方以各种借口

14、私下交易，否则，应承担双 倍的中介服务费（乙方卖房一旦可以成交,因乙方原因不能 成交，乙方须按规定给付中介费）。五、甲方应通过媒体发布卖房信息。物色，筛选，推 荐适合买方。带客户到乙方现场看房。如实传递买卖双方 的要求，积极周旋，直至买卖成交。六、甲方还可以为乙方提供下列服务：起草房屋买卖 协议、代办产权转移过户手续;为定金、房款的收付提供信 用帐户，钝化矛盾、调解纠纷，提供有关法律服务。七、本协议壹式贰份，甲乙双方各执壹份，双方签字 盖章后生效，如双方今后另行签订协议或委托书，本协议 终止，权利义务关系以后签协议为准。甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人（签字）:法定代表人（签字）：年一月一日年月一日青岛市房屋买卖合约书篇6甲方（卖方）：乙方（买方）：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下 合同条款：一、 甲方自愿将坐落在 房屋出卖给乙方，并 将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民 币 小写 ; 即人民 币大写O三、乙方在签订本合时，支付定金小写 ;（大写）。四、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地 使用权。五、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担， 与甲方无关。六、乙方支付定金后，甲方即积极配合乙方办理有关 房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲 方付清全部房款余额。